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房地产园林景观规划品质提升培训(232页,图文并茂)
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关键词: 景观园林设计
房地产景观设计
园林景观风格
目录: 第一章:针对项目客户特点制定景观策略 第二章:景观成本的制定策略 第三章:景观的功能设计——关注客户需求 第四章:绿化苗木的操作管理建议 第五章:设计资源整合 ...... 景观的功能设计:1、概述 2、指标分析与配置标准 3、布置方式 4、场地设计5要素 5、设计指引 6、操作指引 绿化苗木的操作管理建议:1、苗源分析 2、苗源成本 3、技术措施 4、综合成本 ...... PDF格式,共232页。 地产景观的逻辑 景观产品基本分为四大类&n
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房地产物业监管管理办法(共13页)
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关键词: 房地产物业监管管理办法
清洁绿化服务
电工维修服务
简介: 为提高物业公司工作效率及客户的满意率,不断提升物业服务品质,通过对物业公司物业服务进行检查考核,加强对服务质量的监控,促进物业公司服务水平提高,减少投诉。 物业监管考核管理办法 考核方法 考核内容 考核流程 考核记录表 考核内容及评分细则 清洁考核
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房地产工程质量精细化管理提升方法解析(173页 标杆公司)
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关键词: 项目管理讲义
工程质量精细化管理
多项目工程管理
工程计划管理
项目组织管理
资料目录 一、前言 二、工程管理阶段性成果 三、计划管理解析 四、产品品质管理解析 五、多项目操作的组织管理 六、多项目工程管理的方法论研究 七、资源管理 八、知识成果管理 九、标杆公司的管理方法如何落地内容简介 一、前言 二、工程管理的阶段性成果 (1)项目启动阶段 (2)施工准备阶段 (3)工程实施阶段 (4)产品交付阶段 …… 三、计划管理解析 1、如何确定工期 2、工程计划与运营计划的关系 3、三级计划体系 4、如何突破关键线路 5、计划管理方法解析 …… 四、产品品质质量管理解析 1、质量通病防治 2
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房地产开发工程施工质量监督管理办法
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关键词: 房建项目管理
项目质量管理
工程质量监督管理办法
项目考核管理
内容简介 第一章 总 则 第一条 为加强开发工程质量控制和过程监管,持续提升项目开发品质,特制定《开发工程质量监督管理办法》。 第二条 本《开发工程质量监督管理办法》适用于房产集团开发的工程项目。 第三条 工程管理部为房产集团开发工程质量监督管理部门,依职对不合格项采取“整改→处罚→暂停施工”等管理措施,直至符合要求。 第四条 监理单位受房产集团委托,须严格依照监理合同、监理规范履行质量监督职责,接受工程管理部的监督管理。 …… 第二章 程序管理 第六条 施工单位进场前,须向监理及建筑总包单位(指分包工程)报审营业执照、资质证书,施工合同由工程管理部另行送
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[16年编]房地产项目提升工程质量的重要性研究(附图丰富)
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
房地产行业环境背景
提升产品质量
提升建筑质量
内容简介 本文为知名房企编制的关于房地产项目提升工程质量的重要性研究的资料,内容详细,主要包括:房地产行业环境背景,提升产品质量的意义,应如何提升建筑质量,管控建筑质量的思路等。 提升产品质量的意义: 提升建筑品质,首先要有正确的质量观,必须正视质量问题的客观存在。所有的产品质量解决方案都有一定的品质提升的空间。因此,我们需要不断的去发现质量问题,直面质量问题。未来房地产的竞争,产品质量的竞争,更是售后服务的较量,市场与业主对开发商提出了更高的要求,无疑将加速开发商的进一步洗牌,经过产品质量、售后服务优胜劣汰的筛选,建筑品质优良,售后服务优质,有诚信的开发商才能得到业主的认可
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房地产营销与策划论文(共14页)
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主要内容: 一.项目概况 1.项目背景、简介 正荣集团是一家以房地产开发为主业,基础设施投资建设和资产经营管理并行的大型投资企业集团,集团秉承“正直构筑繁荣”的核心价值观,奉行“正品立世,厚德长荣”的经营理念,以“一主两翼”型投资格局为导向,以全面提升企业核心竞争力为动力,立足闽赣,走向全国,推动正荣集团健康、快速、持续发展。2015年下半年,正荣集团全面启动战略升级,对原先以房地产住宅开发为主、商业物业为辅的"一主两翼"赋予了全新的内涵,即以“地产+健康生活运营商”为目标,重点培育商业、健康及创投业务,形成以“住宅开发”为核心业务,“商业
