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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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关键词： 智慧地产，智慧工地，BIM管理，电子合同，房地产
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[标杆地产]企业管理人力资源管理规划制度(图表丰富)
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关键词： 房产企业管理
人力管理总体策略
人力资源管理模式
员工绩效考核制度
资料目录 目 录 前 言 1 1.人力资源管理的任务、内容、流程 1 1.1人力资源管理的基本任务 1 1.2人力资源管理的内容 1 1.3人力资源管理流程 1 2. 人力资源管理建设的步骤及具体内容 2 2.1人力资源管理建设的步骤 2 2.2人力资源管理建设各阶段的具体内容 3 第一阶段：人力资源管理建设 3 第二阶段：职务分析与职务说明书的编制 3 第三阶段：薪资方案的编制 4 3. 激活房地产企业人力管理总体策略 5 3.1人力资源规划全过程 6 4. 房地产企业人力资源管理的突破模式 10 4.1轮岗模式 10 核心要素一：轮岗的出发点 10 核心要素二：关键点 10 核心
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万科物业是如何培养员工的？
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万科物业是如何培养员工的？ 第一节岗前培训 岗前培训是新员工来公司报到以后上岗之前而进行的培训。新员工到公司报到以后对公司、工作场所以及岗位职责都了解很少，如果让员工匆忙上岗，则有可能影响公司服务品质，所以在新员工上岗之前要进行一次岗前培训，目的在于让新员工了解最基本的工作要求。培训内容包括：员工手册、应知应会、岗位职责、岗位技能以及常用的《体系文件》表格等。培训时间不需过长，一般一天就可以。另外，授课老师最好为新员工的直接上级或请人力资源的管理人员担任。 第二节入职引导
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[多图慎入]当BIM遇到装配式，大连万科城装配式施工全流程演示
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当BIM遇到装配式，我们就目不转睛的欣赏吧！大连万科城装配式施工全流程BIM演示，只能说，BIM和装配式更撘哦！▼ 预制构件堆放及施工现场组织情况 ▼ 预制外墙吊装 ▼ 预制外墙支撑件安装 ▼ 流水段一预制外墙吊装 ▼ 流水段一预制内墙吊装 ▼ 预制剪力墙 套筒灌浆 ▼ 现浇节点钢筋绑扎 ▼ 现浇部分模板支护安装 ▼ 现浇部分浇注 ▼ 流水段一模板拆模 ▼ 流水段二钢筋绑扎、模板支护 ▼ 预制楼板脚手架支撑安装 ▼
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万科、华润、万达内部管理架构
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科学的组织架构是高效企业的基础！ 稳健开发的华润 华润置地总部各部门对于地区公司的管控力度较弱，主要依赖于副总裁/助理总裁对于各地区公司进行大区分管，对各地区公司第一负责人授权非常大，这是基于华润置地良好的文化底蕴和优秀的职业经理人团队。 在房地产开发方面，华润置地采取了相对稳健的策略，具备较高的风险意识是分不开的。所有项目营销由华润置地的经济公司承担，形成内部市场化运作，实行项目经理制、总工负责制、建筑师责任制。 华润总部职能构架 华润置地大区层面成立11个职能部门+3个专业委员会，其中： （1）
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重磅干货：万科最新结构设计标准（2015）
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第一部分 结构形式与材料限额标准 第一节．住宅 以上备注： A. 住宅层高为2.9米，无地暖。 B. 钢筋含量的调整：抗震等级6°时，钢筋含量降低3~5kg；抗震等级8°时，钢筋含量提高5~7kg。 C. 结构限额设计变更指标：别墅、多层为已完工作量1.1%；小高层为1.0%；高层为0.8%。 D. 地上指标列入设计合同条款，若低于限额指标，则按比例奖励设计人员；若超过限额指标的5~7%，则根据实情对设计单位及项目公司处以一定数额的罚款。罚款条款在签定合同时确定。 E. 表中地下指标为参考指标，具体工程应根据地勘
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万科•中海•龙湖硬景细节大比拼，谁更牛？
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万科 一、铺装细节标准 1.避免尺寸偏差 石材全采用红外线切割（误差控制1mm） 2.密缝 密封铺装缝隙不超过2mm，铺装施工过程中需用工具（如铁丝）辅助控制缝宽，铺贴前需对石材毛边进行处理，易弱化尺差 3.留缝（勾缝、扫缝） 留缝铺装缝宽依设计要求，铺装施工过程中需用工具（如挂线、十字花）铺助控制缝宽，尺差不应该超过1mm 二、衔接 草坪与铺装衔接要求： 沿线与铺装始终保持水平且覆土饱满，草卷土面（草根）低于铺装2cm。 龙
