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著名商业地产集团房地产开发补贴商业模式(图表丰富)
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内容简介 著名商业地产集团房地产开发补贴商业模式,PDF格式,共114页。 主要内容: 著名房地产集团借鉴适用性分析 (一)著名房地产集团集团SWOT分析 (二)著名房地产集团长板与短板分析 (三)核心竞争力评价 (四)外在、内在竞争力评价 (五)著名房地产集团的借鉴适用性分析 一、企业背景 (一)著名房地产集团概述 (二)发展历程与企业定位 (三)著名房地产集团商业地产调整之路的节点性事件 (四)管理团队与企业文化 (五)组织结构与企业管理 二、发展状况 (一)业务结构 (二)区域发展战略 (三)产品定位
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房地产开发项目中无效成本的控制与管理
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关键词: 房地产成本控制
房地产开发管理
成本精细化管理
分部分项工程
1 绪 论 1998至2010年(除2008年以外),是中国房地产的“黄金时代”,其主要特征是投资高速增长、交易量和房价持续暴涨、市场供不应求、房企利润可观。而从2011年开始,诸多指标开始降速,行业告别高增长,步入中速增长阶段,也即“白银时代”。而随着2017年党的十九大的召开,进一步明确了住房属性和定位,挤压房屋投资属性的空间,强调今后要“依法调控房地产”。同时,多数房企面临着居高不下的开发成本和日益加剧的行业竞争,以及严峻的市场经营环境和融资问题等。 超额利润的黄金时代在很大程度上削弱了房企对成本管理的重视程度,催生了“重开源(营销)、轻节流(
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[知名地产]房地产开发企业运营管理案例解析
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关键词: 房产企业管理
房地产企业运营管理
房地产运营管理
企业运营管理
资料目录 第一部分战略运营管理工作模式 4 一、管控原则 4 1、背景 4 2、指导思想 3、管控模式 5 二、战略运营管理工作模式 6 1、知名地产置地总部战略管理部主要职能 6 2、大区总部投资运营部主要职能 7 3、江苏大区部门职责示例 7 4、项目运营目标书 10 5、运营管理工作模式启示 12 第二部分计划管理体系 14 一、计划管理权责 14 1、区域总部和城市公司分工细则 14 2、关键节点的选取 14 3、项目计划编制 23 4、项目计划调整审批 23 5、项目计划执行监控及预警 24 6、计划管理工作对标—加强管控,减少调整 24 二、项目开发周期基准 26 1、前
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金地集团·房地产开发项目成本管理
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房企成本控制是为了不断地降低成本,获取更大的利润。由于成本形成于开发全过程,费用发生在每一个环节、每一件事情、每一项活动上,因此,要把目标成本层层分解到各个部门,甚至每个人。 ▌一、房地产开发成本的构成 土地成本(约占项目总成本的30-35%) 前期费用(约占项目总成本的2-3%) 工程成本(约占项目总成本的50-55%) 营销成本(约占项目总成本的2-6%) 管理费用(约占项目总成本的2-3%) 财务成本(约占项目总成本的6-8%) &nbs
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[硕士]基于CRM的房地产开发企业营销管理研究[2010]
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内容简介 学科专业: 企业管理 授予学位: 硕士 学位年度: 2010 【中文摘要】房地产营销管理与房地产开发企业的兴衰成败息息相关。房地产营销管理的主要目的是房地产开发企业通过影响潜在客户的购买行为或者投资行为,实现良好的销售业绩和企业的经济目标,使企业获得可持续发展。随着房地产业的快速发展,我国商品房的买方市场已形成,传统的房地产营销管理模式的弊端逐渐显现了出来。房地产开发企业在这种传统的房地产开发流程、销售流程和客户服务体系中,往往会出现很多问题。 本文从营销管理中的市场调研、潜在客户管理、销售管理过程中的服务、信息对称方面、信息化及信息统计方面、从业人员
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[硕士]房地产开发项目管理机制研究[2010]
