[分享]产权取得方式资料下载

发表于2019-04-22

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【简介】：房地产产权管理，PPT格式，38页【目录】：第一章房地产产权及其类型第二章房地产产权取得方式第三章房地产产权登记第四章房地产产籍管理第五章房地产产权面积房地产产权管理地役权房地产产权及其类型各国房地产产权登记制度的种类和特点我国房地产权属登记的类型现代建筑物区分所有权

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房地产产权管理(38页) 立即下载

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关键词：房地产产籍管理房地产产权管理

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70年产权到期后，我们的房子归谁？查看详情

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地产经纪小讲堂突然闪过一个念头——“70年后，房子还会属于我吗？”不知道各位梵友有没有想过这个问题呢？对于大多数人来说，房子可是最重要的财产，容不得一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点什么？别急，大家一起来梳理一下。 1为什么分不同年限产权？一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定

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法规--建设工程知识产权制度-担保制度--保险制度查看详情

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点击此处参加“四周时间，圆梦一建”活动建设工程知识产权制度 1.知识产权的基本类型（6 类）知识产权可分为两大类：一类是著作权，包括邻接权；一类是工业产权，主要包括专利权和商标权。我国的知识产权包括：著作权、专利权、商标专用权、发现权、发明权、其他科技成果权。 2. 知识产权的法律特征（无形财产权） ■财产权、人身权的双重属性——（如版权：收益权 +署名权） ■ 专有性——绝对排他性 ■ 地域性——空间效力受地域限制&nbs

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[硕士]小产权房交易法律问题研究[2010] 立即下载

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内容简介学科专业：民商法学　　授予学位：硕士　　学位年度： 2010 　　【中文摘要】小产权房作为一个社会问题引起关注是在房价高涨、政府调控不力、住房保障措施不到位的背景下产生的。从我国现行的法律来看，集体土地使用权只能由农村集体成员享有，但由于立法的模糊，对于在集体土地上建造的小产权房的流转缺乏明确的规定，因而引起了诸多争议，专家学者和相关部门众说纷纭，城镇居民和农民也在观望国家对小产权房的态度。在法律上明确小产权房交易的法律效力，有助于理清因小产房所产生的法律关系，指导和规范人们基于小产房而为的民事行为，平息所引起的纷争。因此，研究小产房(对外)交易的法律效力具有重要的

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房地产项目收购三大方式查看详情

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一、常见的收购方式所谓房地产项目的收购，泛指房产、土地使用权的交易，既包括对房地产公司的房地产和开发项目的收购，也包括对一般企业的已建房屋建筑物、土地使用权、在建工程的收购；既包括整体收购，也包括部分收购。目前，普遍采用的房地产项目的收购方式大体上有三种，即股权收购、资产收购和项目收购。二、交易主体和操作模式（一）股权收购所谓“股权收购”，是指以目标公司股东的全部或部分股权为收购标的的收购，通过持有目标公司的股权而间接的持有房地产项目。既包括全资和绝对控股型的收购，也包括非控股的参股型收购。此种模式又可细分为股权转让方式收购和增资扩

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房地产开发合作协议书（共10页）立即下载

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主要内容：第二条合作方式 1、设立项目部双方同意以甲方公司的名义下设项目部，具体命名为项目部（以下简称项目部），在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立。本协议签订的同时，甲方授权项目部是本协议项下合作项目（以下简称合作项目）的最高权力机构，由甲方投资人组成，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。 2、合作模式甲方进行资金投入并全面负责项目筹备及运营，乙方用自有（地块名称）土地使用权进行投资。在项目结束后，从总收入中收回双方投资，利润按合同约定分成。如有亏损，双方按利润分配比例承担。&n

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房地产开发企业税收政策讲义（共29页）立即下载

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主要内容：一、房地产业概述二、房地产开发业经营特点 1、项目审批计划性 2、经营方式多样性 3、开发产品固定性 4、开发周期长 5、资金运作密集性三、房地产开发流程及外部监督管理体系 1．立项——发改委 2．选址——规划局 3．拿地——国土局 4．规划：建设用地规划，建设工程规划——规划局 5．设计：建筑工程设计，建筑项目设计——设计单位 6．申请施工许可——建设局 7．招投标——建设局招投标办 8．开工——进场施工，建设局&nb

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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！查看详情

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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公

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物业管理服务知识（共33页）立即下载

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关键词：管理服务知识物业管理企业

主要内容：什么是物业管理? 物业管理就是专业化的机构受业主和使用人委托，依照合同和契约，以经营方式统一管理物业极其附属设施和场地，为业主和承租人提供全方位服务，是物业发挥其使用价值，并使物业尽可能地保值、增值。物业管理企业的基本类型物业管理企业可以从组建方式、内部运作机制、企业与物业的产权关系等许多方面进行分类。从物业管理企业的组建来看，大致可分为五种类型：　　一、由房地产开发企业投资设立的分支机构，主要是管理由上级公司开发建设的房地产项目。这类公司的最大优势在于项目有保障，并对项目运行的全过程有所了解，便于与开发商协调工作。　　二、由房地产部门所属的房管

