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发表于2019-07-26

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40年、50年、70年房屋产权有何区别？看完豁然开朗查看详情

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关键词： 40年房屋产权 50年房屋产权 70年房屋产权

50年产权和70年产权的区别资料下载-40年、50年、70年房屋产权有何区别？看完豁然开朗

现在仍然有很多人在买房的时候不明白70年产权和50年40年产权房屋到底有何区别以为只是一个年限问题所以有人提出反正房子也住不了70年其实这种想法大错特错！两者绝不仅仅是只有产权年限区别在购买时的税费、按揭贷款利率、水电生活成本、孩子落户上学等方面都有根本区别！ 40年、50年、70年产权的区别首先是土地规划用途不同按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最

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房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！查看详情

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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。因为房屋产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限：民用住宅土地使用权年限为70年；工业建筑用地和综合类用地为50年；商用建筑用地为40年。那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！ 1、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设

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70年产权到期后，我们的房子归谁？查看详情

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地产经纪小讲堂突然闪过一个念头——“70年后，房子还会属于我吗？”不知道各位梵友有没有想过这个问题呢？对于大多数人来说，房子可是最重要的财产，容不得一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点什么？别急，大家一起来梳理一下。 1为什么分不同年限产权？一般购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定

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3张图了解房屋40年、70年产权区别查看详情

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为什么有40年产权？有50年产权？有70年产权？人们容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华

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70年产权到期后，房子归谁？这点你必须要知道！查看详情

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对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？ /01/ 为什么分不同年限产权？购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。 /02/ 区别土地使用权和房屋所有权土地使

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70年房屋产权到期怎么办？有答案了！查看详情

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最近，有一则新闻很是吸引眼球——民法典各分编草案提请全国人大常委会审议。草案规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。眼下，房产是很多家庭最为重要的资产，关于房子的事，自然小视不得。我国住宅用地的期限是70年，那么70年后房子是否仍然属于我们？这同备受关注的房地产税有关系吗？到期后如何续期，会不会又要交上一大笔钱？ 70年期满自动续期要理解这则新闻，先得说说民法典。民法典是民法的基础，重在保护私权利。民法典与人们生活密切相关，几乎所有的民事活动比如合同签订、公司设立、财产保护、结婚离婚，都能在民

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速看！房子70年产权到期后咋办？中央终于给说法了！查看详情

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前段时间，一则温州房产新闻占据了各大媒体头条：温州部分市民因土地使用年限到期或即将到期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金才能重新办理土地证。土地证上写着20年到期，有的人刚花180万买了房，转眼又要掏60万续费，简直是要上天的节奏！对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？关于诸如此类的问题，在网上并不少见。不过，可喜的是，这个问题终于有官方回应了！昨天，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》

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小产权房和大产权房到底有何不同？能买吗？查看详情

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买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。下面，就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在

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房产知识科普：公寓和住宅的区别有哪些？查看详情

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如今多地商品住宅限购限贷，公寓便开始以不限贷不限购为噱头来抢占市场，而且由于公寓面积较小，总价低，又比较时尚，也受到不少年轻人的喜爱。其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了工薪阶层买房理财的欲望。那么，公寓和住宅的区别有哪些呢？ 01 概念不同住宅：专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍。一般是以家庭为单位居住，多为两房和三房，户内设计了客厅、卧室、卫生间、厨房、阳台等功能，住宅在一个小区中不止一两幢，而是多幢。公寓：生活设施齐备，但是面积较小，但只占建筑一部

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建造师考试多拿50分的备考技巧及建议查看详情

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一、关于实务分析 1、案例占120/160，与案例有关的内容占教材篇幅不超过100页。2、7月以前解决案例问题，选择题放在8月份以后。3、案例先看一级真题，后看二级真题；先看本专业，后看外专业。4、案例务必要做一遍，让自己的答题有章法。做一遍顶得上看十遍。5、不要相信“踩点给分”，“踩点给分”只是个传说。6、核心课程“实务”核心之所在：为什么实务是最关键的一科？1）实务是四合一的概念2）全科通过率完全受限于实务通过率3）实务现在就要开始自学二、关于还未开始复习的考生的一点建议如果你四门课都还没开始学习，那么我的进度建议是：第一步：先快速浏览实务案例

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听说住房面积还能买一赠一？查看详情

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Loft在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但是现在我们说的Loft就是指商住两用房。到底loft作为住房有什么优缺点？首先分析一下大家买loft的心理原因，大家选择他们的原因究竟是什么？优点1 性价比lof一般都是小户型，价格低，但是实际使用面积更多，买一层享2层，所以相对来说更便宜，所以对于许多年轻夫妇来说是作为第一套婚房的好选择，物业费什么的也只按照一层面积来计算。一个35平米的loft最高可以创造出70平米的实用面积，但是，建议想要买loft的小伙伴可以更关注层高！！！！！如果层高不是特别高所以不是特别建议实际操作当2层用，因为可能会太压抑。2 空间优势最大优势就是灵活

