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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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房产小知识，买安置房能贷款吗？
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什么是安置房 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 购置安置房能否贷款 安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快
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怎么办？房子正在贷款中不想要了！能退房吗？
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如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。 一、按揭购买的房子能退吗？ 在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。 根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力
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贷款买房房产证什么时候能拿到？你了解过吗?
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房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋是属于自己的。一般来说在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证的，但是这属于全款买房的那一类购房者，如果购房者是贷款买房的话，那么贷款买房房产证什么时候能拿到？哪些房子是没有房产证的？ 贷款买房房产证什么时候能拿到？ 根据相关规定，购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内，办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说，办理房
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没还清贷款的二手房怎样交易？一招教你解决
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房子贷款还没还清，可以出售吗？购买有按揭的房子，有哪些风险？ 尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。虽然可以进行买卖，但在交易过程中存在诸多问题，尤其在买方无法一次性付清房款的情况下，稍有不慎，给买卖双方均可能带来较大风险。 买卖尚未还清银行贷款的房屋，通常有以下几种操作模式： 1 |由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，
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2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？
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1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款； 2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的； 3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押； 4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的
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住房贷款大小能与金融风险成正比吗
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内容简介 春节前，有位业内人士向我提问：银行界有人计算，如果把建筑单位垫款和住房预售款加起来计算，在住房开发的资金中，银行贷款估计要占50%—60%，因而加大了金融风险，这种提法是否具有科学的“充足理由”。
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小产权房和大产权房到底有何不同 ？能买吗？
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买房的时候，我们会经常听到小产权房这个词，与小产权房对应的则为大产权房。很多人只知道购买小产权房有风险，但是具体什么风险并不太了解，也并不清楚小产权房与大产权房到底有什么不同。 下面，就为大家详细地介绍它们之间的区别以及购买的风险。 一、大产权房 “大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。 二、小产权房 “小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在
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知道你的房建预算造价超支了吗？
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关键词： 知道你的房建预算造价超支了吗
房建工程中导致预算超支主要原因解析
工程造价基础知识讲解
房建工程中导致预算超支主要原因解析 1、我国现行的房建工程预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识 建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通，工程监理单位往往只局限于房地产工程施工阶段的质量与进度管理，很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了房建工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段，标底和标价估价不准，使得工程在实施阶段。或者由于资金短缺，或者成本管理不严，导致投资管理失控。 房地产建设工程不能按期完成，贷款
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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？
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也许在购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。 但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。 房贷没还完可以更名吗？ 没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。 转让有贷款的房子具体的操作方法，供大家参
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您的房建预算造价又超支吗？必看！
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1、我国现行的房建工程预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识 建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通，工程监理单位往往只局限于房地产工程施工阶段的质量与进度管理，很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了房建工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段，标底和标价估价不准，使得工程在实施阶段。或者由于资金短缺，或者成本管理不严，导致投资管理失控。 房地产建设工程不能按期完成，贷款利息不断增加，原本紧缺的资金在恶性循环里运行，给甲方带来了巨大的损失。
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您的房建预算造价又超支吗？
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房建工程中导致预算超支主要原因解析 我国现行的房建工程预算管理大多是处于阶段性的管理模式，缺乏建设项目全过程综合管理的意识 建设单位、设计单位、施工单位缺乏统一的造价管理目标和相互沟通，工程监理单位往往只局限于房地产工程施工阶段的质量与进度管理，很少介入投资决策分析。设计单位在设计阶段虽做了房建工程概算甚至细化到预算，但由于缺少对设计方案造价指标的控制约束，导致设计保守、投资偏高。在施工招投标阶段，标底和标价估价不准，使得工程在实施阶段。或者由于资金短缺，或者成本管理不严，导致投资管理失控。 房地产建设工程不能按期完成，贷款利息不断增加，原
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买房提前还款真的能省钱吗？
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2018年1月12日，中国人民银行调查统计司司长阮健弘通报2017年金融统计数据的基本情况。其中备受关注的房地产信贷，2017年个人住房贷款增速较上年明显下降，但房地产开发贷款余额增速却高于上年。房贷规模如此巨大，那么到底如何还房贷才划算呢?需要明白以下几点。 一、打算买房，到底该不该贷款? 首先，要考虑当前的房贷利率情况。一般来讲，房贷利率并不是固定的，会根据当时的利率水准进行调整。 2017年下半年，五大行个人住房贷款基本利率出现了明显上浮。商业贷款5年期以上的房贷基础利率是4.9%，先是上浮5%再后来上浮10%，从收益角度看，很多
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房地产调控全面升级，房价还会涨涨涨吗？
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在两会“遏制热点城市房价过快上涨”的主基调下，房地产调控全面升级，全国一线和二线热点城市出台了一系列限购政策，想拥有一个自己的小家，需要满足哪些条件？政策之下，房价又会有怎样的走向？ 一张图，让你看懂2017年北京限购政策 上海政策 2016年3月25日，上海因出台严厉调控政策曾一举登上最严调控城市的位置，目前商住房不受限购政策的影响。 限购政策 1、本地户籍 （1）已婚家庭（含驻沪部队现役军人和现役武警家庭）限购两套房（含新建商品房和二手住房）； （2
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房地产物业管理基础名词，你造吗？
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关键词： 房地产物业管理
物业管理手册
物业管理制度
1、物业管理：指物业服务企业接受业主委托，依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护、管理，对相关区域内的环境、公共秩序进行管理，并提供相关服务的活动。 2、物业：是指房屋及与之相配套的设备、设施和相关场地。 3、前期物业管理：即物业从开始交付给业主到业主成立业主大会之间这段时间的物业管理。 4、房屋建筑主体：指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。 5、业主：是指物业的所有权人。 6、业主大会：指由物业管理区域内全体业主组成、在物业管理活动中代表和维护全体业主合法利益的组织。 7、管理规
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长租市场迎来国家队：银行进军租房市场能解决痛点吗?
