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常州市物业管理办法(共35页)
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主要内容: 第一章 总 则 第一条 为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,营造良好的居住和工作环境,促进和谐社区建设,根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本市行政区域内物业的使用、维护、服务及其监督管理,适用本办法。 本办法所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业或者业主自行对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生和相关秩序的活动。 第三条 市、辖市(区)人民政府应当将物业服务纳
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取消的物业资质,在政府项目招投标中究竟有没有用?
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关键词: 取消的物业资质
政府项目招投标
物业资质已经取消了,但是,物业人还是很困惑,资质在招投标中究竟有没有用? 政府采购项目将取消的资格认证作为资格条件受处罚! 物业管理资讯注意到,中国政府采购网6月8日发布第五百九十七号政府采购信息公告,某公司在政府采购项目中存在采购文件将取消的资格认证作为资格条件,受到警告的行政处罚。 根据《政府采购信息公告管理办法》(财政部令第19号)的相关规定,现将本机关对中咨工程建设监理公司作出的行政处罚决定公告如下: 一、相关当事人 当事人:中咨
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知名地产公司物业系统管理办法(共13页)
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关键词: 物业系统管理办法
物业组织机构
物业人事管理
物业资金成本管理
物业公司采购管理
[简介] 物业系统管理办法 DOCX格式,共13页 物业管理 人事管理 采购管理
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房地产物业监管管理办法(共13页)
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关键词: 房地产物业监管管理办法
清洁绿化服务
电工维修服务
简介: 为提高物业公司工作效率及客户的满意率,不断提升物业服务品质,通过对物业公司物业服务进行检查考核,加强对服务质量的监控,促进物业公司服务水平提高,减少投诉。 物业监管考核管理办法 考核方法 考核内容 考核流程 考核记录表 考核内容及评分细则 清洁考核
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房地产公司物业移交管理办法(共12页)
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关键词: 房地产公司物业移交管理办法
房地产物业移交流程
物业移交资料
工程联合验收
机电设备移交流程
[简介] 房地产物业移交管理办法 房地产物业移交管理办法 住房移交流程 公共设施移交流程 机电设备移交流程
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房地产公司物业管理移交管理办法及流程(共12页)
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关键词: 房地产物业管理
物业移交办法及流程
物业移交资料
工程资料移交清单
联合验收资料
[简介] 房地产公司物业管理移交管理办法及流程(住宅,商业,配套用房移交流程) 业主资料移交:由营销部负责,派专人负责把各楼号业主资料(每户制一个附表)、每栋楼交房统计表,并及时准确的提交给物业公司。交接时双方签字; 此环节由营销部负责,无故发生差错的,每处处罚200元,并限期整改,整改不到位的,加倍处罚;因此导致交房差错的,每户处罚1000元; 物业移交 物业移交流程 工程资料移交 公共设施移交流程 机电设备移交流程
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房地产物业交接流程和管理办法(共12)
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关键词: 房地产物业交接流程
房地产管理办法
主要内容: 住宅、商业、配套用房 移交各阶段责任划分和处罚办法 业主资料移交:由营销部负责,派专人负责把各楼号业主资料(每户制一个附表)、每栋楼交房统计表,并及时准确的提交给物业公司。交接时双方签字; 此环节由营销部负责,无故发生差错的,每处处罚200元,并限期整改,整改不到位的,加倍处罚;因此导致交房差错的,每户处罚1000元; 工程资料移交: 由技术部负责,交接时双方签字,资料的交接包括的内容: 1.规划总平面图; 2.建筑单体竣工图(建筑、结构、给排水、电气、暖通); 3.工程竣工验收整套资料复印件
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物业监管考核管理办法
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关键词: 物业监管考核管理办法
