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发表于2019-08-30    

城市综合体失败案例专题为您提供城市综合体失败案例的相关资料与视频课程,您可以下载城市综合体失败案例资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

城市综合体项目商铺销售操作要点 立即下载

等级:城市综合体失败案例资料下载_1     文件 863KB 格式 ppt

关键词: 目标客户分析 消费行为分析 价格策略研究

内容简介 本文为知名房企编制的关于城市综合体项目商铺销售操作要点的资料,内容详细,主要包括:目标客户分析,消费行为分析,价格策略研究,推广策略等。   消费行为分析:   有较强的判断能力,不容易受外界干扰,忽悠对其不起太多作用;对投资信息非常敏感,会主动寻找投资机会;投资区域广泛,与工作、生活地有关联的区域、城市均可投资;习惯于投资最优位置、高单价的产品和单价较低、面积较大的产品。买最好的和最便宜的。成交周期较长,一旦决定,迅速出手。对回报率要求相对理性,回收期在15年之内皆可以接受。近期,由于高风险商铺投资失败案例较多,更多人选择相对稳妥地商圈商铺投资。对回报率要求相对较高,希望
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建筑工程都市综合体案例分析与借鉴(多图) 立即下载

等级:城市综合体失败案例资料下载_2     文件 10MB 格式 ppt

城市综合体失败案例资料下载-建筑工程都市综合体案例分析与借鉴(多图)
内容简介  都市综合体是将商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱、交通等城市功能之间的三项以上进行组合,并在各部分间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,从而形成一个多功能、高效率、多元复杂而统一的建筑群落。    都市综合体的九大特征:高可达性、高密度、集约性、整体统一性、功能复合性、土地使用均衡性、空间的连续性、内外部关系完整性、强大的对外辐射型、升值价值;    都市综合体案例借鉴与分析,介绍了国内外失败案例与成功案例,包括蒙特利尔地下城发展历程、蒙特利尔地下商城失败原因与借鉴总结、华南MALL的失败原因及调整方向、知名地产万象城都市综合体成功运营的思考等;   ……
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中外9个PPP失败案例,受教了 查看详情

浏览数:1870 城市综合体失败案例资料下载-中外9个PPP失败案例,受教了

     PPP在运用过程中也有失败的教训,通过对几个典型失败案例的分析,亦能避免今后犯类似的错误。   1.墨西哥国家电信公司。1990年,卡洛斯·埃鲁收购了墨西哥国家电信公司 (Telmex)。Telmex控制全墨90%以上的电话业务,因而埃鲁可以制定高于任何发达国家的收费标准,而用户除了按其要求缴费别无他法。埃鲁还通过吞并美洲移动“抢夺”了墨西哥72%的移动电话客户和70%的互联网用户。如今Telmex市值3660亿美元,埃鲁也成为2013年世界首富,但更多的人指责埃鲁通过垄断暴富,阻碍国家经济正常发展,侵害消费者利益。&nb
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光砸钱造不了美丽乡村,乡村旅游开发失败案例反思! 查看详情

浏览数:4426 回复数:6

关键词: 美丽乡村设计案例 美丽乡村开发失败反思 美丽乡村创意模式 民宿景观规划 乡村旅游开发

城市综合体失败案例资料下载-光砸钱造不了美丽乡村,乡村旅游开发失败案例反思!
近些年,乡村旅游增长强劲,发展迅猛,成为夺目亮点。很多只重政绩不重运营的乡村模式面临着更加“空心化”的局面,但是也有很多实现转型,体质升级,实现旅游乡村、产业乡村,带动了乡村人口的回流和收入的大幅增加。其背后的经营管理模式+创意愈来愈发挥着独特而显著的作用。  成功案例一 乡村再造不仅是乡愁 莫干山民宿如何做到年营收3.5亿元?  位于浙江省德清县的莫干山镇,距上海大约两个小时车程,翠竹山坞间,民宿产业星罗棋布。  来自官方的数据显示,2015年,莫干山镇的精品民宿有近百家,实现直接营业收入3.5亿元。当地民宿动辄
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装饰装修施工失败案例 查看详情

