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发表于2019-10-09    

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二手房拆旧应注意什么?二手房拆旧注意点 查看详情

浏览数:475 二手房注意什么资料下载-二手房拆旧应注意什么?二手房拆旧注意点

现在房价居高不下,很多人难以承受一手房的高昂价格,转而购买二手房。而二手房相对一手,最主要的不同就是拆旧的时候。拆旧并不像装修业主们想的那样,只 需要找几个体力工人拿着大锤把墙体砸了就行,还有很多注意点,二手房拆旧应注意什么呢?下面是一些二手房拆旧注意点,希望能帮助到大家。  二手房拆旧注意点之一:水电路改造   二手房之前的装修都有一定的历史,原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀,所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管,在施 工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管,最近一直用的PP-R管比较多,这点是必须要换
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二手房验房注意事项及细节?验房清单包括? 查看详情

浏览数:781 二手房注意什么资料下载-二手房验房注意事项及细节?验房清单包括?

   如果你想买房子的话,需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型,比如说大产权的房子,小产权,或者是一手房源,二手房等等,都是你选择的方式。二手房验房注意事项及细节是什么呢,在买房的时候收房验房是很重要的一个问题了。二手房验房清单包括哪些呢,下面就来看看相关的内容介绍。 二手房验房注意事项及细节?1、在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的,尽量不要购买,如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。 2、原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以
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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了! 查看详情

浏览数:901 二手房注意什么资料下载-终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了!

买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别: 交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。  买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。 比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为30%。 新房的首付款为30万。&nb
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二手房装修,这些做才是最划算的! 查看详情

浏览数:558 二手房注意什么资料下载-二手房装修,这些做才是最划算的!

  对于成都经济条件有限的年轻人来说,可以在地理位置优越的地方购买一套二手房也是非常不错的。但是,二手房的装修是一件非常麻烦的事情,因为它不仅需要花费大量的资金,还要投入更多精力。接下来安心装修网就给大家拟一份成都二手房装修价格清单,希望能够帮助到大家!      成都二手房装修费用要多少?   厨卫   成都许多业主在购买了二手房之后,因为自己生活习惯的不同,所以往往会重新装修厨卫。但是,对于厨卫装修的费用,其实它并没有一个精确的数值可言。其影响它价格变化的主要因素就是不同的装修品质和效果。如果是简单装修,那么厨卫装修一般需要花费10000元左右。&n
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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略! 查看详情

浏览数:1398 二手房注意什么资料下载-超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略!

    很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房,那么先学习下毛坯,精装修房,二手房的收房验房知识吧  一:学习交房都有哪些手续?  1、 在预定的交房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。  2、 关于验收  现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一
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二手房装修 查看详情

浏览数:577 二手房注意什么资料下载-二手房装修

    现在随着成都房价的暴涨,二手房越来越走俏。但是在拿到二手房后,装修成为一件烦心的事!如何有效实现二手房的华丽变身呢?下面,帝成雅舍装饰小叶小编来支招!      双流设计公司:二手房装修  二手房装修攻略一、二手房翻新的重要性    买了二手房一般都需要重新装修一次,既是为了装修成自己喜欢的风格,同时也是要将原本的老化材料换成新的,因为装修毕竟不是件容易的事,在入住之前装修一次就要装修得好好的,该换的就要换了。    二手房一般都有前一任业主的,别人的生活习惯和自家的不一定相同
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二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么? 查看详情

浏览数:1246 二手房注意什么资料下载-二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么?

 二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收:   由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。   隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;   墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到
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房产小贴士:后交易二手房时代,如何玩转装修(上) 查看详情

浏览数:174 二手房注意什么资料下载-房产小贴士:后交易二手房时代,如何玩转装修(上)

众所周知,装修包括的内容不外乎水电排线、墙面、吊顶、地板、门窗等这些老掉牙的环节。不过对于已经装修过的二手房而言,如何翻新整改,可能比你从头开始的装修难度要大上一百倍。那么我们在二手房装修时要注意些什么呢? 1、买二手房 教你如何把二手房的装修价做“低”要说二手房装修,恐怕还得从买房说起。二手房的质量千差万别,一般都会经过原来业主的装修。 有时装修会遮掩很多缺点,因此在购房时,最好从外立面到楼道,从墙体、地面到门窗、管道,认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况,房屋有无破坏结构的装修,有无私搭、改建。对此要多与业主进行沟通,了解住宅的内部结构,包括管线的走向、承
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绝密!五大上海二手房砍价攻略请收好! 查看详情

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关键词: 上海学区房价格 购买上海二手房 上海二手房房价走势

