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万科独创精装修套型优化设计!
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万科独创精装修套型优化设计!.zip 只需60元你就能在梵高名画里住一晚 2016最新资料: [福州]宁静淡雅新中式风格茶楼设计施工图(含高清效果图) [北京]甲级设计院设计视光配镜专科医院室内施工图 [原创]天津时尚别致西餐厅设计CAD施工图 [原创]知名地产商清新别致四居室样板房施工图(含效果图) [原创]地中海风格三居室室内二次装修改造施工图 [原创]天津知名上市连锁设计公司设计美式四居室家居施工图(含意向图) 加入筑龙网群更多资料分享~143964988 &nbs
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看看万科典型标准户型是怎么往死里优化的!
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提要: 市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样,几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计,包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图,为的是保护甲方的利益,避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了,就拿万科典型的标准户型来优化好了,谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容:对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源:户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区:冬冷夏热地区。 建筑层数:33层和
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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分)
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置,同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺,在万科几乎闻所未闻,所有这一切,都得益于万科为保障施工图出图质量,使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准,今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面: 1.注明工程名称及楼栋号 2.主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。 3.设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符) 4.总
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万科住宅设计技术[要点总结]
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万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式,根据建筑高度的不同,选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色,窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集,根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集,并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根,绿化紧贴建筑,建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;02在窗外采用织物下拉窗帘式外遮阳,尺寸小不影响外
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万科精装修设计指引,值得学习!
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总 则 为了加强住宅产品室内装修工程质量管理,统一质量验收,保证工程设计质量,制定本指引。本指引适用于一般住宅的装饰装修工程。住宅装饰装修工程的除应执行本指引外,尚应符合国家现行有关标准的规定。 一、设计原则 住宅产品精装修设计强调人性化设计,避免个性化设计,强调通用性功能,避免特殊性功能,强调固品材料,避免特性材料,便于大面积统一施工,有效控制施工质量。 1、简单与精细化 1)装饰形式、空间组织、装修选材、色彩搭配宜简单。精装修住宅硬装部分切忌琐碎、繁复,应为客户留有余地
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万科2016年最新设计技术总结
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关键词: 入户门设计要点
住宅设计要点
万科住宅技术总结 第一节 住宅外立面设计要点 1.采用三段式建筑形式,根据建筑高度的不同,选择合式的比例关系。 2.立面在外装贴面材料变化处、门窗周围、阳台、露台、檐口等处做出细部线脚过渡。 3.窗框考虑香槟色,窗框分格不要太细碎。要求厂家根据建筑门窗表及门窗图集,根据施工工艺及验收规范再出一遍门窗图集,并要求原设计单位复核。 4.底层勒脚处不露墙根,绿化紧贴建筑,建筑四周仅留出单元出入口。 5.地方规范要必加外遮阳的项目:应对措施:01窗扇尽量布置在外墙内侧,建议加窗套;
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万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置,同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺,在万科几乎闻所未闻,所有这一切,都得益于万科为保障施工图出图质量,使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准,今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面: 1.注明工程名称及楼栋号 2.主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。 3.设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符) 4.总建筑面积(地上、地下)及子项建筑面积(准确计算)
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万科核武器:总图设计标准(超强干货 收藏)
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转自:房地产经理人联盟 本文已获授权 一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。
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[万科]施工必备的二十种屋面标准做法!
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筑龙施工官方微信,订阅号:zhulongshigong,粉丝数:20万+,关注即可获得每天的精品内容推送。 筑龙施工官方微博,微博号:筑龙建筑施工,每天都有精彩内容为您呈现。 工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节,在本工程施工质量通病管理中,我们将有效地运作我公司质量体系,实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。 一、外墙渗漏 1. 本项目工程外墙采用加气混凝土砌块,应按设计要求外墙全面挂金属网。&nb
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[万科]二十种屋面标准做法,施工必备哟!
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筑龙施工官方微信,订阅号:zhulongshigong,粉丝数:20万+,关注即可获得每天的精品内容推送。 筑龙施工官方微博,微博号:筑龙建筑施工,每天都有精彩内容为您呈现。 工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节,在本工程施工质量通病管理中,我们将有效地运作我公司质量体系,实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。 一、外墙渗漏 1. 本项目工程外墙采用加气混凝土砌块,应按设计要求外墙全面挂金属网。&nb
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[万科]二十种屋面标准做法(收藏啦!!!)