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房地产销售团队管理制度(共17页)
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主要内容: 专业与规范的房地产市场需要专业高素质的营销队伍,专业高素质的营销队伍是当今房地产公司赢得市场的法宝。体会这个重要性才能建设出具有竞争力的队伍。 销售团队是房地产公司的一张“脸”,是公司先于产品对市场进行的展示,专业的素质优越的服务是吸引市场的基础。对销售人员加强专业及服务培训是建设一个优秀的销售团队必经的途径。 优秀的团队需要通过规范的流程来降低工作中出现的问题,更需要严格的制度来约束行为避免涣散,保证团队的竞争力执行力。“流程化”“制度化”的管理是团队建设的重要保证。 营销部团队建设计划 目标:建立人信“品牌”营销服务
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天津市装配式建筑企业复工复产工作实践交流
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学员数 904
好评率 98%
关键词: 装配式建筑企业
复工暨防疫措施
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田园综合体的开发运营规划和落地策略
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学员数 3138
好评率 98%
关键词: 田园综合体开发
田园综合体运营规划
田园综合体项目
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大型地产公司园林景观细节品质研究(细部处理及效果)
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关键词: 景观细部研究分析
景观细部设计施工方向
景观细部处理方式
景观细部处理效果
施工技术交底
大型地产公司景观细节品质提升研究报告 本文本为大型地产公司园林景观细节品质研究 内含多种景观细部的施工工艺与施工手法包括该公司的施工标准。文本对景观细部施工方法和工艺进行了调研分析,包括在施工图方面得出了很高的标准,可以参考。 报告内容: 铺装——汀步(草坪、地形和水中)、木栈道(有无钉眼)、水洗小砾石、拼贴(规则与不规则)、特殊工艺、材质间衔接 小品——景墙与地面间衔接处理,水景细部处理,台阶细部处理,景墙表面处理,灯座及堆坡细部处理 软硬景衔接(有无地形) 截水沟——板材、铁艺、塑脂和侧立石材式、特殊工艺
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房地产精装修工程五大样板做法讲解(图文并茂)
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关键词: 装饰装修工程
工程管理控制
房地产精装修工程五大样板做法讲解,PDF格式,共97页,编制于2015年,为了全面提升装修品质,该资料总结出装修“五大样板”,包括场地交接样板、装修材料样板、精装修工法样板、精装修交楼样板、精装修成品保护样板,以达到预防和控制质量通病,促进完美交楼,内容丰富,图文并茂,可供学习参考。 保温层天棚工法样板 成品保护样板 吊顶安装工法样板 过程质量控制 门槛石铺贴样板 木地板安装工艺样板 水暖方面重点关注项 卫生间预埋水管交
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景观设计|房地产景观成本如何把控?
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产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验,一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元,而景观造价根据不同的品质,基本在300-700元间浮动,核算到楼面售价中,景观成本占0.9%-2.1%。 根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看,每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果,环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市,房价达5千左右,景观投入300元,重点景观区的品质也能得到保证。 因此,在目前的市场行
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浅析房地产市场营销中存在的问题及对策论文(共12页)
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主要内容: 目录 一、房地产营销策划的含义 3 二、我国房地产业的行业背景及营销现状 4 三、我国房地产业的营销存在的问题 5 (一)营销理念落后,缺乏品牌意识 5 (二)市场调研不够仔细深入,缺乏创新 5 (三)营销策划方案过度追求概念的炒作 5 (四)营销诚信度差,广告带有虚假成分 5 (五)网络营销手段成为潮流,但缺乏有效评估体系 6 (六)营销人员的形象、素质有待于提高 6 四、我国房地产业的营销问题的解决对策 6 (一)塑造房地产品牌,提升房地产营销能力 6&nbs
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干货!房地产景观成本如何把控?
