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金九“失色” 10城二手房成交量环比下降15%
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来源：经济参考报 当前房地产市场整体进入淡季，市场“旺季不旺”，传统的“金九银十”行情消失。9日，易居房地产研究院发布的数据显示，9月份，受监测的10个代表城市二手房成交量为5.2万套，环比下降15%，同比下降11%。不仅如此，综合来看，10大城市二手房成交情况，近3个月呈现持续低迷态势。 易居方面的数据显示，观察累计值，今年1-9月份，分别居于一、二、三线的北京、杭州、金华等10个城市二手房成交量为52.9万套，相比去年同期水平下降了12%。观察历史数据，即累计成交套数同比已经连降24个月。 中原地产
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北京二手房连跌4个月 业主“黄金周”多下调挂牌价
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来源：中国经济网—《证券日报》 ■本报记者 王丽新 北京二手房市场交易量仍在低位运行。据贝壳研究院统计数据显示，今年的“十一黄金周”，北京二手房成交量同比上涨53%，但“黄金周”期间的短暂交易上涨并不代表市场真正好转。 贝壳研究院认为，今年的“十一黄金周”，北京二手房市场传递出两个信号，一是今年市场比去年有所改善，并非陷入市场的“冰点”；二是“黄金周”并未改变连续4个月以来的下降态势。 合硕机构首席分析师郭毅表示，国庆假期的二手房交易量，创下近五年来签约量次低，虽然受到朝阳区暂停网签的部
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[北京]中档宜居商品住宅项目定位报告
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关键词： 项目产品定位
房地产市场分析
项目可行性研究报告
资料介绍：1、宏观形势分析2、北京房地产市场分析3、区域市场与典型项目4、项目定位……宏观形势分析——未来趋势预判1、调控政策仍将持续，调控重点向限贷转移；2、一线城市商品房、二手房成交量下降趋势明显；3、二三线城市的房地产市场向好意愿凸显，开发商应利用优势扩大土地储备以便后市发力；4、一二线城市挤出效应明显，客户置业郊区化；限购成为三、四线城市房价上涨的推手；……北京房地产市场总结土地成交呈下降趋势，且主要集中在郊县区域。因受政策影响，市场各方观望态势弥漫，房企推货节奏明显放缓，全市商品房较以往供应量较少上半年商品房成交总量呈下降趋势；价格过快上涨得到控制，但价格依然呈上升趋势。全市销售较好
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房子卖不出去，老牌中介降薪过冬：福利减半，多部门佣金打八折
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来源：每经网-每日经济新闻 每经记者 吴若凡 每经编辑 陈梦妤 何小桃 楼市降温影响的第一批人：房产中介。 凉凉凉！如今的楼市如同入秋的天气，越来越冷。对于“靠天吃饭”的房地产行业从业者来说，这无疑是个坏消息。 房地产中介，这个在牛市屡屡传出年薪百万的行业，在熊市中率先感受到生存危机。 近日，老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原地产推出了一系列内部改革措施，其中，“自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整，所有岗位的福利待遇减至五折发放，多
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楼市成交低迷 “金九银十”难再现
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来源：北京日报 本报讯（记者 曹政）刚刚过去的国庆假期，北京新房市场仅成交170套，二手房成交52套。虽然今年市场行情比去年同期有所改善，但黄金周并未改变连续房产市场四个月以来的下降态势，“金九银十”的神话在今年已经很难出现。 合硕机构首席分析师郭毅向记者披露了过去五年国庆假期里北京新房与二手房的成交数据。2014年新房成交量最高，达到257套；2016年的二手房成交量最高，达到245套。今年国庆假期的数据虽然高过2017年，但还明显低于2014年到2016年。 “金九”的成色也不足。来自中原地产的数据
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中原地产降薪改革 中介行业收缩“过冬”
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来源：每经网-每日经济新闻 每经记者 吴若凡 每经编辑 陈梦妤 “对中原和行家来讲，现在就是‘排队去死，看谁有实力排在最后’的淘汰赛。” 昨日，网上流传着一封上海中原《致兄弟姐妹的公开信》（下称《公开信》），信件披露“自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整，所有岗位的福利待遇减至五折发放，多部门佣金打八折发放。”上海中原地产向《每日经济新闻》记者证实了这一内容，并表示“这是源于行业生存危机的主动改革”。 在《公开信》里，中原提到，“无论是因为调控政策，信贷环境不断收紧，导致
