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发表于2019-03-03

标签：项目开发合规资料项目开发合规讨论项目开发合规视频

项目开发合规专题为您提供项目开发合规的相关资料与视频课程，您可以下载项目开发合规资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。

某房地产企业项目开发类合同范本(共149页) 立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制房地产合同范本房地产合同管理房地产工程管理

资料目录 1、样板房装修工程施工合同 2、消防自动报警工程承发包合同 3、火灾自动报警 4、监控联网系统用户安装工程合同 5、建设工程设计合同 6、施工图审查合同 7、建筑工程合作设计协议书 8、样板房设计合同书 9、室内装修设计合同 10、用地规划设计、咨询、报建合同 11、设计顾问服务合同 12、园林绿化设计合同 13、建材订货合同 14、钢材购　销　合　同 15、电　梯　买卖合同 16、电梯安装工程合同 17、玻璃幕墙工程施工合同 18、拆楼排障协议书 19、沉降观测技术服务合同书 20、超声波检测合同 21、环境检测鉴定服务合同

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房地产项目社区商业规划设计（ppt 共49页）立即下载

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内容简介房地产项目社区商业规划设计（ppt 共49页）。　　本讲义主要就房地产项目如何进行商业规划进行了分析与研究，包含的内容有：商业规划的模式、社区商业的配套规划、商业街设计要点、商铺分割的原则等，图文并茂，可供参考。　　区商业的多种布局模式：　　1、社区多组团，商业街多组团布局模式。　　2、社区大围合，商业街大围合布局模式。　　3：社区组团与商业组团分别集中布局模式。　　关于社区街铺配套设施: 　　社区商铺的硬件配套也必须关注，如餐厅、美容美发、汽车维修等对水、电、天然气、排污、消防等硬件配套都有相关的要求，一旦达不到标准，不但影响租金，还会引发纠纷。如经营餐饮

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购物中心设计知识：做好购物中心地下商业街规划设计需把握的要素查看详情

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　　购物中心设计知识：做好购物中心地下商业街人性化规划设计需把握的要素　　近年来，地下商业街开发问题越来越引起商业地产开发商的重视，纷纷筹划向地下进军。地下商业街已从单纯的商业性质演变为包括多种城市功能的，包括交通、商业及其他设施共同组成的相互依存的地下综合体。地下商业街的设计，反映着该城市的文化特质，各个城市的地下空间都要有自己的风格和个性，才能使地下综合体展现出该城市的建筑文化符号和城市文化观念。那么，该如何做好地下商业街的人性化规划设计呢?广东专业进行城市综合体设计的公司—天霸设计接下来与您就其要点进行详细分析。　　　　一、地下

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建筑工程施工项目安全质量标准化工地指引（110页）立即下载

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关键词：安全质量标准化工地指引绿色施工管理项目安全文明管理工地样板引路工程质量管理

资料介绍：一、创建安全质量标准化工地的目的和意义二、创建安全质量标准化工地的措施三、项目开发各阶段标准化工地建设的实施要点四、结束语……标准化工地建设的目的和意义1、树立项目高品质形象，有力支持项目营销。2、创建安全质量标准化工地能促使工程建设做到有序、规范、标准。3、创建安全质量标准化工地是确保安全生产和工程质量的有效途径。4、以人为本，改善作业人员工作环境与生活条件；保护生态环境；重复利用工程资源，提高经济效益和社会效益。……完善实施标准（1）外围：完善工地大门、围墙围挡、门禁系统、雾化系统等；项目宣传标语到位。（2）场内：临水、临电、临消、安全防护、大型机械使用合规；宣传教育LED屏、牌

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质量安全标准化工地，树立项目高品质形象查看详情

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关键词：混凝土工程样板水平洞口及临边防护主体临边防护钢筋工程样板消防用电及三防管理

创建质量安全标准化工地，促进项目开发的标准化建设，不仅能促使工程建设做到有序、规范、标准，确保安全生产和工程质量，还能树立项目高品质形象，有力支持项目营销。我们来看一看中建集团承建的万达广场项目中，开发建设的各阶段都是如何建设标准化工地的？（一）交地后、首开前阶段完善组织架构及管控体系；合理规划现场布置；项目围挡宣传标语张挂；项目安防设施完善；各项方案、计划、制度编制及审批完成，如《施工组织设计》、《工法样板实施方案》、《项目管理制度》、《重点部位监管计划》等；样板实施。工法样板：按照工法样板制度进行实施，阶段种类齐全；&

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住宅地下车库设计优化全策略查看详情

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关键词：民用建筑设计民用建筑设计通则

住宅地下车库设计优化全策略 >>>> 导读地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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土石方工程成本管理怎么做？查看详情

