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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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住房公积金贷款购房误区有哪些？
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公积金 通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 但是很多人对于公积金的认知还不够全面，在操作时常常存在许多误区。实际上，公积金贷款作为住房贷款的一种方式，利用公积金贷款购房还有很多优惠可以享用。那公积金贷款有哪些误区呢？ 可直接提取公积金付首付？ 许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了
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北京公积金贷款新政：认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩
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经济日报-中国经济网北京9月13日讯 今日，北京住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》（以下简称《通知》），自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策。今后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可贷到最高120万元。 《通知》指出，借款申请人（含共同申请人，同下）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的
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商贷转公积金贷款的流程是什么？要注意什么？
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大家都知道，公积金贷款比商业贷款的利率低，一些原来工作单位没有缴纳商贷转公积金贷款的流程是什么？ 商贷转公积金贷款的流程是什么？ 1、提交资料 首先在清晰相关事项，确认自己符合商转公的条件下，提交相关资料，并填写商转公申请表，接受银行审核。 为了避免麻烦，一定要事先确认所需的资料都有哪些，并保证提交资料的真实性，耐心等待审核。 2、贷款审核 当提交申请的贷款人提交的资料审核通过时，会接到银行的通知，与银行工作人员就行面谈，并审核、打印申请人的《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试
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如何规避期房抵押公积金贷款风险
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内容简介 众所周知, 以所购期房作抵押, 由开发商提供阶段性担保, 是目前各地发放商业性住房按揭贷款, 防范房贷风险的有效的形式之一。作为政策性的个人住房公积金按揭贷款也不例外。然而, 从期房贷款发放开始到住房公积金管理中心( 以下简称管理中心) 取得抵押的《房屋他项权证》、确立抵押权人的权益之前, 还存在不小的潜在风险。因此, 有必要探索风险的防范, 寻求化解措施。
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房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！
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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。因为房屋产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限： 民用住宅土地使用权年限为70年； 工业建筑用地和综合类用地为50年； 商用建筑用地为40年。 那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？ 搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！ 1、公摊面积50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设
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史上最全的房地产基础知识，赶紧收藏！！
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1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。 8、征用土地是指：国家为了公
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知识赋能丨214条！房地产知识赋能纯干货！
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关键词： 房地产项目开发
建筑面积计算
房地产基础知识
房地产基础知识200问？ 1、什么是房产：房屋产权的简称。 2、什么是地产：是指土地财产。 3、什么是房地产：是房产和地产的总称。 4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。 5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。 6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。 7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
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买房提前还房贷，真的划算吗？
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买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式，之后，便是成为房奴的还款之路。然而在中国传统文化里，欠钱仿佛是悬在头上的一把刀，“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。 所以，大部分房奴还是想提前把房贷还掉，减轻月供压力。 不过提前还款，真的划算吗？ 银行是按照约定的利率，以月为单位结算利息，本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说，占用了多少本金就还多少利息。 前面几年还的利息多，是因为占用了大额的本金，随着每月蚂蚁搬家还了一笔又一笔本金，占用银行的本金总额逐渐减少，每月还的利息自然随之减少。 无论是等额本息还
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40年、50年、70年房屋产权有何区别？看完豁然开朗
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关键词： 40年房屋产权
50年房屋产权
70年房屋产权
现在仍然有很多人在买房的时候 不明白70年产权和50年40年产权房屋 到底有何区别 以为只是一个年限问题 所以有人提出反正房子也住不了70年 其实这种想法大错特错！ 两者绝不仅仅是只有产权年限区别 在购买时的税费、按揭贷款利率、 水电生活成本、孩子落户上学等方面 都有根本区别！ 40年、50年、70年产权的区别 首先是土地规划用途不同 按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最
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“购房利器”公积金到底有哪些优势？
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所谓住房公积金，就是缴存的长期住房储金。 那么，公积金买房有哪些好处？住房公积金由单位和个人共同缴存，而且住房公积金实行专款专用，在存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。 由于公积金贷款年利率仅为4.41％，比现行的商贷利率5.51％低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。 但在小编看来，如果仅仅是省钱，那可真是低估公积金的作用了！ 下面6种公积金花式玩法，适用于更多置业场景，购房者可根据自己的需求
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合肥出新规：购买第三套住房 不得使用公积金
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关键词： 住房公积金贷款
公积金贷款管理
来源：中安在线 最新版的《合肥市住房公积金个人贷款管理办法》明确，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 据悉，住房公积金缴存期限和首付款比例由管理中心根据国家、省和该市房地产市场宏观调控政策，结合住房公积金归集、使用情况，报市住房公积金管理委员会通过后定期向社会公布。 关于贷款额度方面，合肥出台的公积金贷款管理办法规定，借款人所贷金额不高于购房总价款与首付款的差额；借款人所贷金额不高于管理中心规定的最高贷款额度。最高贷款
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房产知识：如何办理个人住房组合贷款，买房必看！
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所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。 个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住 房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合
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想用组合贷款买房？注意事项看这里！
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组合贷款对比与单纯的公积金贷款和商业贷款有不少优点，下面就跟着小编详细了解一下关于组合贷款的问题，包括什么是组合贷款、组合贷款办理流程，以及组合贷款办理注意事项。 一、什么是组合贷款？ 符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房（或其他银行认可的担保方式）作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。 商业贷款+公积金贷款 就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超
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房地产策划 | 恒大地产营销策划的100个细节
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第一篇：营销管理团队组织架构1、在各地成立分公司时，需成立营销中心并配备专职人员负责前期工作。营销中心总经理、策划总监、各策划负责人、媒介专员、按揭专员、统计专员、办证专员在分公司成立之日后陆续配备，各地分公司需保证各岗位在项目开盘销售前两个月到岗完毕。 2、营销中心的人员架构及岗位分工，参见下表： （备注：以上各岗位人数分公司可以根据实际项目的数量、规模进行适当调整。） 营销中心总经理：主持营销中心的工作 ，全面负责品牌建设及推广、营销策划、销售内勤等管理工作。 策划总监：协助营销中心总经理主持营销中心工作，具体负责
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政府要大力支持装配式建筑了，有些支持政策你不看下吗？
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中共中央国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。《建筑产业现代化发展纲要》要求，到2020年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。住建部于今年3月23日发布了《“十三五”装配式建筑行动方案》《装配式建筑示范城市管理办法》《装配式建筑产业基地管理办法》，明确到2020年，全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，培育50个以上装配式建筑示范城市，200个以上装配式建筑产业基地，500个以上装配式建筑示范工程，建设30个以上装配式建筑科技创新基地。
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房地产五大新消息，2018房价将......
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公积金贷款买房更容易 住房和城乡建设部等四部门近日联合印发通知，将加强房地产市场监管，加大联合惩戒力度，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。 据了解，近期，部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款，严重损害了缴存职工合法权益。 对此，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》。 《通知》规定，住房公积金管理中心要规范贷款业务流程，压缩审批时限，自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作。 受托银行
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