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新房验收必须掌握的七种武器，购房人必学
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新房验收的最终结果 1. 房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚” 、 “法认定”等字样。 若发现问题， 则如实记录下来， 并要求发展商限期处理。2. 如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3. 发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30 天） 。 4. 对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于
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装修监理检查要点（新房验收 预算合同 成品保护）
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关键词： 监理考核管理
油漆质量控制
内容简介 一 新房验收硬指标 1、 敲击墙地面是否空鼓，并用彩色粉笔标注清楚空鼓位置，提醒维修时先切割后钻打，避免扩大空鼓，维修时注意下面有线管水管； 2、 墙地顶面开裂检查，并用彩色粉笔标注开裂位置，提醒维修时开“V”槽处理。毛坯墙缝隙如不空可以不处理，后期的建筑白水泥可抗裂。 3、 检查防盗门安装是否歪斜； 4、 防盗门表面是否有划痕及碰撞凹陷； 5、 防盗门四周是否有震动松脱现象； 6、 防盗门密封条是否完好； 7、 防盗门下口是否够强度或灌浆； 8、 防盗门门锁是否开关灵活或松动摇晃； 9、 用锤子砸开一块地面及墙面检查粉刷层是否松软；
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资深监理告诉你：新房水电这样施工才算规范，别傻傻被骗啦
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看好多网友抱怨，由于当时装修时施工的不规范，导致入住后总是会出现一大堆的问题。并不是说业主没有认真验收，而是他们关键是对这些施工规范一知半解，只能被黑心工人坑。但如果在装修中出现施工不规范、操作有误等造成管道出现问题。小编今天就跟大家说说水电验收时要注意哪些施工，保证以后入住不出现麻烦。 一：开槽 （1）：墙面横槽不超过1.5米，转弯处保证大弯，大弧 （2）：墙面，过梁不要垂直开密孔，地面尽量不开深槽 二：给排水与天然气 （1）：地漏、面盆、菜盆的存水弯做在排水的正下方 （2）：生活阳台的地漏要保证不返水，适当的地方要考虑
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新房装修必看的200条装修常识，不看会后悔!
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1、鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。 2、卫生间，空调插座均未设计开关。特别是卫生间电热水器，以一双级开关带一插为宜。如要关去电热，拔插头有危险 3、关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是最漂亮的！如果工人的水平确实不
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强烈推荐！自己装修新房需要注意哪些地方？
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首先我们设定题主的动手能力为中级技师，这已经是第一次自己亲身实践能达到的最高高度了，蓝翔技校的强人除外。题主你可得小心开槽别把钢筋开断了。你确定水电路你都要自己做吗？布线布管都是有讲究的。我见过的非专业的哪怕是专业但是经验少的水电工做的活很多都是惨不忍睹，所以题主三思。 蓝后，我来说说具体操作过程，请搬好板凳拿好瓜子，这是个长答案~~我会用一些案例来做演示。 图片是现做的或者之前的施工照片，本人保留版权，涉及到公司和客户隐私部分会隐去。也有部分用于解说案例的网络图片，侵删。部分自己做的PS或PPT、CAD截图，看不清的另说。 首先是大的流程，然后每个步骤再
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新房装修厨厕防水施工管理及控制要点
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质量要求 （一）主控项目 1．防水材料符合设计要求和现行有关标准的规定。 2．排水坡度、预埋管道、设备、固定螺栓的密封符合设计要求。 3．地漏顶应为地面最低处，易于排水，系统畅通。 （二）一般项目 1．排水坡、地漏排水设备周边节点应密封严密，无渗漏现象。 2.密封材料应使用柔性材料，嵌填密实，粘结牢固。 3．防水涂层均匀，不龟裂，不鼓泡。 4．防水层厚度符合设计要求。 三、工艺流程 聚氨酯防水涂膜施工工艺流程： 基层清理→细部附加层施工→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜→第
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谁是工期延误真凶？
