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房地产设计管理是众矢之地，投诉高发区之规划设计篇
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关键词： 房地产设计管理
业主经常投诉的问题
人车分流的交通模式
房地产户型设计
01 前 言 房地产设计管理在开发公司永远属于被动挨打的部门，也是众矢之地，其原因众多，其一为房地产设计管理承上启下，牵扯面广泛，设计管理也无法面面俱到；其二，近年来业主的素质也普遍的提高，对房地产的认知有了比较深刻的理解；其三，广大业主改善住房需求越来越强烈，有一套买房的经验，上述经验均对开发商的设计管理水平提出了很高的要求。 19大以后，当今社会最主要的矛盾是：“人民日益增长的美好生活需要和不平衡不充分的发展之间的矛盾”。从“物质文化需要”到“美好生活需要”的转变，也反应出业主对开发商的“产品”有了更多的期待。房子不仅是物质
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房地产项目规划设计溢价精析系列讲座
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关键词： 项目规划设计
项目规划模式
项目总图模式
资料介绍：规划溢价：规划溢价主要涉及将有限容积率下的产品配比做到最优，既能够满足尽量高的销售总额，又要兼顾市场保证产品的去化能力。……道路的含义：路网系统可以类比于排水系统将人从房间导向小区、大街、直到广场、另一个城市、国外。人像水滴，经过支管、总管、蓄水池、江河、湖泊大海。我们规划时得有层次的概念，确定我们在哪一层。不能跨层面地采用相同的手法。道路同时具备提升土地价值的特性，“要致富，先修路”，其本质是带来人流到达的方便，使其可使用性提高，进而带来销售的可能。当一个尽端变为必经之地时，沿线的物业价值会大幅提高。……启动区设置模式一：善于利用本项目中后开发区域营造启动区氛围。启动区设置模式二：
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[河北]高端商业房地产项目营销推广方案（105页 编制详细）
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关键词： 项目营销推广方案
项目本体分析
项目客户群分析
项目年度推售计划
资料目录 第一部分 政策与商业地产研究 第二部分 项目本体分析 第三部分 项目客户群分析 第四部分 年度推售计划 第五部分 年度推广计划 第六部分 待解决问题内容简介 商业房地产市场研究小结 1）规划方面： 开平区：自古被称为“商贾之地”，地理位置优越，交通便捷发达。政策导向明确，鼓励支持特色产业发展。 商贸潜力巨大，为区域商贸城搭建平台； 2）政策方面： 宏观政策环境：央行降息，投资市场利好，购房者观望可能将提前结束，楼市成交或将迎来一波反弹，房价或将小幅度上涨。 微观政策环境：据有关部门规定，政府已停止批复20平米以下的商铺产权，对开发商来讲，投
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中国房地产最后的红利：1亿人口进城落户
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没有生产力的持续发展，没有经济、人口和城镇化的强力支撑，放水只能制造短期繁荣，在长期一切都会复归于零。 来源：国民经略 guominjinglve，作者：凯风君，已获授权转载，不代表凤凰网财经立场 任何一个国家，任何一种资产，都不会只涨不跌，中国房价也不例外。 过去20年，中国楼市走出令人震惊的大牛市，似乎打破了房价有涨有跌的市场铁律。 但只要稍稍了解经济史的人都知道，这20年的房地产牛市，除了得益于货币的不断膨胀之外，也与
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房地产之后，金钱将在这里沸腾
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这不是一时的利好，这是一个时代的利好。 2004年6月16日，腾讯在香港上市，其市值约为62亿港元左右。至2018年3月9日，腾讯市值升至42329.22亿港元，不到14年，涨了超过680倍。 在房地产、制造业和消费爆发的黄金时代，A股也曾有这样的机会，比如万科、格力、茅台等等，但在新经济起飞的这些年，这种机会越来越少了。 现在，机会又要回来了。房地产造富渐近尾声之后，新的财富盛宴将在这里沸腾。 独角兽回A的时代利好 尽管增速放缓，中国依然是全球经济的火车头。2017年，我国国内生产总值达到82.7万亿人民币(约12.2万亿美元)。
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10个有关房地产的段子，看完笑cry了......