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限价条件下，“降本增效”成为检验房企综合经营管理能力的重要体现。在工程项目开展的初期，必须要进行土方管控，这样才能保证整个项目的投资预算准确，并且为项目的资金投入和分配做到事前的统筹。然而，在现在的政策环境（“环保督查”和“蓝天保卫张”）和当地垄断环境（多人划片区垄断，多个地头蛇）下，土石方工程成本管理工作颇有点棘手。下面作者结合一个大型项目的实践，剖析新形势下土方成本管理要点与难点，全文分为以下六个部分：投资决策阶段土方调研、土方成本的前期策划、土方价格因素的调研、招标或者直接委托、过程实施要点及难点、土方工程监察审计关。篇章一：投资决策阶段土方调研&n

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重磅！《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布！查看详情

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摘自丨新华社、中新闻 2月18日，筹备多时的《粤港澳大湾区发展规划纲要》公布，从粤港澳大湾区2017年首次被写入政府工作报告，到粤、港、澳三地政府签署《深化粤港澳合作　推进大湾区建设框架协议》，再到《粤港澳大湾区规划纲要》的发布，粤港澳大湾区前景可期。而随着纲要的公布，一个国际一流的湾区和世界级城市群，正逐渐显现。什么是粤港澳大湾区？ 2017年7月1日，国家发改委会同粤、港、澳三地政府在香港签署《深化粤港澳合作　推进大湾区建设框架协议》，粤港澳大湾区建设正式开始。根据协议，粤港澳三地将在中央有关部门支

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政策调整后，城市更新这一盘棋，房企该怎么下？查看详情

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最近颁布的《深圳市城中村（旧村）总体规划（2018-2025）》征求意见稿中强调，为了保留城市发展弹性和包容性，将在特定时间内保留一定比例的城中村，合理有序开展深圳市城中村更新工作，这一政策的颁布可能需要一些房企调整入村步伐。毕竟“综合整治”和“拆除重建”的投入产出模型完全不是一回事，城中村整改思路的变化，无论前期已布局或没有布局的公司，战略都得有所调整。那具体整改思路有啥变化，房企面对综合整治又该如何下手，明源君将结合一些案例进行说明。 01 综合整治或是城市更新大势

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[硕士论文]房地产项目可行性分析研究(规划设计方案财务管理) 立即下载

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关键词：可行性研究分析规划设计方案项目投资估算

项目开发合规资料下载-[硕士论文]房地产项目可行性分析研究(规划设计方案财务管理)

资料目录第一章绪论 1 第一节研究背景和意义 1 第二节研究方法 2 第三节国内外研究现状 3 第四节研究内容和论文框架 7 第二章房地产项目可行性研究理论基础 9 第一节房地产项目管理 9 一、房地产项目 9 二、房地产项目管理 10 第二节房地产项目可行性研究 11 一、可行性研究及作用 11 二、可行性研究的内容和程序 12 三、房地产项目开发方案的综合评价 13 第三章丽江玉和苑房地产开发项目环境分析 16 第一节项目开发宏观环境分析 16 一、丽江市经济发展状况 16 二、丽江市的城市发展规划 20 三、丽江市交通设施状况 21 第二节丽江市房

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住宅地下车库设计优化全策略！查看详情

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关键词：建筑施工图设计设计院级施工图标准施工图制图画法 AutoCAD天正施工图设计绘制速成

转自公众号：知名地产设计汇(id:Sinooceanland-Design) 地下车库优化地下车库建安成本所占比例较大(北京地区比例约占13%~18%)，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，如何平衡地下车库投入产出，减少不必要投入，具有很重要的现实意义。整体来说，在地下停车数量为固定值时，设计阶段的优化主要着眼于减少车均面积和控制建安成本。下面主要围绕这两个方面分析其影响因素和控制要点。 1地下车库车均面积控制车均面积（㎡ /辆）＝地下车库面积÷地下车库停车数注1：在本研究

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地产景观设计要点与设计原则查看详情

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品质接近的楼盘，其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么，地产商到底如何进行景观管理，并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢？首先，景观设计最理想的介入时间，是在总图规划过程中。在规划未定稿前，景观如能参与，可避免明显失误。如实在无法在规划前介入，也应在规划完成时立即介入，且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时，也应有部分实景，带给客户实际的感受。其次，选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择，不可盲目崇拜国外景观机构：很多定位高档的楼盘，会选择国际知名的景观设计公司，认为他们的创意好。但与此而来的问题也有很多。比

