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发表于2019-11-07    2人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略! 查看详情

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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略!
    很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房,那么先学习下毛坯,精装修房,二手房的收房验房知识吧  一:学习交房都有哪些手续?  1、 在预定的交房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。  2、 关于验收  现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一
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二手房过户流程是怎样的?简单七步走! 查看详情

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关键词: 二手房买卖合同 二手房过户流程

二手房过户流程是怎样的?简单七步走!
 对很多购房者来说,买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略,帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证,需要经历几个重要步骤,快来看看吧? 一、面签 买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交
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二手房装修水电改造应该如何做才放心 查看详情

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二手房装修水电改造应该如何做才放心
现今应该有不少人都在买二手房,在二手房装修中,水电一定是困扰大家的一块。二手房是已经做过水电,而在重新翻新装修时,需要根据业主需求,对原有的水电路系统进行改动,显得异常麻烦。下面就 随帝成雅舍装饰小编来看看二手房的水电改造应该如何做。  全面了解双流二手房装修水电路情况检不少二手房都使用了较长时间,水电系统可能就会出现比较老旧,无法满足现代人生活需求的情况 等。在制定二手房的水电改造方案之前,需要亲自到现场,认真了解房子的具体情况,重点检查房屋的 水电细节,根据房子的情况,对原有水电路进行全部或局部的改造。 一、双流二手房装修电路常见情况 1、电路没有接
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辛苦三月装修72㎡二手房,家人都觉得太压抑了! 查看详情

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辛苦三月装修72㎡二手房,家人都觉得太压抑了!
摘要:2014年买的二手房,当时不喜欢房东的装修效果,和老公讨论后,一口气全拆了重装。花了自己很多的心血,可还是有很多不满意的地方,现在是越住越有压抑感。可惜已经经不起三次装修了,得住且住...   进门就能看到客厅和餐厅,因为是小户型,所以隔断统一采用半隔断或者镂空式。  建筑面积90㎡,可使用面积才72㎡左右,小了点,对于规划设计有点太难了。最后呈现效果空间利用是满分的,但是因为要的东西太多,空间变得很小,住久了会觉得很压抑。上图是玄关,进门一鞋柜,玄关真实情况是有点挤的,对面一大块落地镜。  客厅沙发是公婆送的,真皮,
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二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么? 查看详情

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二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么?
 二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收:   由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。   隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;   墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到
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绝密!五大上海二手房砍价攻略请收好! 查看详情

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关键词: 上海学区房价格 购买上海二手房 上海二手房房价走势

绝密!五大上海二手房砍价攻略请收好!
购买上海二手房时,学会砍价是必须的,但是砍价技巧您了解吗,不要盲目砍价,最后弄巧成拙。下面小编为您介绍二手房砍价绝招。 1、狠侃价格难成功 虽然现阶段房地产买卖中的确存在议价空间,只是买家在侃价时须讲究策略。多到几家房产中介公司和楼盘去看,多比较,并且多留心上海二手房房价走势,不要相信销售人员的话。 2、摸准卖家心态是关键 卖家为什么要卖房?出于何种目的?对资金的渴求程度如何……找到这些问题的答案,在侃价时会占据主动。 业主的心态,对议价的结果影响极大。如果卖家急需周转资金,或者希望在短期内抛售房产,往往比较容易接受买家的要求。但如果卖家的心态
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懂空间会生活 蜕迹老房设计带你玩转二手房装修 查看详情

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懂空间会生活 蜕迹老房设计带你玩转二手房装修
已经入住有一段时间了,但是最近这几天才收到了设计师发过来的毕业图,我老公非要我写这个帖子,说是要让别人羡慕羡慕。没办法,老公出的大头,就只有迁就哈他咯,但是我这个写作的水平哈也就那个样子了,我就随意写写,跟大家分享一下,也算给自己记录哈 这个是我们之前的老房子,不能说老房子,就是装修不怎么好看。附赠一张改造前的图,做对比。   然后呢,我对这个装修实在是无话可说,我本身喜欢那种美式风格,毕竟是80年代的人,喜欢那种比较庄重的、有浓浓的复古气息。请了专门做老房装修设计的重新定制,装修。以现代美式为基调,搭配小清新的色彩,冲淡美式的浓厚调性,变得更加年轻化,
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在二手房交易时最忌讳的四件事是什么? 查看详情

