提要: 市场上各种奇葩、灾难的户型太多;包括身为建筑设计师的我也一样,几乎绝大多数户型都存在一堆问题、甚至是傻逼的设计,包括著名地产公司的部分标准户型和国内知名设计院的很多作品;最近也在微型平台多次评论过编辑们推崇的户型为垃圾图。 一直没有发过比较好的图,为的是保护甲方的利益,避免当地出现类似竞争产品;到现在实在忍不住了,就拿万科典型的标准户型来优化好了,谁叫你一直号称是注重研发的行业老大呢。 主要内容:对万科典型标准户型的具体优化设计 户型来源:户型库微信号发表的万科标准户型。 户型实用地区:冬冷夏热地区。 建筑层数:33层和
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这么多年,万科一直在强调自己的产品观: 1、持续提供满足市场需求和超越客户期望的成熟产品 2、持续改进标准化产品来提高工作效率 3、加快工厂化模式的进程 今天来看看万科的户型库中这15个标准户型。 1、50系列蚂蚁工房 户型编号:A-50-1B1W-8F 建筑面积:50 套内面积:44.7 公摊面积:5.3 得房率:89% 客户定位:G系列 应用项目:白马花园等 产品特点: 1、51㎡1房1厅 2、得房率80% 3、独立卧室
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从房企战略角度出发,标准化产品是解决公司快速规模扩张的重要技术手段,其意义是在公司快速扩张中快速复制。而标准化目标主要基于主流客户,也就是一个城市未来发展的主流市场。以下为万科提炼的10大客户关注点和优化设计方案,关注客户需求,做出来的产品客户才买账。 关注点1:玄关 1.玄关要关注老人和小孩回家的场景 2.老人推童车回家5个行为拆分 3.入户玄关——双流线 关注点2:客厅 客厅并不是传统观念里通常意义上的“晚上坐在沙发上看电视”,而是更多的白天老人和
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结构形式:钢筋混凝土结构
钢筋混凝土结构:框架剪力墙
图纸深度:施工图
项目位置:河南
图纸格式:天正7,CAD2000
17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅剖面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅立面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅剖面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅平面图 17栋知名地产联排式及独栋别墅别墅详图 17栋知名地产联排式及
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住宅户型设计案例解析与价值挖掘研究,主要内容包括: 一、户型设计要点 二、户型设计分类 三、户型功能设计 四、户型价值分析 ...... PPT格式,共95页。 住宅户型设计案例解析与价值挖掘研究 二级性价比挖掘 二居室 功能设计——厨房 功能设计——阳台 合体一居 户型价值分析 户型优选比较 住宅单元优选比较——户型单元面积组成分析&nb
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设计说明:有
建筑功能:办公,商业
高度类别:超高层建筑
建筑面积:81629.24㎡
地上层数:34层
地下层数:4层
本图纸为 深圳知名地产商业综合体暖通设计施工图。 工程概况: 知名地产滨海置地大厦位于深圳市福田区车公庙片区南部,南依滨河大道,西接泰然九路,北靠泰然八路,紧邻规划 轨道9号线下沙站。本项目为c超高层办公(产业研发)楼,主屋面结构高度153.70m,用地面积5775.05平米, 建筑面积81629.24平米;地上34层... 图片展示: 七层空调风管平面图 七层空调水管、防排烟平面图 地下一层换板间布置平面图
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空间划分:大堂,办公空间,卫生间
空间类型:售楼处
图纸深度:方案(初设图),施工图
项目位置:北京
设计风格:现代风格
图纸格式:JPG,CAD2000,PDF
本资料为[香港无间]知名地产北京翡翠长安售楼处全套CAD施工图+官方摄影+外立面SU模型+建筑.景观.导视.照明设计方案 ,资料内容包含:平面系统图、外立面草图模型、外立面+室内官方摄影+处立面方案、景观方案+SU模型、导视系统设计、z照明概念设计等 1F平面布置图 1F地坪布置图 1F天花布置图 1F综合天花图 1F灯具尺寸图 1F开关连线图 1F强弱电点位图 入口门厅接待区设计方案 沙盘模型展示