浏览数:1324 城市综合体失败案例资料下载-装饰装修施工失败案例

 现场照片   原因分析:门槛下无砼填充密实 解决办法: 在门底槛上局部打孔,然后灌浆,灌实后再将洞口焊上后打磨平整,最后刷漆 预防措施:施工前进行报验,合格后进行安装    原因分析:钢制门底框埋设时地面切割不齐,使底框周围缝隙参差不齐。 解决办法:底框与混凝土交接处打胶处理。 预防措施:底框安装时先在地面按照尺寸弹线,按线切割,安装后在打胶。     原因分析:石膏板墙体安装踢脚线不牢固,因石膏板与 踢脚线用自攻钉连接,自
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[标杆房企]商业地产项目前期开发调研定位策划(附图丰富) 立即下载

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关键词: 商业项目市场调研 项目地块研究 房地产市场研究 项目定位依据

城市综合体失败案例资料下载-[标杆房企]商业地产项目前期开发调研定位策划(附图丰富)
资料目录 一、缺乏专业市调定位的失败案例 二、商业项目定位前的市场调查 三、《市场研究报告》应该反映的内容 四、商业项目的定位内容与定位依据内容简介 本资料是知名房企编制的关于商业地产项目前期开发调研定位策划的资料,主要内容包括:商业项目市场调研,项目地块研究,房地产市场研究,项目定位依据,商业定性定位及案例分析。   商业地产项目定位:   商业地产项目的定性定量分析(定性决定功能)商业地产的地块条件分析(地块功能、面积、建筑密度、道路等级等,商圈能级分析(市级、区级/新区、社区),商业类别分析(综合体、购物中心、商业广场、商厦、商业街…)。产品定位(需要做开发模式定位,
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包赞巴克深圳首讲:我们有能力生产城市吗? 查看详情

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关键词: 巴西里约热内卢 广场设计方案 城市规划理论

城市综合体失败案例资料下载-包赞巴克深圳首讲:我们有能力生产城市吗?
 △讲座现场摄影:胡康榆/有方  7月9日晚,1994年普利兹克奖得主、包赞巴克事务所创始人克里斯蒂安·德·包赞巴克,带来了他在深圳的首场讲座:“从巨量到独一”。从对城市规划理论的反思到对自己过往作品的详析,75岁的包赞巴克在两个小时的站立演讲中始终热情,虽是工作日的晚上,台下座无虚席。  讲座由深圳市建筑工务署、深圳图书馆主办,有方承办。包赞巴克事务所前中国项目负责人、andstudio创始合伙人王宁任学术翻译。为了让更多的听众能够直接听懂讲座,包赞这位法国建筑师全程用英语进行演讲。演讲中,他几次笑着希望翻译部分能更快一些,以便争取更多的时间
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目前开展PPP项目存在的风险及注意的40个问题 查看详情

浏览数:1277 城市综合体失败案例资料下载-目前开展PPP项目存在的风险及注意的40个问题

 PPP项目中的风险主要有哪些?  项目生命周期各阶段的风险因素按风险发生的时间划分,准经营性基础设施项目存在的主要风险可以按照项目的生命周期的各阶段划分成以下的部分:  1项目前期的风险  建设期开始之前的风险包括:审批获得/延误,融资风险,政治/公众反对,政治决策失误/冗长,中央已批准但地方不支持。  2建设期风险  建设期风险包括:完工风险,天气/环境恶劣,建造成本超支,配套基础设施不到位,技术不过关,材料费上涨,原材料供给不足,环保风险。  3运营期风险&n
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目前开展PPP项目存在的风险及需注意的40个问题! 查看详情

浏览数:1017 城市综合体失败案例资料下载-目前开展PPP项目存在的风险及需注意的40个问题!

  PPP项目中的风险主要有哪些?   项目生命周期各阶段的风险因素  按风险发生的时间划分,准经营性基础设施项目存在的主要风险可以按照项目的生命周期的各阶段划分成以下的部分:    1项目前期的风险   建设期开始之前的风险包括:审批获得/延误,融资风险,政治/公众反对,政治决策失误/冗长,中央已批准但地方不支持。    2建设期风险   建设期风险包括:完工风险,天气/环境恶劣,建造
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中国十大烂尾楼盘点:超高层篇 查看详情

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关键词: 竣工验收会议 国内在建第一高楼

城市综合体失败案例资料下载-中国十大烂尾楼盘点:超高层篇
 小编盘点一下重大工程失败案例中那些不顺利的摩天大楼建设,甚至是超级烂尾楼。  根据维基百科,烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑。  中国十大烂尾楼盘点  之一:巨人大厦:最“头脑发热”的烂尾楼  1994年,处于事业巅峰的史玉柱决定建造巨人大厦。当时巨人集团的资产规模已经超过亿元,其中流动资金数百万元。最初的计划是造1
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基坑工程造价控制必知的9大要点(附案例)! 查看详情

浏览数:430 城市综合体失败案例资料下载-基坑工程造价控制必知的9大要点(附案例)!

