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建筑物玩儿穿越，这造价要怎么算？？
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快速掌握13版新清单应用技巧，你就差这一步！ 五年前，一群西班牙建筑师在Laxe的半山腰上挖了一个洞，他们往里填满了干草，然后用混凝土覆盖在表面。等它凝固变硬之后，在朝向土堆的方向炸开一个缺口。他们让一只叫Paulina的母牛搬进去，Paulina在里面度过了那一年中最愉快的一段时光，她沿着干草吃出一条路来。当她吃完这些干草，剩下的就是一个布满了蹄印和秸秆痕迹的中空地窖，这就是建筑的未来。这幢未来建筑的造价，我想，大概只有那只叫Paullina的小母牛才能左右吧。 一只叫Pailina的小母牛在这个洞里住了一年，她每天的任务就是吃掉干
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40年、50年、70年房屋产权有何区别？看完豁然开朗
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关键词： 40年房屋产权
50年房屋产权
70年房屋产权
现在仍然有很多人在买房的时候 不明白70年产权和50年40年产权房屋 到底有何区别 以为只是一个年限问题 所以有人提出反正房子也住不了70年 其实这种想法大错特错！ 两者绝不仅仅是只有产权年限区别 在购买时的税费、按揭贷款利率、 水电生活成本、孩子落户上学等方面 都有根本区别！ 40年、50年、70年产权的区别 首先是土地规划用途不同 按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最
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70年产权到期后，房子归谁？这点你必须要知道！
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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ /01/ 为什么分不同年限产权？ 购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。 房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。 居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权 土地使
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如此清晰的装修预算表，简直就是省钱神器！
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装修预算一直是很多业主最头疼的事情，不光是为了防止被坑，同时也为了让自己家的装修有条不紊的进行，清楚装修预算是很必要的。总结了一片关于房屋装修预算一览表，只要看了就能立刻知道房屋装修预算怎么看，怎么算。 一、正规预算表由哪些组成 正规的预算单，大致上分为两个大的部分。第一部分是抬头，然后才是预算书项目的分类。 1、 抬头 需要有装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 2、 预算项目分类&nb
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速看！房子70年产权到期后咋办？中央终于给说法了！
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前段时间，一则温州房产新闻占据了各大媒体头条：温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证。土地证上写着20年到期，有的人刚花180万买了房，转眼又要掏60万续费，简直是要上天的节奏！ 对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？关于诸如此类的问题，在网上并不少见。 不过，可喜的是，这个问题终于有官方回应了！昨天，《中共中央 国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》
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#公路造价百问#承包人驻地用房与其他直接费中的办公用房是重复吗
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关键词： 公路工程施工标准
公路造价组价
公路造价问答
学员：104-1承包人驻地建设中办公用房与其他直接费中的办公用房是不是重复的 老师：其他直接费是预算定额中计列的属于直接用于工程实体以外的费用，包括冬期施工增加费、雨期施工增加费、夜间施工增加费、高原地区施工增加费、沿海地区施工增加费、行车干扰施工增加费及施工辅助费等七项。你说的房屋指哪项费用？还有104-1是清单费用，按总额设置。与套定额计算工程实体套其他直接费是两个概念 学员：就是定额组价时有个临时设施费，他包含办公用房，100章驻地建设费不是也包含办公用房吗？这个怎么去理解 老师：临时设施费里大部分就是驻地费用。一般在100章中计了的费用，就不能
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房地产开发要办多少个证？？
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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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脚手架计算规则
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关键词： 脚手架计算规则
脚手架相关知识点
脚手架工程 一、一般规定 （一）计算内、外墙脚手架时，均不扣除门窗洞口、空圈洞口等所占的面积。 （二）同一建筑物高度不同时，应按不同高度分别计算。 （三）总包施工单位承包工程范围不包括外墙装饰工程或外墙装饰不能利用主体施工脚手架施工的工程，可分别套用主体外脚手架或装饰外脚手架项目。 二、外脚手架 （一）建筑物外墙脚手架高度自设计室外地坪算至檐口（或女儿墙顶）；工程量按外墙外边线长度（凸出墙面宽度大于240mm的墙垛等，按图示尺寸展开计算，并入外墙长度内），乘以高度以平方米计算。 （二）砌筑高度在15m以下的按单排
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前方高能！只需要会预决算就叫造价?来看看地产造价全技能！
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工程团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等，所以说造价人员熟悉工程流程很基础也很重要。 工程招标流程 1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。 2.预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。 3.预算部根据采购计划会同工程部拟定招标文件（预算部拟定经济费用指标、工程部拟定技术质量指
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史上最全造价工作流程，参考版本献给你！
