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发表于2019-09-14    

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专家叹降低二套房公积金首付“然并卵” 查看详情

浏览数:369 二套房公积金资料下载-专家叹降低二套房公积金首付“然并卵”

  一连串政策利好,无疑使北上广深等一线城市政府坐稳“庄家”的位置,何时发牌?何时出手?何时暂停?一切尽在掌握。上海市政府唯一要把控的是消费者进场节奏,太快,易暴涨,从而垫高交易门槛;太慢,易使目标客群观望,均不利于市场有效运行。    楼市下半年将是热点引爆、价位走高、荣景再现  对于上海本地来说,就此前2014年出台的“930”政策与今年4月上海上调公积金贷款上限至120万元的新政结合来看,若上海首付款比例也由30%降至20%,并且购房者可以满足首付20%的条件的话,则购买的房源必须是普通住宅,如果购买的是非普通
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“金九”开局 二套房公积金首付有望降低 查看详情

浏览数:304 二套房公积金资料下载-“金九”开局 二套房公积金首付有望降低

据相关消息透露,住建部、财政部、中国人民银行有望降低住房公积金二套房首付,上海市公积金中心表示,目前刚刚收到有关消息,上海具体将执行什么政策,正在研究。      近日,住建部、财政部、中国人民银行昨天通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。 通知从今日起执行。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。    上海市公积金中心对此表示,目前刚刚收到相关消息
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多项政策刺激楼市 公积金二套房首付再降 查看详情

浏览数:251 二套房公积金资料下载-多项政策刺激楼市 公积金二套房首付再降

近日,有消息传出上海市公积金再次调整贷款政策,具体的正在研究,按住建部、财政部、中国人民银行昨天通知,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降低至20%。通知从今日起执行。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。   公积金二套房首付降至20%上海政策尚在研究  上海市公积金中心对此表示,目前刚刚收到相关消息,上海具体将执行什么政策,正在研究。今年3月,住建部等多部门曾联合出台“330
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新政后三类人群不能用公积金买二套房 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

二套房公积金资料下载-新政后三类人群不能用公积金买二套房
摘要:“3·30”新政调整了二套房首付比例,在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下,近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。但是在换房人群中,却有几类人群无法使用公积金贷款,那么究竟哪几类人群无法使用公积金购买二套房呢?  新政后三类人群不能用公积金买二套房“3·30”新政调整了二套房首付比例,在持续宽松的市场环境以及利好政策的多重刺激下,近期很多想换房的人都锁定了公积金贷款。担保公司“伟嘉安捷”指出,虽然目前北京尚未实行公积金贷款新政,然而想换房的人群却明显感觉到了政策的热度。但是在换房人群中,却有几类人群无法使用公积金贷款,那么究竟哪几类人群无法使用公积金购买二套房
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北京二套房公积金拒贷标准:人均住房超29.4平米 查看详情

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关键词: 项目前期策划 可行性研究报告 二套房公积金拒贷

二套房公积金资料下载-北京二套房公积金拒贷标准:人均住房超29.4平米
【摘要】北京住房公积金管理中心昨日发布通知称,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。  北京住房公积金管理中心昨日发布通知称,购买第二套住房的贷款发放对象,仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米(不含)的缴存职工家庭。 这意味着,从2010年11月起执行的28.81平米的公积金二套房贷认定标准,时隔2年多首次调整,在原标准的基础上放宽了将近0.6平米。此外,北京此前规定的不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅者发放公积金贷款等政策,此次均无变化。此前标准为人均28.81平米 201
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首套房和二套房认定标准是什么?你知道么? 查看详情

浏览数:98 二套房公积金资料下载-首套房和二套房认定标准是什么?你知道么?

 很多购房者对首套房和二套房的认定标准不是很了解,今天小编就给大家介绍一下。  首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、已经全款买过一套房,再贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售
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政策迟迟不落地 二套房首付利率谁之责 查看详情

浏览数:439 二套房公积金资料下载-政策迟迟不落地 二套房首付利率谁之责

  今年3月30日,中国人民银行、住建部、银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。    政策滞后严重 二套房首付利率上浮  房贷政策调整已经过去了近半年的时间,记者近日走访北京地区多家银行了解到,北京市二套房贷款多执行最低首付五成的标准,执行利率也大多为基准利率上浮10%,不过,如果购房者贷款已经还清此前的房贷,即便名下有房依然可以按照首套房贷款政策执行。  二套房首付四成政策出台初期,多家银行
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降低二套房首付对刺激楼市有限 查看详情

