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发表于2019-11-07    1人浏览    0人跟帖    总热度:30  

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看房人真作!二手房“相亲”百余次仍难脱单! 查看详情

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看房人真作!二手房“相亲”百余次仍难脱单!
在这楼市回暖的好时代里,在房源稀缺的二手房市场,特别是对于房东们而言,“有房就是王”。不过奇葩的是,有一套房源被看了157次却依旧难以被相中,这又是为哪般呢? 说好的“稀缺户型”愣是没人要 丁女士在中环内某高档小区,有一套带院子的大三居。同样是为了套现,三个月前,她很舍不得地把这套房子挂牌出售,“当时中介口口声声地说,这可是稀缺户型。”本以为分分钟就能找到买家,谁知道接待了好几批看房人后,却没遇上一个真心实意的买家。 “经纪人总说我报价太高了,说我每平方米超40000元的价格肯定卖不出去,可稀缺户型不就是价格略高么?”她很费解。  挂牌半年,却
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二手房装修 查看详情

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二手房装修
    现在随着成都房价的暴涨,二手房越来越走俏。但是在拿到二手房后,装修成为一件烦心的事!如何有效实现二手房的华丽变身呢?下面,帝成雅舍装饰小叶小编来支招!      双流设计公司:二手房装修  二手房装修攻略一、二手房翻新的重要性    买了二手房一般都需要重新装修一次,既是为了装修成自己喜欢的风格,同时也是要将原本的老化材料换成新的,因为装修毕竟不是件容易的事,在入住之前装修一次就要装修得好好的,该换的就要换了。    二手房一般都有前一任业主的,别人的生活习惯和自家的不一定相同
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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略! 查看详情

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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略!
    很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房,那么先学习下毛坯,精装修房,二手房的收房验房知识吧  一:学习交房都有哪些手续?  1、 在预定的交房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。  2、 关于验收  现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一
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二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么? 查看详情

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二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么?
 二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收:   由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。   隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;   墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到
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二手房装修改造前该如何做好设计 查看详情

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二手房装修改造前该如何做好设计
北京二手房装修设计的方法是很多的,不少二手房业主在这方面的理念是非常新颖的,尤其是对于年轻业主来说,他们对装修方案的要求是非常高的,不仅要求经济实惠,而且也要求方案新颖。二手房装修改造的具体过程是怎样的呢,下面跟思雨设计&逅屋施工一起来看一下吧!   二手房装修改造的方案有多种,其实对于房子装修来说,无论是新房还是二手房,在流程上都是类似的,当然根据房屋的结构特点来看,二手房翻新的过程中,程序比较复杂,而且考虑的因素比较多,当然它的翻新程度有多大,还是看房间的保养效果,如果不注意保养问题的话,它会导致很多问题。二手房装修改造的理念也要根据使用者的需求进行设
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房产小贴士:后交易二手房时代,如何玩转装修(下) 查看详情

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房产小贴士:后交易二手房时代,如何玩转装修(下)
二手房装修的内容一般包括基础的水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程,但由于建筑时间过久,很多二手房在拆改的过程中极易出现问题,这给施工造成了一定的影响。相对于新房装修,二手房装修无疑在设计和施工上都增加了难度。 3、墙体翻新 对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说,墙体改造是最有效的一个手法。最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的作用。建议一般情况下少动墙体结构。 如果墙体在结构上真的十分不合人意,需要拆掉一些墙,将空间重新整合,这个时候一定要注意不
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二手房交易必须注意这四类风险 查看详情

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二手房交易必须注意这四类风险
   其一利用公证先卖后过户花招   不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。  后果:到公证部门办理交易公证手续的花费,与全额征收营业税及附加费相比,确实便宜很多。  法济律师事务所的高律师认为,只公证不过户,使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制,即使进行了公证,在未办理产权过户前,房屋的产权仍属卖方。  在此期间,若卖方私自将房屋卖给第三方,房屋的产权就会发生变化。有买家说,我可以要求把房产证拿在我手上,但高
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爆改二手房,开启格调生活! 查看详情