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工程团队中少不了造价人员，造价人员在整个工程中处于一个先行者的角色，比如说工程招标流程、签证工作流程、竣工结算流程、进度款支付流程、合同签定流程、设计变更的处理流程、面积控制流程等等，所以说造价人员熟悉工程流程很基础也很重要。 1、工程招标流程 1.根据项目质量计划、工程方案或工程图纸，预算部会同工程部拟定工程采购计划。 2.预算部根据工程技术方案或工程图纸，概算工程量和工程造价，列出所属工程造价的类别：一万元以下；一万元至五万元（含伍万元）；五万元以上。 3
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美国与中国的甲方、设计费那点事
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我的个人经历比较复杂，家里亲戚是房地产开发商，本科学的是结构工程，毕业班在施工大拿的手下打杂，在大工地上当过几个月施工员，爬脚手架那种，研究生读的是美国的建筑，中国美国的建筑师事务所都干过一段时间，做过项目策划，做过甲方，雇佣过建筑师和室内设计师，SA教过书带过不少学生，现在自己开了个有独立施工能力的研究型建筑事务所，做着几个小不旮旯的项目。 虽然年纪不到三十，也算对整个loop有些片面的认识。在美国念书快毕业的时候有一门不怎么受待见的课，专门讲建筑师该如何和甲方签订合约，该如何收钱，收多少钱，如何保证自己的权益不受损害等等，其中就有一条特别有意思。说建筑师
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碧桂园领先同行的土地拓展与评价大法，地产人必学！
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知名地产快速周转开发思路背后的经营哲学 知名地产实现快速周转的核心工具 集团实现快速周转的指挥棒是？ 知名地产高周转在投资上如何落地？ 集团评判一个项目是否做到高周转，关键要从三个指标进行落实。 知名地产现金流一年累计回正时间是神马？ 知名地产缩短现金流回正时间在投资阶段的落实措施 永春项目在二期地购买前与政府签订协议，若未净地交付延付土地款。 交地时35KV高压线未迁移，部分房屋尚未拆迁完毕，我司延迟交付土地款项。 知名
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电气预算注意要点汇集
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我以前觉的学会算量就等于学会预算，不是那么回事。套定额是预算的第二步，怎么走好第二步也很重要。定额怎么套影响算量过程怎么算，也影响将来对量怎么对。 1 配电箱 配电箱值得一提的是数量较多的大工程，按半周长规格数的个数，规格不一样的不能套同一定额。 对量的时候，一共有多少个箱子，要是少一个，你能告诉我少那个了吗？ 要想回答这个问题你就只好老老实实的把每一个箱子的名称、型号写下来。 相同型号的箱子把名字标清楚写在一起。 2 配线 配线有管配线和线槽配线两种，因为价钱不一样，所以要
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门窗类别及密封 该如何选？
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换窗已经成为家居装潢的普遍共识，在所有装修的物件中，只有门窗是直接与室外恶劣的环境发生接触的，而且是一劳永逸，怎么算都是划算的，但是各式各样的窗户琳琅满目，如何慧眼识珠，分辨好坏呢?今天崔氏小编就为大家盘点一下不同门窗! 1、纯木窗 木窗是最早的房屋建筑用窗，我国木窗到汉代时期木窗就已发展的相当成熟，方形，长方形，圆形等不同形式的木窗纷纷出现，木材是自然的生命体，天生具有低的热传导性，保温性能优越，但是纯木窗因受其材质所限而无法回避的易腐烂等突出问题日益凸显，因此纯木门窗作为室内使用与实木家具相呼应，是个不错的选择，但是作为外墙用窗还需谨慎。 &nbs
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装修被拖几十天，谁都受不了！三好速装24天搁平真神奇！
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这个世界上本来就不存在一成不变的东西，装修行业经历了30年的发展，现在已经进入了速装时代。自从三好BRT24速装中心打造24天全部装完的新模式，就得到装友们的广泛认可和支持.选择三好的装友正在体验速装的便捷，时间快了，麻烦少了，装修扯皮也不存在了。新模式，新服务完胜“老观念”装修。 老观念： 起初不少装友担心装得快质量不好，但是了解过三好BRT的装友立即就能认可。简单来说80㎡装修老式装修需要80天，其实大家都知道，几乎有一半的时候工地上都见不到人，也就是说装友的工地如果每天都有人施工，只需要40天！ 这40天是指各工种单独施工
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有图有真相！装房子找三好速装就是巴适！
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80㎡24天就能装完？有人以为三好速装中心扯把子，因为一般装80㎡至少都要80天，这么快装出来是不是垮稀稀的？按照常规，我们会给来看装修的业主一张速装施工进度表，哪天做啥子，几个工种协作施工，什么时候有材料进场，工程验收节点都一目了然。如图： 如果朋友你还有疑问，不妨来看看三好速装中心的工地照片，见识一下我们的工程精英，怎样将漂亮的设计效果图在工地上一天天还原成实景。我们感谢赞美，感谢诋毁，还有谁？ 花同样的钱装80㎡的房子，你愿意采用速装模式24天装完，还是愿意被老式装修模式硬拖到八九十天？这跟“如果打的与挤公交是花一样的钱
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从结构转行做建筑有什么途径？
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问题： 本人土木工程毕业，做结构工作两年，想改行做建筑，有没有什么切实可行的方法或途径呢？怎样才能跨入建筑的门槛呢？怎样让公司接受呢？ 回答一：袁牧，建筑师很奇怪，结构这么差么，建筑这么好么，好多都想转。。。建筑结构毕竟是两个行业，转行没有捷径，认真花3~5年的时间去补本科知识和技能，然后就像一个普通毕业生一样开始入行。 一、让我们来算算改行的学习量。 本科建筑学是五年，假设公共课、为人处事这些占去2年，那么起码有3年纯专业。这三年就算按8小时算，那就是365天x3年x8小时=8700小时。 其实
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买房的谁没赚钱 哪有赚钱的奴隶
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自退休以来,房地产已逐渐成为我的副业。现场企业家如果有很多闲钱不知道投到哪儿,就投到阿拉善做公益吧!”前日,中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强在一个论坛上“推销”起自己的新业务。 作为环保公益机构阿拉善SE E生态协会的会长,他代言推广新型节水型的沙漠小米、到深圳湾清理海漂垃圾……退休后的任志强比以前更忙了。 论坛后,任志强接受南方日报记者独家专访,不改“大炮”本色,针对环保公益、楼市政策走势等热点问题作出依旧犀利的解答。 做公益“难,当然难,非常难” 记者:除了推广沙漠
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