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内容简介 【学位授予单位】 长安大学 【学科专业名称】 技术经济及管理 【学位年度】 2010 【论文级别】 硕士 近年来随着经济的发展,人们居住的条件和要求也在不断地提高,由此促使房地产业得到了快速发展。面对未来竞争日益激烈的房地产市场,房地产开发商必须建立适合自己企业发展的组织管理模式及项目管理机制,才能使企业得到长足的发展。过去的项目管理往往只局限于工程施工过程中的项目管理,其他开发环节则未被重视,因此项目管理带有很大的局限性。 本文从房地产开发项目管理现状入手,通过对房地产开发项目及其组织管理的特征分析,并与传统建筑工程项目管理进行差异性对比,建立适合房地产开
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建筑行业降本增效重构数字化平台化管理
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学员数 666
好评率 98%
关键词: 建筑业供应链
建筑企业数字化转型
建筑企业信息化
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2019智慧地产项目与信息技术创新发展论坛
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关键词: 智慧地产
智慧工地
BIM管理
电子合同
房地产
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商业地产、产业地产到底该咋做?这篇文章基本讲透了
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关键词: 商业购物中心
商业地产运营
业内一直有一种说法,很将做住宅比作小学生,而将做商业和产业地产比作大学生和研究生,可见做商业和产业地产不容易。然而,现如今想要进入高能级城市拿地,规模想要持续做大的话,这两个业态都难以避免要做。怎么才能做好?如果真正搞懂了也不难。 商业地产 做为房地产领域的组成部分商办类地产,如果从行业本质看,商业地产行业就是对地产和商业这两种最核心资源的整合。在经历了三十年的发展,从1990年销售面积近409万平米(当时没有商办用房名称,住宅用地之外的用房统称工商用房)销售金额为13.5亿,到2018年商办用房1.6334亿平米
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黄金周假期看房?楼市金九银十有点凉不少中介转行
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编者按:又逢一年国庆。从1999年首个“十一黄金周”开始,如今,中国人已经迎来第20个“十一黄金周”。20年,集中休假的假日制度渐渐改变着中国人的生活方式。 七天长假,你是在“堵”还是在“宅”?你是在景区“被挤”,还是在家里“被催”?你是在“买买买”的路上,还是在参加“婚礼婚礼和婚礼”的路上? 今年国庆,中新网将为你梳理有关“黄金周”的服务资讯、长假“生存”指南等等,共画一幅普通中国人的“黄金周”浮世绘。 过去十年,中国楼市受经济环境和政策影响,呈现短周期的波动。不过这两年,所谓的“金九银十”被淡化,九、十月份不
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黄金周假期看房? 楼市金九银十有点凉不少中介转行
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黄金周假期看房?今年楼市“金九银十”有点凉,不少中介转行 邱宇/中新网 编者按:又逢一年国庆。从1999年首个“十一黄金周”开始,如今,中国人已经迎来第20个“十一黄金周”。20年,集中休假的假日制度渐渐改变着中国人的生活方式。 七天长假,你是在“堵”还是在“宅”?你是在景区“被挤”,还是在家里“被催”?你是在“买买买”的路上,还是在参加“婚礼婚礼和婚礼”的路上? 今年国庆,中新网将为你梳理有关“黄金周”的服务资讯、长假“生存”指南等等,共画一幅普通中国人的“黄金周”浮世绘。 过去十年,
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[论坛]新时代,新地标,会展综合体设计趋势:2019年设计主题论
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关键词: 绿色设计理念
建筑设计专业
公共建筑设计
导读 现代大型展览建筑既是贸易、聚会和交流的场所,也是国内外不同文化和理念传播的空间。随着当代会展经济的蓬勃发展,会展综合体建筑已经成为城市中引人注目的新地标。其地标意义,在于会展综合体不仅是建筑形象上的城市地标,更是带动区域经济增长,融合产业发展的引擎。中国会展业的高速发展对会展建筑提出了更高的要求,商业、酒店、住宿、办公、娱乐以及其他配套设施也逐渐成为会展建筑的重要功能。新时代,新地标,会展综合体的设计也面临着新的挑战。本次论坛特地邀请了在会展专业领域深耕多年的五位嘉宾,结合国家会展中心、西安丝路国际展览与会议中心、杭州国博中心二期等标杆项目,
