[分享]容积率调整可研资料下载

发表于2019-05-03

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内容简介 [西安]高端住宅项目容积率调整可行性研究报告，2014年编制，PPT格式，共46页，包含的内容有：项目本体现状回顾，项目团购需求回顾，项目3.2容积率方案定位回顾，项目1.5容积率调整背景回顾，原则界定，提出项目1.5容积率产品定位建议，进行1.5与3.2容积率比对研判等等。项目回顾项目回顾1 待解决问题直接竞品-维也纳森林

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旧村改造中确定净容积率的思路和步骤文本立即下载

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关键词：旧村改造思路旧村改造步骤旧村改造容积率学生资料专区

内容简介：旧村改造中确定净容积率的思路和步骤目录：确定净容积率、基准净容积率的确定思路、修正净容积率、建筑增量校核——分析增量可行性的思路等，11张文本。页面一页面二页面三页面四页面五总缩览图

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[湖南]华银小区CAD施工图（容积率2.48）立即下载

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关键词：小区规划设计户型设计方案规划用地面积

总平面图两户小高层标准层平面图三户小高层平面图综合楼地下一层平面图综合楼二层平面图综合楼一层平面图图纸包含

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地产容积率的含义与应用浅析立即下载

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关键词：容积率计算规则项目规划布局房产开发成本

内容简介本文为知名房企编制的关于地产容积率的含义与应用浅析的资料，内容详细，主要包括：容积率计算规则，物业增值，项目规划布局，房产开发成本等内容。　　容积率对建筑设计的影响：　　设计任务书中容积率一旦被确定下来, 设计师只能在这一限制下进行发挥。现在社区公园、中央水景、中心会所等成为房地产项目的亮点, 也成为宣传的重要口号, 而这些在设计上都极尽奢华, 大大降低土地有效的利用率。如果容积率高, 则实际可用地少, 景观设计必然是相当困难的, 景观构造中无法形成合力, 也无法体现人性化优势。如果容积率高, 而导致楼间距小, 相互之间私密性差, 则使整个楼盘档次下降, 会直接影响到

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房地产设计最佳容积率测算实例及表格（直接套用）立即下载

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关键词：建设实施阶段工程管理控制

内容简介房地产设计最佳容积率测算实例及表格，可直接套用，供参考。

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把容积率做到极限，掌握这个简单公式就够了！查看详情

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来源：房地产经理人联盟（ID：dichan360），本期图文由昊天提供PPT。一、对容积率的极限计算对于一块方正的地块，只考虑南北向，当住宅呈现如左图的排列时容积率达到最大（用足南北向长度且正好满足日照间距）此时，该地块的容积率计算公式：假定地块内部各楼座层数一致二、影响i的因素分析增大n 增加层数。增加容积率最直接的方法就是增加建筑层数，后面我们会研究两者之间的关系。减少r 降低日照系数。这是容积率地域差异的根本原因，相同的地块，南方城市可

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建筑工程建筑面积计算规范和容积率管理（115页）立即下载

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关键词：工程施工总结建筑工程面积计算规范面积计算规范解读

内容简介一、新版《建筑工程建筑面积计算规范》的核心内容　　3.计算建筑面积的规定　　3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2 面积。　　建筑面积的计算，在主体结构内形成建筑空间，满足计算面积结构要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨蓬、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围不等厚时，以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。　　3.0.2 建筑物内设有局部楼层者(见图1），对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护

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住宅容积率计算培训立即下载

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内容简介住宅容积率计算培训，2012年编制，PDF格式，共12页，不同容积率的楼盘，对其建筑量、高度、空间环境形成感性的认识。住宅容积率一般在土地拍卖时已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题了。本文档根据不同的住宅对容积率进行分析。平面规范规定

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房地产项目高品质物业方案（既定容积率）pdf 74页立即下载

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关键词：房地产物业管理物业管理方案

内容简介房地产项目高品质物业方案（既定容积率）pdf 74页。　　本资料为房地产项目在既定容积率下打造高品质物业方案，其主要从以下四部分展开分析与研究，图文并茂，可供参考。　　第一部分：容积率基本概念　　第二部分：在既定容积率下如何打造高品质物业案例　　第三部分：对两个专业的案例的深度剖析　　第四部分：各大项目的基本指标介绍

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某地产住宅设计低容积率产品特征研究立即下载

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资料目录第一部分：产品系列初探第二部分：项目典型特征第三部分：不同类型产品特征内容简介作为业界的“别墅专家” ，某公司在进入每个城市也首先主打别墅、洋房等低容积率产品　　目前在售项目中，超过60%的住宅项目以别墅和洋房产品为主　　非别墅洋房类项目主要分布在重庆、成都区域，而在其他区域仍然主打别墅洋房类产品

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容积率规划研究立即下载

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资料目录一、引言二、体系分解三、可能性研究四、需求性研究五、产品观六、小屯项目的针对性研究内容简介高容积率下规划组合的考虑因素：　　1.经济性：单体选择、日照间距、层数　　2.空间感：围合感、领域感、流动性　　3.宜居性：小气候、景观性、便利性

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