[分享]评估报告收费资料下载

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[北京]收费站改扩建工程(非住宅)房屋拆迁补偿价格评估报告(18页 立即下载

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关键词: 拆迁计划方案 房屋拆迁补偿 房屋拆迁补偿价格评估报告

[北京]收费站改扩建工程(非住宅)房屋拆迁补偿价格评估报告(18页
内容简介 [北京]收费站改扩建工程(非住宅)房屋拆迁补偿价格评估报告,本报告评估的价格为被告拆迁房屋的拆迁货币补偿金额,其价格内含涵为房地产市场价格,包括被拆迁房屋的区位补偿价和地上物补偿价,具体内容如下,可供参考:   估价的假设和限制条件   房地产估价结果报告   房地产估价技术报告  
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建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲 立即下载

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关键词: 可行性经济分析 经济分析实例 可行性研究报告

建设项目可行性研究报告评估报告编制提纲
资料目录 一、内容提要 15 二、项目及项目法人概况 15 (一)项目概况 15 (二)业主基本情况 15 (三)项目规划背景 15 三、评估依据 15 四、评估意见 16 (一)项目建设必要性评估 16 (二)文件编制依据和深度的评估 16 (三)项目建设目标、规模和功能的评估 16 (四)项目建设条件评估 17 (五)项目技术评估 17 (六)组织管理、实施进度及招标方案的评估 19 (七)投资估算的评估 20 (八)项目资金来源与筹措方案评估 21 (九)建设项目的效益评估 22 五、问题和建议 23 (一)存在或遗留的重大问题 23 (二)潜在的风险 23 (三)建议 23
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建设用地地质灾害建设用地地质灾害危险性评估报告编写要点 立即下载

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资料目录 1、危险性评估的对象(1) 2、危险性评估的对象(2) 3、目前易发区划分尚不明确,若线性工程通过易发区和非易发区,如何评估? 4、评估灾害种类的界定(1) 5、评估灾害种类的界定(2) 6、我部地质灾害行业标准《地质灾害分类》中,地质灾害多达几十种,应如何 理解? 7、矿井突水、瓦斯、煤尘是地质灾害吗? 8、请明确水土流失是地质灾害吗? 9、潜在不稳定斜坡与滑坡、崩塌隐患点的区别? 10、地质灾害危险性评估的主要内容 11、前言或序言 12、“以往的工作程度”具体指什么? 13、评估范围的确定 14、地质环境条件论述 15、工程重要性有量化指标吗? 16、现状评估 17、
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房产评估费收费标准是什么?哪些情况要房产评估?(购房必看!) 查看详情

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房产评估费收费标准是什么?哪些情况要房产评估?(购房必看!)
房产评估费收费标准是什么?哪些情况要房产评估?(购房必看!) 1月16日,中国建设银行因为违规让客户承担房产抵押评估费被行政处罚了。那么究竟哪些情况需要做房产评估呢?房产评估费收费标准又是怎样的呢?来看看2018年最新情况吧!  情况一:办理房产抵押贷款 在贷款的时候,如果抵押的是房产,那么银行就需要房屋评估以确定价值,然后根据评估价格来确定是否通过你的贷款或者贷款额度。 情况二:存在避税嫌疑 大家都知道二手房交易过程中需要交的税种很多,而且都是根据房产价格来定的。所以有些人为了避税就故意做低
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房地产五证办理顺序流程 查看详情

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关键词: 房地产五证办理流程 建设用地规划许可证 修建性详细规划 建筑工程设计

房地产五证办理顺序流程
 地产开发过程中,证照办理伴随项目开发始终,关乎项目成败,其中尤其以五证最为关键,下面大家一起重温一下五证办理流程,办理五证先后顺序是: 1.建设用地规划许可证 2.国有土地使用权证 3.建设工程规划许可证 4.建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证) 5.商品房预售许可证  详细步骤介绍:  一、建设用地规划许可证 (一)申办程序1.建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。 2.窗口工作人员在核收申报材料时,如发现有可以当场更正
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PPP项目申报文件与合同体系,全面深入解析! 查看详情

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PPP项目申报文件与合同体系,全面深入解析!
PPP项目申报文件与PPP项目实施流程密切对应,下面从PPP项目实施的5个阶段阐释PPP项目实施全流程相关申报文件。(一)项目申报文件体系  PPP项目5个阶段主要申报文件如下表:表1 PPP项目全实施流程申报文件   下面对5个阶段的主要申报文件进行分析。  (二)识别阶段  PPP项目识别阶段,主要文件是项目立项和咨询服务文件。  1、立项文件  对于新建项目,立项文件是PPP项目咨询服务的基础,从PPP综合信息平台目前公开的信息来看,立项文件以可行性研究报告为主。从发改委、财政部及相关部门出台的文件来看,项目立项文件有多种形式。  财金〔2014〕113号文
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商业地产开发方案和19个关键节点(附30套商业地产规划设计资料) 查看详情

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关键词: 商业地产开发方案 商业地产设计 商业地产规划 商业地产运营 可行性研究报告

