[分享]万科全套成本控制资料下载

发表于2019-09-09

标签：万科全套成本控制资料万科全套成本控制讨论万科全套成本控制视频

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第一部分：降成本措施控制点 1.设计阶段降成本控制点 2.施工阶段降成本控制点 3.三点一线降成本控制点 4.物资管理降成本控制点 ===============分割线================ [标杆地产]企业管理人力资源管理规划制度(图表丰富) [知名房企]商业地产项目运营管理制度解析(图表丰富) [标杆房企]地产集团公司运营管理制度解析(大量案例)

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万科结构成本控制的那些限额数据！查看详情

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①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点第一部分：结构成本的平均数据 ①混凝土等级提高一级，单价提高5%～8% ②地面以上含钢量35～90kg/m2 ③地面以下含钢量110～200kg/m2 ④基础与桩基25～120元/m2，平均60元/m2 第二部分：设计中关键环节 ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图 ⑤地下室的布置及梁板配筋图&nbs

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万科成本控制要点应用指南立即下载

等级：文件 159KB 格式 doc

关键词：立项成本控制规划环节成本控制招投标环节成本控制施工环节成本控制成本核算控制

【简介】本资料为知名地产成本控制要点应用指南，word格式，共86页。【相关内容】第一项立项成本控制要点应用指南第二项规划环节成本控制要点应用指南第三项招投标环节成本控制要点应用指南第四项施工环节成本控制要点应用指南第五项材料及设备采购环节成本控制要点应用指南第六项销售环节成本控制要点应用指南知名地产成本控制要点应用指南材料供应成本概算立项成本控制设计变更环节&

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万科地产成本控制分析立即下载

等级：文件 408KB 格式 zip

关键词：目标成本管理作业过程管理责任成本管理成本核算控制造价指标分析

【简介】本资料为知名地产地产成本控制分析，PPT格式，共24页。【相关内容】一、房地产开发商成本管理面临的挑战二、核心设计思想--目标成本管理三、核心设计思想--作业过程管理四、责任成本管理五、动态成本构成知名地产地产成本控制分析知名地产地产成本控制分析知名地产地产成本控制分析知名地产地产成本控制分析知名地产地产成本控制分析知名地产地产成本控制分析知名地产地

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万科工程成本控制文件立即下载

等级：文件 848KB 格式 doc

关键词：目标成本管理体系项目成本管理规范成本信息管理工程预结算管理规范

【简介】本资料为知名地产工程成本控制文件，word格式，共88页。【相关内容】一、目标成本管理体系二、项目成本管理规范三、成本信息管理四、工程预结算管理规范五、工程造价咨询业务管理规范知名地产工程成本控制文件部门目标目标成本管理体系目标成本形成步骤目标成本执行日常管理业务工作

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万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义（30页，附图丰富）立即下载

等级：文件 5MB 格式 pptx

关键词：土建阶段成本控制万科BIM技术 BIM成本控制效益 BIM数据模型管理 BIM技术应用

万科全套成本控制资料下载-万科BIM技术土建阶段成本控制效益讲义（30页，附图丰富）

本资料为知名地产BIM技术土建阶段成本控制效益讲义，共30页，附图丰富概况：通过多专业协同设计提高工作质量、效率；通过可视化设计管理提升管理效率；通过材料表的自动统计；通过4D模拟优化可缩短施工进度；运用BIM技术进行机电深化，全方位进行空间管理，并提供预留位置信息。运用BIM数据模型提升物业信息化管理效率；运用BIM技术提升灾害预警应急水平；空间管理，更好的管理运营。目录：设计阶段施工阶段运维阶段知名地产BIM技术土建阶段成本控制效益讲义 BIM数据模型

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万科成本控制-20页（实用篇）立即下载

等级：文件 160KB 格式 ppt

简介：知名地产成本控制-20页（实用篇）PPT格式；主要内容：知名地产房地产，关于施工现场变更。那些变更可以作为成本变更单的依据，成本的风险等等，很实用；八项注意成本控制三大纪律举例1 举例2 举例3 举例4

