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发表于2018-12-17

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绿地率和绿化率，仅一字之差，含义却大不一样。买房之前，你必须要弄清两者之间的区别，因为开发商口中的高绿化率，或许已经骗了你很多年！千万别再对它们，傻傻分不清楚了！绿地率是什么？绿地率指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，但需要明确的是并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。此外，还有几种情

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房产知识 | 这些户型常识你一定要知道！查看详情

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房界有个黄金法则：好户型横向要宽、纵向要薄，多面朝南。你还必须要知道一些基础的户型常识。 1理解图标的意思明白了图标的意思，拿到一张户型图，就能快速分辨出各个标记分别代表什么。 2知道尺寸户型图中的尺寸是按mm计算的，图中标的2100实际上是指2.1米，这一点清楚了就能知道户型面积了。但是，这个尺寸是指包含墙体的建筑面积，并不是指室内面积。除了户型尺寸还要知道家具尺寸，为什么有的房型在看户型图时挺大的，一到实际入住时就显得特别拥挤？那就是你的心

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房产知识科普：公寓和住宅的区别有哪些？查看详情

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如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。那么，公寓和住宅的区别有哪些呢？ 01 概念不同住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部

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房产知识，房地产税对普通民众有何影响？查看详情

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两会最重要的一个词莫过于“房地产税”了，那房地产税对我们这些普通民众有何影响呢？今天就来说说这个房地产税。房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。对我们普通民众来说主要是房产税，首先很多人觉得房地产税的征收能够抑制房价，是国家对房地产调控的一个大招。那么房地产税真的能抑制房价吗？ &nb

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房产知识：如何办理个人住房组合贷款，买房必看！查看详情

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所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合

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房产知识知多少？9大要点买房早知道！查看详情

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房屋类型有哪些?跃层复式指什么?要买房你需要知道哪些基础知识?整理如下，从楼房类型到房屋类型，再到公积金及贷款事宜，不懂的看下文~ 1、什么是商品房? 是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。 2、新房与二手房的区别? (1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为

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什么是三通一平、七通一平这些你知道吗查看详情

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房产的开发涉及到方方面面，一些比较冷门的房产知识，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我们就来进行这方面的介绍。 1、三通一平三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。水通：专指给水。电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械平整，人工简单平整即可进入施工的状态。 2、五通一平五通一平就是建筑中为了合理有序施工进

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房地产基本术语，新手买房要了解这些知识！查看详情

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买房要掌握些简单的房产知识，房地产相关专业知识入门并不易。面对开发商或售楼小姐的销售，你会跟着她的思路走还是有自己的判断呢？因此，买房前了解一些专业知识是十分必要的。本期为你整理了房地产行业的一些专业术语，让您可以快速入门。一、新房（期房、现房）与二手房 1、新房 1）期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼王”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式，购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目

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房产基础知识大普及！注意避免9种错误买房观！查看详情

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每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被忽悠。现房和期房现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。现房优势： 1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。 2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。&nb

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房产基础知识大普及，这些你造吗？查看详情

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其实很多时候，不只是房地产开发商、中介、置业顾问需要了解房产知识，置业者更是需要了解部分房产知识，这样买房才能不愁。精品课程推荐：土建工程师管理技能提升必修课之施工成本管理房建施工实战之建筑图读图识图解读16G101平法图集建筑精装修读图识图实战讲解精品资料推荐：知名地产开发设计管理综合培训130页（流程、标准化、产品创新）房地产工程管理常

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什么是三通一平、七通一平？查看详情

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房产的开发涉及到方方面面，一些比较冷门的房产知识，很多人并不了解。比如三通一平、五通一平和七通一平，今天，我们就来进行这方面的介绍。 01class1、三通一平三通一平指在土地开发时进行的通水、通电、通路、土地平整。这个时候，往往是开始动工建设项目。水通：专指给水。电通：指施工用电接到施工现场，以具备施工条件。路通：指场外道路已铺到施工现场周围入口处，满足车辆出入条件。场地平整：指拟建建筑物及条件现场基本平整，无需机械

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