[分享]什么是二手房？资料下载

发表于2018-07-24

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对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，了解清楚二手房交易注意事项，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。既然你前期已经做了如此详尽的准备，那不妨在后期再加把劲，避免以下四点是最好的了。 1、着急交定金没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于成交。 2、看房太过片面很多人在看房时都容易犯一个错误——只关注

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二手房拆旧应注意什么？二手房拆旧注意点查看详情

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现在房价居高不下，很多人难以承受一手房的高昂价格，转而购买二手房。而二手房相对一手，最主要的不同就是拆旧的时候。拆旧并不像装修业主们想的那样，只需要找几个体力工人拿着大锤把墙体砸了就行，还有很多注意点，二手房拆旧应注意什么呢？下面是一些二手房拆旧注意点，希望能帮助到大家。二手房拆旧注意点之一：水电路改造二手房之前的装修都有一定的历史，原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以必须进行水路彻底的检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近一直用的PP-R管比较多，这点是必须要换

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购买二手房时，我们应该看些什么？查看详情

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　不想吃亏上当，买房还得多看房。下面让小编来教大家，如何像柯南那样观察事物，看到房子的本质。　　一、看房先看房产证　　1、注意房产证上的房主和卖房人是否为同一人；　　2、房产证上一般皆为建筑面积；　　3、确保你看到的产房产证是正本，没事可以去房管局查询此房产证的真实性；　　4、确认房产有无共有人、有无抵押，包括私下抵押等。　　二、私搭私建要注意　　1、房屋建筑有没有占用屋顶的平台、走廊；　　2、房屋内、外结构是否有改动，比如：一房改成两房；阳台被改成卧室或厨房；阳台是否被原业

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二手房装修经验心得立即下载

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关键词：室内设计文章装修经验心得

内容简介二手房装修经验心得　　许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋装修时，要特别注意，以免在日后生活中会出现很多问题。　　一、二手房原强电系统　　 1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。　　 2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性; 　　 3、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比

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二手房买卖合同(范本) 立即下载

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关键词：造价培训讲义二手房买卖合同

内容简介二手房买卖合同(范本)，WORD格式。合同内容详实，可供参考。

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二手房屋买卖合同（7页）立即下载

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关键词：房屋买卖合同房屋转让合同

内容简介二手房屋买卖合同,WORD格式,共7页。　　第六条房屋产权及具体状况的承诺　　　　卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。　　　　卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。　　　　卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。　　

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二手房与新房装修有哪些不一样？该注意什么？查看详情

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二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项，主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等，所以二手房装修一定更要注意环保和功能，还有就是要学会改造中节约开支。一、不可忽视的二手房验收：　　由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。　　隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；　　墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到

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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了！查看详情

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买房时，很多人都纠结买新房好还是买二手房好，其实，新房和二手房，各有优缺点。买新房和买二手房，主要有以下几点区别：交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是：开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是，取得该房屋的不动产证，并且贷款结清了，房屋才可以上市交易。买房首付、贷款额度不同新房和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。比如，买100万的新房和二手房（假如二手房评估价为80万），首付比例均为30％。新房的首付款为30万。&nb

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购买二手房的过户费怎么算？查看详情

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　　二手房在过户中缴纳的一系列复杂而多样的费用相信大家都不是很了解。　　二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题。　　交易税费共涵盖8税种主要契税、营业税、印花税、城建税、所税、土增值税、教育费附加、教育费附加等各税种征收比率依域所差异区别。　　*满5年:购买时间根据房产证的填(登记)日期与契税票的的填发日期孰早来判断　　*差额:计税价-原值-原契税-本次营业税-装修款-卖房房贷利息　　1 　　契税:基准税率3%，优惠税率1.5%和1% 　　普通住宅

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