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黄金周北京楼市低量企稳 观望仍浓
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来源：北京商报 受到调控持续作用影响，北京楼市“金九”成色不足，使得“银十”的关注度更高。假期刚过，各家机构统计的楼市成交数据便纷纷出炉。数据显示，今年“十一”黄金周北京新房及二手房网签量均较去年同期有明显提升，但从近五年黄金周北京楼市成交量来看，新房市场成交量虽创近三年新高，但二手房交易量为近五年来签约量次低，整体呈现低位企稳状态。此外，受地产调控及公积金新政影响，房客持币观望态度浓厚。市场有声音称，北京楼市在“银十”首周显露回暖迹象，但回暖持续性有待观察。 黄金周成交量低位企稳 因“金九”期间北京房企
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2019年买房指南：哪个月买房比较好？
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很多购房者在买房前都会犹豫不决。有的人抱着“再等一等，说不定马上就降了！”的想法。但买房讲究的就是一个稳准狠，看准时机尤为重要，当然对于房价直线上涨的一线大城市来说，越早买升值空间越大，但对于大部分城市，房价总有一定的规律可循。哪个月买房比较好？ 一、春节期间 年底或者明年的交接处其实就是买房子的好时机，春节的时候，开发商为了开门红之类的，他们就会开始弄那些什么活动啦，或者是什么定金之类的活动，这样的话大家就会被吸引过来看。还有就是因为放假的时候看得人也会稍微多一点，这样成交量也会稍微好一点。 春节后就不
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2017年中国房地产十大新趋势，你认同几个？
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3月份，全国各地陆续出台了既认房也认贷的限购、限贷措施,在这样的背景下，我们能看到房地产市场哪些新的趋势呢？ 第一，成交量在下滑。热点城市的需求短期内受调控的政策抑制，重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。无论是二手房还是新房，它成交的每一套的套均面积有所减少，改善型需求受到抑制。二胎政策的放开使得三代同屋的现象可能会逐步的增多，多居室、二套房的需求在增加，人口结构的变化导致改善型需求的占比在上升。 第二，土地供应受限，热点城市供需缺口加大。重点城市房价上涨，但是它的土地供应的缺口非常大，如北京、上海、杭州、合肥等城市的土地供应，在2016年明显偏低。土
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2016年中国内地房地产大势
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当前中国内地房地产市场走势直接影响到投资、消费及经济增长。临近岁末，如何评估2015年以来的房地产市场变化，2016年的趋势是什么?本文拟从政策、投资、价格的角度进行前瞻性分析。 2015年，中国内地新房市场整体回暖明显，各线市场有所分化。在年内多项政策的推动下，刚性需求与改善性需求持续释放，房地产市场量价增速均处于2010年以来相对较高的水平。今年前10个月销售面积较上年同期上涨7.9%，成交均价上涨9.4%。此外，各线市场走势分化，“金九月、银十月”成交中，一二线城市成交仍明显好于去年，而三线城市基本回落与去年持平，且后期仍将处于回落状态。 不过
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万链结盟抢家装“饭碗” 各取所长或将登家装界巅峰
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谁拥有客户资源谁就占领了市场。如今的家装行业，正面临着重构。未来，传统家装企业面临的劲敌将不仅仅是互联网企业，产业链上游的开发商与中介机构或将成为最大威胁。 中国房地产报记者日前了解到，拥有直接客户资源的房地产开发企业万科与房产中介链家两大巨头将强强联合，共同成立家装公司，以期迅速在家装领域抢占初期10%的市场份额。具体合作计划和细节将于8月24日左右对外发布。 不期而来的新合作模式，或将使传统家装行业面临着“你吃肉，我喝汤”的窘境。 跨界合作抢占家装市场 “万科的精装修房在市场上占到20%左右的市场份额，所以我们计划将装修
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新楼盘是否真日光? 数据之间存在模糊地带
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日光？准日光？秒光？上周末，北京的楼市似乎一下子转暖，前后几天开盘的新楼盘都自称“当日售罄”。不过，有人拿出市住建委官网的网签信息，指责开发商虚假宣传“自娱自乐”。对此，业内人士称，这是一笔只有开发商才清楚的“糊涂账”，消费者不应因楼盘是否出现所谓“日光”，而决定是否买房。 楼市回暖？ 多个楼盘号称“日光” 一直没入市的西三环高端盘琨御府上周末一上市，开盘5小时认购率就达95%。周日，紧挨着古北水镇的龙湖长城源著一开盘，就以现场每分钟近4套的成交量，被称为“秒光”盘。 上周末，郊区的多个售楼处都很忙。位于大兴、密云等多个远郊区
