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出台房地产税是重大的利益关系调整
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对于征收房地产税的讨论与研究，我在2005年就参与其中，也就此写过不少报告。所以，对此问题不厌其烦地关注与研究了十几年。最近发表在《探索与争鸣》（2018年第4期）上的《关于中国房地产税的几个重大理论问题研究》基本上是我对这个问题的一个理论总结（论文有15000字）。在我的论文中，基本澄清了市场流行的一些似是而非观点。 不过，我们也应该看到，为何一谈到要征收房地产税，市场上的争论就会风起云涌？什么似是而非的观点都会蜂拥而出，甚至于这些言论还会大行其道。何也？ 一则尽管房地产市场已经发展十几年了，但是对中国许多人来说，它仍
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关于房地产税，没有那么复杂！
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两会的文章刚刚刷完屏，昨天，房产税的文章又铺天盖地席卷而来，刷屏刷到人崩溃，什么“房产税最全解释”、什么”房产税真的来了”、什么”太突然，2019年确定落地”、什么”房价要跌55%”…… 传媒系的公众号只管把事情往狠了说，严重了说，生怕读的人不焦虑，看得我尴尬症都犯了。 其实关于房产税，没有那么复杂，看这一篇就够了。 01何时真的落地？ 之所以会出现房地产税相关的文章刷屏，源于昨天的一则新闻： 在十三届全国人大第二次会议上，栗委员长表示，“集中力量落实好党中央确
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20个房地产税知识，你知道多少？
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一、房地产项目完工后要进行土地增值税清算 我国土地增值税执行的是预征加清算的制度，即在房地产项目整体竣工销售完毕前，先按销售（含预售）额的一定比例（一般为1%到2%）预征一部分税，待整体项目竣工销售完毕再依照税法规定的计算方法进行全面的清算，多退少补。由于预征率相对比较低，在项目结束后往往都要补税，退税的情况很少。 二、土地增值税清算以项目为单位 土地增值税的计算是以政府部门审批规划的单个项目为单位，如果同一个项目分期进行开发，还要进一步以每一期为清算单位，分别计算其增值额及应交的土地增值税额。
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房产知识，房地产税对普通民众有何影响？
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两会最重要的一个词莫过于“房地产税”了，那房地产税对我们这些普通民众有何影响呢？ 今天就来说说这个房地产税。 房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投 资方向调节税、契税、耕地占用税等。 对我们普通民众来说主要是房产税，首先很多人觉得房地产税的征收能够抑制房价，是国家对房地产调控的一个大招。那么房地产税真的能抑制房价吗？ &nb
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六大细节曝光，房地产税已成最焦点！
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房子和工资，一直都是人们最关注的话题。与之相对应的房地产税和个人所得税，更是牵动着人心。 3月7日，财政部召开了记者会，对于房地产税和个人所得税这两大民生且敏感的话题，进行了详细陈述。 对于房地产税，财政部透露了房地产税征收范围、税收优惠、实施进展等六大细节； 房地产税牵动着市场的神经，尤其是在北上广深的朋友，买房了的担心要贬值了要被套牢了，没买的或许窃喜准备什么时候“抄底”。 财政部透露房地产税六大细节 细节一：房地产税的作用 调节收入分配，特别是个人财富的集聚，起到促进社
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财政部权威解读：房地产税怎么征？个税怎么改？
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十三届全国人大一次会议新闻中心3月7日上午举行记者会，邀请财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。对于大家关注的房地产税、个税改革等话题，今天，财政部给出了权威解读。 【2018年预计减税减费1.1万亿】 肖捷：我们国家目前的税收是以间接税为主，税收收入对工业品的价格是比较敏感的，受其影响，对税收收入增长的变化也比较直接。近几年连续实施“放水养鱼”的减税降费政策，不断培植和发展新的税源，这为财政增收提供了源头活水。应当说，去年国内外的需求也出现回暖，进口的商品量和价格都出现增长，这
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房地产税怎样收？刚刚，财政部公布8大细节！
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关键词： 房地产税征收
房地产税立法
2018年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。那么，房地产税征收何时实施？征税的对象范围有哪些？ 3月7日上午，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应。 八大细节 1.为什么要开征“房地产税”？ 房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。 2.哪些房子需要缴纳“房地产税”？ 所有的工商业住房和个人住房。 3.按照什么基准来交税？ 按照评估值来征税。 4.会有减免吗？ 在
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房地产税有望纳入立法程序，开征不一定会增加税负！
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第十三届全国人大一次会议将于2018年3月5日召开。时隔一年，房地产税草案是否会在今年提请全国人大常委会审议也倍受关注。一旦启动一审，则意味着房地产税落地指日可待。 财政部财政科学研究所前所长、华夏新供给经济学研究院院长贾康称，十八届三中全会明确改革任务是要加快房地产税立法，适时推进改革工作。“我的观点是应尽快推进房地产税立法。按照‘立法先行’原则，只有等人大启动一审才开始进入立法程序。目前有关房地产税的推进并无实质性的消息，可以关注即将召开的全国两会。” 开征房地产税是完善税制的必然手段 去年的3月4日，十二届全国
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房地产税又有最新消息！谁最害怕？
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备受瞩目的房地产税，又有新消息！ 近日，财政部长肖捷在一篇文章中，这样谈到了房地产税： 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 注意！房地产税不是房产税关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近
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如何解读“2018年将稳妥推进房地产税立法”？
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导读：3月5日，十三届全国人大一次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告时指出： 2018年将深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。 图片来源 / 图虫创意 政府工作报告指出： 2018年将深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。 报告在提出稳妥推进房地产税立法时，也指出要更好解决群众住房问题。 坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。
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二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？
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关键词： 二手房房产交易税
房地产税计算