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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[建筑通]房地产基础知识100问查看详情

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1. 房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 2. 商品房是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 3. 房改房在房改政策出台后，国家机关、企事业单位的职工需要按规定将目前居住的房子购买下来，我们把为类公房称之为房改房。 4.土地所有制现行全部土地实行的是社会主义土地公有制，分为全民所有制（即国家所有）和劳动群众集体制（即集体所有）两种形式。其中，

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这14个工程注册类职业资格证书，可直接考核认定高级工程师！查看详情

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关键词：工程注册类职业职业资格证书

产权取得方式资料下载-这14个工程注册类职业资格证书，可直接考核认定高级工程师！

来源：河南省人力资源和社会保障厅、河南建筑管理版权归原作者所有 2019年2月14日，中共河南省委办公厅发布《河南省人民政府办公厅关于深化职称制度改革的实施意见》，强调和改革了多个内容，重要内容可总结为以下11项： 1、破除论资排辈痼疾，对业绩特别突出的专业技术人才、引进的高层次人才、急需紧缺人才，畅通职称评聘绿色通道。 2、工程系列14项注册类职业资格，可直接考核认定高级工程师。 14项注册类职业资格分别是：注册造价工程师一级注册建造师一级注册建筑师注册安全工程师（据豫人社办116号文件，包含

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深圳现房销售试点项目进入施工收尾阶段楼面价直逼周边次新房查看详情

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来源：每经网-每日经济新闻　　每经记者袁恩泽每经编辑林菁晶　　关于取消商品房预售制的风声曾让业界颤抖不已，相关讨论还未尘埃落定。近日，全国首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府已亮相深圳。　　而位于珠江口另一边的中山市，在不到1个月时间里已准备出让10幅现房出售地块，总起拍价超过48亿元。　　始于上世纪90年代末轰轰烈烈“房改”潮中的预售制，是中国房地产市场化改革的基础性制度设计之一，其废立与否的争论，又一石激起千层浪。　　金茂项目预计明年入市　　2016年6月2日

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住建厅：这几个工程注册类职业资格证，可直接考核认定高级工程师查看详情

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2019年2月14日，中共河南省委办公厅发布《河南省人民政府办公厅关于深化职称制度改革的实施意见》，强调和改革了多个内容，重要内容可总结为以下11项： 1、破除论资排辈痼疾，对业绩特别突出的专业技术人才、引进的高层次人才、急需紧缺人才，畅通职称评聘绿色通道。 2、工程系列14项注册类职业资格，可直接考核认定高级工程师。 14项注册类职业资格分别是：注册造价工程师一级注册建造师一级注册建筑师注册安全工程师（据豫人社办116号文件，包含一级消防工程师）注册城市规划师一级注册

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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二手房交易必须注意这四类风险查看详情

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其一利用公证先卖后过户花招不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。有买家说，我可以要求把房产证拿在我手上，但高

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“三峡工程”建设世纪梦想成现实查看详情

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关键词：世界规模最大的混凝土大坝工程总量和装机容量位居世界第一当今世界技术水平最高的水电工程

来源：建筑时报今年是改革开放40周年。40年来，我国建筑业迅猛发展惊世巨变，令业界为之自豪。在此时刻，我们推出专题系列报道，从不同侧面系统地回望所走过的历程，凸显40年的累累硕果，今天以建筑业首创的“深圳速度”开篇…… “高峡出平湖” 2006年5月20日14时，这是三峡大坝最后一方混凝土浇筑完毕的历史性时刻。至此，世界规模最大的混凝土大坝终于在中国长江西陵峡全线建成。惊世之作“坝中霸”打上了完成符号，2309米长的巨坝如银龙卧波，截断巫山云雨，彻底束住桀骜的江水。 &

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“高峡出平湖”：“三峡工程”建设查看详情

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关键词：世界规模最大的混凝土大坝工程总量和装机容量位居世界第一当今世界技术水平最高的水电工程

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PPP、BOT、BT、TOT、TBT：这下全明白了查看详情

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1BOT 即建造－运营－移交方式这种方式最大的特点就是将基础设施的经营权有期限的抵押以获得项目融资，或者说是基础设施国有项目民营化。在这种模式下，首先由项目发起人通过投标从委托人手中获取对某个项目的特许权，随后组成项目公司并负责进行项目的融资，组织项目的建设，管理项目的运营，在特许期内通过对项目的开发运营以及当地政府给予的其他优惠来回收资金以还贷，并取得合理的利润。特许期结束后，应将项目无偿地移交给政府。在BOT模式下，投资者一般要求政府保证其最低收益率，一旦在特许期内无法达到该标准，政府应给予特别补偿。 2BT（Build Transfer）即建设-移交&n

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