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爆改二手房,开启格调生活!
   房子小,格局差 也能装成超级大房子  每一个北漂的人都有自己的酒和故事,有着不一样的红尘颠沛与爱恨别离,不一样的希望或失望笃信或迷茫,但是一样的是都想有一个属于自己的家,这对来自安徽的小夫妻也不例外。    “家,是这喧嚣城市的另一个新世界,是我们远离嘈杂的居心之所”  初见女屋主时,可以用阳光来形容,长相甜美、爱笑,先生是一位程序员。房子是买来的二手房,在清华大学附近,一个比较老的小区,格局差,层高矮,脏又乱,到处充斥着一股腐朽的味道。  &nbs
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2018信息化背景下项目施工集成管理趋势论坛 立即试听

学员数 1871 好评率 98%

关键词: 建筑 室内 中国室内设计周 施工集成管理 信息化

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戴瑞强《视觉美•来自于好的空间塑造》 立即试听

学员数 1997 好评率 98%

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戴瑞强《视觉美•来自于好的空间塑造》
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二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算? 查看详情

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关键词: 二手房房产交易税 房地产税计算

二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算?
二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分,现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘,都纷纷把购房目标从新房转移到二手房,购买二手房其实好处也很多,我相信各位购房者也比较清楚,购买二手房也会上交所相关税费,那具体的二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算?  二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第2套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一
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北京二手房连跌4个月 业主“黄金周”多下调挂牌价 查看详情

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北京二手房连跌4个月 业主“黄金周”多下调挂牌价
    来源:中国经济网—《证券日报》     ■本报记者 王丽新   北京二手房市场交易量仍在低位运行。据贝壳研究院统计数据显示,今年的“十一黄金周”,北京二手房成交量同比上涨53%,但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表市场真正好转。   贝壳研究院认为,今年的“十一黄金周”,北京二手房市场传递出两个信号,一是今年市场比去年有所改善,并非陷入市场的“冰点”;二是“黄金周”并未改变连续4个月以来的下降态势。   合硕机构首席分析师郭毅表示,国庆假期的二手房交易量,创下近五年来签约量次低,虽然受到朝阳区暂停网签的部
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我国二手房市场累计交易额破30万亿 中介“抱团”发展 查看详情

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我国二手房市场累计交易额破30万亿 中介“抱团”发展
    目前,我国二手房市场累计交易额已突破30万亿元,核心城市的二手房交易已超过新房成为主导。但是,高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等问题依然困扰着房屋中介行业。未来只有“抱团”发展,才能提高行业整体效率,降低边际成本,推动行业向专业化、标准化方向发展   据贝壳研究院发布的数据显示,目前我国二手房市场累计交易额已达30.33万亿元,交易总套数为2391万套。   专家表示,存量时代为中介行业带来了充足的成长空间,但高流失率、恶性竞争、重复建设以及用户满意度不达标等依然是困扰行业的几大难题,未来只有加强合作,才能提高行业整体效
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易 查看详情

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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易
长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线,房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱,一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来,二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后,随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施,二手房交易将变得更加透明和安全。  近日,长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式,通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手
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杭州楼市停止躁动:新房中签率走高 二手房挂牌量翻番 查看详情

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杭州楼市停止躁动:新房中签率走高 二手房挂牌量翻番
      摇号购房4个月有余,杭州楼市恢复了一丝平静。   据中国房地产报记者了解,杭州楼盘的中签率在提高,9月4日,杭州某楼盘中签率高达93.9%,万人摇号现象一去不返。   前后的景象,有购房人称“都像是做梦一样”,都是没有想到今年的买房如此戏剧一般。据不完全统计,杭州9月计划入市的项目多达50余个,且半数为首次推盘的新项目。   去年到今年上半年让人连番侧目的杭州土地市场,久违地出现了流拍或低溢价成交现象。8月9日,杭州萧山区南部卧城25号地块流拍;18天后,主城区三宗宅地分别以3%、2%、0%低溢价率
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买新房还是二手房?3分钟看完,不再犹豫! 查看详情

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买新房还是二手房?3分钟看完,不再犹豫!
对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是该选择二手房呢?而这其中的利弊该如何评估,着实是一件复杂的事情。即将买房的你,一起来看看二者的利弊,看完买房不犹豫,该出手就出手!    1 1、地 段  买房要看地段,相信这是许多人的共识。  近年来,一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方,配套不够完善,但物业一般较成熟。  而二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见,周边配套完备,但物业基本没有。  TIPS: 1、新房周边比较安静,且保安、车位、
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两会:“营改增”涉及个人二手房 怎么缴缴多少引关注 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