浏览数:169 二套房公积金资料下载-降低二套房首付对刺激楼市有限

最新消息,近日有关部门酝酿降低二套房首付,主要适用于除北上广深之外的二、三线城市,单就这些城市来说,由于市场活力的匮乏,就业人口正在不断向一线城市靠拢,这种失衡的就业结构使二、三线城市的商品房渐渐失去了市场。    二套房首付降低只针对二三线城市  住建部、财政部、央行三部门日前联合发出通知,对已拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由原来的30%降低至20%。北上广深这4个一线城市是否执行这一规定则可自主决定。  在前几年的房地产调
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二套房首付政策“因地制宜”并非全国执行 查看详情

浏览数:280 二套房公积金资料下载-二套房首付政策“因地制宜”并非全国执行

近日,相关报道称,央行将坚定执行差别化住房信贷政策,并要求人民银行、银监会各级派出机构要按照因地施策,分类指导的原则,在国家统一信贷政策基础上,指导银行业金融机构合理确定辖内商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率水平。    统一信贷政策基础上分类指导的原则  2015年3月30日,中国人民银行、住房和城乡建设部、银监会联合发文,调整个人住房贷款政策,提出“对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机
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楼市持续升温 银行提升二套房贷首付 查看详情

浏览数:497 二套房公积金资料下载-楼市持续升温 银行提升二套房贷首付

  今天上午,记者获悉,上海地区有27家银行提供房贷,部分银行提高二套房贷的首付比例,或和近期楼市交易火热、房价上涨压力增加有关。这也意味着沪上二套房的购房“门槛”有所提高。    九家银行悄悄将二套房贷首付提至七成  农业银行、汇丰银行、交通银行、邮储银行、大华银行、中国银行、中信银行、渣打银行、恒生银行不约而同地将二套房的首付提高至七成、房贷利率执行1.1倍;同时,兴业银行和光大银行则将二套房的首付提高至首付六成,利率执行1.1倍。备受关注的公积金二套房贷,仍执行首付4成起。  部分银行提高二套房贷的首付比例,或和近期楼市交易火
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北京公积金新政出台 年轻刚需购房者需“重新规划未来” 查看详情

浏览数:454 二套房公积金资料下载-北京公积金新政出台 年轻刚需购房者需“重新规划未来”

   部分年轻刚需购房者“重新规划未来”    “北京公积金出新政:认房又认贷,每缴存1年可贷10万元。”9月13日晚,北京某事业单位员工王逸看到手机屏幕上弹出了这条消息,正和朋友吃饭的他立刻放下了筷子,匆匆点击阅读之后,拨通了房产中介的电话。电话那头,一直带他看房的中介人员和他一样着急,劝他当晚开始准备资料,加速办理网签,赶在新政正式实施前办理完毕。   当晚,北京住房公积金管理中心对外发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》)。根据《通知》,从2018年9月17日开始,北京的市管公积金将“认房又认贷”,同
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北京公积金政策迎重大调整 去杠杆蔓延至普通置业者 查看详情

浏览数:704 二套房公积金资料下载-北京公积金政策迎重大调整 去杠杆蔓延至普通置业者

     经济日报-中国经济网北京9月14日讯   9月13日晚间,北京住房公积金管理中心发布新政,宣布自本月17日起,公积金贷款购房将“认房又认贷”;公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万;贷款期限从不超过70岁调整至不超过65岁;调高非政策性购房公积金贷款首付比例;东西城户籍家庭购买郊区住宅贷款最高可调高20万贷款额度等多项新政。   此次新政的“贷款额度挂钩缴存年限”可谓全国首例,业内人士认为,新政重心定义“刚需”,“毕业即卖房”被排除在刚需以外。基于北京楼市的代表性
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北京住房公积金“认房又认贷” 查看详情

浏览数:608 二套房公积金资料下载-北京住房公积金“认房又认贷”

    北京商报讯(记者 崔启斌 吴限)北京地区住房公积金政策将迎来重大调整。9月13日,北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。与此同时,公积金贷款的额度规则也将发生改变,将与公积金缴存年限挂钩。   北京公积金新政将于9月17日正式实施。所谓的“认房又认贷”也就是说,既要看名下是否无房,也要看全国范围内的个人住房贷款记录。《通知》规定,借款申请人名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按
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北京公积金将迎六大变化 公积金买房不再容易了 查看详情

