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二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？
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关键词： 二手房房产交易税
房地产税计算
二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分，现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘，都纷纷把购房目标从新房转移到二手房，购买二手房其实好处也很多，我相信各位购房者也比较清楚，购买二手房也会上交所相关税费，那具体的二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？ 二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第2套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一
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[两会]涉及千家万户的房地产税，会产生哪些影响
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从3月4日十三届全国人大一次会议新闻发布会开始计算，之后的短短4天里，房地产税便三次“亮相”今年全国“两会”，且信息量逐次放大，逐次具体。可以看出，开征房地产税已是大势所趋，而且有箭在弦上之势。 房地产税到底怎么征收? 财政部副部长史耀斌在回答中外记者提问时很肯定地指明以下几点：一是所有的工商业住房和个人住房都需要缴纳房地产税，二是所有住房按照评估值来征税;三是在所有国家的房地产税制度安排里都有一些税收优惠，比如可以作出一定的扣除标准，或者是对一些困难的家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免等，中国也不例外。 以上海试点为例，新购且属于家庭第二套及以上住
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房地产税就要来了，开征还有哪些障碍?
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关键词： 房地产税草案
不动产统一登记
摘要：国庆以来，各城各市的限购已经如火如荼，各地调控措施密集出台。10月8日起，上海全面实施不动产统一登记制度，随着不动产统一登记工作的推进，以此为基础的房地产税再度成为社会热议话题。房地产税就要来了，如何征收开征还面临哪些障碍呢？房地产税要一旦实施，老百姓买房要多交钱么？你家住房会“免征”么？ 【什么是房地产税】房地产税，顾名思义，“房”是房产，“地”是房屋下面的土地。房地产税从广义和狭义上有不同的理解。从广义上来说，一切与房地产有关的税收都属于房地产税，包括在房地产的开发、建设、流转环节和持有环节征收的各种税。而我们今天热议的“房地产税”，仅仅是在房
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2019年买房有哪些税费？什么时候买房好？
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今年的房价整体比较稳定，很多朋友都准备在这个时候买房，但不清楚今年买房有什么变化，看到现在很多的一线城市都有限购政策，大家都会担心自己不符合当地的购房条件，除了购房资格的问题外，购房税费也是大家比较关心的一个问题，今天小编就来讲讲，2019年买房需要哪些税费？选择什么时候买房好呢？ 2019年买房有哪些税费？ 1、新房税费 购买新房的税费相对于二手房要少很多，其中契税最多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住
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房产税将造福刚需买房者？投机者哭了！
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据报道，社会高度关切的房地产税立法初稿已基本形成，正在内部征求意见并不断完善中。目前知悉的情况有，主体税种可能由房产税、城镇土地使用税合并。有专家提议，税改应注意合理制定对家庭基本需求的免税政策。众声喧哗中，这部法律已渐行渐近，影响远超一般法律法规。 房地产税要法定？故制定时十分严谨 房地产税改革的大方向已渐明晰。税收法定是重要的改革形式。之所以法定，就在于法律与税收都具有严肃性、固定性，不能朝令夕改。这就要求房地产税的制定要虑及各方面的利益关切，具有一定的超前性、预见性。其中，最关键的在于自住房免税的边界划定。 早前，有不少有刚性需求的购房者对房地产税存有疑虑，
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社科院：人均住房超40㎡征房产税 专家多不赞同
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[提要]11月28日，社科院发布报告称，建议对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分征收房产税，消息一经发布后，引来各界的广泛关注。专家认为房产税推进的时机已经成熟，但对于社科院的研究结论多不赞同，认为应该出台更加详细具体的方案内容。 房产税征收之路 11月28日，社科院发布报告称，“应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。”消息一经发出后，引来各界的广泛关注。专家认为房产税推进的时机已经成熟，但对于社科院的研究结论多不赞同，认为应该出台
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重庆实施房产税后 高档房消费遇冷政策效力显现