两会:“营改增”涉及个人二手房  怎么缴缴多少引关注
摘要:昨天,十二届全国人大四次会议举行第三次全体会议,备受瞩目的“部长通道”迎来了又一场对中外媒体开放活动,多名部长就社会关注的热点问题回答记者提问。此外,这次“营改增”首次涉及自然人缴纳增值税征管,如个人二手房交易。    国税总局局长王军:个人二手房交易将缴纳增值税“营改增”方案有望两会后出台 国税总局局长王军 根据政府工作报告的要求,今年5月1日要全面落实“营改增”。如何确保“营改增”的顺利落地?王军表示,国税总局将尽心尽力快出实施方案,估计两会结束后,国务院很快会召开常务会议审定方案,审定以后,总局将配合财政部,尽快公布方案并制定一系列的操作办法
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这对设计师夫妻有个舌尖上的工作室,他们还爆改北京二手房 查看详情

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这对设计师夫妻有个舌尖上的工作室,他们还爆改北京二手房
  吃想吃的东西, 做想做的事情, 这世上只有一种成功, 就是用自己喜欢的方式度过一生。 ……  - 北京 · 门里设计 -     当你踏进这间房子, 大概会以为自己走进了北欧, 纯白的墙,纯白的灯, 燥热的天气仿佛也降了几度。   午后阳光透过白色帘子, 懒洋洋地洒在躺椅上, 仿佛窗外的喧嚣都消失了。   左太明和周倩倩小俩口都是设计师, 去年
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新房二手房成交量创新低 北京楼市现"退烧"迹象 查看详情

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新房二手房成交量创新低 北京楼市现
摘要:随着不动产登记、自住商品房等多项消息的释放,北京房地产市场正在发生着悄然的转变,人民财经记者调查北京楼市发现,炙手可热的“日光盘”已经越来越少,“看房的多,入手的少”,这是目前北京楼市最真实的状态。新房二手房交易量创新低而多项房产数据也显示,无论是从二手房交易量,还是新建商品住宅成交量,都创下了多个新低。人民财经记者走访房山区新盘,市区二手房中介市场等地,也感受到了北京楼市的“冷清”,甚至部分二手房中介一个月仅卖了4套房。北京二手房量价齐低半个月减价20万北京工作多年的郭先生在魏公村看好了一套二手房,60平方米,300万人民币,这在魏公村这种黄金地段来说,已是相对便宜的了。然而等到要交订
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火中取利京城二手房 立即下载

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内容简介 从购买群体的角度来看,目前北京市二手房购买群体,主要集中在本地市民以及外地人,这两部分所占的比例大约占到购买群体的90%以上。北京本地人购买二手房达到总体交易的70%以上,其中拆迁户的比例大约占到本地购买群体总量的28%,首次置业的购房者大约占到总体的43%,另外,由于工作、生活、子女入学以及照顾老人等原因,再加上少量对二手房市场感兴趣的投资者,也有少部分二次或多次购房者,他们共同组成了北京本地人的购买群体。  
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二次装修细心不打折扣 查看详情

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二次装修细心不打折扣
随着时间的推移,原有住房逐渐走向“老龄化”,许多2000年左右购买住房的消费者,在条件允许的情况下,多数都有对原有住房进行二次翻新装修的冲动,还有部分消费者对新近购买的二手房现有装修感到厌倦或准备翻新用作婚房的,都想通过二次装修使现有的房屋旧貌换新颜,然而,二次装修并不是件简单的事情,需要注意的事情不亚于新装房屋。“拆”要当机立断与新房装修不同,二次装修房大多需要拆除过去的装修,并且要对建筑物的缺陷进行弥补和修缮,如果没有做好这些基础工作,墙面、地面会留下不少隐患。设计师指出,二次装修的拆除部分主要涉及原来的天花吊顶装饰,例如:灯池、造型吊顶、石膏线、挂镜线、格栅以及厨房和卫生间的塑料扣板和铝
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