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2008年北京存量房市场年终总结综述
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资料目录 1、2008年北京13城区存量房月成交分析 2、2008年北京13城区存量房成交均价变动分析 3、2008年北京各城区存量房成交比重 4、2008年北京存量房面积成交比重 5.北京二手房市场2008年成交总价位比重构成分析 6.2008年北京存量房购房人群年龄结构分析 7、北京二手房市场付款方式比重分析内容简介 文章主要对2008年北京二手房市场存量房月成交情况、均价变动情况、成交比重、成交面积比重、成交总价位比重、购房人群年龄结构、付款方式比重等方面进行分析，从而分析2008年北京存量房市场的表现。 回顾2008年北京市存量房市场，可以用观望、奥运会、
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多地楼市一片凉凉！地产商为"自救"拼了
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关键词： 促销优惠政策
住宅建设用地
来源：央视财经 “金九银十”通常是楼市传统的销售旺季，不过今年的“金九”似乎并未达到预期，楼市销售颇为冷淡。 而进入10月，虽然各大地产商推出各种打折促销的优惠措施，但多地楼市仍然一片“凉意”。 具体销售现状如何？央视财经记者对深圳楼市进行了相关调查... 深圳楼市量价齐跌 一二手房市场火热不再 孙佳彦是一名工作了15年的房产中介，她告诉记者，这个十一黄金周是2011年以来最冷清的。黄金周期间，她所在的片区，二手房交易量几乎为零。 本文图片 央视财经&
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楼市进入平稳期 “金九银十”难挡秋意凉
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来源：中国经济网-《经济日报》 过去，“金九银十”前后，楼市新盘扎堆上市，消费者购买欲望也比平时更加强烈。但近年来“金九银十”渐渐失去了往日的光鲜，愈发显得平淡。不仅没有了过去排队买房的盛况，一些房企甚至在“金九银十”期间为了增加销售量、提高业绩，还推出了打折促销活动。实际上，房价过快上涨有很大可能最终会伤及宏观经济的根本，一些热点城市经历市场调整降一降虚火不失为一件好事—— 又到楼市传统销售旺季“金九银十”。但是，今年的“金九银十”并未掀起太多高潮，往年常见的排队买房现象基本消失。甚至为了增加销售量、提
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最新！最全！中国城市房价表出炉，快看你的家乡是涨是跌！
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国家统计局今日发布了2017年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。 二月领涨70大中城市房价环比上涨的还是三亚，环比上涨1.3%；西安、重庆，1.1%、1.0%的环比涨幅紧随其后，56个城市的环比涨幅在0.1%和0.8%之间。 1 房价波动平稳 国家统计局重点监测的15个一线和热点二线城市则基本保持平稳，其中广州涨幅最高，环比上涨0.9%；上海由负转正，上涨0.2%；北京降幅收窄，下降0.1%；只有深圳继续下行，成为70大中城市中环比降幅最大的城市，环比下降0.6%。 值得关注的是，重点监测的15个一
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中国或迎第二轮下岗潮，设计师会失业吗？
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导语上世纪80、90年代的国企下岗潮仍然在很多人心里记忆犹新。11月7日，中国就业研究所所长曾湘泉表示：受国企重组等因素影响，中国将迎接第二轮下岗潮。此言论一出，本来就因“行业寒冬来了”等分析，惶惶不可终日者更有了大肆诉说“失业”忧虑的理由，直呼：“博士都找不到工作啦”、“这是失业，不是下岗，下岗有补贴的”、“国企重组，裁员裁的是谁？” 若这种预测是真的，那么，在第二轮下岗潮即将到来之时，仍旧在设计行业“飘荡”的从业人员，是不是也会受到波及，或者说设计师们已经习惯了“寒冬”，一直在顺势而为，等待行业给予最后的裁决？ 01中国或迎第二轮下岗潮！ &nbs
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近半城市限购未取消 专家： 一线城市迟早撑不住
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限购令这一房地产销售头上的“金库咒”正慢慢被摘除。6月27日，呼和浩特首先宣布放开房屋限购政策，拉开各地取消限购的大幕。紧接着，济南、长春、成都、海口等城市也相继跟进。 据统计，在46个限购城市中，明确还未取消限购的有22个，对限购政策作出调整的有8个，传闻已放开或将放开限购的有10个，全面放开限购的5个。近半数城市表现淡定，仍然“按兵不动”，政策坚挺。 北上广明确楼市限购不放松 在楼市“去库存化”的大潮下，这股政策的暖风并没有吹向一线城市。北京、上海、广州都已经有明确的官方层面的表态，否认将出台松绑限购的政策。 &
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