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[万科]收藏啦!二十种屋面标准做法
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筑龙施工官方微信,订阅号:zhulongshigong,粉丝数:20万+,关注即可获得每天的精品内容推送。 筑龙施工官方微博,微博号:筑龙建筑施工,每天都有精彩内容为您呈现。 工程质量通病管理是施工企业生产管理的重要环节,在本工程施工质量通病管理中,我们将有效地运作我公司质量体系,实施标准化质量通病防治管理工作。在项目部建立一个由项目经理领导的质量通病防治机构, 形成一个横到边、纵到底的项目质量通病控制网络, 使工程质量通病处于有效的监督控制状态。 一、外墙渗漏 1. 本项目工程外墙采用加气混凝土砌块,应按设计要求外墙全面挂金属网。&nb
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老大不是浪得虚名:万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准
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万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置,同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺,在万科几乎闻所未闻,所有这一切,都得益于万科为保障施工图出图质量,使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准,今天分享给大家...... 一.万科建筑施工图封面标准 封面: 1.注明工程名称及楼栋号 2.主要设计人员签章 其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章,结构专业负责人需加盖一级注册结构师章,同时注册章应在注册有效期内。 3.设计单位名称、资质编号(应与设计合同中相符) 4.总建筑面积(地上、地下)及子项建筑面
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纯干货!规划中的总平图常见问题看这一篇就够了
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关键词: 建筑规划总平面图
房地产开发设计管理
路网的合理化布置
建筑群整体规划
一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。 二、根据以上
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规划中的总平图常见问题:
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规划中的总平图常见问题:搜建筑10月14日 一、必须了解的规划条件: 1、规划局的规划要点;建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模(地上地下),容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求,交通规划及出入口等要求, 2、地形图; 3、甲方的有关要求;居住人口,户型情况,建筑色彩的要求, 4、市政水、电、热、燃等管线接口位置; 5、周边现状。名木古树情况、周边地上及地下的文物保护情况,是否涉及航空净空的限制,是否处于地震断裂带等等。&n
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住宅设计,新规下还能偷面积吗?
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作为一名有良心的设(diao)计(si)师,在做建筑设计的时候,会在户型上给予业主一些隐藏的利益(主要指赠送面积啦~)但是新版《建筑工程建筑面积计算规范》自实施后,原先可以赠送的飘窗、双层挑高露台、地下室都要算面积了。这是否意味着以前的“偷面积”将绝迹于江湖?非也。 上有政策下有对策,还不到一年时间,赠送面积又出了不少新花样。明源君为各位设计狮归纳了在建筑新规下,住宅赠送面积的17种方式,史上最全面,不收藏就亏大了。 一、阳台(计1/2面积) 阳台的赠送是最常见的户型面积赠送之一。按照各个地方规范的不同,
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房地产开发要办多少个证??
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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证,加上规划要点批复,是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序,非常的有学问。有经验的同志,一看这几样东西的发出时间,基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发,是土地权属证明,载明了土地用途及使用期限(只是载明);建设用地规划许可证由规划部门颁发,是核定土地用途及用地界线的法律依据;规划要点批复由规划部门颁发,是确定土地使用强度指标的法律依据,如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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建筑设计全过程知识,所有专业都能看懂!
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作为一个刚毕业或者是即将即将毕业的大学生来说,实际工作与你在学校做的课程设计可是有天壤之别的。实际项目不仅是有一些难搞的甲(bian)方(tai),还有很多你根本主要不到的细节与流程,所谓魔鬼在细节之中,所以在整个建筑设计过程中的各个阶段工作,我们都要有一定的了解。 下面都是干货啦!! 第一部分:设计任务书 设计任务书是业主对工程项目设计提出的要求,是工程设计的主要依据。进行可行性研究的工程项目,可以用批准的可行性研究报告代替设计任务书。 设计任务书一般应包括以下几方面内容: 设计项目名称、建设地点。&nbs
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纯干货!装配式建筑≠简陋,成本高的原因在于标准化程度不够!
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简介:但是这里还有一个问题,就是这个窗户的600,如果室内是贴砖,在标尺寸的时候,结构的预制构建上要标660或者650,一边留2.5或者是3公分的室内装修收口的做法,否则现在标600,结果做完以后就不是600了,变成570或者是560,多出来那几公分,那个口又收不了。尤其是这个,一个红的和黄的是一个酒店的不同面,同样是用大小一样的硅酸钙板,颜色稍微有变化,随机的拼,因为尺寸是一样的,所以出来的就是这样的效果。 编者按 本文根据清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院副院长宋兵在8月7日举办的2018中国房地产精装修产业发展大会上的演讲实录整理而成。 &nb
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