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摘要：前不久，本刊服务平台热线接到消费者白女士的来电，表示自家装修面临严重的工期延误问题。 前不久，本刊服务平台热线接到消费者白女士的来电，表示自家装修面临严重的工期延误问题。 “签合同时约定好的75天工期，昨天就已经到期了，可厨柜至今还没进门呢。”白女士表示，通过与工长多次沟通，从对方的表述中，她隐约感觉到，自家厨柜似乎还没生产出来。装修迟迟不完工，耽误的不仅仅是入住。据白女士讲，装修这套房子是为了孙子入学。这套房子与孙子的学校距离很近，原本计划7月底装完，放一个月味，开学前正好能住进去。可所选家装公司的工期已经超出预期，再加上拖延，直接导致开学前无
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装修施工流程
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第一步：新房进场、家装顾问、设计师、项目经理、监理、电工师傅现场碰面。设计师与您、电工、项目经理现场再次确认水电改造、敲墙、保温层需铲除位置。监理新房再次检查、发现问题及时通知物业整改。我负责放鞭炮、选吉时开工！ 第二步：打墙、铲保温层、玻璃推拉门拆除、垃圾清理一步到位！ 第三步：保温层处砂浆粉平、客餐厅及卧室墙体挂纤维网、有效防止墙体开裂（此工艺行业领先）并再次刷防开裂腻子（群翔、负离子无添加剂、开袋即用） 第四步：现代木质作现场放样、对工地家
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做装修30年总结出来的五十大忌 看不看你自己把握
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第一大忌：拿到房子盲目开工： 一些人有了新居后，急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司或提前订好的施工队，要求在最短的时间交工，交工后“放味儿”几天就匆匆入住。至于房间的设计、装饰材料的选用，心里并没有仔细研究。至于装修的环保如何控制，怎么才能做到健康装修却无从考虑，最后造成严重后果才醒悟，这样的装修就是失败，就是对家人的严重不负责任。我经常说“凡是拿到钥匙在十天内就急于开工装修的，出现环保和质量问题的可能性站100%，因为业主根本就不了解自己家的房子哪里有管线，哪里需要怎么施工”；有些业主总认为自己家的装修应该自己做主，自己从前认识的装修工人在几年前装修相处的还不错，所以容易犯经
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豆腐渣工程被评优！质监站与施工方是一家人？
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关键词： 工程竣工验收
建筑工程质量
豆腐渣工程你见过没？你觉得为何会出现豆腐渣工程呢？ “豆腐渣工程”的根源，具体有哪些呢？最主要的有两点点： 一是反科学抢工。明明要两年才能干完非要压缩到一年完工，还顾得上施工质量吗？然而有句古话叫“欲速则不达”，施工速度虽然快了，可忙了半天却是“豆腐渣工程”。 二是资金不到位。开工不久的工程由于资金不到位，要么暂停施工，要么由承包商自己垫支，发包商再慢慢还，这种方式导致的后果可能会是偷工减料... 但是今天要分享的案例，有点特别，具体请看下文！ 据民主与法制时报报道，在江苏徐州，一个拥有“徐州市优质结构工程”“古彭杯优质工程银奖”等
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豆腐渣工程竟被评优！是X商勾结，还是另有蹊跷？
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关键词： 工程竣工验收
建筑工程质量
豆腐渣工程你见过没？你觉得为何会出现豆腐渣工程呢？ “豆腐渣工程”的根源，具体有哪些呢？最主要的有两点点： 一是反科学抢工。明明要两年才能干完非要压缩到一年完工，还顾得上施工质量吗？然而有句古话叫“欲速则不达”，施工速度虽然快了，可忙了半天却是“豆腐渣工程”。 二是资金不到位。开工不久的工程由于资金不到位，要么暂停施工，要么由承包商自己垫支，发包商再慢慢还，这种方式导致的后果可能会是偷工减料... 但是今天要分享的案例，有点特别，具体请看下文！据民主与法制时报报道，在江苏徐州，一个拥有“徐州市优质结构工程”“古彭杯优质工程银奖”等荣誉的工程项
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专业验房机构内部资料，告诉你收房验房详细步骤
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一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定
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晒下我的家，仅80万建3层别墅小洋楼！
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今天就给大家分享一下福建刘先生的建房案例，供大家参考和交流！ 平面布局图： 房主根据上方效果图，依照自身情况聘请专业设计师绘制出平面布局，并做了优化改进。 房子一共有七间卧室，首层一间，二三层各3间；二层的主卧面积最大，可以看做是一个大套间，有独立卫浴跟书房，还有衣帽间，房主就在这里住，剩下的卧室按照子女喜好进行布置就行了。 农村盖房子都要请风水师看风水，择黄道吉日开建。 原来的老房子已经拆了，碎石碎砖铺了一地，要先清理干净再开始建。 废料清理完成，放线挖基槽做条