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建筑功能:办公,商业
高度类别:高层建筑,超高层建筑
建筑面积:120000㎡
地上层数:31层
地下层数:2层
图纸深度:施工图
本图纸为 山东知名地产超高层办公建筑给排水设计施工图。 工程概况: 金域中心房地产开发项目(商业商务),项目位于山东省济南市东部新区,建设单位为济南天泰置业有限公司。用地东侧为规划道路,道路红线宽7米,北侧为济南知名地产金域国际B地块的住宅地块,南侧为城市主要干道经十路,道路红线宽度为84米,用地南侧设有15米宽经十路北侧支路和30米宽城市绿化带和经十路相隔,用地西侧为规划道路,道路红线宽度为15米。地块总体呈东西向矩形,南北最长距离约62米,东西最长距离约247米。本工程所有单体建筑的耐火等级不低于二级。 图片展示:  
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本方案为知名地产集团水电专业工艺工法节点,共75页,PDF 给水管管线布置 排水管 给水管支架安装 地板辐射供暖系统
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主要内容: 2、定位依据 购买力因素 针对消费能力最稳定、最持续或增长最迅速的群体。 地域因素 覆盖的客户群有条件在全市范围内辐射。 镇区客源不容忽视。 消费观念因素 哪个年龄层次的人比较容易转变观念? 哪个类群体比较容易接受新兴事物? 6、目标客户特性需求分析 行政事业单位公务员 特征: 工作和收入稳定,有较多积蓄。有较高文化素质,思想观念比较新,容易接受新事物。 追求较舒适的生活环境,生活讲究品质。非常注重子女教育。 人员结构本地人和外地
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【简介】: 知名地产全程营销策划—产品定位与规划解析(上) , PPT格式,216页 【目录】: 一、市场定位及产品策划 营销策划 市场分析的逻辑 营销业务总流程 项目定位 项目定位逻辑 土地分析框架 项目定位框架 细分人群 流程图 土地属性分类 产品品类及产品线规划
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工程项目管理流程 1. 项目前期阶段工程管理流程 2.项目实施、验收阶段工程管理流程 3.工程现场签证管理流程 4.项目工程管理检查评估流程 5.工程质量控制作业指引 6.工程进度控制作业指引 7.工程安全文明管理作业指引 8.工程竣工验收作业指引 9.工程图纸与档案管理作业指引 10.对项目部的检查考核指引 11.对监理单位的检查考核指引 部分内容展示
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【简介】: 知名地产知名地产知名地产房地产集团公司制度及流程,word格式,333页 【目录】: 一、WK房地产开发有限公司组织结构 二、 WK房地产开发有限公司职位说明书 三、 WK房地产开发有限公司投资与开发管理 知名地产知名地产知名地产房地产集团公司制度及流程 分摊面积 企业经营计划管理制度 项目阶段投资回收分析表 项目开发成本费用估算 项目投资分析方案 设计任务修改审批表 &
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文件 304MB
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建筑功能:办公,商业,科研
高度类别:超高层建筑
地上层数:44层
图纸深度:施工图
设计时间:2015
生活供水设计:生活给水系统
本图纸为 深圳知名地产超高层研发楼全套给排水施工图。 工程概况: 知名地产云城(三期)C区位于深圳市南山区西丽留仙洞,留光路南面,石鼓路以西,南侧为留新南路。本项目周边市政给排水管线完善。项目总建筑面积约24.7万平方米,北面地块为一栋(8栋)44层超高层研发用房,南面地块分为24层(9栋A座)、33层(9栋B座)、9层(9栋C座)三座研发用房组成。地下室为两层车库,局部战时为人防。最高建筑主体高度约为178米。 图片展示: 八栋屋面层给排水、消火栓平面图 八栋消火栓系统图
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本方案为知名地产水暖工程专业培训及案例--讲义,共54页,PDF 目录 地热设计 低温热水系统 综合管网
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