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发表于2019-10-17    2人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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女浴室简单装修图 立即下载

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女浴室简单装修图
图纸格式:CAD2000空间划分:成套休闲图纸深度:施工图设计风格:现代风格图纸张数:7张功能类型:桑拿洗浴内容简介 (7张)   包括:平面图、顶面图、地坪图、浴室立面图。           
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中海地产利润之王的秘密(中海成本控制关键点) 查看详情

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中海地产利润之王的秘密(中海成本控制关键点)
 一、按照成本科目,逐一分析各项成本。 1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 (1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 (2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降
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甲方设计管理人员如果不懂成本,还好意思出来混? 查看详情

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甲方设计管理人员如果不懂成本,还好意思出来混?
 1   关于成本,不是一个点 而是一条线   1.前期工程: 一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 ① 比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 ② 越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多
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中海地产利润之王的秘密 查看详情

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中海地产利润之王的秘密
 一、按照成本科目,逐一分析各项成本。 1.前期工程:一般水平,按建筑面积计算,单方造价在20-50元/m2。这项费用,与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关,与总建筑面积的关联不大。场地的现状,直接决定它的成本水平。 (1)比如,如果存在“场地土方工程”这一项的话,比如坡地项目,或未能进行三通一平交地的项目,其造价水平就高。 (2)越是边远地区,因其配套设施不齐全,需要施工的项目多,数量大,造价也相应地高于市区项目。 前期工程中需注意两项,一是场地土方工程,目前很多项目自然高低于市政标高,都需要大量回填土方,造价不低。能不能有什么巧办法来降
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[万科]广州某住宅区项目成本测算实例(全套报表) vip 立即下载

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关键词: 造价成本控制 成本控制实例 房地产成本测算

[万科]广州某住宅区项目成本测算实例(全套报表)
适用地区:广东建筑功能:住宅工程结构类型:框架,框剪,剪力墙装修标准:简单装修有无单价分析:有有无编制依据:有内容简介 [万科]广州某住宅区项目成本测算实例(全套报表),本资料为广州某住宅区综合项目的成本测算表,适用于新项目成本测算、项目定位成本测算、目标成本测算的统一格式。本表格第一级的八大类成本项目及其下的第二级成本项目为集团统一设定,第三级以下的成本项目可根据实际情况进行调整,成本汇总表的总价从各表自动取数,并根据项目的一般分摊原则设置了分摊公式。   本项目建筑面积约23万平方米,建设内容包括多层住宅楼、小高层住宅楼、LOFT、宽景HOUSE、情景洋房、合院、独立别墅、高层3
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某房地产改建项目成本测算(2005年) vip 立即下载

等级:      文件格式:xls     文件大小:911.00KB

关键词: 造价成本控制 成本控制实例

  • 建筑功能:住宅

  • 结构形式:钢筋混凝土结构

  • 钢筋混凝土结构:框架,剪力墙 ,框架剪力墙

  • 基础形式:混凝土基础,条形基础,独立基础

  • 地上层数:26层

  • 高度类别:高层建筑

内容简介 某房地产改建项目成本测算,EXCEL格式。   一,本次成本测算对象为XXX中心项目,包括该项目规划用地范围内所有拟建建筑单体、配套工程及设施设备;   二、测算总成本为项目开发的完全成本,应包括开发成本和期间费。其中开发成本由土地费用、建造成本(含前期费用、建安工程费、室外及配套费)和开发间接费构成,期间费包括营销费和管理费。本测算未包括税金。   三、设计资料以深圳市华森设计有限公司设计的本项目方案为主,并参考园林、装修等设计内容。   四、各部分单体建设标准参照设计中心提供的装修标准;   五、成本测算的依据为经验数据,以及财务管理部、开发部、设计中心、营销中心和酒店
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2008年某高档住宅项目整体投资估算分析 立即下载

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2008年某高档住宅项目整体投资估算分析
编制时间:2008年工程地点:江苏建筑功能:住宅建筑建设性质:新建项目主要结构类型:砖混结构,框架结构基础形式:条形基础建筑层数:4-6层地下室:无装修标准:简单装修计价方式:定额计价建筑总面积:大型>30000㎡工程总价:大型>10000万元编制依据:有附图纸:无附工程量计算书:无内容简介 某高档住宅(含别墅、商业用房)项目整体投资估算(含土地、前期、配套及建安费用等)分析,于2008年9月编制。   本项目挂牌土地477.148亩,总建筑面积为358335m2,总占地面积为318100m2;其中别墅规划拟建建筑面积43495m2,占地面积87470m2;多层住宅及商业建筑面积(2
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏) 查看详情

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关键词: 房地产成本分析 项目投资测算 房地产成本测算 城市维护建设税 城市建设配套费

测算房地产常用成本分析 (建议收藏)
 前言 现在做新项目的投资测算,一般都需要各部门的配合完成,一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点,大家按照测算模板的要求录入数据,投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿,财务部进行最终的审查才算最终成稿。    但是实际上,有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判,不需要太精准,若次次都劳烦各部门同事,第一时间上可能来不及,第二有时候没必要兴师动众,所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。   简单说下房地产成本的组成: 1、土地
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房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析) 查看详情

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关键词: 房地产企业成本分摊 成本分摊方法 房地产成本管控 竣工决算报告 建筑安装工程

房地产企业成本分摊方法整理(附案例分析)
 (一)建筑面积法什么是建筑面积法?  建筑面积法。指按已动工开发成本对象建筑面积占开发用地总建筑面积的比例进行分配。  1.一次性开发的,按某一成本对象建筑面积占全部成本对象建筑面积的比例进行分配。  2.分期开发的,首先按期内成本对象建筑面积占开发用地计划建筑面积的比例进行分配,然后再按某一成本对象建筑面积占期内成本对象总建筑面积的比例进行分配。  为了阐述大家都知道的“概念”,我通过简单的案例来解读概念。 【案例一】 老王计划在老家宅基地修建一座两层的门房,建筑面积是200平方米
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