城市地价日益高昂,地下空间开发利用的规模、深度与广度日益加强,导致基坑工程规模和深度不断加大,进而导致基坑支护的造价也越来越高。下面从项目前期策划、勘察设计、施工三个阶段,告诉你需要注意哪些。工程项目策划阶段1争取与周边地块的协同开发 在前期策划阶段,如果能与周边地块协同开发,则基坑工程的造价成本可明显降低。协同开发的三个前提条件:① 各基坑在空间上相邻;② 开发时间上要同步;③ 各建设单位要达成一致意见,最好形成书面协议。失败案例: 某房地产企业在广州南沙开发住宅、办公楼、酒店等建筑(A项目),该项目用地面积约24.3万平方米,场地被分成了7个地块,相邻地块之间为20米、40米
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43人死亡,多人重伤,莫兰蒂大桥垮塌事件始末 查看详情

浏览数:2420 城市综合体失败案例资料下载-43人死亡,多人重伤,莫兰蒂大桥垮塌事件始末

来源:桥梁杂志 意大利西北部海滨城市热那亚(Genoa)莫兰蒂大桥(The Morandi Bridge)垮塌事件已经过去整整半年了,废墟清理工作基本完成,旧桥拆除工作也已经全面展开。然而,由莫兰蒂大桥垮塌事件引发的政府与桥梁运营企业的责任论战、意大利国内对桥梁和其他老建筑的担忧、欧美工程界对垮桥事件的分析,事件持续发酵至今。 △莫兰蒂大桥(The Morandi Bridge)是当地海、空港口运输的重要通道 事件回顾与最新进展  莫兰蒂大桥,1967年建成并投入使用,处于意大利西北部海港城市热那亚城西的咽喉位置,距米兰、都灵等北部大城市仅不到
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走向破产的英国伦敦地铁——中国地铁未来发展之鉴 查看详情

浏览数:868

关键词: 轨道交通建设 物业管理资质 监理收费标准 高处作业安全 建筑企业特级资质

城市综合体失败案例资料下载-走向破产的英国伦敦地铁——中国地铁未来发展之鉴
伦敦是世界上最早修建地铁的城市,整个地铁系统庞大而繁杂。由于年代久远,许多支线和站台都需要改造翻新,然而紧张的政府预算无法填补巨大的资金缺口,急需大量的外来资金补充。PPP在上个世纪末被英国政府视为缓解财政压力的有效手段,并在伦敦地铁项目中大胆地使用,预期私人部门在运营管理30年中投入70亿英镑,然而PPP项目在开始不到7年的时间就夭折了,虽然政府采取了许多措施,却依然无法改变整个项目走向失败的结局。本文通过分析伦敦地铁PPP项目从采纳、实施到失败的全过程说明其走向破产的必然性,并且探讨了中国地铁未来发展可能出现的困境。      1
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铁路吸引外资喊了16年 仍然裹足不前 其深层原因在哪里? 查看详情

浏览数:916 城市综合体失败案例资料下载-铁路吸引外资喊了16年 仍然裹足不前 其深层原因在哪里?

 6月28日,国家发改委、商务部联合发布了《外商投资准入特别管理措施(负面清单)(2018年版)》,大幅放开银行、汽车、铁路干线网、电网等22个领域的外商投资,这意味着从7月28日起,外商投资将获准进入这些行业。 其中,第11条规定,取消铁路干线路网的建设经营需由中方控股的限制;第12条规定,取消铁路旅客运输公司须由中方控股的限制;加上之前取消的轨道交通设备制造外资准入限制,铁路行业已经基本完全开放。 这已经不是铁路第一次放开外商投资限制。事实上,从2002年开始,铁路吸引外资已经走过了16个年头,不过,截至目前,尚未有成功的外资入铁案例。因此,吸引外商投资固然重
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11月3日首创禧瑞都“构建中国特色大都会”论坛 查看详情

