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室内软装设计详解
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关键词： 室内软装设计
软装设计师培训
软装设计风格详解
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成都小户型装修要注意这些误区
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成都小户型装修很多，在装修小户型的过程中，很多成都装修公司就发现这些业主会有一些误区，小编提醒大家这些误区要注意避免。 1、收纳利用过满小户型住房面积有限，在装修时要充分考虑空间利用率。所以，很多成都小户型装修的业主就想把所有空间都完全利用起来，稍有不慎，就容易过度。充分的收纳的确可以节省空间、有一定的视觉延伸作用，但如果收纳太多，就可能让空间显得拥挤，严重的还可能让人产生压抑感。内嵌式的收纳家具是很不错的选择，可以避免过多物品占据外部空间、阻碍视觉。墙上的搁板也不要做太多，一面墙就足够了。2、地面装饰分区地面装修分区，似乎可以突显装修效果，让区域感更强。但作为小户型来讲
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选择大户型好还是小户型好？带你一探究竟
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买房是人生大事，许多年轻朋友咨询因为手头积蓄不多想考虑买小户型，因为首付少月供低，现在的工薪更适合。然而很快又将面临结婚要孩子、老人帮带同住等问题，又觉得咬咬牙选个一步到位的大户型好，到底大户型好还是小户型好呢？下面小编就带大家对比一下大户型、小户型两者之间的优缺点。 一、小户型优缺点 优点： 1、房子总价低、首付金额低、月供较少 小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，因而能更好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式购房，首付也会相应较低，月供也会比较少。 2、投资回报率和升值空间较大 小户型的租金与大
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开发商怎么做好小户型营销丨房地产策划
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关键词： 地理位置策划
装修房营销策略
核心提示 一般来说，购买小户型的目的可分为三类：第一类为终极用房，注重产品的使用功能；第二类是过渡用房，侧重产品的临时过渡性功能；第三类是投资，关注投资回报率和出租率。围绕这三类购房目的，本文对小户型营销的支持要素、市场定位策略、价格策略和推广策略四个方面进行了梳理，以飨读者。 一、小户型营销的6大支持要素。 1地段。 小户型产品的地段支持因素主要有以下两个方面： （1）从城市发展的角度看来，与核心商圈的绝对距离越近，越适宜生
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小户型大户型哪个上升空间更大？听完直懊悔
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其实，人们之所以那么热衷购买房子，就是因为房子的价值会随着市场行情而上升。有不少购房者发现，在买房时，除了房价之外，户型是一个很重要的因素，一般户型会有大户型和小户型之分，以前是大户型的天下，但是在近两年，小户型越来越受青睐，很多人在预算充足时，就更倾向于购买大户型，但是对于刚需人群，由于资金受限，为了减轻压力，通常会选择小户型。 但是今天的主题不是小户型大户型哪个更好，而是小户型大户型哪个的上升价值会更好？其实，可能很多人不知道，小户型比大户型价值上升空间更大？ 一、小户型比大户型的价值上升空间更大？ 是的。因为从字表面上就可以看出，大户型意思就是指
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40㎡现代小户型住宅
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关键词： 荧光黄的色彩
冷硬的混凝土
家装住宅装修设计
英文名称：Modern small apartment 工程内容：实景照片 位置：其他 考虑到小空间内家具的功能性以及装修的成本，设计师决定以木工定制代替商场里的成品，选择同样的材质，根据空间尺寸安排大小，展现出空间的合理且实用。开放式的布局下，灰色地毯划分出客餐厅区域，定制的电视机柜可打开或关闭，荧光黄的色彩，增添个性。考虑到装修的成本，设计师减少了装饰品的使用，而是通过家具的多功能性以及丰富的色彩进行点缀，柠檬黄、宝蓝、黑色，将俏皮与沉稳达到平衡。定制的中岛吧台兼具了多个使用功能，包括料理台、餐桌、办公桌，丰富的柜体也满足了小空间的收纳
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卧房这样装，谁还嫌弃你家是小户型！
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卧房内的办公间 一张床搭配一个大衣柜的时代，已经过去了 HOME OFFICE 已经不再是一个新鲜名词 对于不少在家工作的人士 有一块专属的办公区域，是超级幸福的事 不仅如此！新的功能间的加入，对有小朋友的家庭，也是一大裨益。父母能有一块私人的办公区域，让小孩子从小就能养成不打扰别人学习的好习惯。 小户型的家，面积非常有限 对于没有足够空间 设计一间单独的办公区 建议可尝试在主卧中，加入新的功能区 办公区域、没有必
