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2014年知名商业广场项目全套物业管理方案(含消防管理 公共设施管理)
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关键词： 物业管理方案
房地产企业管理制度
房地产企业管理手册
资料目录 一、物业概况 二、管理目标 三、管理原则 四、管理办法 五、服务项目 六、具体方案 七、早期物业管理介入阶段 八、前期物业管理阶段 1）接管验收管理方案 2）租户进场管理方案 3）开荒清洁管理方案 4）开业后日常管理阶段 5）治安管理方案 6）消防管理方案 7）公共区域安全管理方案 8）绿化保洁方案 九、公共设施管理方案 1）档案资料管理方案 2）人力资源管理方案 附架构设置及人员配置 十、客户服务管理方案 附件： 一、商铺员工用餐管理办法 二、卸货区管理规定 三、投诉、报修接待标准 四、临时伤病处理方案 五、安全管理办法 六、紧急预案 七、机动车停车场（库）管理方案
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房地产物业管理方案范本（共91页）
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【简介】 本资料为房地产物业管理方案范本，Word格式，共91页。 目 录 第二章 物业服务需求及服务思路 第三章 物业服务的目标、标准、管理模式及运行 第四章 物业管理服务方案与实施 第五章 物业管理服务保障措施 第六章 物业管理机构设置及人员配置 第七章 物业管理服务收支测算 第八章 物业管理处的组建与入伙装修管理 第九章 项目销售期的物业管理配合 第十章 物业管理需要开发商配合的事项 物业管理 管理处运作流程图&
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物业管理方案（共22页）
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主要内容： 一. 物业服务公司简介： （一）公司概况: 我公司有幸能成为圣煜·颐山居小区的物业服务管理机构，依据法律授 权及有关部门的规定对小区所建的房屋公共设施、居住秩序等事务行使服 务管理权。我们将依据《前期物业服务委托合同》及国家有关法律法规所 赋予的权利，负责小区所有公共地方、建筑结构、绿化及其它公共设施设 备的保养、维修和维护。 我公司是一个自负盈亏、自主经营、具有独立法人资格的专业物业服务 公司；具有三级物业资质；有一整套健全的规章制度和先进的管理手段； 拥有一支“敬业、勤奋、严谨、务实”的高素质、专业化的服务管理队伍 和丰富的管理经验。 公司机构设置
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物业管理方案（共28页）
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主要内容： 一、对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施 1.业户报修的范围：报修范围适用于用户提出的任何维修服务要求的处理。 2.报修的工作程序： （1）接到用户报修时及时填写《报修记录单》。 （2）接到《报修记录》急修30分钟到达现场处理，一般修理一天完成（如用户预约维修时间，维修人员应在预约的时间提前到达现场）。 （3）对有偿服务项目，维修人员应按《维修服务收费标准》收费，并在收费单上注明应收取的各项费用金额，经用户签名确认。 （4）维修完成后，维修人员应请业户检查使用合格后在《报修记录表》上签名确认。 二、
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商业地产运营及物业管理服务方案（共27页）
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关键词： 商业地产运营
物业管理方案
日常物业服务方案
突发事件处理预案
物业管理规章制度
[简介] 商业物业是指建设规划中必须用于商业性质的房地产，它是城市整体规划建筑中的一种重要功能组成部分，其直接的功用就是为消费者提供购物场所。 其中，公共性商业楼宇是因商业发展而兴起的一种新的房地产类型，与一般零售商店不同，零售商店即使规模再大，仍然只有一个经营实体。 而公共性商业楼宇一般会有很多独立的商家从事经营，各行各业的经营服务都有，范围远远超过零售商店，它不仅包括零售商店，而且包括银行、餐饮等各种服务性行业和各种娱乐场所。它的经营范围已远远超出原来商场的概念，是一种集商业、娱乐、餐饮等各种功能为一体的经营场所。 [目录] 第
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物业管理设计方案（共38页）
