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[知名央企]2015版房地产项目交付观感评估体系(含全套质量评估记录
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关键词: 建设实施阶段
工程管理控制
交付观感评估体系
内容简介 [知名央企]2015版房地产项目交付观感评估体系(含全套质量评估记录表格),编制于2015年,本资料适用范围地控所有住宅项目在集中交付前均需参加交付评估,评估范围:室内、公共部位、外立面、园林景观,内容详实,可供参考。 交付项目评测办法 1.评估样本 1.1户内观感: 1)别墅样本为交付量的15%,且不少于5套。 2)多、高层及洋房样本为不少于10套不多于15套,其中首层(架空层及商铺除外)与顶层必须各有一套,标准层取样必须保证奇数与偶数均等。 3)当存在毛坯与精装混合交付时,按交付量的比例抽选测区。 4)户内观感测区划分为每个自然间为一个测区,
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地产装修房交付前评估
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本资料为地产装修房交付前评估,共69页。 内容简介: 详细介绍了装修房交付前的评估。 目录: 集团交付评估范围 集团交付评估体系介绍 相关图片: 实测实量 淋浴屏与墙交界处打胶不顺直 地漏 外立面 屋面露台 园林
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2014年魅力之城评估体系分析(工程管理部)
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关键词: 工程评估体系分析
安全文明施工
交付评估分析
本资料为2014年魅力之城评估体系分析(工程管理部),编制于2014年7月,共34页。 目录: 1 评估的意义 2 季度评估分析—实测实量 3 季度评估分析—安全文明 4 交付评估分析 5 进场材料定期飞行抽检 相关图片: 季度评估—实测实量 季度评估—实测实量1 ……
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中海地产工程管理公司质量安全评估管理体系-77页
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关键词: 质量安全管理
质量安全评估管理体系
项目质量管理
简介:知名地产地产工程管理公司质量安全评估管理体系-77页,PPT格式; 主要内容:《知名地产地产工程管理公司质量安全评估管理手册》适用于知名地产地产工程管理公司所有在建工程(自开工至交付完成)项目,包括全资项目以及非全资但知名地产负责经营管理的项目。仅供参考; 质量安全评估管理体系 管理体系 宏观目标 交付体系 评估机构 组织形式
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国内知名地产集团质量安全评估考核体系
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关键词: 项目考核管理
项目质量管理
项目进度管理
简介:国内知名地产集团质量安全评估考核体系,PDF格式;52页; 主要内容:质量安全评估是做好质量管控工作的一项重要管理手段,分为过程评估和交付评估两阶段内容,过程评估强调质量的过程监控,交付评估强调最终质量效果呈现,最终达到质量效果提升、客户满意的目的。仅供参考; 国内知名地产集团质量安全评估考核体系 管理导向 核心组成 评估模型 时间横轴 质量评估体系
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掌握这些评价体系,轻松搞懂藏在房企年报里的秘密!
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最近房地产企业一季度报纷纷出炉,但是往往大部分对财报指标的解读都是浮于表面,难免有哗众取宠凑热点的嫌疑。看见营业收入和利润大增就说房地产市场好转好,看到负债总额增加就说你们仍然加杠杆,看到1个月的新增土地储备较高、就嘲讽到底活不活的下去;基本就是在校学生的分析水平。 最近恰好在做一些分析报告,便试图梳理一下房地产企业及分析机构常用的经济指标,顺便谈谈自己的理解、关于指标背后的东西。 关于指标体系 1、经济指标存在片面性:必然需要不同指标反映盈利能力、抗风险性、
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万科园林景观《交付前13道评估项&高分做法》!
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关键词: 万科园林景观
大树土球粗糙样例
乔木支撑处理
万科园林交付质量高分做法 房产交付时开发商的大考,是开发商质量体系好坏的体现...... 口碑&品牌是万科最大的资产,万科始终把品质管理最为企业最大竞争力,形成了严谨的交付评估管理与评分标准...... 万科的园林交付质量评估涉及13大类高于国标的企业内控标准,今天就分享给大家...... 01 万科园林土球处理评分标准 1.粗糙样例与精细样例对比 万科大树土球粗糙样例: ▼ ▲土球表面露土,杂乱 万科土球精细样例 精细样例一: 草坪内土球
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[硕士]隧道股份工程施工项目评价体系的改进研究
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内容简介 学科专业: 工商管理 授予学位: 硕士 学位年度: 2009 【中文摘要】随着我国加入WTO,在全球化背景下,上海隧道工程股份有限公司面临着国外工程承包商本土化趋势带来的人才争夺、民营企业等新的竞争对手的价格竞争、非上海市场的不完全开放带来的市场开拓压力。近年,公司工程施工业务的毛利率呈下降趋势,对公司工程施工项目管理进行改进研究,旨在提高公司工程施工项目管理的效率和效益。 根据项目管理理论,通过对公司工程施工的项目管理的分析发现:公司项目管理者能关注项目管理目标,在项目实施过程中力求质量、安全、进度基本受控,在项目竣工结算时追求项目成本受控。但公司在
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865个质量问题评估点,不解释,请看图!
