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2018年1-11月全国房企拿地排行榜，“活下去”的万科排名第一
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关键词： 住宅用地成交总价排行榜
一二线核心城市
房地产市场调控
伴随房地产市场调控的深入，规模化成为撇不开的情结，房企在业绩竞赛中加速奔跑，与此同时，房企土地储备规模与结构对业绩的影响越来越大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。 拿地金额方面，万科、知名地产、知名地产继续位列榜单前三。其中，万科以1250亿元拿地金额位居榜首，知名地产则以1200亿元位列第二，知名地产以926亿元稳居第三位，三家房企的拿地金额均超900亿，万科和知名地产更是以超1200亿元的拿地金额领先行业。TO
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碧桂园PK万科，装配式掀起房企竞争格局之变！
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回顾2017，房企盟主的宝座争夺异常激烈。 靠着连续两年合同销售额的翻倍增长，知名地产终于站上行业之巅，超越万科，夺得房企武林盟主的宝座。而一年前，恒大地产超越万科的盟主，这次排位降到了老三的位置。 盟主宝座落定之时，另一场军备竞赛也在悄然进行，这关系到谁执未来绿建的牛耳。 房地产行业多年的盟主万科，此前在住宅产业化道路上孤独地行走了13年。 住宅产业化，有人通俗地说，就是希望建房能够像造车一样或者像搭积木一样。 万科的梦想还没有成为现实，半路杀出新晋盟主知名地产，在装配式
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TOP3房企项目总工总结，房地产景观标准化建制及管控流程
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关键词： 景观流程管控
景观标准化管控
房地产景观管控
【开班倒计时2天】 本课程为全程直播课程，本期课程预计5月12日开班。老师精力有限一年只开两期，错过一次再等半年。咨询QQ：800185669或点击联系在线客服，申请名额。 ▼ 什么是设计管理？•“马上就毕业了，到底去甲方做设计管理呢，还是去设计院做设计呢?•“做了X年设计，真的是够了，我想转甲方做设计管理，不知道“前途”如何？”• 设计管理是什么？设计管理到底管什么？• 甲方工作到底需要协调哪些关系、内容？• 招投标流程是什么？成本如何控制？工期如何调控？ ▼ 我们告诉你：• 设计和管理并不是“敌我矛盾”更可能是共生关系• 没
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房地产公司排名哪家强？房地产公司景观案例
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凡成功的楼盘无不是把国外先进理念结合国内消费者审美习惯，精心打造的精品楼盘，是吸收再创造的成果。地产景观，这里所表达的是狭义上的地产景观，特指以房地产开发商为投资主体建设的景观作品，区别于自然景观(如山川、河流、湖泊等自然形成的景观)、城市景观(以政府为投资主体)，包括社区环境、商业空间、办公空间、酒店度假村、旅游区、城市绿地、休闲公园等等，是业界在1998年首先提出的概念，以独到的定位和精辟的设计理念，很快引起大多数开发商和景观设计界的广泛认同。 12月15日开班！《房地产景观设计管控研修班》 知名地产总工，手把手教你设计管控！ &nbs
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同样是干地产，为啥中海1个员工能顶你家10个？
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关键词： 标杆房企的人均产出
在A股上市的房企
销售开发与结算周期
谚语说，人多力量大，众人拾柴火焰高。过去两年，这在众多房企里面上演——因为高涨的行情来得快且猛，很多急于开疆拓土的房企拼命招人，紧缺岗位的薪资水涨船高。 然而，随着调控的步步深入，潮水退去，人才结构的优化也随之而来——投入的人多固然可以产出更多，但还要看投入产出比。如果公司的员工数量翻了一倍，业绩成长却少于一倍的话，那就说明人均效能反而下降了。在行情好、企业高速成长时，或许还能维持，但是目前的形势下，做出调整就不可避免。 典型房企的人均产出如何？为啥A房一个企员工的产出是B房企的10倍？哪家房企的销售人
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冯仑、林中、陈劲松等大佬，曾对地产做出9大神预言，有人不信已
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关键词： 一线城市的限购很难取消
传统旅游地产将衰落
房地产将和金融机构有更多股权合作
房地产行业不能再一味赚快钱
