[分享]地产维保中心资料下载

发表于2019-04-26

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资料目录（一）日常仪容仪态 1、仪容 2、着装 3、站姿 4、行姿 5、指引 6、乘电梯（二）上门服务礼仪内容简介 3、站姿　　头要正，颈要直，口要闭，下颌微收，两眼向前平视　　　　小腹微收，自然挺胸；上体正直，微向前倾；两肩要平，稍向后张；　　　　两臂自然下垂，手指并拢自然微屈，拇指尖贴于食指的第二节，中指贴于裤缝；　　　　两脚跟靠拢并齐，两脚尖向外分开约60度；两腿挺直；　　　　29页

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某地产房屋接管及维保管理作业指引立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介二、工作程序　　1. 内部验收　　1.1 在完成竣工验收后，房屋物业接管验收开始前，项目部负责组织工程技术部、经营开发部进行内部验收，对工程质量、系统运行情况进行抽查，必要时可邀请物业公司针对接管验收要求提前参与提出工程建议，内部验收具体抽查部位及比例不得低于以下标准：　　（1）户内验收：住宅工程为总户数的20％，商业及办公为各单体工程标准层及特殊楼层各抽查一层；　　（2）楼内公共部分：各主要设备机房及市政站点、首层大堂100％，公共走道及楼梯间为每个单体工程抽查两层；　　（3）室外工程：园林景观100％，市政工程各专业10％。　　1.2 内部验收中，工

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[标杆地产]超详解工程建造品质管理手册(表格丰富) 立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制建造品质管理施工阶段管理项目品质管理检查

内容简介本文为标杆房企编制的关于超详解工程建造品质管理手册，内容详细，图表丰富，主要包括：建造品质管理，施工阶段管理，项目品质管理检查，施工准备阶段管理等。　　精装修施工阶段控制要点：　　精装修开工前，项目部应组织监理公司、总包与装修分包单位，对室内部分总包承方包范围工程质量进行全数检查验收。检查内容包括：混凝土结构外形质量，砌体质量，抹灰质量，铝合金门窗安装和塞缝质量，预留门洞口尺寸及位置，阳台栏杆的安装质量，电气线管和底盒预埋质量，给排水管道安装质量和试压检查，空调套管安装质量。检查中发现的质量问题，要总包方限期整改，整改完成后办理场地移交手续。移交检查的作用：保证毛坯装修

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[上海]大型购物中心物业管理工作手册立即下载

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关键词：房地产物业管理房地产采购管理房地产财务管理房地产人事管理

资料目录第一章管理处组织架构图第二章各类人员质量职责第三章管理处运作管理工作规范第四章维修单操作流程第五章商场消防应急疏散方案第六章商场二次装修管理规范第七章突发事件或异常情况处理程序第八章机电设备操作通用规定第九章临时施工用电的管理规定第十章设备通用维修保养制度第十一章停车场管理规范第十二章收费员工作规范第十三章车管员工作规范第十四章外线停电应急处理规程第十五章给排水系统应急处理规程第十六章空调系统应急处理规程第十七章商场各操作层员工工作程序第十八章物资采购控制管理规程第十九章物资的验证、入库、保管、领用管

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物业管理方案（共28页）立即下载

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主要内容：一、对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施 1.业户报修的范围：报修范围适用于用户提出的任何维修服务要求的处理。 2.报修的工作程序：（1）接到用户报修时及时填写《报修记录单》。（2）接到《报修记录》急修30分钟到达现场处理，一般修理一天完成（如用户预约维修时间，维修人员应在预约的时间提前到达现场）。（3）对有偿服务项目，维修人员应按《维修服务收费标准》收费，并在收费单上注明应收取的各项费用金额，经用户签名确认。（4）维修完成后，维修人员应请业户检查使用合格后在《报修记录表》上签名确认。二、

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物业的维修养护管理、保洁、保安、护绿工作的实施方案（共28页）立即下载

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地产维保中心资料下载-物业的维修养护管理、保洁、保安、护绿工作的实施方案（共28页）

主要内容: 二、物业管理区域内共用设施设备的维修措施 1.公用设备设施维修保养计划（1）公用设备、设施维修、保养的目标确保公共设备在使用中完好状态，满足服务要求，延长其使用寿命，保证其使用功能得正常发挥。（2）公用设备、设施日常维修、保养的管理工程部作为公共设备设施的专业部门，根据公司《设备管理篇》及其作为指导书和行业规范规定要求对设备设施实行管理。设备的管理主要为以下内容： 设备的日常运行和使用 公共设备的运行管理由服务使用部门负责，如监控系统由监控中心负责，停车场管理、外围系统由保安部负责等。期于基

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销毁证据、谎报事故，“1·25”坍塌事故报告公布查看详情