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万科目标成本控制责任书立即下载

等级：文件 2MB 格式 doc

关键词：编制依据及说明项目开发总目标成本跨期分摊表

【简介】本资料为知名地产目标成本控制责任书，word格式，共55页。【相关内容】一、编制依据及说明二、项目开发总目标三、成本目标四、成本项目责任部门划分一览表五、成本跨期分摊表知名地产目标成本控制责任书成本分摊表成本控制责任书成本目标成本目标工程管理部营销费用分期表

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万科景观设计及成本控制-106页立即下载

等级：文件 10MB 格式 ppt

简介：知名地产景观设计及成本控制-106页；PPT格式；主要内容：随时反应因规划建筑变更引起的景观相应的变化（要求项目负责人有景观经验、景观设计师有建筑知识）仅供参考；成本管理方案设计广场平面图意向重要区域总体介绍

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【深圳】万科景观设计及成本控制（共106页）立即下载

等级：文件 10MB 格式 ppt

【深圳】知名地产景观设计及成本控制（共106页），PPT格式。主要内容： 1)景观设计流程总体介绍 2）阶段一：方案设计 3）阶段二：初步设计 4）阶段三：施工图 5）成本控制分期建设的管理流线风格空间尺度重要区域详图

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万科成本控制大揭秘！（含设计变更、工程指令、签证管理实施细则查看详情

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关键词：工程成本控制变更签证管理

万科全套成本控制资料下载-万科成本控制大揭秘！（含设计变更、工程指令、签证管理实施细则

为了规范设计变更、工程指令发起、审核及签证办理工作流程，保障上下游环节工作效率，万科特制定『设计变更、工程指令及签证办理实施细则』，下面分享给大家！一、何为设计变更、指令与签证？二、设计变更、指令、签证原则三、设计变更、指令、签证的职责四、设计变更、指令、签证的流程1、设计变更及工程指令的下发流程各流程审核或审批人最长处理时间为2个工作日。流程图1（设计变更下发流程）备注：必须执行的结构类设计变更是指：由设计院下发的涉及结构构件布置、标识、尺寸、配筋、强度等变化的结构类设计变

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【深圳】万科成本控制的基本方法（共28页）立即下载

等级：文件 211KB 格式 ppt

关键词：成本控制的基本方法成本管理的基本原则和发展过程建安成本的分类构成

【深圳】知名地产成本控制的基本方法（共28页），PPT格式。主要内容： 1.在房地产开发中我们所处的环境 2.成本的概念 3.建安成本的分类构成 4.成本管理的基本原则和发展过程 5.成本控制的基本方法成本的概念建安成本的分类构成建筑面积

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【万科】设计成本控制要点培训（共38页）立即下载

等级：文件 285KB 格式 ppt

关键词：成本控制的重要性建设项目成本的构成及控制要点项目全过程的成本控制原则工程建设三算的作用

【知名地产】设计成本控制要点培训（共38页），PPT格式。主要内容：一、成本控制的重要性二、建设项目成本的构成及控制要点三、项目全过程的成本控制原则四、工程建设三算的作用工程结算的编制及审核程序工程预算的作用设计概算的作用

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万科景观设计及成本控制立即下载

等级：文件 10MB 格式 ppt

关键词：景观设计流程景观设计成果

建筑功能：住宅,办公,园林建筑,其他
结构形式：木结构,砌体结构,其他结构
基础形式：砖石基础,毛石基础,混凝土基础,其它基础
高度类别：单层建筑,多层建筑
建筑总面积：5000～20000
计价方式：工程量清单计价,定额计价

知名地产景观设计及成本控制，PPT格式，共106页。主要内容： 1)景观设计流程总体介绍 2）阶段一：方案设计 3）阶段二：初步设计 4）阶段三：施工图 5）成本控制 long-exposure-2374077__340

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想做好成本管控？先学学万科结构成本控制的那些限额数据！查看详情