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国务院办公厅日前发出《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，再次释放出强化地方政府楼市调控责任，继续有效遏制投资投机性住房需求，逐步解决城镇居民住房问题的强烈信号。今年1月28日，重庆市正式启动房产税开征试点，此前对于房产税的猜测、争议终于尘埃落定。房产税开征以来，社会各界的反应如何？给房地产市场带来哪些影响？带着这些问题，记者采访了相关专家、房地产开发商、市民等相关人士。他们普遍认为，开征房产税对于抑制高端住房消费，遏制投机炒房具有积极意义，并且支持房产税收入支持保障性住房建设。高档房消费遇冷在位于高九路的一家高档住房小区，记者碰到前来购房的张女士。她正看一个建筑面积380多平方
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房地产税怎样收？刚刚，财政部公布8大细节！
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关键词： 房地产税征收
房地产税立法
2018年政府工作报告指出，要健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。那么，房地产税征收何时实施？征税的对象范围有哪些？ 3月7日上午，财政部部长肖捷，副部长史耀斌、胡静林就“财税改革和财政工作”相关问题回答中外记者提问。财政部副部长史耀斌就房地产税问题作出回应。 八大细节 1.为什么要开征“房地产税”？ 房地产税主要作用就是调节收入分配、筹集财政收入。 2.哪些房子需要缴纳“房地产税”？ 所有的工商业住房和个人住房。 3.按照什么基准来交税？ 按照评估值来征税。 4.会有减免吗？ 在
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个税怎么改？房地产税咋征？财政部领导都说清楚了！
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主持人：各位记者朋友，大家上午好。欢迎参加十三届全国人大一次会议记者会，本场记者会的主题是：财税改革和财税工作。今天，我们很高兴地邀请到财政部肖捷部长、史耀斌副部长、胡静林副部长共同回答大家提出的与这一主题相关的问题。下面，首先有请肖部长。 肖捷：谢谢主持人。各位记者朋友，大家上午好。过去的一年，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，财政部认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，有效实施积极的财政政策，持续深化财税体制改革，调整优化财政支出结构，加大重点领域保障力度，积极支持供给侧结构性改革，有力地促进了经济社会持续健康发展和民
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专家：房地产税本质并非调控房价或调节收入分配
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房地产税立法进一步加速。 9月7日，十三届全国人大常委会立法规划（共116件）公布，房地产税法列入第一类项目，即“条件比较成熟、任期内拟提请审议的法律草案”—这意味着，未来五年内，房地产税法或将提请人大常委会审议。 “对于列入立法规划一类的立法项目，原则上应当在五年内提请审议，因情况发生新变化确实难以按计划提请审议或需要作出调整的，有关方面要向全国人大常委会作出书面说明。”全国人大常委会法制工作委员会副主任许安标强调，房地产税立法将会着力研究立法中的重点难点问题，力争把重大问题、重大分歧解决在起草工作阶段。
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两会多次表态，房地产税箭在弦上，这些关键点你知晓了吗？
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来源：建行私人银行 每年的重大会议，都要提到房地产税，然后紧接着引爆一波刷屏。而2018年政府工作报告中，用的措辞是，“深化财税体制改革。健全地方税体系，稳妥推进房地产税立法。” 根据人民日报海外版的报道，在十三届全国人大一次会议新闻发布会上，发言人张业遂称： “房地产税立法由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草。目前正在加快起草完善法律草案重要问题的论证、内部征求意见等工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。” 随后，人民日报海外版还发布题为《人大回应“征收房产税”释放明确信号》的文章，并特别强调
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定额计价模式下的工程造价内容有哪些？
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关键词： 城市维护建设税
机械台班单价
现场文明施工
定额计价模式
工程造价内容
按照《工程造价管理工程费用项目组成》(建标〔2003〕2006号)的规定，市政工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成，如图所示。 一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成。 直接工程费 直接工程费是指钢筋混凝土过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工施工现场使用费。 直接工程费=人工费十材料费十施工机械使用费 1、人工费 人工费是指为直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括: (1)基本工资:指发放给生产工人的基本工资。 (2)工资性补贴:指按规定
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全国人大发言人谈房地产税进展，厦门房价是涨是跌?