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本文综合整理自广州市安全生产监督管理局官网。如需转载请注明出处。 9月27日，广东省安全生产监督管理局对外发布广州市黄埔区中铁十四局隧道工程有限公司“1·25”较大坍塌事故调查报告，22名事故责任人被追责。调查共对22名事故责任人和3家涉事企业提出处理意见。其中，将参与谎报事故的隧道公司项目部执行经理等5人移送司法机关处理；给予隧道公司法定代表人等17人党纪、政务处分或其他问责处理；依法对相关人员实施行政处罚。 2018年1月25日17时10分，广州市轨道交通21号线水西站至苏元站区间左线盾构机带压开仓动火作业时，焊机电缆线短

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最严扬尘监测！这6项违规行为占1条就进黑名单！查看详情

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关键词：传输虚假扬尘监测数据行为提供虚假制造计量器具许可证设备维保单位履职不到位

来源：成都市建委、成都建设发布、建筑管理在成都大大小小的建设工地上，常常能见到监测工地扬尘的设备。记录和显示着工地的扬尘数据，督促工地文明施工，为成都的空气质量保驾护航。下月开始，如果这些设备谎报数据、安了不用，其设备供应、运维单位将被列入“黑名单”，最严将面临一年禁入市场的惩处。据悉，《成都市建设工程扬尘在线监测设备运维管理“黑名单”制度》（以下简称《“黑名单”制度》）已于11月5日印发，明确了本市行政区域内在建工程项目从事扬尘在线监测设备供应或运维的单位，如在管理服务过程中存在严重违规行为，将被

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商业广场项目全套物业管理方案立即下载

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内容简介商业广场项目全套物业管理方案，2012年编制，WORD格式，共46页，包含的内容有：广场喷水池维修保养，物业管理公司职责，保安服务，服务部门介绍，警铃及应急广播，客户服务中心，红外线报警及区域陷入，消防及安全监控中心，消防楼梯及逃生门，相关服务部门，避难层，服务热线和投诉热线，办公楼非办公时间加班，公共卫生间清洁保养，办公楼防火楼梯内锁开启时间，消防责任人员职务指引，建筑物外墙清洁保养，装修申报流程图，物业管理服务指南，办公楼及商场外窗管理，绿化服务等等。

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准备跳槽的看过来，土建工程师常见面试问题！查看详情

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本文转自”筑龙结构设计“微信公众号！关注即送，筑龙十大礼包哦！一、土建工程师专业性的问题1、门窗三性是什么？抗风压、气密性、防水性。2、上海外墙保温砂浆燃烧性能等级是几级？A级3、外墙抹灰有几个步骤？4、钢筋焊接长度是多少？《钢筋手工电弧焊工艺标准》（411-1996）表4-15第2项规定：单面焊大于等于10d，双面焊大于等于5d。5、钢筋进场要做哪些检验？首先是材料进场申报单，来料清单，出厂品牌，数量、批次、炉号，出厂质保资料，含合格证、出厂检测报告等。现场抽检资料，每六十吨一检查，或者一个炉批号一检查，现场取实验报告。如果有外加工的钢筋，要用刻度尺量钢筋尺寸，要在允

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建筑集团公司及各分公司全套管理制度（七大项，448页）立即下载

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关键词：房建项目管理集团管理制度总承包公司制度房地产管理制度

资料目录第一篇集团公司第一章总则第二章组织机构设置与岗位职责组织机构设置第一节组织机构设置一、集团结构二、集团公司组织机构第二节部门与岗位职责第二章行政管理制度第一节公司管理条例一、总则二、亲戚好友管理三、风气管理四、企业形象管理第二节管理人员行为准则第三节第三节诚信建设规范第四节行政办公制度一、总则二、接待事务三、印章管理四、文书管理五、档案管理六、邮件、报刊订阅管理七、图书管理八、内部报刊管理九、文印室管理十、长途电话使用规定十一、计算机和网络管理十二、软件开发第五节会议管理制度一、总则二、股东大会

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[标杆房企]物业管理服务指导手册立即下载

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关键词：物业管理方案物业管理服务客户群体分析

资料目录第一部分：项目概况客户分析第一章项目概况第二章、项目主要经济技术指标第三章、项目设施设备配置情况第四章、客户群体组成情况第五章、客户群体分析一、客群体组成情况分析二、客户群体需求初步分析第二部分总体目标及分项指标一、物业服务总体目标二、物业服务分项指标第三部分实现总体目标及分项指标的措施第一章人力资源配置一、管理团队的配置原则二、人员定编原则三、骨干人员的应职条件四、客户服务中心工作职责五、人力资源配置一览表六、各部门人员配置及性质与任务第二章管理方式及运作程序第一节、管理方式第二节、管理运作程序一、整体运作流程二、内

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物业管理服务合同查看详情

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关键词：物业管理服务合同物业共用部位的维护物业共用设施设备的日常运行和维护物业公共区域的绿化养护服务

物业管理服务合同 —上海闵行区阳光美景城（西区）上海市闵行区阳光美景城（西区）业主大会、业主委员会上海景瑞物业管理有限公司二〇一七年十二月上海闵行区阳光美景城（西区）物业服务合同甲方：上海市闵行区阳光美景城（西区）小区业主大会、业主委员会业主委员会主任：李功富联系地址：上海市闵行区古美路 377弄15号101室联系电话：021-34943395&

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