浏览数:649 二套房公积金资料下载-北京公积金将迎六大变化 公积金买房不再容易了

      中新网客户端北京9月14日电 (记者 邱宇)用公积金买房没那么容易了。北京13日晚发布公积金新政,公积金的贷款和提取至少将发生六大变化,包括执行“认房又认贷”,并把公积金贷款与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,等等。   专家认为,北京新政总体上是为了落实“房住不炒”的目标,也充分说明了房地产政策调控依然是比较严厉的。   变化一   认房又认贷,二套最高贷款额降至60万   2017年北京“317”新政中,商贷已经实施了“认房又认贷”,而公积金贷款只“认房”。即不看贷款记录,只要名下无房,就能
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北京公积金贷款新政:认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩 查看详情

浏览数:1231 二套房公积金资料下载-北京公积金贷款新政:认房又认贷 贷款额度与缴存年限挂钩

     经济日报-中国经济网北京9月13日讯 今日,北京住房公积金管理中心出台《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(以下简称《通知》),自9月17日起公积金贷款将执行“认房又认贷”政策。今后公积金贷款额度将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可贷到最高120万元。   《通知》指出,借款申请人(含共同申请人,同下)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按照二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的
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北京公积金新政:认房又认贷 缴存1年可贷10万 查看详情

浏览数:671 二套房公积金资料下载-北京公积金新政:认房又认贷 缴存1年可贷10万

       人民网北京9月13日电 北京住房公积金管理中心网站今日发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,自9月17日起施行。《通知》称,从下周一起网签的购房,在使用公积金贷款的时候,将执行“认房又认贷”的政策。同时,今后公积金贷款将与缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存12年可以贷到最高的120万元。   根据通知,如借款申请人为已婚的,核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。本次政策调整自2018年9月17日施行,在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的,仍按调整前政策执行。   所谓的“认
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房地产调控政策再升级 北京出台公积金贷款新政 查看详情

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    ■本报见习记者 向炎涛      9月13日晚,北京住房公积金管理中心在官网发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》和《关于落实放管服、优化营商环境提升住房公积金归集服务水平的通知》,两项通知均从9月17日起施行。   根据通知,借款申请人名下无住房贷款记录且在本市无住房的,按首套房贷款政策办理;凡不属于首套房情形,被核定为是二套房的,按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的,不予贷款。   新政实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩,每缴存一年可贷10万元,缴存年限不够一整年的,按1整年计算,最高可
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京公积金贷款月还款额不低于其收入50% 查看详情

浏览数:355 二套房公积金资料下载-京公积金贷款月还款额不低于其收入50%

摘要:北京住房公积金管理中心4月7日发布通知,实行住房公积金个人贷款(简称“贷款”)差别化政策。借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。此外通知还规定,将加大住房公积金违规行为的惩处力度。  第二套住房申请贷款的首付款比例不低于70% 北京住房公积金管理中心4月7日发布通知,实行住房公积金个人贷款(简称“贷款”)差别化政策。 通知要求,对借款申请人进行资格审核时,除了继续调查家庭住房登记记录和个人住房贷款记录外,还将审核住房公积金购房提取情况。无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房
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买房必看:北京公积金政策四大变化 查看详情

浏览数:139 二套房公积金资料下载-买房必看:北京公积金政策四大变化

     近日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》,北京公积金贷款将实行“认房又认贷”政策,与商业贷款认定标准保持一致。与此同时,公积金贷款额度规则也将发生改变,与公积金缴存年限挂钩。此次公积金新政释放了哪些信号?对房地产市场会产生哪些影响?本期主持人为您一一解答。   问:公积金贷款新政与此前公积金贷款政策相比有哪些不同?   主持人:第一,贷款与商业贷款接轨,既认房又认贷,原来只认房不认贷。第二,贷款首付款比例与商业贷款接轨,首套普通住宅为35%,非普通住宅为40%。对购买经济适用住房的,首
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为去库存助力 多地调整公积金贷款政策 查看详情

浏览数:231 二套房公积金资料下载-为去库存助力 多地调整公积金贷款政策

7月份以来,全国多地密集调整公积金政策。降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。    多地紧锣密鼓调整公积金政策  国家统计局数据显示,6月末,全国商品房库存面积65738万平方米,同比增长20.8%。而不少城市的住房公积金余额明显增长。职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。”6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。   
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