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近期租房市场可谓处在风口浪尖……细心观察，租房市场一系列尖锐矛盾的背后都离不开资本这把双刃剑。那么，当最擅长资本游戏的银行亲自披挂上阵，深度参与房屋租赁交易时，租客和业主们又会迎来怎样一番景象呢？ 要租房找银行 白领丽人小叶在北京参加工作已有四年，目前在一家央企工作。入职以来，她屡屡听同事说单位要搬到河北，所以迟迟没有下决心在北京买房。最近，一直租房居住的她又因为房东要卖房不得不搬家，这几天为了找新房跟各路中介打交道，身心疲惫不堪。小叶远在武汉的同学小文建议她可以试试建设银行推出的“建融家园”APP，上面有不少房源，还可以
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叫停首付贷真能落地吗？ 叫停会有效吗
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：“去库存”是中央确定的今年五大经济任务之一。年初以来，我国出台了一系列刺激房地产销售的政策，包括降低购房首付款比例、调整房地产契税、个人二手房交易“营改增”等。 叫停首付贷真能落地吗？政策效应有待显现，效果此凉彼热。新政策的出台带动房地产市场出现一些新迹象：深圳、上海、北京等一二线城市房价快速上升，而库存压力大的三四线城市起色不大。伴随一二线城市房价飙升，一些风险因素也在萌芽。不少购房者的首付使用担保公司、房地产金融公司提供的“首付贷”等楼市配资方式，客观上抬高了购房者的偿还压力和风险。如何在“去库存”的同时避免产生新风险？进城农民工的“安居梦”还面临哪些困难？开发
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[解读]个人住房公积金贷款政策
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关键词： 个人住房公积金
公积金贷款政策
想必大家都想用公积金贷款，但是关于公积金贷款政策你真的了解吗？今天带大家仔细了解下： 一、贷款流程 1、借款人申请贷款；2、大厅工作人员受理贷款材料；3、受托银行初审人员调查贷款材料；4、公积金审批人员审批贷款材料；5、借款人及配偶、担保人签订合同；6、公积金中心委托银行发放贷款。 二、申请条件 1、具有完全民事行为能力的自然人。2、具有XX城镇常住户口或有效居留身份。3、具有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，截止申请贷款时已正常连续足额缴存住房公积金6个
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北京学区房46万一平 你说孟母会买这么贵的学区房吗？
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关键词： 室内设计图纸
室内空间施工图
室内设计方案施工图
摘要：这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。 北京学区房46万一平你说孟母会买这么贵的学区房吗？11.4平米，530万。 每平米46万的单价创下了近期学区房单价的记录。 这座房子，不，应该说是这间房子，在北京西城区文昌胡同的深处一个杂草丛生的院子里。神秘的买房者以相当于20公斤黄金的价格，买下了这个仅能放下一张床的屋子，为了孩子能就读北京实验二小。 “太疯狂了”，关注学区房8年的迟语（化名）也被这个价格
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房地产开发要办多少个证？？
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1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 土地证和建设用地规划许可证这两个证，加上规划要点批复，是进行房地产开发的前提.但是,这几样东西领取的先后顺序，非常的有学问。有经验的同志，一看这几样东西的发出时间，基本上就可以判断出地块背后的故事。这三样东西涉及到国土部门和规划部门旷日持久的权力斗争。 土地证由国土部门颁发，是土地权属证明，载明了土地用途及使用期限（只是载明）；建设用地规划许可证由规划部门颁发，是核定土地用途及用地界线的法律依据；规划要点批复由规划部门颁发，是确定土地使用强度指标的法律依据，如容积率啊建筑密度啊停车位配置要
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佛系年报季，房地产的故事朝哪儿看？
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3月的香港中环变得更加拥挤，各家媒体及投资者机构奔波于JW万豪、四季、文华东方的房企业绩发布会，普遍优异的业绩换来的却是房企管理层普遍保守的目标。前三名中，碧桂园少见地放弃宣布销售目标，万科继续不制定目标，最高目标由恒大在去年喊出，即今年实现5500亿元。 恒大还提出了三年目标，即到2020年底，实现8000亿元销售额，这个目标仅需保持每年20%的增长就可达到。 就在一年前的恒大2016年年度业绩发布会上，恒大董事局主席许家印还宣布“要在2020年实现地产、金融、健康、文化旅游四大产业年销售收入超1万亿元”，而其今年宣布的“新恒大”蓝图，“1万亿”的字眼已经消失
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