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最近这楼市吧，大家懂的，用一般的经济学原理规律啥的，已经解释不清了。据不完全统计，截至目前，全国已有45个城市限购，甚至连国家级贫困县安徽临泉县都对房价进行了限制，调控进入深水期，只留下一脸懵逼的购房者在风中凌乱...... 十年生死两茫茫， 房价涨，房奴殇。 有多少人一觉醒来，悲催的发现自己有钱也买不到房了！ 世界上最可爱的人，就是追着我、打电话给我，让我买房的那个中介。一句玩笑话道出了这些年楼市的真相！ 1、人生三大错觉：TA还爱你，股票要涨，房价要跌...... 2、小明在杭州西湖边捡到七颗龙
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如果没有房地产撑着，这30个典型城市经济会失色！
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摘要：“房地产开发投资占固定资产投资比重”及“房地产开发投资占GDP比重”可以看作衡量一个地方经济增长对地产投资依赖度的指标。如果没有房地产撑着，这30个典型城市经济会失色，不得不承认，房地产仍然是当前中国GDP增长的重要支柱。 30省份、30个重点城市地产投资依赖度排名 “房地产开发投资占固定资产投资比重”及“房地产开发投资占GDP比重”可以看作衡量一个地方经济增长对地产投资依赖度的指标。比重越高，说明地产投资依赖程度越严重。中国房地产报记者独家统计发现，从房地产投资额占GDP比重来看，全国31个省份（市、区）中，海南省的这一数值达到44.2%，排在其
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买房5大因素6大误区，颠覆你的房地产“常识”！
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如果10年前你选择买房，2006年买入价280万，2016年卖出价2600万。十年涨2320万，一年涨232万，一月涨19.3万，一天涨6352元，一小时涨264元，平均每分钟涨4.4元，这就是房地产的价值所在。 当然，公道的来说，并不是所有房子的升值空间都这么大，抛去经济大环境以及城市之间的差别，总的来说，升值空间相对较大的房子有这么几点共性： 因素一：地段和规划 决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交
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住房保障和房地产管理局促地区物业管理持续发展
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关键词： 物业管理研究
房地产物业管理
内容简介 【摘要】：郑州所在中原大地是中华民族的起源之地，她的文明滋养了一代又一代的中国人，可以说以河南为代表的中原是所有中国人的老家。近年来，以郑州为代表的中原城市迎来了巨大的发展，在这股发展的浪潮当中，郑州当地的物业管理行业在郑州市住房保障和房地产管理局的带领下、众多优秀企业的努力下，实现了长足的进步，取得了巨大的成就。尤其是郑州市住房保障和房地产管理局在政策落实、制度创新上的许多有益探索，使地区物业管理工作和物业管理行业建设呈现了良好的发展态势。
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房地产行业“八仙过海”谋转型
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面对住房市场销量的下滑，为了突破增长瓶颈，中国陷入困境的房地产开发商停下了推土机，转而把目光投向各种新业务，许多标杆房企开始转型，如xx集团凭借在线下积累的商业资源，正重力打造万达电商； 房地产行业进入“白银时代 实际上，自去年起，房企转型的声音就不绝于耳。各个大型房企先后试水互联网，并涉足投资金融、智能家居等行业。而xx地产、xx地产、xx家族等中小型房企则干脆是“断臂式”转型，连房产中介也渐渐的从实体模式慢慢地向“互联网中介”转型。 今年6月，xx、xx中国宣布与xx在多个城市开展合作，知名地产地产与京东金
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王石：我担心下一个倒下的房地产公司是万科
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关键词： 房地产成本管理
房地产企业管理
摘要：王石表示，我们10年前的规划就是数量级增长，和我们国家一样的，不要说我们国家总是说GDP，一个企业也是这样，就是你的营业额，是一样的。 王石担心一个倒下的房地产公司是万科 凤凰财经讯8月24日，万科董事会主席王石在“2014亚布力中国企业家论坛夏季高峰会”上表示，1997年亚洲金融风暴，当时中国最大的房地产公司倒下了，所以我们成了中国第一。 过了10年，2008年我们学习了美国的全世界最大的住宅开发公司帕尔迪，我们当时只有他的70%，当然我们没有要超过他。没想到一个金融风暴我们不但超过他了，美国的第二、第三加起来也没有我们高，所以我们很自豪。&n
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东方古韵，静茗诗意之地 | 南宁龙光 · 玖誉城
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承袭东方之古韵 撷取中国古典园林的造园灵感 融入现代设计艺术手法 方寸之内见乾坤 重新诠释古典园林的风雅气质 打造高品质诗意院落空间 静居于水畔，禅意敛于心 南宁龙光玖誉城 项目背景 龙光玖誉城项目位于广西南宁经开区，地理位置十分优越，四个大型休闲公园环绕四周，交通路网四通八达，十分便利。玖誉城以龙光地产最高端的玖系产品进入当地，打造一座标杆性繁华大城。 设计思考 思考：示范区与城市干道之间30米的距离如何处理？入
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樾府——自然和心灵美好的融合之地