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小户型建筑装不装中央空调？
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在夏季，使用空调的频率的相当之高的。而如今，旧式的空调已经在慢慢的褪去，目前很多装修房子的住户们，都选择了中央空调，人们水平的提高已经不单单只是在房间里安装空调了。在客厅也需要一台“透心凉”的感觉了。 安装中央空调小户型的房子会比较符合当下人的要求节省、效率高。如果条件允许的话当然最好是安装中央空调的好。 1.使用寿命上： 空调因为使用频率很高，一般的传统分体式空调使用寿命为5-10年，7-8年后易出问题，维保费用较高。中央空调一般可以使用20年甚至更久，由于性能比较稳定，后期维修成本低，并且中央空调重在安装，承诺免费维修保养1年，终身维修保养，可以放
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现在小户型都流行这样装了！
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小户型的家 面积就是无形的羁绊 “放大小家” 我们其实都小瞧了自己的小家 有限的面积，并不是束缚 每一平米效能远比想象得大地多 现在小户型都流行这样装了 1 43㎡L型-Nikitabulatov 我们都想房子越住越大 除了资本足够，买大大房子外 通过隔断来扩大实用面积 也不失为一个成本小的好办法 43㎡平面布局图 L型的不规则小房子 玄关就设计地极为有趣 U型的玄
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小户型安装中央空调最合适不过
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冬季过去了，来临的夏天离的也不远了。在夏季，使用空调的频率的相当之高的。而如今，旧式的空调已经在慢慢的褪去，目前很多装修房子的住户们，都选择了中央空调，人们水平的提高已经不单单只是在房间里安装空调了。在客厅也需要一台“透心凉”的感觉了。 安装中央空调小户型的房子会比较符合当下人的要求节省、效率高。如果条件允许的话当然最好是安装中央空调的好。 1.使用寿命上：空调因为使用频率很高，一般的传统分体式空调使用寿命为5-10年，7-8年后易出问题，维保费用较高。中央空调一般可以使用20年甚至更久，由于性能比较稳定，后期维修成本低，并且
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房地产结构调整：中高端项目将多盖中小户型
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受新政影响，中高端项目未来将多盖中小户型 据调查，受新政影响，部分开发企业已经调整了处于研发周期的产品结构及今年将开盘的产品次序，主要体现在中高端项目产品面积段变小，倾向首置刚需人群;已开发建设的大面积段产品延期开盘，中小面积段产品加速建设，开盘置前。合富辉煌沈阳公司市场总监何祥俊认为，中高端项目转做小面积段刚需产品，主要还是因为看到了市场预期，“中高端楼盘主动降低项目调性，做出这样的动作对于开发商而言不容易。眼看上半年就快过去，解决回款是眼下当务之急。另外，中高端项目转刚需要注意成本控制。” 来源：时代商报 筑龙房地产掌握最新房地产行业动态，分享
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小户型住宅研究分析(小户型的可持续发展)
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内容简介 精致的居住小户型研究,共54页.主要就小户型的可持续发展进行了研究分析: 1对容积率的影响 2对覆盖率的影响 3对住宅总户数的影响 4对户型设计的影响 5对规划形态的影响 6对建造成本的影响 7对未来居住方式的影响
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山东楼市小户型逐渐走俏 楼市调控凸显方向性变化
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山东楼市远景9月17日，山东济南东部一家楼盘开盘入市，值得注意的是，这个项目中90平米以下的户型占到全部户型的70%以上。此外，一家预计10月份入市的项目中，小户型的房源也占到相当比例。随着楼市调控的持续进行，方向性的变化在济南楼市中逐渐显现。历数国家层面的楼市调控，增加中小户型、中低价位普通商品房的供给被反复强调，只要国家出台调控政策，这部分内容就一定出现在政策文本里，单独列明以示强调。配合这种粗线条的规定，住房和城乡建设部、国土部等职能部门也在随后的政策中，对增加中小户型、中低价位商品供给不断予以细化。其中最具典型代表的就是“7090政策”——新审批、新开工的商品住房建设项目，建筑面积90
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恒大、万科这样做精装修成本管控，难怪房子好看又省钱！
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精装修工程是房地产开发的趋势，其成本管控是管理的核心，从设计、招标、到施工环节，开发商只有利用各种手段合理管控成本，才能达成自已的竞争优势。本文也从这三个环节入手分析，并筛选恒大、万科案例来做具体分析。 1、恒大精装修成本管控 严格按照各项标准化执行 恒大早在2004年开始全面实施“精品”战略，并根据市场的需求不断优化精装修标准，提出9A精装体系为标准。恒大精装修项目具备下面三个特点。 恒大精装修项目三大特色 ➤特点1：档次高端化 最早的装修标准停留在基础装修，橱房不提供橱柜。仅对地面、墙面、门窗以及管道和卫生间进行了处理，满足“可以