浏览数:1037 城市综合体失败案例资料下载-11月3日首创禧瑞都“构建中国特色大都会”论坛

2009年11月3日,禧瑞都集结诸多专家聚集在京广桥东北角禧瑞都售楼处举办"构建中国特色大都会"先锋对话会,本次对话对区域价值、城市发展等方面议题做出详细剖析。论坛主题:一、建筑主题二、城市发展主题三、CBD生活方式主题四、CBD人性形态及生态 时间:2009年11月3日15:00地点:京广桥东北角禧瑞都售楼处主持人:中国社会科学院文化研究中心建筑与城乡趋势研究所博士后暨主持研究员易介中嘉宾:现代外国哲学研究室研究员李河禧瑞都室内设计师王大君中国艺术研究院建筑艺术研究所副所长王明贤禧瑞都准业主刘黎芬 对话李河(点击进入对话实录) [视频]:易介中与李河谈CBD意
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冰晶式动态冰蓄冷技术分析 查看详情

浏览数:958 城市综合体失败案例资料下载-冰晶式动态冰蓄冷技术分析

 一、概况 因项目开发中业主方有对冰晶式动态冰蓄冷系统应用的需求,特整理本报告。但本系统市场案例较少,对于系统在项目中运用的经济型、可靠性和稳定性没有一定的参考,业主希望我司顾问方能对本系统情况进行了解分析,并给出专业性的建议。 本报告通过对冰晶式动态冰蓄冷系统的了解,并结合目前市场主流的盘管式静态冰蓄冷系统,从技术、成本、运营维护及稳定可靠性上进行综合对比分析,为本项目业主方决策做参考。  二、目前市场蓄冰形式介绍 冰蓄冷系统应用的原理是:通过增设蓄冰装置,对具有峰谷电价的城市(一般白天电价高,晚上电价低),夏季利用晚上的低谷电进行
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[标杆房企]详解住宅项目前期定位报告(图文并茂) 立即下载

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关键词: 项目地块分析 整体市场分析 项目定位分析 目标客群研究

城市综合体失败案例资料下载-[标杆房企]详解住宅项目前期定位报告(图文并茂)
内容简介 本资料是知名房企编制的关于住宅项目前期定位报告的资料,内容详细,介绍丰富,大量附图,主要包括:地块分析,市场分析,项目属性,客群定位,项目定位等内容。   目标客户思考:   由于本项目位于城市边缘,且体量较大,如果仅立足高步、万江本土,将造成幅射半径不足而形成滞销,天逸湾就是典型的失败案例,只打高步和万江市场,须前车之鉴,避免这种情况发生;因此本项目必须将目标客户群扩大到莞城和南城,方可支撑项目整体销售。若攻下莞城和南城,横扫高步和万江则轻而易举,知名地产城市高尔夫和理想0769在幅射客户群方面,是成功案例,可以借鉴。目标客群主要锁定周边城区(高步、万江、莞城和南城)。
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市政工程有哪些“暴利行业” 查看详情

浏览数:1001 城市综合体失败案例资料下载-市政工程有哪些“暴利行业”

 1一、建筑行业暴利规则: 房地产行业不如市政行业,市政行业桥梁高架桥不如市政道路,市政道路不如挖山填海。 很多人都觉得房价贵,是开发商在赚取暴利,其实相对其他建筑行业来说,房地产是小巫见大巫,毕竟房地产行业还有一个基本的原则:花钱买地,买材料起楼房,接受业主监督,市场竞争低价售楼的阶段。这些很多都需要必须得开支,除了从楼房的偷工减料上去算计(一些高档小区高层的窗户大得出奇,而能通风的那扇窗却小得离谱,就是房地产商明里说保障居住人员安全,实际上是为了节省安全开窗的设计和材料费用),基本上赚取不到什么高额暴利。 而国内很多建筑巨头都是靠填海起家,从小包工头
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​技术干货:公共建筑变形缝一体化设计 查看详情

浏览数:1266 城市综合体失败案例资料下载-​技术干货:公共建筑变形缝一体化设计

 随着我国经济水平的快速提高和城市化进程的蓬勃发展,以城市综合体、TOD开发项目等建筑类型为代表的城市级公共建筑层出不穷。在大型、特大型公共建筑项目中,因结构设计要求设置变形缝的情况极为普遍。变形缝作为容许建筑变形的重要系统,对性能、外观、系统一体化设计的要求也日益提高。近年来在新建公共建筑中,变形缝设计的成功与失败案例并存。为此,对以往的变形缝设计案例进行回顾梳理,总结正确的设计方法具有普遍的实践意义。  1 变形缝系统设计现状  从我国近年来建成的大型公共建筑项目来看,变形缝系统设计失败案例大致可以归纳为三大类: 1)系
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