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[干货]最全房地产知识扫盲科普查看详情

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一、中国土地制度概念 ①中国土地所有权定义土地所有权：指土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有占有、使用、收益、和处分的权利；土地所有权可分为：国有土地和集体土地；划重点：集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。 ②国有土地使用权出让一般而言，国有土地不可以自由买卖，只能通过正规渠道交易； 1.招标方式（提

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砖混结构的自建房使用寿命能有多久？查看详情

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按照国家相关规定，砖混结构的自建房的使用年限为50年，但如果房屋建筑质量好房子使用一两百年也没有问题，届时就需要对房屋进行鉴定或修护加固等来延长自建房寿命。住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的。目前的商品房大都是砖混结构的，砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件，只适用于多层住宅，它的优点是造价低，保温、隔热性能好，便于施工。缺点是房屋开间、进深受限制，室内格局一般不能改变，墙体结构占据空间过多，整体性、耐久性较差。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年

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如何解读“2018年将稳妥推进房地产税立法”？查看详情

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导读：3月5日，十三届全国人大一次会议开幕，国务院总理李克强作政府工作报告时指出： 2018年将深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。图片来源 / 图虫创意政府工作报告指出： 2018年将深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。报告在提出稳妥推进房地产税立法时，也指出要更好解决群众住房问题。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

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[全国首例]震惊!首例房屋产权到期后续期需要交房价3成! 查看详情

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近期，一条消息震惊了温州房产市场。温州现首例“住宅土地使用权到期续期”，要交房价三成！温州最近出现一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。其中，不少市民发现，他们持有的土地证上写着土地年限20年到期。据报道，经当地国土资源局初步排查，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。

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知识赋能丨214条！房地产知识赋能纯干货！查看详情

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关键词：房地产项目开发建筑面积计算房地产基础知识

50年产权和70年产权的区别资料下载-知识赋能丨214条！房地产知识赋能纯干货！

房地产基础知识200问？ 1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 &n

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24小时打印出10幢别墅 3D打印房子离我们有多远查看详情

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在上海张江高新青浦园区，日前陈列了10栋别墅毛坯房，其中最大的一幢两层建筑长10米、宽6米、高4米。和普通别墅不同，这些房子总共只花费了24个小时建成，而且是整栋打印。据了解，这批在园区展示的别墅，将经过简单装修后用作园区的办公区。别墅的建造者是上海盈创装饰的3D超级打印机。3D打印在建筑这个领域没有那个炫目的名字，原名叫“增材叠加”或“快速成型”。这种工作原理与切削原材料的传统减材制造方法相反，属于逐层增材制造物件。3D房子打印机的拥有者上海盈创装饰董事长马义告诉记者，自己公司早在去年就造出了建筑3D打印机，体积达到150m×6.6m×10m，能够“打印”三层楼房。据

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复兴号50亿元大单难掩矛盾，中车铁总争执依旧查看详情

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复兴号CR400BF模型图/路炳阳垄断造成的问题只有打破垄断才能解决，但是何其难问：异味儿、票价，现在又为采购吵架，为什么“绿巨人”的糟心事这么多？答：这是铁总将本是普客车型的车谎称高铁动车组的后果中国铁路总公司（下称“中铁总”）5月5日启动2019年首次复兴号动车组招标，运营商中铁总与装备制造商中国中车股份有限公司（下称“中国中车”， 601766.SH ）在复兴号采购价格上的巨大差异仍无法弥合，矛盾再次暴露。中国铁路95306网站5月5日发布招标公告显示，招标时速160公里动力集中

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老宅的颠覆，这样的改造才有温度查看详情

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关键词：历史文化街区中国古代建筑建筑空间设计

01. 南宋御街老宅院设计改造 by杭州时上建筑空间设计事务所这是浙江卫视公益改造项目《全能宅急变》的收官之作。杭州南宋御街，困在暴雨中的百年老宅，93岁裱画师不愿意离开的家，新匠人致敬老匠心，重绘依山傍水的新桃源。 ▼庭院一览现场的情况非常复杂，需要面对破败的建筑，很多已经不能使用，还要面对山体建筑的自然生态系统，尤其是水系统，怎么把这个雨水和山上下来的水不对人和建筑产生隐患还要利用起来，是一个需要认真思考的问题，还要面对室内空间各种功能的满足，比如没有生活上下水和排污系统，没有

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最全房地产基础知识（共10页）立即下载

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主要内容： 1、房产是指房屋经济形态，在法律上有明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、地产是指土地财产，在法律上有明确的权属关系，地产包含地面及其上下空间，地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、房地产是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的人工构筑物和建筑物及其附带的各种权利（所有权、管理权、转让权等）。 4、房地产业是以土地和建筑物为经营为对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业。 5、

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