房地产的未来，是不是可以预测的呢？ 过去3年，每年1月7号，都会有几十位地产大佬，在中城联盟的号召下，到北京召开闭门会议，讲出自己心中的秘密和想法。 日前，明源君拿到了过去3年的全部会议资料，从中发现了9条神预言，其中一些已经成真，另一些有待检验…… 某些房企，如果当时看到并相信了这些预言，可能就不会破产…… 预言一 一线城市的限购很难取消 ▿ 预言人：林中 ［旭辉集团董事长 ］ 预言
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绿色建筑—城市建筑的未来趋势
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伴随经济快速发展，环保问题，例如中国的城市雾霾问题，也有日益加重的趋势。“绿色环保”、“可持续发展”的议题被持续关注。 作为制造雾霾的主要行业之一，房地产行业自然不被放过。既要追求快发展、高效益，又要减少污染、环保生产，站在风口浪尖上的房地产商开始纷纷寻求产业升级，“绿色建筑”有望成为城市建筑的未来。 北京：史上最强超低能耗建筑补贴 在中国，建筑对能源的消耗占据社会总能耗的三分之一。解决环保问题，首先要从根源抓起，低耗能建筑成为首要突破口。 近日，《北京市超低能耗建筑示范工程项目及奖励资金管理暂
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中国房地产的38年野史（深度强文）
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来源：地产观察（dcgc2013）授权转载，作者：侃叔 中国房地产的历史貌似很长，因此很多扬扬洒洒的巨著；不过，在侃叔看来其实很短，寥寥几千字就讲透了。 不信？就来读读的这篇中国房地产野史。 上 中国最早的房地产，和厕所有关。 据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。 他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去，形成自己的房地产品牌“窦家店”，火得一铺难求，连波
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1个月拿200万奖金？地产最强狼性营销竟是这样炼成的！
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关键词： 地产最强狼性营销
最大程度整合公司资源
给项目团队充分授权
最近，明源君跟很多营销总交流，感受到了他们深深的焦虑。一方面，营销总身上背着很高的销售指标，压力山大。另一方面，各种营销手段都使出了，就是不见客户来访，即便有客户来访，转化率也很低。 “我感觉所有的推广渠道、营销套路都失效了，真不知道该怎么办了？” 明源君认为，现在房企拥有一支极富激情和战斗力的营销团队最为重要，因为推广手段和营销套路基本都被客户熟悉了，很难忽悠他们了，这个时候就非常依赖销售团队的能力了。销售团队战斗力越强，对项目销售促进越大。 01 信心是黄金
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万达“有心扶贫”与“无意之作”——丹寨小镇
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“万达乡村综合体”打样成功 2018年作为中国乡村振兴元年，万达在贵州大山中的扶贫之举，无意打造出了中国乡村文旅样板级项目“丹寨万达小镇”，项目开业仅一年，游客量已破550万人次。。2018半年度中国特色小镇影响力排名中，丹寨异军突起，排名第二，仅次于有着“纯旅游血统”的中青旅操盘、世界互联网大会加持、刘若英来了又来的“乌镇”。 以城市综合体见长的万达，终于凭借着“有心扶贫与无意之作”的丹寨，打造出了继城市综合体、文旅综合体后的万达综合体3.0版——“乡村综合体”。 01 “有心扶贫
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密集转让房地产项目 国企地产业务板块分拆重组或提速
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来源：中国证券报 房地产业步入调整期，国企转让房地产项目开始激增。中国证券报记者独家获悉，前8个月，北交所共成交房地产企业国有产权转让项目68宗，同比增长44.68%；成交金额260.43亿元，同比增长15.67%。业内人士表示，随着“房住不炒”理念的施行，房地产市场将面临大调整格局。国企强调聚焦主业，严控非主业投资亦是大势所趋。在去杠杆减负债、国企改革加速的当下，国企地产板块分拆重组将提速，股权转让和合作开发、混改等模式将带来新机遇。 国企加速剥离房地产业务 北交所信息显示，1-8月，在北交所成交的68
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宁夏银川建发集团大阅城办公空间
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关键词： 银川建发集团大阅城办公空间
深圳市尚辰设计有限公司