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“小户型风暴”波及家装建材业
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一场由“国六条”引发的“90平方米小户型风暴”不仅影响了房地产业，还波及了作为房地产下游产业的家装建材业。这一新政对建材行业及家装行业的影响到底有多大？家装行业将采取什么方式应对新政变革？近日，记者就此采访了榕城部分建材家装业内人士。建材市场主推中档产品近几年，福州房地产的开发一直是求“大”，从市场受宠的１２０到１５０平方米的大户型，到今年的别墅放量开发，户型是越做越大。受其“刺激”，建材市场的规模和档次都上了一个层次，朝着高端、品牌化发展。据南方家园建材超市的负责人介绍，今年建材市场的产品结构肯定不会发生大的变化。对于今年整年处在淡季销售的各商家们，眼下迫切的任务是让“淡季变旺”
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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关键词： 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（
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房地产无效成本的浪费：设计首当其冲！
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关键词： 房地产成本管控
房地产开发成本
房地产设计成本
成本精细化管理
1 前言1998至2010年（除2008年以外），是中国房地产的“黄金时代”，其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始，诸多指标开始降速，行业告别高增长，步入中速增长阶段，也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开，进一步明确了住房属性和定位，挤压房屋投资属性的空间，强调今后要“依法调控房地产”。同时，多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争，以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度，催生了“重开源（营销）、轻节流（成本）”的短视
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建筑设计的方案选择与成本控制
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关键词： 建筑设计方案
小区设计方案
公共建筑设计
——建筑设计的方案选择与成本控制 在房地产开发过程中，建筑设计不但决定了最终产品能否得到市场认同，也肩负着成本控制的重要使命。也就是说，建筑设计不但要考虑物业的美观实用等市场价值，同时还要考虑项目的工程造价等成本要求。因而在选择建筑方案时，需要在保证物业正常实用价值的前提下，最可能低的降低建造成本，最大限度的实现效用最大化与成本最小化。 一、影响建筑成本的八大因素 建筑的设计有技术性，更包含设计的科学性和经济性，研究和分析设计经济的影响因素，对寻求工程设计经济效果的途径，降低工程造价有着极其重要的作用。大体而言，影响建筑设计方案
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85后文艺男青年低成本爆改52㎡单身公寓
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摘要：房友们必定都被这个单身公寓的颜值震惊。但，最让房君欣赏的，除了屋主对于软装的审美，还有他对于成本的控制和拿捏。 来源：装个好房子 Feir是个北京男生，从事金融业。工作与家居设计没有半点关系，也没有过任何装修经验。 在几次北欧之旅中，他被斯德哥尔摩得优雅古老和浪漫洗脑。那里的风土人情和事物让他感觉到一种亲切感，从此他变成了北欧风的脑残粉。 直到搬了家，他终于有机会打造出属于自己的北欧小窝。 屋子装修前的模样 ▼ 硬装完成后 ▼ 软装结束后 ▼
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某地产项目精装修工作总结
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内容简介 五、客户对装修满意的方面 大部分客户认可装修的品质感、感觉整体装修质量非常好； 大部分客户接受带装修的房子，普遍认为精装修的房子最大的好处是方便省事； 客户对装修中的厨卫用品的品牌和质量都很满意，对厨卫用具的质量要求较高； 很多客户喜欢样板房整体装修风格，认为除了交楼标准，以后家私配置都可以参考样板房的风格； 大部分客户喜欢本项目户型的大阳台与水相邻； 六、客户对装修不满的方面 很多客户觉得此项目地下室的利用空间低，客厅及餐厅的空间稍小； 七、客户对精装修的其它看法 客户普遍认为装修档次虽然好，但是开发商的成本肯定很低
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