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万科.万达.绿地恒大.中海年底付款比例，是否比你公司仁慈？
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万科.万达.绿地.碧桂园恒大.中海都是地产标杆，他们的工程管理与进度款的拨付各有特点，今天就分享他们的工程进度款支付比例与结算特点，超全！年底了，顺便对照标杆企业，看看你们公司是否拖欠施工单位的血汗钱...... 万科，去年的老二 万科，绝对有老大的范，工程质量要求较高，正常每月付款80%，造价/管理要求/付款匹配，只要工程现场管理好各城市公司还有1-3%议价空间； 绿地集团，去年的老大 一般情况下垫资至开盘，造价比万科高（一般均为费率下浮，比正常市场高5%以上），招标形式落后，过程造价管理空间大，结算时间长，项目管理要求不高，有的项目不计财务成本的利润
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万科，决定总货值的80%的问题总结
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若项目研发阶段决定了项目总货值的90%，那么总图阶段就已决定了总货值的80%。 若项目研发阶段已将成本控制了70%，那么总图阶段就已将成本控制了50%。 总图决定了景观的构架与格局。 总图决定了物业管理成本的基础 一、必须了解的规划条件： 1、规划局的规划要点；建设用地范围即红线范围、地形情况、建设用地面积、建筑规模（地上地下），容积率、绿地率、建筑高度、建筑退界要求、建筑退线要求、建筑间距要求、日照要求、配套公共服务设施要求、停车指标的要求，交通规划及出入口等要求， 2、地形图； 3、甲方的有关要求；居住人口，户型情况，建
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万科广场建设项目BIM技术应用全流程详解
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小编推荐 内容来自筑龙施工官方微信，搜索公众号：zhulongshigong,粉丝已达30万，每日推送精彩施工内容，可供学习交流。 BIM（Building Information Modeling）作为一种提升工程效率，降低建筑成本的有效手段，逐步走进主流视野。住总万科广场率先引进BIM技术，搭建BIM管理平台，通过整合业主方、设计方、施工方资源，有效的提升工程品质，缩短建造工期。 BIM突破了二维图纸的限制，直观的反应施工所要达到的效果，有效的弥补了二维图纸的不足
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成长感悟《使命与宿命》 转载沈阳万科
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免责声明：信息来源沈阳万科平台，如有问题请随时与我们联系。 确实是一篇很好的文章 《使命与宿命》作者：王玉峰 每种职业都是有自己的使命与宿命的。使命也好，宿命也罢，都源于责任，使命伴随着的多是嘉许，宿命伴随着的多可能是不被理解。 光荣者如缉毒警察和边防战士，他们的使命都是保护人民，必要时对于毒贩或侵略者开枪都是正义或光荣的事情，并且与消灭敌人的数量成正比，消灭得越多成为英雄的可能就越大。但从宿命的角度来说，每一次消灭敌人的过程都是把自己的生命置身于危险的过程，也会有很多英雄归于光荣牺牲的宿命。 但也有一些有争议的职业不是
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金地地产的组织管控-15页
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简介：金地地产的组织管控-15页，PPT格式； 主要内容：金地各分公司的项目组织模式都不尽相同，部门的设置上也有很大的差别，与金地的战略和历史沿革有一定关系。 金地从集团到区域各公司注重专业能力的培养，项目也不像万科那么多，所以在人力资源的储备上相对较强。仅供参考； 项目管理 核心职责 考核方式 区域定位 职能强化 组织结构
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叠合板施工方案
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本资料为叠合板施工方案，doc格式，共23页 概况： 南京万科浦口2014G78地块璞悦山花园项目第二期开始建设的楼栋全部采用预应力混凝土叠合板施工工艺。预应力混凝土叠合板系采用预制预应力薄板和现浇混凝土层组成整体的混凝土板。该技术是建设部推广的新的十项新技术之一。 传统生产方式由于资源消耗大，人力资源短缺，开始制约行业的发展。住宅产业化，是用现代科学技术对传统住宅产业进行全面、系统的改造，通过优化资源配置，降低资源消耗，提高住宅的工程质量、功能质量和环境质量，提高住宅建筑劳动生产率水平，以实现住宅建筑可持续发展。叠合板施工工艺作为新兴的绿色环保节
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同样是干地产，为啥中海1个员工能顶你家10个？