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3月，对于楼市而言尤为重要! 去年年底一波城市变相放松限购的举措，正当许多人认为调控的口子又被撕开了之时，今年3月楼市新一轮调控又来了，成为政策的新风向标! 又到一年两会时，每年的两会及政府工作报告既是对过去一年工作的总结，又为新一年具体工作指导方向。 今天，全国人大发言人回应房地产税立法的最新进展!那么，今年的全国两会涉及的房地产方面，又将有哪些热点问题被关注?政府工作报告中对房地产的定调又会如何? 调控会放松吗?3月，新一轮楼市调控又来了! 2018年楼市调控是否会放松?成为春节过后，买房人关注的焦点。&
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从贸易战到房地产税，再到楼市前景，大咖集结杭州都说了啥？
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9月18日，2018中国房地产企业品牌价值测评成果正式发布。备受业内期待的《2018中国房地产企业品牌价值测评研究报告》、2018中国房地产开发企业品牌价值排行榜以及相关榜单一一揭晓。点击查看详情>> 从本次发布的测评报告来看，品牌企业继续保持领先优势，品牌超额收益实现稳步增长，房地产企业品牌价值也实现稳步积累，房企的品牌意识普遍增强。 同时，在本次的“中国房地产企业品牌价值高峰论坛”上，业内专家、学者，以及品牌房企高管相聚杭州，分别就未来的宏观经济形势、房地产政策走向，以及企业品牌建设等方面展开交流。以下为精彩观点呈现： 中国经济体制改革研
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2017如果出黑天鹅，哪些房企会关门？万达肯定不会!你家？自己看
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黑天鹅可能是以下三类！ 它可能是很常见的东西 既然是黑天鹅，它真的出现之前没有人能够预测。另外，大家不要认为黑天鹅会是一种闻所未闻的东西。 黑天鹅可能很常见，可能就在你身边，可能已经出现，只是当它导致最坏的结果之前，你没有意识到它就是黑天鹅。 这话说得过于理论化，明源君下面举几个例子：1、日本楼市崩于加息，可是加息这事本来是很常见的；2、中国台湾楼市曾崩于印花税上调，这也是常见的政策；3、美国地产崩于次贷危机，但是之前哪个美国人不知道次贷的存在呢？ ✤明源君认为，黑天鹅可能是以下三类： 一政策类黑天鹅，起源是全
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2017如果出了黑天鹅，哪些房企会关门？万达肯定不会!你家？自己
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黑天鹅可能是以下三类！ 它可能是很常见的东西 ﹀ ﹀ ﹀ 既然是黑天鹅，它真的出现之前没有人能够预测。另外，大家不要认为黑天鹅会是一种闻所未闻的东西。 黑天鹅可能很常见，可能就在你身边，可能已经出现，只是当它导致最坏的结果之前，你没有意识到它就是黑天鹅。 这话说得过于理论化，明源君下面举几个例子：1、日本楼市崩于加息，可是加息这事本来是很常见的；2、中国台湾楼市曾崩于印花税上调，这也是常见的政策；3、美国地产崩于次贷危机，但是之前哪个美国人不知道次贷的存在呢？ &nb
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房地产税改的难点、步骤及深层次问题综述
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内容简介 从十六届三中全会提出房地产税制改革的方向，到后来对一些城市实行“空转”模拟物业税试点，但物业税开征却一直未能实现从“空转”到“实转”的转变。税制改革目前的进展到底如何?还有那些难题难以解决?到底有没有确定的时间表呢?学界、政府又是怎样设计新税制的呢?还有哪些深层次问题需要考虑?
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都有哪些理由能让中国房价降50%？
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理由如下：一、中国房价是典型的政治问题，直接关联党和政府的性质和宗旨。 中国的房价已经不再是经济问题，而是实实在在的政治问题，在中国的传统之中，居者有其屋是每个中国人的情节所在，而这几年的房价已经到了让几乎80%的中国人民望房兴叹的程度，作为一个以全心全意为人民服务为宗旨的执政党，作为一个全心全意为人民服务的人民政府，已经没有缓冲的任何时间和余地。二、可以购买住房的资金已经用尽，购买房产能力趋于枯竭。 通过这几年房产市场的压榨，老百姓手中的积蓄已经基本用光，如此之高的房价面前，能拿出几十万的首付款者已经寥寥无几，而只靠年轻人自己是很难拥有交纳现房产首付款的能力，中国房产市场已经严重
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中国房地产市场正在出现哪些变化？
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2017年以来，中国房地产市场继续呈现分化格局，大都市圈继续成为有活力的地区，但今年的调控政策使同一都市圈内的不同城市也出现分化。 把握下一阶段的房地产市场的走势，我们应该从更为基础性的逻辑上去把握和评估。 1.作为一个整体，我国城市家庭已经基本告别了住房显著短缺，当然在局部城市还会有持续的供给压力，但是当前中国房地产市场新的主要矛盾在逐步变为“住的不好”，首改、再改、换房成为“新主力需求”。2016年底，我国城市家庭户均住房套数在1.1左右，住的问题总体上已告别巨大的供求缺口阶段，进入住房消费不断升级的新阶段，人们不再简单地满足于“一宅
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2017年房地产市场五大看点,有你不知道的！
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2016年12月举行的中央经济工作会议为2017年楼市定下了“平稳健康发展”的主基调，同时提出“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，并强调运用金融、土地、财税、立法等手段，加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。那么2017年的房地产市场会有哪些看点，下面整理了五大内容！ 1、房地产税在2017年是否会加快推进？ 2017年1月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于创新政府配置资源方式的指导意见》，文中提及支持各地在房地产税等方面探索创新，而在此前的中央经济工作会议中促进房地产市场平稳健康发展便是焦点，从刺激房地产到建立
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