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项目面积：1000平方米 设计机构：重庆尚壹扬设计 设计师：谢柯 支鸿鑫 徐筱 张懿 龙姣 陈设设计：徐斌 郑亚佳 何苗 撰文：张轶青 摄影：偏方摄影 石梓峰杨青青 生活如水，无声无息地占据着我们的空间和时间，温柔、恬静、如影随形。我们歇息、停顿、用心聆听四季，感受阳光逐渐从脚攀援到脸，如同爱人的手指，呼吸，吐气如兰。去他妈的工作！去他妈的伪装与圈子！我只要在自然的习习清风和四季分明中，感受到宁静与闲雅、艺术与爱和生命的易逝与脆弱，这就足够了！这就是我读过重庆尚壹扬设计的最新作品：昆明中南知名地产・樾府地产销售中心之后，从心底产生的最
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中国五大烂尾楼传奇 房地产界的成王败寇
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每个楼盘背后都有一段历史，或喜或悲，如同人生对于房地产这个只属于富人“玩”的游戏，人们的关注大多集中在游戏的胜利者，“成王败寇”现象没有例外地贯穿在地产名利场上。然而,有成功者必有失意者。在看惯了一系列成功楼盘的故事之后，我们不妨去寻访曾经失意的楼盘———也就是俗称的烂尾楼，感受一下它们的前世今生，看它们在今日的命运如何，也算是完成一次社会学意义上的楼市探讨。有人认为，最美好的故事应该是悲剧气氛开头，喜剧结局收尾。而最凄惨的故事是什么？我想，应该是:悲剧的开头你来承受，而喜剧的结局是别人来享受———如同辛亥革命的胜利果实被袁世凯篡夺一
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配套好才是王道，看看我奥北生活的首选之地
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买房买的就是生活，生活质量的高低是跟社区配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，一些生活所需的功能性配套，是我在买房时的首要选择。前段时间，我刚跳槽到北京北边，考虑到交通便利，我和家人决定在北边买房。经过几个月的研究和筛选，最后我们选择了位于海淀的金隅翡丽·蓝爵堡。 金隅翡丽·蓝爵堡项目周边的交通和配套，都已经很完善。作为奥北核心之地，金隅翡丽·蓝爵堡周边林立着亚奥生活商圈、海淀西三旗上奥世纪商圈、上地华联商圈和京北龙德商圈四大繁华商圈，临近这四大商圈，满足一家人的需求完全不是问题。 交通方面就更是不用担心
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郑州千年古寺遭工地包围 清修之地不再宁静
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关键词： 质量控制措施
工程项目管理
摘要：在河南省郑州市西南18公里处的洞林湖畔,有一处距今1800余年历史的古寺——洞林大觉禅寺。由于洞林寺所建之处背依丘陵，面对湖水，被认为是一处环山傍水的风水宝地，近年来，多家房地产商在寺庙四周大兴土木，建起了现代化的高楼、洋房别墅。 郑州千年古寺被工地包围一座座高楼将处在山谷中的洞林寺形成包围之势，每天周围工地上噪杂之声，使昔日的清修之地已不再宁静。7月23日，郑州洞林寺，一名香客走出寺内。“洞林大觉禅寺”为少林寺方丈释永信所题写。 郑州洞林寺，寺的山门外前立有两尊石狮子，建筑材料堆满一地。郑州洞林寺周边的楼房工地正在施工，工地上的噪杂声使昔日的清修之地不再
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土地面积缩减一线城市成房企必争之地
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由于上半年土地供应大幅减少，房企拿地面积也出现大幅下滑，大部分房企把目光聚焦在一线城市，这也直接导致一线城市土地价格的上涨。部分一线城市近期挂牌土地在增多，但是受到三四线城市库存影响，房企布局重点还是在一线和部分二线城市。 房企重新布局 重点城市“狼多肉少”的格局难以改变 从房企公布的2015年半年报来看,上半年土地市场整体供需回落，监测的14家房企在2013和2014年平均花费在土地购置上的费用占到当年合约销售金额的44%和27%,今年上半年这一数据降低至18%。根据国家统计局公布的数据,1-6月,房地产
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碧桂园杨鹏：深耕地产行业多年 助力长租市场“少走弯路”
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随着多家房企、地产中介、创业公司的群起入局，长租市场似乎已成为各方的“兵家必争之地”。但与之相伴而来的，则是眼下租金上涨、租金贷、甲醛危害等问题层出不穷，行业未来发展态势亟待明确。 9月初，知名地产长租公寓经营管理部总经理杨鹏在接受《证券日报》记者专访时表示，前所未有的关注度将进一步促进行业的健康成长，对于场中的诸多玩家而言，“更应该思考的是，如何在发展过程中进一步加强自身的产品和服务，从而回归到行业本质，真正聚焦居住及居住服务本身”。 在他看来，依托于地产主业的多年积累，知名地产长租市场的下一步，是要“将优势充分转化为动能”
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地产设计师不可错过的苏州八大顶级楼盘考察「招募」
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关键词： 文化创意产业园
建筑大师作品
万科大象景观设计：CICADA建筑设计：SCDA+致逸设计 苏州大象山舍，毗邻历史文化名城苏州大阳山国家森林公园，集合了自然与城市市政的双重优质资源。或出于对江南文脉的某种回应，近年来，白墙灰瓦的单一形式语言大量盘踞周边住宅市场。大象山舍希望在江南打造品质独树一帜的精品地产，力邀新加坡著名建筑事务所SCDA、中国知名建筑事务所致逸设计、新加坡著名景观设计公司CICADA等顶级团队共同操刀。 @存在建筑摄影 旭辉雁归来院景观设计：张唐景观建筑设计：
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