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本期内容提要①结构成本平均数据 ②设计过程中必须控制的关键环节 ③结构成本控制的技术关键点第一部分：结构成本的平均数据 ①混凝土等级提高一级，单价提高5%～8% ②地面以上含钢量35～90kg/m2 ③地面以下含钢量110～200kg/m2 ④基础与桩基25～120元/m2，平均60元/m2 第二部分：设计中关键环节 ①结构体系的确定及主要平面布置图 ②基础的选型及设计图 ③电算模型及计算系数的取值 ④标准单元的梁板截面及配筋图

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万科设计变更中的成本控制要点查看详情

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关键词：房产成本控制房产全案策划

内容提要房地产项目开发周期长，前期不确定因素和开发过程中突发因素都比较多，因而难免会出现“变更”。房地产项目开发中的变更通常分为设计原因变更和非设计原因变更。设计环节直接决定了公司产品70%的成本支出，设计变更所带来的成本问题，十分值得房地产企业探讨。具体而言，设计变更的成本控制紧抓两点：“图纸”+“合同”。一、变更的界定及分类设计变更包括的范围为：更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序；其它有关工程变更需要的附加工作；合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他

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万科结构成本控制全过程的方法及措施[干货.收藏] 查看详情

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关键词：万科结构成本控制全过程的方法及措施对结构成本进行全过程管理的必要性及原因结构成本控制的技术关键点及案例分析

一、万科结构成本控制的管理思路及方法 1、结构成本的管理状况及存在的误区大多开发商仅从经济指标上对结构成本进行控制，极端强调结构成本的控制——含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。但结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。那么如何在中间找到一个有效的平衡点使得成本得到有效控制的同时使得建筑品质达标？结构成本 — 必须是房地产商最应关注的成本！ 2、对结构成本进行全过程管理的必要性及原因分析设计过程中必须控制的几个关键环节结构体系的确定及主要平面布置图

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万科房地产成本控制要点查看详情

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关键词：万科房地产成本控制要点设计的经济性

1.前期工程：一般水平，按建筑面积计算，单方造价在50-90元／m2。这项费用，与设计环节无关。它与项目占地面积大小有关，与总建筑面积的关联不大。场地的现状，直接决定它的成本水平。（1）比如，如果存在“场地土方工程”这一项的话，比如坡地项目，或未能进行三通一平交地的项目，其造价水平就高。（2）越是边远地区，因其配套设施不齐全，需要施工的项目多，数量大，造价也相应地高于市区项目。前期工程中需注意两项，一是场地土方工程，目前很多项目自然高低于市政标高，都需要大量回填土方，造价不低。能不能有什么巧办法来降低这一部分的造价？因后面讲到地下室还会涉及到土方

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[万科研发]万科集团景观成本控制流程立即下载

等级：文件 144KB 格式 docx

关键词：项目成本分析项目投资数据分析项目成本管理

简介：[知名地产研发]知名地产集团景观成本控制流程-8页，doc格式；主要内容：知名地产集团景观成本管理的全套流程，包括项目成本数据的分析，项目成本管理的投资分析等，仅供参考；项目成本管理参考数据成本表编制适用范围投资重点原则

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万科成本控制：如何利用BIM技术实现精确工程管理? 查看详情

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BIM作为一种提升工程管理效率，降低建筑成本的有效手段，逐步成为万科成本控制的精髓而走进主流视野。 BIM究竟能省多少钱？接触BIM技术之后，被业主问的最多的一个问题就是"BIM究竟能省多少钱？省在哪里？" 起初真的不知道怎么面对这个问题，经过几个项目的实际经验之后，我们发现BIM为业主节省费用是可以量化的。就拿一个地下室的施工来说，结构专业和各个专业冲突是非常常见的事情。比如我们做过的一个项目，利用BIM进行问题的追踪分析，发现了多种问题，经过分析汇总整理成部分典型案例，根据施工常见的进行虚拟的施工索赔分

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