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房地产开发企业各阶段税务筹划全攻略查看详情

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关键词：房地产开发企业各房地产开发税务筹划

看点：房地产开发周期较长，主要包括立项环节、规划设计环节、融资环节、土地取得环节、拆迁安置环节、工程建设环节、预售环节、销售环节、出租环节，项目清算环节。各环节涉及的税种主要有企业所得税、土地增值税、营业税、土地使用税、印花税、契税。由于项目的税收成本会影响项目的投资回报，而税务事项始终贯穿其中，因此合理控制税收成本是降低企业运营成本的重要一环，有必要对房地产开发环节涉及的一些税务问题及改善和筹划机会进行总结，抓住一些税务筹划机会，更好地为房地产业务板块发展制定战略性规划。一立项环节很多企业在做项目规划及向有关部门报批时，都未考虑通过合理搭配立项

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PPP项目实操手册，深度好文，建议收藏！！！查看详情

浏览数：3036 回复数：12

引言：关于PPP，做工程的多少有些耳闻，但具体涉及到工程建设中应该如何操作？关于PPP模式的基本流程等又包含哪些具体内容呢？看看作者是如何深入解读的。一、操作基础 PPP是Public-Private-Partnership的首字母缩写，常译为“公共-私营-合作机制”，是指为了建设基础设施项目，或是为提供某种公共物品和服务，政府按照一定的程序和方式，与私人组织（社会力量）以政府购买服务合同、特许经营协议为基础，明确双方的权利和义务，发挥双方优势，形成一种伙伴式的合作关系，并通过签署合同来明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利完成，由社会力量向公众提供市政公用产

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建筑师的夹心饼---地下车库设计要点查看详情

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地下车库已经成为开发项目中不可或缺的配套设施，根据经验，地下车库建安成本所占比例较大(以北京地区为例，其比例约占13%~18%)，虽然随着市场需求的增加，可售车位正逐步由售价不高销售利润低甚至赔钱的状态向高利润过渡，但地下车库属于配套设施，在满足功能需求的情况下尽可能的减少不必要投入，具有很重要的现实意义。而近年来，从多个项目的开发实践中发现，地下车库的设计存在很多不尽合理的问题，比如柱距不合理、车道宽度偏大、坡道宽度偏大、出入口数量偏多、行车方式不合理、附属设施挤占停车位、车库轮廓线设计不合理等增加了车库的无效面积和投入，有的项目车均面积甚至高达60平米，很大程度的增

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[上海]标杆房企工程管理体系文件汇总(图表丰富 519页) 立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制施工招投标管理住宅设计要求工程施工过程管理制度

项目开发合规资料下载-[上海]标杆房企工程管理体系文件汇总(图表丰富 519页)

资料目录第一章. 施工招标文件第一条投标人须知 5 第二条工程概况 6 第三条施工工期 6 第四条施工工地 6 第五条工程质量目标及奖罚 7 第六条投标保证金、工程履约保函 7 第七条工程款支付方式 8 第八条商务报价须知 9 第九条工程承包方式 11 第十条　　评标原则 12 第十一条投标日程安排 12 第十二条无效投标书和重大偏差 12 第十三条投标有效期 13 第十四条其他 13 第二章. 施工合同书 14 第三章. 施工合同条款第一条词语定义 16 第二条工程概况 17 第三条工程承包范围 17 第四条合同语言、标准和适用法律法规 18

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30个锦囊妙计，搞工程必备查看详情

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关键词：隧道开挖方式地下综合管廊

常年混工地，没几个“锦囊妙计”，怎能在各大工程项目间“自由穿梭”呢？下面将分享承包工程常见的问题与对策，赶快收好！问题与对策 1.甲方要求垫资施工怎么办？【实务咨询】我公司接到某项工程的招标邀请，了解到中标的一个基本条件是需要前期垫资1000万元。我公司觉得可以垫资施工，但又怕甲方投资资金不到位，导致垫资施工后垫资款不能及时支付给我公司而造成长期拖欠。我公司应该怎么办？【评估】如果甲方后期建设资金无法筹集或难以到位，将可能致使施工工程款及垫资款项难以及时支付，也有可能导致工程停工，形成“烂尾工程”，从而使贵公司的垫资款变成

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万科景观设计&施工全过程管理标准（干货.整套）查看详情

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第一部分：万科景观设计流程 1.目的为规范设计部景观设计与施工阶段工作的操作程序，加强对工作中各环节的监控，达到确保设计、工程质量、进度，控制成本的目的。2.适用范围适用于设计部景观设计、景观建设施工现场配合等各阶段的工作流程管理。3.术语和定义3.1.景观工程：指园建工程、绿化工程、景观水景工程、景观照明工程的总称。3.2.景观家具：用于室外环境的户外配套设施及装饰物品，包括雕塑品、户外凳、椅、遮阳伞、垃圾筒、景观灯具、花钵、儿童游戏设施、指示牌。3.3.景观零星部品：指为营造销售环境氛围、在销售开盘中或后续整改中使用的景观饰品及用于销售环境的可移动植栽。4.职责4.1

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