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在二手房交易时最忌讳的四件事是什么?
对于许多想购买二手房的人来说,如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,了解清楚二手房交易注意事项,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。既然你前期已经做了如此详尽的准备,那不妨在后期再加把劲,避免以下四点是最好的了。 1、着急交定金 没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定,在大多数情况下,定金是不退的。所以,除非自己对该房的情况非常了解, 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场,好房子也很多,没有必要那么急于成交。 2、看房太过片面 很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注
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[九天德装饰]青岛室内装修|青岛二手房装修|卧室装修技巧 查看详情

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[九天德装饰]青岛室内装修|青岛二手房装修|卧室装修技巧
卧室是休息的地方,日常生活和工作精力是否充沛,卧室装修有着很大的作用,那么,卧室应该怎么装修呢?下面青岛九天德给大家介绍一下卧室装修技巧。   卧室太大怎么装修   1、大部分时候用户都喜爱将衣服、帽子等塞到柜子中,其实若是觉得房间太大的朋友,不妨尝试在卧室中增加一个衣帽间,这样不仅能很好将自己的衣物整理清楚,同时对于空间较大的卧室也获得了良好的合理利用,另外若是卧室有阳台,可在旁边增加一张茶几或椅子,再放上几盆绿植,显得卧房更加生机勃勃。   2、对于卧房中物品的挑选,可尽量选用大一些的睡床,再增加柜子、梳妆台、书桌等等,当然也可在床的对面做一个电视柜,这
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这对设计师夫妻有个舌尖上的工作室,他们还爆改北京二手房 查看详情

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这对设计师夫妻有个舌尖上的工作室,他们还爆改北京二手房
  吃想吃的东西, 做想做的事情, 这世上只有一种成功, 就是用自己喜欢的方式度过一生。 ……  - 北京 · 门里设计 -     当你踏进这间房子, 大概会以为自己走进了北欧, 纯白的墙,纯白的灯, 燥热的天气仿佛也降了几度。   午后阳光透过白色帘子, 懒洋洋地洒在躺椅上, 仿佛窗外的喧嚣都消失了。   左太明和周倩倩小俩口都是设计师, 去年
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[话题PK]资金缺乏,买新房好还是二手房好? 查看详情

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[话题PK]资金缺乏,买新房好还是二手房好?
房子作为一个永恒的话题,总是吸引着各行各业人的目光,而房价更是购房者关注的焦点,特别是作为一个积蓄不那么充裕的刚需购房者,买新房好还是二手房好便是一个值得探讨的问题。那么,到底是买新房好还是二手房好呢? 正方 买房肯定新房好。首先,买新房安全系数高,二手房存在房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险,签约程序复杂,容易产生纠纷。其次,新房的后续价值高,产权年限较长,而作为转手的二手房升值空间有限,并且新房装修可以设计自己喜欢的风格,二手房重新装修的成本要大大提升,如此计算下来买二手房不比新房好。 反方 二手房作为现房,让意向购房者对房屋的户型
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二手房验房注意事项及细节?验房清单包括? 查看详情

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二手房验房注意事项及细节?验房清单包括?
   如果你想买房子的话,需要根据实际的需求来选择适合的房屋类型,比如说大产权的房子,小产权,或者是一手房源,二手房等等,都是你选择的方式。二手房验房注意事项及细节是什么呢,在买房的时候收房验房是很重要的一个问题了。二手房验房清单包括哪些呢,下面就来看看相关的内容介绍。 二手房验房注意事项及细节?1、在购买二手房时,先清楚房屋出售的原因,避免日后麻烦产生,了解使用年限以及该区域未来规划。如果是因为房屋质量问题等出售的,尽量不要购买,如果未来会拆迁、违规建筑的也不能买。 2、原主人有留下的物品,应该列出清单,确认是附赠还是另外付费,有用的家具可以
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大利好!二手房税费减半!租房税减半! 查看详情

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大利好!二手房税费减半!租房税减半!
    春节刚过,楼市就传来了多个重磅新政!  2019年2月1日后深圳过户的二手房,增值税附加税及贴花减半收取! 执行期限至2021年12月31日!  北京对于个人出租住房的征税大幅下调,月租金收入不超过10万元的,按2.5%征收,仅仅相当于过去的一半!  这样一来, 对于未满2年的二手房,买卖过程中所缴纳的费用将大大降低!对买房人来说无疑是一大好事! 对于有可能纳入税收系统的出租住房的出租人来讲,从投资的角度来讲也无疑是一大好事!  1突发利好!二
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二手房的地面改造技巧有哪些和需要注意的方面 查看详情