二手房注意什么资料下载-绝密!五大上海二手房砍价攻略请收好!
购买上海二手房时,学会砍价是必须的,但是砍价技巧您了解吗,不要盲目砍价,最后弄巧成拙。下面小编为您介绍二手房砍价绝招。 1、狠侃价格难成功 虽然现阶段房地产买卖中的确存在议价空间,只是买家在侃价时须讲究策略。多到几家房产中介公司和楼盘去看,多比较,并且多留心上海二手房房价走势,不要相信销售人员的话。 2、摸准卖家心态是关键 卖家为什么要卖房?出于何种目的?对资金的渴求程度如何……找到这些问题的答案,在侃价时会占据主动。 业主的心态,对议价的结果影响极大。如果卖家急需周转资金,或者希望在短期内抛售房产,往往比较容易接受买家的要求。但如果卖家的心态
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2018中国国际室内设计趋势论坛(上) 立即试听

学员数 1238 好评率 98%

关键词: 建筑 室内 中国室内设计周 未来趋势 同济大学

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房产知识课堂:二手房评估费收多少才算不被坑? 查看详情

浏览数:329 二手房注意什么资料下载-房产知识课堂:二手房评估费收多少才算不被坑?

在二手房交易之前,对二手房进行价格的评估是很有必要的一个环节。小编认为,很有必要让各位完完整整的了解房产评估这件事。这样,各位在面对中介所提出的类似需求中心理才会有底。 什么是房产评估? 首先,在弄清楚什么是评估费之前,需要搞清房产评估是什么。房产评估是贷款买二手房交易过程中必须要经过的一个环节。简单来讲,我们购房者如需办理按揭贷款时,银行需要根据房屋评估报告,才能按规定的房价百分比,提供给购房者贷款。 影响二手房估价的因素有哪些? 其实,影响二手房评估价的因素和影响房屋市场价的因素差不多,主要包括: (1)小区地段,生活配套设施,周边环境水平
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在二手房交易时最忌讳的四件事是什么? 查看详情

浏览数:481 二手房注意什么资料下载-在二手房交易时最忌讳的四件事是什么?

对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,了解清楚二手房交易注意事项,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。既然你前期已经做了如此详尽的准备,那不妨在后期再加把劲,避免以下四点是最好的了。 1、着急交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 2、看房太过片面 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注
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什么时候买房便宜?买便宜的房子要注意什么? 查看详情

浏览数:1172 二手房注意什么资料下载-什么时候买房便宜?买便宜的房子要注意什么?

 随着城市化的发展,现在的年轻人都愿意到更大的城市中去寻找发展机会,在城市中生活离不开买房子的问题,房价越来越高,个人的收入有限,大家的购房压力都不小,面临购买房屋的时候,大家都想要节省一些购房费用,那么什么时候买房便宜呢?购买便宜的房子要当心哪些问题呢?      什么时候买房便宜?  1、冬季夏季买房议价空间大 买房也要分季节,四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些,就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道,开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底,一般会推出很多促销降
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中国房地产到底在哪个阶段? 查看详情

浏览数:609 二手房注意什么资料下载-中国房地产到底在哪个阶段?

  作者:微进化ing 来源:雪球(ID:xueqiujinghua)  房地产是个古老的行业,未来仍然会永续。从93年学习香港模式开始,作为国民经济的支柱产业,发展到现在已经成了300万亿市值+,占居民资产7成,一手房13.4万亿,二手房约8万亿(合计21.4万亿)容量的大市场。国家之大,情况之复杂,数据统计口径差异极大;全民囤房,利益牵绊广,莫衷一是,到底是不足还是过剩了,到底该不该征、如何征房地产税,未来房价还有多少空间,等等,希望数据能窥一二。  1、93年以来统计局口径的全国商品房销售数据  &
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防水施工做不好,是你懂的太少了 查看详情

浏览数:1239

关键词: 卫生间防水构造 防水细部做法 质量保证措施 卫生间洗脸盆

二手房注意什么资料下载-防水施工做不好,是你懂的太少了
我们都知道,家庭装修过程中,由于卫生间的特殊性与复杂性,决定了卫生间的装修之重要性,因为卫生间每天都是家里和水接触最多的地方,几乎每一个功能都与水挂钩,如果不及时通风的话,那么卫生间长期处于潮湿的境地就会滋生非常多的细菌,所以,卫生间装修最重要的是什么呢?当然是防水了!相信大家也是非常的关心这个问题,今天呢,小编就给大家总结一些做防水时的事项,可以大大的提高你们家卫生间的防水性哦!    房屋渗漏为何成常态? 房屋漏水是小区住户之间高发的问题之一,也是物业和邻居头痛的原因之一。房屋渗漏实在让人防不慎防,那么造成渗漏的原因是什么呢?其实,渗漏的原因是防
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置业指南:小房换大房,要注意这些! 查看详情

浏览数:17 二手房注意什么资料下载-置业指南:小房换大房,要注意这些!