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会展建筑中的建筑与结构二重奏
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关键词: 天津国家会展中心
会展建筑设计
会展建筑结构设计
会展建筑中的建筑与结构二重奏 作为现代会展业主力的德国,不仅拥有多个大型会展中心,每年还举办众多展会,其中不乏大量具有国际影响力的专业展会。过去五十年,德国的会展功能需求不断变化,从二十世纪七八十年代的“黑盒子”到二十世纪末的自然光展厅,再到可调自然光的展厅,一直到现在的“空间”展厅,促使会展建筑也随之改变。同时,不同会展公司对会展建筑的要求也有很大差异。在纵向的建筑类型发展与横向的业主不同诉求的双重作用下,每个展厅给建筑师提出的任务书也不尽相同,设计侧重点也不一样,但它们的共性都是功能性和经济性。而建筑师的任务就在于如何将这些功能需求
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理性规划|杨保军陈鹏:总体规划中的理性思想与方法
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简介:为彰显总体规划的理性,必须在思想上做到更加尊重规律和以人为本,协调好七个方面的关系,并将五大发展理念贯彻落实在规划的各个环节之中;在方法上要注重既要统筹、更要引领,通过改进技术手段、完善体制机制,以更好地适应市场经济下的不确定性,积极探索面向存量的规划方法,强化刚性内容的有效传递,健全规划的督查和评估制度。关键词总体规划,理性,思想,方法城市总体规划是建设和管理城市的基本依据,是政府重要的公共政策,是一项全局性、综合性、战略性的工作,涉及政治、经济、文化和社会生活等各个领域。 理性规划 | 杨保军 陈鹏:总体规划中的理性思想与方法 &
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房企冲规模,这套组织管控策略千万不能丢!
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2019年进程过半,从1-6月销售数据看,行业整体增速对比2018年已出现放缓迹象。规模化竞争仍在加剧,除了头部三甲冲刺减速外,各级阵容房企均保持了较高增长率,截止6月末,已有12家房企的全口径销售金额破千亿,销售额增长率均值达到16.0%。百强房企及区域龙头继续攻城略地,伺机抢占市场资源。 对于快速发展的企业,其面临的最大的管理困惑,莫过于——如何在扩张的同时保持组织机构和人员的适配,以最小的变革成本赋能组织、驱动员工? 数据来源:CRIC,博志成咨询中心制图 近期笔者接触了多家扩张中房企的咨询需求,发
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鸡血、狗血和人血的碧桂园终于拉手刹:所有楼盘施工项目全面停工
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所有施工合作单位立即停工 知名地产近段时间老是出安全事故,而且还是连着好几桩!那么针对2018年7月26日安徽六安知名地产项目活动板房坍塌事故,知名地产方面最新回应称,已通知所有施工合作单位立即停工,彻底排查和整改安全隐患。所有施工单位只有在整改完毕,经验收复查合格后,方可复工。 2018年7月26日23时40分许,受短时强降雨及瞬时大风影响,安徽六安知名地产项目一处围墙和活动板房坍塌,16人被送至医院,其中6人抢救无效死亡、1人伤情危急、2人伤势较重,其他人员生命体征平稳。 2018年7月27日,知名地产在回应声明
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工程建设项目审批迎重大利好!多地已开展!
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关键词: 工程建设项目
审批制度改革
导言 国务院新闻办公室于2018年5月7日(星期一)上午10时举行国务院政策例行吹风会,请住房和城乡建设部副部长黄艳介绍工程建设项目审批制度改革有关工作情况,并答记者问。 黄艳表示,今年1月,国务院常务会议决定开展提升办理建筑许可指标排名专项行动,推进工程建设项目审批制度改革。3月,李克强总理在《政府工作报告》明确提出“工程建设项目审批时间再压减一半”。按照国务院的部署要求,住房和城乡建设部会同有关部门研究起草了《关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》,5月2日,国务院常务会议已审议通过,将于近期正式印发。 此次改革的主要任务是,对工
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