物业考核机制
物业考核流程
房地产公司物业管理考核记录表
物业考核内容及评分细则
[简介] 物业监管考核管理办法 每季度采取集中检查与平时不定期抽查相结合的监管模式 检查考核范围:管理处客服服务、保安服务、清洁绿化服务、电工维修服务、人员配置、培训管理等服务。 物业考核 房地产公司物业管理考核记录表 物业考核内容及评分细则
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东莞首部物业管理办法8月起施行 拖欠管理费将与个人信用挂钩
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关键词: 东莞物业管理办法
个人信用挂钩
记者从东莞市房管局了解到,东莞市首部《东莞市物业管理办法》(以下简称《办法》)已正式出台,《办法》将从2018年8月1日起施行。《办法》明确了物业管理部门职责划分,业主、业主大会和业主委员会的权利和义务,物业管理区域的车位和车库的使用,小区公共区域收益的分配,住宅专项维修资金的使用等。 市房管局副调研员张曙近日在接受南方日报记者专访时介绍了该《办法》出台的背景及创新亮点。张曙介绍,目前,虽然国家层面有《物业管理办法》,广东省有《物业管理条例》,但是这两个法规在有些事项的操作层面方面没有具体细化。同时,业委会、物业公司、业主之间投诉纠纷,已经占了
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隧道监理职责及内业资料管理办法(共42页)
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主要内容: 1总 则 为规范兰合铁路建设监理工作,充分发挥监理人员在工程建设中的重要作用,明确监理工作标准,使监理人员掌握工程施工第一手最真实的资料,特制订本管理办法,要求现场监理人员遵照执行,本管理办法与监理人员绩效工资挂钩,如有违反监理站将按照相关考核办法进行考核。 1.1监理文件应随工程进度及时收集、整理,做到与工程同步,且真实完整、分类有序。监理工作结束后及时整理归档。 1.2监理资料管理遵守“谁监理、谁验收,谁负责”的原则。 1.3对工程实体的质量控制是从原材料、检验批、分项、分部、单位工程依次做起,同样对施工资料的质量控制也应从原材
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[标杆房企]物业管理服务指导手册
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关键词: 物业管理方案
物业管理服务
客户群体分析
资料目录 第一部分:项目概况客户分析 第一章 项目概况 第二章、项目主要经济技术指标 第三章、项目设施设备配置情况 第四章、客户群体组成情况 第五章、客户群体分析 一、客群体组成情况分析 二、客户群体需求初步分析 第二部分 总体目标及分项指标 一、物业服务总体目标 二、物业服务分项指标 第三部分 实现总体目标及分项指标的措施 第一章 人力资源配置 一、管理团队的配置原则 二、人员定编原则 三、骨干人员的应职条件 四、客户服务中心工作职责 五、人力资源配置一览表 六、各部门人员配置及性质与任务 第二章 管理方式及运作程序 第一节、管理方式 第二节、管理运作程序 一、整体运作流程 二、内
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城际轨道交通项目经理部工程质量管理办法汇编(112页)
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关键词: 工程质量管理办法
物资材料管理制度
施工测量复核制度
技术质量管理制度
日常质量检查制度
资料介绍: 技术质量管理制度 第二十一条 施工测量复核制度 各分项目部成立施工测量队,负责各专业的施工测量工作。测量队根据审定的施工图纸及其它设计文件进行现场定测,按照测量技术交底书要求在现场做好标记,并做好测量记录,测量负责人签字确认。正式施工时需进行复测,项目部指定专人进行复测。 复测结果与初测结果一致时方可开始施工。若复测结果与初测结果出现偏差,需上报工程部,对偏差原因进行调查,查明原因后按照正确的测量结果进行施工。复测人员须做好测量记录,签字确认,对最终测量结果负责。 第二十二条 日常质量检查制度 各施工队技术员、施工队长、副
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住建部修改施工许可管理办法,涉及监理、施工许可……
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住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定 《住房城乡建设部关于修改<建筑工程施工许可管理办法>的决定》已经2018年9月19日第4次部常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起施行。 住房城乡建设部部长 王蒙徽 2018年9月28日 住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定 为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《建筑工程施工许可管理办法》(住房城乡建设部令第18号)作如下修改: 一、删去第四条第一款第七项。
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一份监理项目部内部管理办法,跟你们比算严苛吗?