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产品定位决定了景观形象,更直接地说是房屋售价决定了景观成本。根据笔者的经验,一个10万方的楼盘景观面积约3万方,20万方的楼盘的景观面积约7万方。景观面积占楼盘可售面积的30%左右,长三角地区大城市的楼盘普遍已达万元,而景观造价根据不同的品质,基本在300-700元间浮动,核算到楼面售价中,景观成本占0.9%-2.1%。 根据苏州万科金域蓝湾样板区实践来看,每平米投入700元已经达到流水淙淙、绿树成荫的效果,环境非常宜人。而在一些县级市或经济状况不是很优越的大城市,房价达5千左右,景观投入300元,重点景观区的品质也能得到保证。 &nbs
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国家一级资质房地产开发企业工程实测实量指引及奖惩办法
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关键词: 房建项目管理
项目质量管理
工程实测实量指引
项目奖惩办法
实测实量操作指引
资料目录 前言 第一章 总则 第二章 实测实量参与方的实施要求 第三章 组织要求 第四章 控制体系 第五章 奖罚规定 第六章 整改奖罚 第七章 实施 附件1 施工单位实测实量奖罚汇总表 附件2 实测实量操作指引 附件3 实测实量纪录与评估内容简介 1 实施目的 1.1 为加强精细化管理,完善工序交接手段,有效提高交楼成功率,实现标准化的产品供给,特制定本办法,以提高公司各合作单位的质量意识,提升知名地产品牌的品质。 1.2 本办法以地产集团的《地产项目评估管理办法》为修订指引,通过定期评估来评价质量管理状况,并通过对质量缺陷的整改和预防控制措施的跟踪落实,最大限度的
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大型房地产公司绿化景观对项目的影响汇编(附工程范例)
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关键词: 绿化景观项目
园林绿化工程
园林工程质量
园林景观设计方案
资料介绍: 一、你对项目的工程了解有多少 二、如何管好园林工程质量 三、完美绿化的工序 四、社会发展、生活诉求的 五、品质领航市场 ...... 如何管好园林工程质量:1、学会审美,提升鉴赏能力2、首先自已有要求 3、选好施工队 4、做好图纸会审、技术交底 5、做好过程管理——过程精品 6、注重工艺,关键从细节抓起 完美绿化的工序:A、园林艺术的最高境界 B、绿化施工的工序 ...... PPT格式,共141页,附多个工程范例。 精致工艺 绿
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标杆房地产实测实量管理精细化培训资料(附图丰富,146页)
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本资料为中房商学院标杆房地产实测实量管理精细化培训讲义,包含对实测实量体系的全面解析以及不同阶段技术控制措施,附图丰富,共146页,编制于2014年。 ...... 目录: 一、实测实量体系解析 混凝土工程 砌筑工程 粉刷工程 设备安装工程 装修工程 二、主体结构技术控制措施 三、装饰阶段技术控制措施 四、实测实量管理措施 五、总结 提升人员品质意识很重要 实测实量体系 实测实量-混
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2017-2022年南昌市房地产市场前景及投资决策研究报告(共13页)
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关键词: 房地产市场前景
房地产市场分析
主要内容: 在目前经济稳增长基调下,房地产业仍是国民经济支柱产业,将在推动经济增长与转型升级中继续发挥重要作用。从房地产行业对GDP贡献角度来看,房地产开发投资占GDP比重近15%,对国民经济直接贡献较大。从行业相关度来看,房地产行业变化深度影响建筑、建材、装修等上下游产业发展,间接对整体经济发展带来更大带动。“十三五”规划建议指出,到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番,在此目标下,房地产行业将继续发挥规模优势、联动优势,为未来五年经济发展提供重要动力。 对房地产行业来说,供给侧改革更多的是要引导市场积极形成有效供给,更好的消化现有库存。在这方面,不
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房地产景观设计要点
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关键词: 园林景观设计
房地产景观设计
房地产规划设计
品质接近的楼盘,其价格往往因景观的差异产生10%-20%的差别。那么,地产商到底如何进行景观管理,并利用景观最大限度地提高楼盘的附加价值呢? 首先,景观设计最理想的介入时间,是在总图规划过程中。在规划未定稿前,景观如能参与,可避免明显失误。如实在无法在规划前介入,也应在规划完成时立即介入,且此步骤要放在制作模型之前。在样板房开放时,也应有部分实景,带给客户实际的感受。 其次,选择合适的景观设计公司。地产商可根据自己的需要慎重选择,不可盲目崇拜国外景观机构: 很多定位高档的楼盘,会选择国际知名的景观设计公司,认为他们的创意好。但与此而来的问题
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