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二手房的地面改造技巧有哪些和需要注意的方面
  眼看着居高不下的房价,很多业主选择了二手房,但是二手房装修过程中的地面改造是一件巨大而艰巨的工程,二手房地面改造技巧有哪些呢,和小编一起学习下吧!        一、局部地面改造   将原来的地面全部拆除,如果是局部地面改造,可以视情况而定。地砖在局部区域有问题的,就如损坏之类的,或是空鼓以及脱落等现象的,可以将地砖彻底改造,但在改造的同时要注意,如果地面是原木的,而且原木地板的色泽和材质基本保持好的,可以考虑不完全拆除,进行局部调整修改就可。        二、原木地板改造   但是从各方
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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了! 查看详情

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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了!
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别: 交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。  买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。 比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为30%。 新房的首付款为30万。&nb
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爆改43㎡二手房,成北京朝阳最Mini豪宅 查看详情

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爆改43㎡二手房,成北京朝阳最Mini豪宅
如果你热爱生活,就会把稀松平常的日子,过得浪漫而精致;而浪漫和精致,能让生活的尘埃,变成金色的雾霭。   2017年5月底, 80后导演kingkingyee 在北京漂泊6年后, 搬进了朝阳区这个 完全属于自己的小窝。    对于她来说, 一猫一狗两人三餐四季, 自己向往的生活, 在这里才刚刚开始。     尽管这只是一套43平米的二手房, 但当第一眼看到它规矩四方的格局 和客厅落地窗外
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购买二手房注意要点(防水篇) 查看详情

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购买二手房注意要点(防水篇)
很多买了二手房的朋友总是跟我诉说房子漏水的痛苦,房子漏水是一件很麻烦的事,小到影响日常生活,大到造成财产损失和人身安全。以下就是鲁班防水专家整理的购买二手房的注意要点:  1.买二手房前记得做闭水试验 为了事前弄清楚原房屋的防水功能情况如何,建议您在确定购买该房屋前,先对房屋的洗手间和厨房先做闭水的实验,并尽量提高试水高度,以检查房屋的防水状况,做到心中有底,在购买时不吃亏。  2.装修前仔细检查水管 就算闭水实验时不漏水,也不代表房屋防水系统就一定安全,水管的状况也是一个重要的因素。以前有些水管的性能不好,又年代久远,因此很难保障今
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易 查看详情

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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易
长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线,房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱,一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来,二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后,随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施,二手房交易将变得更加透明和安全。  近日,长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式,通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手
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北京二手房买卖纠纷攀升:房价涨幅超过违约成本 查看详情

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北京二手房买卖纠纷攀升:房价涨幅超过违约成本
二手房交易 违约金追不上房价涨幅 昌平法院上半年受理房屋买卖合同纠纷案同比增长近五成;卖方“坐地涨价”、毁约违约难获法院支持 新京报讯 (记者王巍)2015年至今年年初,北京二手房房价连续上涨,受利益驱动和政策影响,法院受理的房屋买卖合同纠纷案件数量持续攀升。昨天上午,昌平法院召开新闻通报会,通过分析2015年至2017年上半年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况,对二手房买卖的纠纷案例和成因进行了分析,这其中因房价上涨导致卖方违约成本降低,成为二手房交易纠纷的一个突出原因。  据昌平法院统计,2015年至2017年上半年,昌平新收合同类纠纷案件数量分别为13
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史上最牛二手房:主卧到次卧隔着一条“跑道”,你咋看? 查看详情

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史上最牛二手房:主卧到次卧隔着一条“跑道”,你咋看?
 封面新闻记者 肖茹丹 “你住过道头,我住过道尾”近日,上海一套二手房火了。这套77.88平米的公寓有两间卧室,却隔着一条长长的走廊,让人哭笑不得。据某房产交易平台的服务人员告诉封面新闻记者(thecover.cn),这套二手房售价480万,才挂出来10天左右,因其独特设计迎来不少购房者参观。 封面新闻记者通过网络搜寻,发现该房源在不少房产交易网站均挂出了买卖信息:“两室一厅,21楼,77.88平米,售价480万,上海中山公园五环大楼”。通过该套房的平面图可看出,进门分别是厨房、厕所、客厅和主卧,次卧则在走廊另一头,需要走过一条长约10米的蜿蜒过道,才能到达。在展
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