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楼板厚仅6厘米 江西金溪现代城住宅小区30余业主要换房
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“只要稍微用力跺一下脚楼板就会打颤，在天花板上装吊灯，打洞埋设塑料线盒时居然打穿了楼板，量一下楼板厚度只有6厘米，这样的房子谁敢住啊！”金溪县现代城·城市花园小区的业主张先生对新购置的房屋出现如此质量问题表示极度地愤慨。近日，金溪县现代城·城市花园的业主向记者反映该小区存在严重的质量问题。6月14日，记者来到位于金溪县县城疏山南路的现代城·城市花园小区调查采访，发现该小区存在严重的建筑质量问题。 装灯打穿楼板门框留下豁口 该住宅小区第8栋一单元202室的业主张先生告诉记者，他去年8月份收到新房，今年4月份开始装修，前段时间准备装客厅吊灯，
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3000多人将住进新型建筑工业化经适房 业主人手一本装修“说明书
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昨天，省内首个新型建筑工业化经济适用房小区——德泽家园一期完成约500余户的交付工作。这次交付到9月30日结束，将完成1022套经济适用房的交付工作，3000多人能住上环保、节能、绿色的经济适用房。 德泽家园一期业主罗先生说，对于新生事物，他一开始有点担心，房子还在建造时就特意跑过来两趟，现在终于拿到新房了，看起来跟普通住宅没太大区别。不过经过一番了解知道，这种新型房屋装修时有很多特别的注意事项。 63%的材料是工厂预制好的 剩下的连接部位现场混凝土浇筑 德泽家园是全省首个新型建筑工业化试点项目。它的造楼方
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房地产经纪人必懂的97个专业术语（建议收藏）
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本文转载自：房产营销实战兵法 01、商品房 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 02、外销房 外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。 03、内销房 内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。 04、复
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装修前你必须要了解的流程（绝对详细）！
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装修是一项比较复杂的工程，过程很长细节也很多。很多业主并不了解装修流程是怎样的。今天果子就为大家准备了菜鸟级的新房装修攻略，让你秒变装修达人！ 01 办物业手续 开工前需要和小区的物业办理以下的几类装修手续，然后才能顺利开工哦。 在物业出具的装修协议上签字。 向物业提供自家的装修图纸，物业主要审查水电和墙体的拆改项目是否合格。 办理“开工证”，这是便于物业检查的工期证明。 为工人办理出入证明。 缴纳装修保证金。(只要你正常施工，一般在装修完工后的3个月内退还)。 缴纳
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装修弱电施工攻略帮你！！！
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关键词： 新房装修怎样布置弱电
弱电工安全操作规程
弱电线暗埋的八个步骤
导读相较于强电，大家可能对弱电改造认识较少，电路施工改造中除了强电，其实弱电也是家装中非常关键的项目。在弱电改造中我们要分清弱电与强电，才能做好家装弱电规划。本文就为大家介绍家庭弱电装修的施工全攻略。 弱电施工材料 ▍电话线 电话线是给电话用的，由铜芯线构成，芯数可决定可接电话分机的数量，常见的规格有二芯、四芯。家庭装修中用二芯的一般就够了，不过如果还需要连接传真机或者电脑拨号上网，最好选用四芯电话线。 ▍电视线 用于传输电视信号的线目前主要有有线电视同轴电缆和数字电视同轴电缆两种，有线电视同轴电
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看清施工中偷工减料常用手段，别被骗了！
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关键词： 工程偷工减料
装饰装修工程
常见偷工减料的手段 手段一：墙面刷漆 乳胶漆是目前最常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂，对于居室的内墙装修来说，一般乳胶漆需要涂两遍以上才算合格。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现色差，尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。乳胶漆在使用之前需要加入一定的清水，调配好的乳胶漆要一次用完。同一颜色的涂料也最好一次涂刷完毕。如果施工完毕后墙面需要修补，就要将整个墙面重新涂刷一遍。 手段二：下水管路 有过施工经验的朋友，是不是碰到过这样的情况：施工完成了，表面上看起来装修工程毫无问题，完全符合自己的要求，但
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