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关键词: 监理项目部管理办法
监理项目部管理制度
第一章 总则 第一条为了规范监理项目部的管理,认真履行监理委托合同,保证监理任务的完成,制定本办法。第二条监理项目部是经业主核准,公司派出并代表其履行委托监理合同的现场监理机构,由工程技术人员、行政后勤工作人员组成。第三条监理项目部在实施监理工作中以国家标准规范为准绳,以设计文件、监理合同及其他合同为依据,以旁站、巡视等为手段,以科学检测为基础,按“六位一体”、“高标准、讲科学、不解怠”要求,依托业主,服务业主,公正、及时、准确、实事求是地做好监理工作,争创优质工程。第四条监理项目部的工作期限是从业主通知进场起至工程缺陷责任期止的工程全过程的监理任
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工程造价咨询企业管理办法
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工程造价咨询企业管理办法 想进入造价,招标代理行业的创业者,看过来!小编整理了相关国家相关法规制度,一起学习一下,可以帮助我们更好的了解行业,从而规范化开展工作! 中华人民共和国建设部令 【第149号】 《工程造价咨询企业管理办法》已于2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过,现予发布,自2006年7月1日起施行。 建设部部长 汪光焘二○○六年三月二十二日 工程造价咨询企业管理办法 第一章 总 则 第一条 为了加强对
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住建部修改投标管理办法,取消合同备案和招标金额限制
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关键词: 投标管理办法
招标金额限制
住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定 《住房城乡建设部关于修改<房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法>的决定》已经2018年9月19日第4次部常务会议审议通过,现予发布,自发布之日起施行。 住房城乡建设部部长 王蒙徽 2018年9月28日 住房城乡建设部关于修改《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》的决定 为贯彻落实国务院深化“放管服”改革,优化营商环境的要求,住房城乡建设部决定对《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89
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合同预算资料管理办法
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关键词: 合同预算资料管理办法
工程造价基础知识讲解
文件格式:doc 页数:7页 目录: 一、资料管理的目的 二、资料管理概述 三、预算资料分类及管理 1. 工程图纸收、发及管理办法: 2.招投标资料管理办法: 3.合同资料管理办法 4.工程付款资料管理办法 5.工程预算、结算资料管理 6.变更、洽商、签证、委托资料管理办法 7.预算部公文类资料的收发及管理 8.物业、客服赔偿资料管理办法 四、合同文件及相关预算资料的借阅管理 五、附则 简
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新版《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》发布!
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关键词: 乡村建设规划
市政工程施工
刚刚,山东省住房和城乡建设厅发布最新版《山东省房屋建筑和市政工程施工许可管理办法》。 本办法自印发之日起施行,有效期至2023年9月30日。《山东省住房和城乡建设厅关于印发<山东省建筑工程施工许可管理办法>的通知》(鲁建发〔2015〕4号)同时废止。 与旧版相比,新版文件的主要变化点在哪里呢?小编整理如下: 1、第三条,对“限额以上乡村建设工程、乡村建设工程”的概念予以界定; 2、第四条、第六条,删除“施工合同备案”相关信息; 3、第五条,增加“工程质量、施工安全监督手续与施工许可合并办理,同时提交申请资料,同时出具办理结果文件。”
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公路水运工程监理工程师登记管理办法培训课件(PPT)
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关键词: 监理讲义讲稿
监理岗位登记工作
监理过渡考试工作
监理资质管理工作
内容简介 主要内容: 本资料主要为了引导监理工程师合理流动、加强监理工程师的从业管理、促进监理市场健康有序发展等,详细介绍了登记管理办法,编制详细 …… 不予登记的情形 (一)申请人通过虚假手段获得监理资格证书的 (二)提供虚假登记资料的 (三)违反规定同时受聘于两家以上企业的 PPT格式 共46页,编制于2012年。 核心思想 从业登记 完善监理工程师基准库
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