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主要内容： 二、楼盘简介 1、区域位置 ●商.，涌金大道以南，都市农庄以东，屋基村以北，现有老铁路以西。 ●.处于国际商贸城核心辐射区域，是义乌城市北扩的必经之地，极具城市活力和发展潜力。 ●随着涌金大道、稠州北路、西城路等主干线延伸段的完成，商城·荷塘雅居交通更加方便快捷 ●现代化节奏越快，物质化程度越深。在城市化进程迅猛的.xx市，商xx的前瞻性地段，足以成为精致又具活力的生活表征。 2、规划设计 ●xx规划设计旨在为人们提供一个良好的居住环境，使业主能更好的实现各种人际交往活
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房地产项目物业服务方案范本（共78页）
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【简介】 本资料为房地产项目物业服务方案范本，Word格式，共78页。 目 录 第三章 【****】项目的物业管理服务目标 第四章 管理组织架构及机制 第五章 各阶段的管理服务内容与规划措施 第六章 接管验收期管理服务方案 第七章 交房期物业服务方案 第八章 日常期的管理服务案 物业服务方案 接管验收期管理服务 主要工作内容 公共设备维保费用预算表 一期物业管理费用收支预算
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[知名房企]高档小区物业服务管理方案(图表丰富)
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关键词： 物业管理方案
物业品牌管理
安全护卫服务培训
内容简介 本文为知名房企编制的关于高档小区物业服务管理方案的资料，内容丰富，附图丰富，主要包括：物业品牌管理，安全护卫服务培训，园林景观服务管理，清洁卫生管理，智能化系统管理等内容。 公共绿化服务： 及时做好组团知名地产、宅旁知名地产、架空层绿化、空中花园绿化的水肥管理、修剪、病虫害防治、绿化补苗等管养工作。对小区入口、高层大堂、地下车库的电梯厅、会所、道路节点等场地，根据季节、节假日和小区活动等需要及时更新花卉的摆放，时刻给业主/住户倍感温馨不同的视觉享受。室内常绿植物摆放做到每月更换一次，室外时花每20天更换一次。观赏植物病病虫害：通过信息发布系统、公告栏等的形式，按季节
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商业广场项目全套物业管理方案
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内容简介 商业广场项目全套物业管理方案，2012年编制，WORD格式，共46页，包含的内容有：广场喷水池维修保养，物业管理公司职责，保安服务，服务部门介绍，警铃及应急广播，客户服务中心，红外线报警及区域陷入，消防及安全监控中心，消防楼梯及逃生门，相关服务部门，避难层，服务热线和投诉热线，办公楼非办公时间加班，公共卫生间清洁保养，办公楼防火楼梯内锁开启时间，消防责任人员职务指引，建筑物外墙清洁保养，装修申报流程图，物业管理服务指南，办公楼及商场外窗管理，绿化服务等等。
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2015版办公大厦物业管理方案(A4版式)
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关键词： 物业管理方案
公共设施管理
内容简介 2015版办公大厦物业管理方案(A4版式)，WORD版，共3页，包括：办公楼物业管理（卫生管理，公共设施管理，治安管理），办公楼物业管理相关要求 ，可供参考。
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[上海]标杆地产商业大厦物业管理方案(共93页)
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关键词： 房地产物业管理
房地产环境维护管理
房地产档案管理
房地产共用设备设施管理
资料目录 第一章 项目物业管理服务定位与重点 第二章 管理服务理念和目标 第三章 项目管理机构运作方法及管理规章制度 第四章 物业管理人员的配置、培训与管理 第五章 物业管理服务分项标准与承诺 第六章 业主入住及二次装修管理 第七章 日常管理与客户服务 第八章 房屋及共用设备设施管理 第九章 公共秩序维护管理 第十章 环境维护管理内容简介 [上海]标杆地产商业大厦物业管理方案(共93页)，本方案内容主要包括项目物业管理服务定位与重点、管理服务理念与目标、项目管理机构运作方式及管理规章制度、物业管理人员的配置、培训与管理、物业管理服务分项标准与承诺、业主入住及二次装修管理、日