 购房对于很多人来说,都是一件大事,尤其对于想要换房的改善型购房者来说,房子的选择就更需审慎。相对于首次置业,改善型购房者往往心态更成熟、购房目标更明确,对于购房标准有更严格的要求,于是他们就问了,小房换大房应该怎么换呢? 一、小房要怎么处理? 1、卖小买大 对于流动资金不足的购房者,先卖后买可以留有足够的资金,缓解经济压力。另外,在大部分城市选择先卖后买,贷款可以继续享受首套房待遇,减轻购房负担。先买后卖适合收入较稳定,手头有足够的流动资金的购房者。这样的话就不需要面对换房期间面临的租房窘境。 2、留小买大 留旧买新适合不差钱、月收
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注意!这五类房子很难转手 价格再低也不能买! 查看详情

浏览数:551 二手房注意什么资料下载-注意!这五类房子很难转手 价格再低也不能买!

今年的楼市调控不断发力,多个城市密集出台楼市调控措施,全国40余座城市开始“限购”或“限售”。  但对于我们买房人来说,除了要关注调控政策,更要能够全方位思考房子的价值,比如市场上有几类房子很难转手,你都知道吗?   小产权房  一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜,但其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。  由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,
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家庭装修重要环节 水电改造施工全过程详解及注意事项 查看详情

浏览数:911 二手房注意什么资料下载-家庭装修重要环节 水电改造施工全过程详解及注意事项

当业主收房完成,装修手续办理完毕之后,首先要进行的就是水电改造了。  一方面,大部分物业在交房时房间的水电路都是明管,外观上不美观。另 一方面,每个业 主的生活习惯不同,对水电路会有不同的需求,加之有些业主认为物业的水路质量不够好。所以一般情况下基本上每家都会在初次装修时进行水电改造。因为水电改 造的工序过于专业复杂,稍不留神就会埋下安全隐患,所以一定要在细节上多加留心。  一、改造前业主需要准备的事情 1、收房完成,装修手续已经办理完毕; 2、室内墙体格局变动(拆除墙或者新建墙); 3、家具、电器基本规格,摆放位置&nbs
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房屋不满二、满二、满五唯一的区别在哪里? 查看详情

浏览数:45 二手房注意什么资料下载-房屋不满二、满二、满五唯一的区别在哪里?

买二手房的税费一般来说是比新房税费更高的,因为二手房过户时产生的税种比新房的税种更多,二手房过户的税费包含契税、个人所得税、增值税,新房的税费包含契税和维修基金。二手房虽然税种多,但是只要房屋满两年其实交的税也不多,很多人在了解二手房时都听过“满二”、“满五唯一”、“不满二”,但是很多人都不了解具体是什么意思,差别在哪里,先来看下二手房交的税费。  增值税:增值税是由之前的营业税改变过来的,税率为5%,还有0.5%的附加税,总共税率为5.5%。 个人所得税:通常都是按照1%计算,有些地方是按照房产的差额20%计算。 契税:税率为1%-3%,首套房90平及
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仁恒的自信从何而来? 查看详情

浏览数:1840 二手房注意什么资料下载-仁恒的自信从何而来?

相传,在景观界有这么一句话叫      人人硬盘里都存着几张仁恒的实景图 南京仁恒江湾城三期项目总平面图  相传,仁恒有很多铁粉,业主非仁恒不买,项目盖到哪里,业主就买到哪里。据说南京仁恒江湾城,每次开盘都疯抢,哪怕反复提醒,但依旧有人落水,不小心被挤进景观水池里。在南京成为公认的神话,也是当地唯一一个有粉丝信仰的开发商。 究竟仁恒凭何魅力,获此拥戴? 上海仁恒公园世纪 ①【土地观】 仁恒择地,向来坚持两个标准:市中心稀缺土地和国际新城的大型项目用地。这两个标准,决
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我为什么要买顶层复式?怎么装? 查看详情

浏览数:262 二手房注意什么资料下载-我为什么要买顶层复式?怎么装?

 相信每个人梦想中的房子,或面朝大海, 或春暖花开,或带小院,或有阁楼情怀。 顶层复式也许就能圆了你的梦想。  买房的时候,很多人碰到顶层直接摇头拒绝,原因无非是害怕下雨天会漏雨、夏天暴晒怕太热、用水怕水压不够等,其实这些在买房的时候都是可以筛选的。 在买房的时候,顶楼的隔热和防水要看顶楼的设计结构和用材。如果是现房,可以直接去看看顶楼外立面,看看顶楼隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。 接下鼓鼓具体会跟大家讲一讲如何更好地利用顶层复式空间,首先我们一起先来看看,承接上下空间的楼梯如何设计。 01&
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