二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分，现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘，都纷纷把购房目标从新房转移到二手房，购买二手房其实好处也很多，我相信各位购房者也比较清楚，购买二手房也会上交所相关税费，那具体的二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？ 二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第2套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一
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房地产税跟我有啥关系？它跟房产税一样吗？
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房地产税被频频提及，很多人都对此产生疑惑，甚至把它与房产税混为一谈。究竟房地产税跟房产税有什么区别?房地产税制定进程如何了?房地产税跟我们到底有什么关系?本文为您做详细介绍。 1、什么是房地产税? 房地产税，是一个综合性概念，包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税等。 2、房地产税跟房产税是一回事吗?有什么区别? (1)房地产税和房产税不是一回事 房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 (2)二者区别很大 房产税征收范围只在城镇地区，并不包括农村，除了上海
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大消息！刚刚，中央对“房地产税”有了新说法
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房地产市场传来了两个大消息，从中我们或许可以看清“房地产调控长效机制”的端倪。 第一个大消息：房地产税有了新提法 近日出版的《人民日报》在头版头条位置发表了这样一条消息：中办国办印发《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。 在这个指导意见里，有这么几句话值得我们高度重视： （二十八）鼓励开展改革探索。……在维护全国统一大市场的前提下，支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。……认真总结各地区在实践中的经验做法，及时加以推
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财政部：部分去产能和调结构企业免征房产税、城镇土地使用税
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关键词： 去产能和调结构政策
城镇土地使用税
来源：新京报 10月15日，财政部官网发布通知，为推进去产能、调结构，促进产业转型升级，明确对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。 财政部部长刘昆前不久在接受媒体采访时表示，今年全年减税降费规模预计将超过1.3万亿元，“同时我们还在研究更大规模的减税、更加明显的降费措施。” 通知规定，对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。通知表示，企业享受本通知规定的
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该怎么向想买房/卖房的人通俗地解释房地产税？
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巴家村电话，原来是一次性装完，终身免费使用。这种重增量、轻存量的模式，争议很大，有人就提出来，电话要收月租费。 到底要不要收月租费呢？如果要收，应该怎么个收法？整个村子，上至书记、村长，下至平头老百姓巴九灵，最近都在为这件事发愁。 巴家村的电话财政 电话费的问题，要从巴家村的电话财政说起。 村里有村委会，下面分东南西北中等小队。以前巴家村很穷，为了便于管理，集中力量办好大事，村委会把财权一把抓，平时村民交的税，只分一小部分给小队。 小队长们心里就很郁
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房地产税初稿成形 100万房每月或缴税400元
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近日，房产税的消息再次引起市场关注。据国内知名财富管理机构的理财师的了解，目前房地产税立法的初稿已基本成形。未来的房地产税主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并而成。 有关房地产税，实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的，进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右。而按新规定，以后购房者每年在支付房地产税时，还需要额外支付新增加的“城镇土地
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房产税尘埃落定，未来中国房地产价格会降吗？
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之前，国务院财政局的一份报告称，“关于政府资源配置模式创新的指导意见”出台，其中明确提到“支持区域内探索创新的房地产税、养老保险和医疗保险等”。此言一出，立即引起了对征收房地产税的热度！ 房地产税在尘埃落定，但出台房地产税，房价会跌吗？ 房地产税，毕竟只要引进新的税收手段。房地产税可以降低多种预期价格有望房价企稳，但事实上，在价格的调节作用，房地产税仍然是非常有限的。 许多专家说，只要一个房地产税的出台，房价会下降，我不敢苟同。从经济学的角度来看，房地产税如果能够落实，可以真正有助于抑制投资需求，挤压泡沫，抑制房价的快速上涨，但具体影响房价的许多大，与
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关于供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知
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关于供热企业增值税 房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知 财税[2016]94号 北京、天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、大连、吉林、黑龙江、山东、青岛、河南、陕西、甘肃、宁夏、新疆、青海省(自治区、直辖市、计划单列市)财政厅(局)、国家税务局、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局: 为保障居民供热采暖，经国务院批准，现将“三北”地区供热企业(以下简称供热企业)增值税、房产税、城镇土地使用税政策通知如下: 一、自2016年1月1日至2018年供暖期结束，对供热企业向居民个人(以下统称居民)供热而取得的采暖费收入免征增值税。
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征收房产税不仅帮不到穷人 反而害了穷人
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对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。 房产税已经说了好几年，还在几个城市展开试点，全面推行可能是迟早的事。 很多人主张征收房产税，理由是能降低房价。用财政部一位知名官员的话说，“房地产有把握实现软着陆”。但，这在另一个角度或许是不成立的。如果征税能使价格下跌，经济发展就真是太容易了。哪样商品一涨价，劳烦税务局征个税，价格就应声下跌，政府收入增加，民众享受低物价，岂不美哉？所有人都知道这是天方夜谭。 征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的
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[云南]房产税暂行条例实施细则
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关键词： 各地造价文件
房产税暂行条例
房产税实施细则
内容简介 中华人民共和国房产税暂行条例实施细则，云政发[1986]155号，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第十条的规定制定本实施细则。凡在省规定开征房产税地区的单位和个人的房产，均应依照《条例》和本细则缴纳房产税。
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