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2014年住宅项目物业整体策划方案(含项目定位 营销费用预算)
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关键词： 物业管理方案
物业整体策划
房地产项目定位
内容简介 2014年住宅项目物业整体策划方案，2014年编制，WORD格式，共37页，包含的内容有：住宅部分细化，主要优势，竞争性项目市调分析，关于导入定向住宅CS战略及概念，开发策略，项目定位，文化内涵定位，市场角色定位，项目功能定位，建筑风格定位，主题性形象概念的提出，客群定位与客群细分，客群指向，购买动机特征，产品建议，景观建议，景观的层次感和围合性，公共走廊的文化包装，项目定价的方法与原则，广告策略，广告主诉求，媒体策略，营销费用预算，商业部分细化，项目主题设定，战略定位，经营业态定位，创建完美的经营规划等等。
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大型广场物业承接查验方案（68页）
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资料目录 第一章 房屋承接查验实施目的 2 第一节 房屋承接查验实施目的 . 2 第二节 房屋承接查验优势分枂 . 4 第二章 房屋承接查验具体实施 6 第一节 房屋承接查验的法律依捤 . 6 第二节 房屋承接查验的主要仪器 . 7 第三节 房屋承接查验主要内容 . 11 第四节 房屋承接查验雹具备的条件 . 12 第五节 房屋承接查验的方法及标准 . 13 第三章 房屋承接查验推行计划 51 第一节 房屋承接查验时间阶段划分 . 51 第二节 房屋承接查验推行计划 . 52内容简介 大型广场物业承接查验方案，知名物业公司编制，PDF格式，共68页，可供参考或引用。
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写字楼物业管理方案（共27页）
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关键词： 物业管理方案
写字楼物业管理
内容简介 写字楼物业管理方案（共27页）。 一、管理内容： 1、从政策法规的角度，提供相应物业管理意见及依据； 2、参与评审物业规划设计及建筑面积设计图纸，提出相关改善及改良的建议； 3、从管理的角度，评审设施设备的选配，减轻后期管理的压力； 4、提供有关公建配套设备设施的改良意见； 5、提供大厦公共部位环境设计的相关意见； 6、提供机电安装及能源分配的相关管理意见； 7、提供功能布局、用料更改的相关管理意见； 8、提供有关楼宇材质保护的具体管理意见，减少因施工对材质造成的损伤； 9、提供标识系统设计、配置的相关管理意见； 10、参与开发
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商业地产项目物业管理策划方案（73页）
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关键词： 物业管理方案
物业管理策划
内容简介 2.10.5停电 电力故障 电力公司预先通知项目须暂时停电，应立即将详况和有关文件呈交物业经理或保安主管，安排电工当值。 预先准备备用电池、电筒、蜡烛等物，以备不时之需，也可给予业主便利。 有关停电通知应提前发文各业户。 当项目供电恢复正常时，当值领班必须与电工技员检查项目内所有一切正常运作情况，如有损坏，须立即报告主管，安排修理； 保安员必须随时准备电筒或其它照明物品，以便晚间突然发生停电； 当物业晚间发生突然停电事故时，保安员应立通知保安主管及控制中心，安排工程部人员维修，并防偷盗和抢掠，必要时关闭项目主要出入口。 停电时
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某住宅区物业管理前期介入接管验收及入住管理方案
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关键词： 物业管理方案
物业接管验收
内容简介 某住宅区物业管理前期介入接管验收及入住管理方案。 1、规划设计阶段 对于规划设计，物业管理前期入住人员需要参与小区规划设计方案的讨论，从管理的角度审视规划设计方案是否合理，力求使小区的设计方便日后的物业管理工作。 ? 监控和消控中心的设置； ? 小区人车分流的设计； ? 公共照明开关设置位置； ? 公共照明开关开闭形式； ? 物业管理用房的位置设计； ? 小区垃圾房的设置； ? 信报箱的设立； ? 公共告示栏的配置； ? 家用空调穿墙孔和室外机座位置的预留； ? …… 二、项目的接管验收 1）物业的接管验收是对新建
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