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关键词： 标杆房企的人均产出
在A股上市的房企
销售开发与结算周期
谚语说，人多力量大，众人拾柴火焰高。过去两年，这在众多房企里面上演——因为高涨的行情来得快且猛，很多急于开疆拓土的房企拼命招人，紧缺岗位的薪资水涨船高。 然而，随着调控的步步深入，潮水退去，人才结构的优化也随之而来——投入的人多固然可以产出更多，但还要看投入产出比。如果公司的员工数量翻了一倍，业绩成长却少于一倍的话，那就说明人均效能反而下降了。在行情好、企业高速成长时，或许还能维持，但是目前的形势下，做出调整就不可避免。 典型房企的人均产出如何？为啥A房一个企员工的产出是B房企的10倍？哪家房企的销售人
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山东BIM科研基地孵化出“智汇云BIM+”受到山东省副省长高度评价
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智汇云BIM：专注工程成本管控，让建筑少留遗憾 —访山东省创新创业特等奖项目 本报记者：慕游 2016年12月1日下午，在山东省电视台举行的“齐鲁银行杯”第三届山东省创新创业大赛总决赛颁奖典礼上，山东智汇云总经理乔良携“BIM-建筑行业新的革命”从全省9890个参赛项目中脱颖而出，荣获山东省创新创业特等奖，山东省副省长季缃绮出席活动并为特等奖项目选手乔良颁奖。 颁奖仪式后，季省长对在倡导知识创新的互联网时代下，借助信息化手段实现传统建筑业转型升级的BIM技术以及“基于BIM的成本管控”项目创始人乔良均给予较高评价，相信智汇云BIM“助力工程成本管控，让建
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18家地产巨头工程设计岗应届生薪资爆料
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日前收到小伙伴们关于各大地产公司应届生薪资的爆料，今天就818各地产巨头家的设计岗应届生薪资水平，除了个别注明之外，均为帝魔两都的情况。数据来源于今年拿到各公司OFFER的个别童鞋，不代表平均水平，未特别注明的薪资均为税前哦。 1.万科 应届生称为万科新动力，各项加完大概7000RMB/月左右，不算奖金，奖金由月度、季度和年终奖组成。据说个别城市(如扬州)的建筑设计岗每月可以拿到5000RMB基础+1.5倍奖金+包吃包住。这么看看扬州也不错呢= = 小伙伴吐槽：万科的结构化面试对于学设计的单纯孩子真是魔障啊，当你觉得
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2016年景观设计行业淘汰制 适者生存！
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注明：本文由俞昌斌先生撰写。 如果说2015年我们还在迷惘之中，不知道景观设计行业该何去何从，那么经过这一整年的时间，大家应该亲身体验到本行业所面临的严峻问题。我找出了我2015年1月11日写的《迷惘的新一代》文章（以下简称“《迷惘》”）回顾了一下，当时被很多人认为耸人听闻的预测今天都被一件件的事实所见证了。那么，2016年形势会如何，是变好还是变坏呢？ 倒闭与上市 1. 只有20%的景观设计公司会活下来 我在2015年的《迷惘》一文中写道：“2015年开始景观设计量会明显减少，导致景观设计师的人力资源大量过剩，全国50%以上的景观设计公司将
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各房企眼中的对方，真的不要太贴切！
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地产大佬都觉得自己最牛，但是在竞争对手眼里，你的形象是什么样呢？下面就带你领略一下： 万科 以为自己是这样的 ↓ 地产界的珠峰，永远无法超越！ 但其实在 绿地 眼里是这样的： 绿城 以为自己是这样的 ↓ 地产界的“苹果”对产品精益求精 但其实在 融创 眼里是这样的： 好基友，就该在一起！ 恒大 以为自己是这样的 ↓ 五道杠好学生，德智体美劳，全面发展！ 但其实在 万达 眼里是这样的： 万达
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筑龙建筑施工网精彩专题汇总（最新20篇）
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建筑工程防水施工技术（屋面、地下室、卫生间）制作人：huyapei 发布： 2013-10-18 点击：760次建筑防水工程直接关系到经济发展和人民的生命安全,建筑防水工程的施工,是建筑施工技术的重要组成部分,也是保证建筑和构筑物不受浸蚀,内部空间不受危害的分项工程施工。通过防水材料的合理应用,可防止浸水和渗漏的发生,从而确保建筑物的使用功能,延长建筑物的使用寿命。[点此进入...]最新精选钢结构工程施工组织设计及方案制作人：hotufogong 发布： 2013-10-15 点击：1021次 近年来，随着科技水平发展,建筑施工技术水平不断提高,我国钢结构建筑工程不断涌现，致使钢结构建筑迅速发
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