办公空间设计
英文名称：Ningxia Yinchuan Jianfa Group Da Yuecheng office space 工程内容：实景照片 位置：广东 深圳 设计公司：深圳市尚辰设计有限公司 银川建发集团是宁夏一家排名前列的房地产开发公司，深圳尚辰设计此次受邀为其打造总部办公室。作为城市进化的书写者，建发集团25年来参与和引领了当地城市的巨变，项目所在地建发大阅城是建发集团以国际化视野打造的国内一流城市级综合体。其中，总部办公区域占地共七层。结合房企行业特性及企业需求，尚辰设计打造了一个简洁明快、且充满时代感和科技感的总部办公空间
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商业地产、产业地产到底该咋做？这篇文章基本讲透了
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关键词： 商业购物中心
商业地产运营
业内一直有一种说法，很将做住宅比作小学生，而将做商业和产业地产比作大学生和研究生，可见做商业和产业地产不容易。然而，现如今想要进入高能级城市拿地，规模想要持续做大的话，这两个业态都难以避免要做。怎么才能做好？如果真正搞懂了也不难。 商业地产 做为房地产领域的组成部分商办类地产，如果从行业本质看，商业地产行业就是对地产和商业这两种最核心资源的整合。在经历了三十年的发展，从1990年销售面积近409万平米(当时没有商办用房名称，住宅用地之外的用房统称工商用房）销售金额为13.5亿，到2018年商办用房1.6334亿平米
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工程招投标必备攻略，告别废标从细节开始
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当各大项目如火如荼地进行时，您还在为招投标而烦恼吗？如何顺利中标，小小攻略帮您理清思路。 目前存在的招投标违规行为 ◆招标单位出售招标文件时，故意抬高价格 ◆招标项目的化整为零和规避招标 ◆使用合法程序在招投标中弄虚作假 ◆合同过于形式化 ◆地方保护：存在部分招标人随意缩短投标时间，从而导致外地竞标单位无法及时编制出投标文件，再乘机索取高额交易费和招标管理费 ◆盲目压价 ◆假借一些资质较高单位的名义进行投标 ◆…… 近期发布了哪些文件并采取了什么样的措施？ 《关于对公共资源
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仁恒的自信从何而来？
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相传，在景观界有这么一句话叫 人人硬盘里都存着几张仁恒的实景图 南京仁恒江湾城三期项目总平面图 相传，仁恒有很多铁粉，业主非仁恒不买，项目盖到哪里，业主就买到哪里。据说南京仁恒江湾城，每次开盘都疯抢，哪怕反复提醒，但依旧有人落水，不小心被挤进景观水池里。在南京成为公认的神话，也是当地唯一一个有粉丝信仰的开发商。 究竟仁恒凭何魅力，获此拥戴？ 上海仁恒公园世纪 ①【土地观】 仁恒择地，向来坚持两个标准：市中心稀缺土地和国际新城的大型项目用地。这两个标准，决
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为什么有些城市人口越来越少，房价仍然越来越高？！
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对于房地产怎么走，任泽平的三段论广为传播、深入人心——短期看金融，中期看土地，长期看人口。这很好理解——金融是杠杆，土地是供给，人口是房地产最根本的需求。总体来说是对的。 然而，也有不少人因此形成刻板的印象，只要听说某个城市或地区人口净流出，就直摇头——这个地方的经济肯定不行，更别说房地产了，房价肯定跌！ 果真如此吗？经济学里面有一个词叫“合成谬误”，意思是，“在局部看来似乎是有益的东西，在整体上看可能是有害的”（比如，个人节俭是美德，但所有人都节俭不消费，经济就会陷入衰退）。同样，整体正确的东西，拆解
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如何玩转一二级联动模式，低价获取招拍挂土地
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关键词： 一二级联动模式
低价获取招拍挂土地
土地溢价分成
拿地无外乎4个途径：招拍挂直接摘地、在建工程收购、公司股权并购、参与资产处置法拍。 在建工程转让、公司股权转让、资产法拍处理这三类大多数都是原业主干不下去了，当然也有其他业务经营不善连带、战略调整、国有清退等其他因素导致转项目的。但无论出于何因，相对于收并购二手项目，参与招拍挂毋庸置疑是最干净、也最高效的拿地模式，对于房企来说开发风险也是最可控的。 但随着政府储备土地的能力不断提升，招拍挂市场不断公开，在充分的土拍竞争环境中，通过招拍挂获取土地的难度越来越高，这里的难主要讲的就是土地成本太高的难。因此，
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