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01一.万科交付前的实测实量体系 ①.万科交付前净高实测实量标准 ❶净高≤8mm(50个点) ❷进深≤5mm(10个点) ①.万科交付前装饰实测实量标准 万科交付前涂饰共310个测点 ③.万科交付前墙面瓷砖实测实量标准 1、墙面砖饰面平整度:瓷砖≤ 3mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1mm(每项12个测点) 2、墙面砖饰面垂直度:瓷砖≤ 2mm、石材≤ 2mm、木质≤ 1.5mm(每项12个测点)2米靠尺+塞尺 3、墙面砖饰面阴阳角方正度:瓷砖≤
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设计方案的评价、比选与工程造价确定和控制
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关键词: 设计方案的评价
程造价确定和控制
工程造价基础知识
(一)建设项目经济评价的作用及内容 建设项目经济评价是项目前期工作的重要内容,对于加强固定资产投资宏观调控,提高投资决策的科学化水平,引导和促进各类资源合理配置,优化投资结构,减少和规避投资风险,充分发挥投资效益,具有重要作用。 国家发展改革委、建设部2006年发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)规定:建设项目经济评价包括财务评价(也称财务分析)和国民经济评价(也称经济分析)。财务评价是在国家现行财税制度和价格体系的前提下,从项目的角度出发,计算项目范围内的财务效益和费用,分析项目的盈利能力和清偿能力,评价项目在财务上的可行性。
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住建部:解读新版《绿色建筑评价标准》
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关键词: 工程竣工验收
绿色建筑评价标准
绿色建筑标准
针对行业关心的问题, 住建部标准定额司相关负责人进行解读 问 《标准》修订是行业内的一件大事,有人用“千呼万唤始出来”来形容,可以看出行业充满期待。请介绍一下新《标准》修订情况? 答 住房和城乡建设部召开的“不忘初心、牢记使命”主题教育动员大会指出:“聚焦人民群众最关心最直接最现实的问题”、“致力于绿色发展的城乡建设”。 《标准》是绿色建筑领域基础性标准,对评估建筑绿色程度、保障绿色建筑质量、规范和引导我国绿色建筑健康发展发挥了重要作用。2017年12月,住房和城乡建设部标准定额司组织中国建筑科学研
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向着_IDP_BlM_框架体系转变_可持续性发展之屋_的实例研究
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【本资料为向着_IDP_BlM_框架体系转变_可持续性发展之屋_的实例研究,pdf格式,共10页】 内容概述: 建筑行业目前正处于重要抉择的关头,承受必须交付可持续建筑和建造环境的强大压力。业主对该很纠结昂也生产力低下、可预见性差,最终成品质量参差不齐的现象很不满意。 重点内容: 1:引言 2: IDP-BIM框架体系的必要性 3:研究方法与研究实例 4:互操作性与拟议框架 5:通过“逆向工程”评估人机工程学和互操作性 6:讨论和结论 可持续性发展光照模拟 &n
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如何构建中国特色的BIM合同管理体系?
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摘要:建筑业通过信息化的结合能够缩小同其他行业的差距,建筑业也切身感受到信息化的价值与作用,BIM作为信息化的新技术,它的出现能够促进建筑工程合同管理的严谨性,并产生影响。 如何构建中国特色的BIM合同管理体系? BIM技术对建筑工程合同管理的影响 建筑业通过信息化的结合能够缩小同其他行业的差距,建筑业也切身感受到信息化的价值与作用,BIM作为信息化的新技术,它的出现能够促进建筑工程合同管理的严谨性,并产生如下影响: (1)对合同索赔有较强的抗干扰作用。 合同索赔是法律维护受害者的权利的一种手段。建筑工程合同索赔对于承包商来说是一种避免损失的方法。在建筑市场激烈的
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住建部都发函了,钢结构住宅体系未来该何去何从?
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关键词: 钢结构住宅体系
结构系统设计
附原文 《钢结构住宅技术标准》 (征求意见稿) 前 言 根据住房和城乡建设部 《关于印发2016年工程建设标准规范制订、修订计划的通知》(建标函[2015]274号)的要求,由中国建筑金属协会和中国建筑标准设计研究院有限公司作为主编单位,进行《钢结构住宅技术标准》编制工作。标准编制组在广泛调查研究,认真总结实践经验,参考有关国外先进标准,并在广泛征求意见的基础上,编制了本标准。 目 次 1 总 则 2 术 语 3 基本规定 4 建筑集成设计 4
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[标杆房企]开发企业全面管理体系详解(大量表格)
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关键词: 房产企业管理
人力资源管理
财务管理制度
项目手续办理制度
资料目录 第一部分 行政管理 6 1-1工作环境 7 1-2考勤管理 9 1-3固定资产与办公用品管理 13 1-4办公网络系统管理 15 1-5行政办公费用管理 17 1-6文书管理办法 18 1-7档案管理 20 1-8会议管理 23 1-9工作督办管理 25 1-10法律事务管理 27 第二部分 人力资源管理 28 2-1劳动合同管理 29 2-2人员招聘、录用 31 2-3员工离职管理 33 2-4劳资纠纷处理 35 2-5培训管理 36 第三部分 财务管理 38 3-1开发成本核算 39 3-2资金计划预算管理 47 3-3财务付款管理 49 3-4支票管理 53 3-5现
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