商业地产开发方案和19个关键节点(附30套商业地产规划设计资料)
 商业用房开发是指房地产开发企业以有形商品销售场所作为投资对象的房地产开发活动。开发企业以货币投入,以房地产开发行为为实施投资,创造出具有商业价值的房地产商品,并据以获得商铺开发的房地产和商业利益。因此,商业地产开发是房地产和商业的双重开发。 在实施商业地产开发,编制项目开发方案时,相关的内容就要多得多,根据多年的实践经验,一个完整的开发方案至少要包括以下的具体要素: 1、资金运作方案 2、项目实施方案; 3、营销方案; 4、招商方案; 5、推广和品牌方案; 6、人员班子方案; 7、专业机构的合作方案。&
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房地产开发前期费用明细及项目成本费用 查看详情

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关键词: 房地产开发前期费用 项目成本费用 项目成本控制 城市维护建设税 地质灾害评估

房地产开发前期费用明细及项目成本费用
 一、房地产开发商都需要缴纳哪些税  1.契税  建筑用地在承接出让土地时,房地产开发商需向土地管理部门缴纳3%~5%税率的契税。  2.营业税  自建建筑物出售,按建筑业3%税率计缴营业税,出售建筑物,按销售不动产的5%税率计缴营业税。  3.城市维护建设税和教育费附加  在缴纳营业税的同时,应以实际缴纳的营业税税额为计税依据,按适用税率缴纳城市建设维护税和3%的教育费附加。城市建设维护税为比例税,按纳税人所在地区的不同,适用不同档次税率,具体是:纳税人所在地为城
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全面解读建筑工程详细流程(建议收藏) 查看详情

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关键词: 施工进度计划表 施工进度计划 隐蔽工程验收 建设工程前期手续流程

全面解读建筑工程详细流程(建议收藏)
  在我国社会经济高速发展的推动下,建筑装饰行业给人们的居住环境带来了翻天覆地的变化。对于很多刚入行的新人而言,熟悉一个建筑工程的全套流程是很必要的。那么一个工程从拆迁开始一直到竣工,具体有哪些步骤哪些流程呢?赶紧跟随小编一起来看看吧: 建设工程前期手续流程▲▲▲ 一、建设用地(招标:拍卖)批准书(审批时限:20工作日) 建设用地批准书申请表国有土地出让合同地形图 二、土地确权(审批时限:7个工作日) 建设用地批准书申请表土地权属文件(土地证或出让合同)提供投资计划地籍图3份 三、选址意见书(审批时限:30个工作日
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房屋建筑市政基础设施项目全过程工程咨询服务招标投标规则(试行 查看详情

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关键词: 市政基础设施项目 全过程工程咨询服务招标投标规则

房屋建筑市政基础设施项目全过程工程咨询服务招标投标规则(试行
   江苏省房屋建筑和市政基础设施项目全过程 工程咨询服务招标投标规则(试行) (征求意见稿)  第一条为推进我省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询服务的发展,规范我省房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询服务招标投标活动,根据国家法律法规和《住房城乡建设部关于开展全过程工程咨询试点工作的通知》(建市〔2017〕101号)、《省政府关于促进建筑业改革发展的意见》(苏政发〔2017〕151号)等文件,结合本省实际情况,制定本规则。 第二条本省行政区域内,依法必须招标的房屋建筑和市政基础设施项目全过程工程咨询服
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刚刚国办发11号文出炉:建设和施工许可合并,加快取消施工图审查 查看详情

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刚刚国办发11号文出炉:建设和施工许可合并,加快取消施工图审查
 3月18日,住房和城乡建设部副部长黄艳出席国务院政策例行吹风会,在答记者问时提到,《关于全面开展工程建设项目审批制度改革的实施意见》,已于2月20日经国务院常务会议审议通过,将以国务院办公厅名义印发。 刚刚得到消息,该文件正式出炉!  合并审批事项,对由同一部门实施的管理内容相近或者属于同一办理阶段的多个审批事项,整合为一个审批事项。 调整审批时序,地震安全性评价在工程设计前完成即可,环境影响评价、节能评价等评估评价和取水许可等事项在开工前完成即可。 加快探索取消施工图审查(或缩小审查范围)、实行告知承诺制和设计人员终身责任制。&n
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详解土地增值税(下) 查看详情

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详解土地增值税(下)
 第九节 税收优惠 一、普通标准住宅  (一)基本规定1、条例:纳税人建造普通标准住宅出售,其增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅,是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点,主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小,有些项目甚至无利可图。因此,这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号:对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的,应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,其建造的
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推进全过程工程咨询须厘清哪些关键点? 查看详情

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推进全过程工程咨询须厘清哪些关键点?
 全过程工程咨询的思考和认知  ■ 北京筑信筑衡工程设计顾问有限公司董事长 王宏海  推行全过程工程咨询的背景  一是“一带一路”项目需要:“一带一路”项目需要以中国投资带动中国建造“走出去”,以中国建造输出中国制造。但是,在中国建造中,工程咨询服务技术标准与国际不接轨,是制约因素。  二是建设业主的需要:传统碎片化咨询服务已不能满足各类建设业主的需要,比如房地产企业出于无奈,在集团内部实行“一条龙项目自管模式”,但组织过于庞大,管理成本较高。而政府业主对现行的碎片化咨询、招投标现状十分不满,迫
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[造价知识]懂得这些你会在甲方混的风生水起 查看详情

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[造价知识]懂得这些你会在甲方混的风生水起
 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控 13、放线、验线 14、预售许可证 1
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北方跨海大桥的管养之道 查看详情

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关键词: 工程竣工验收 隐患排查治理 城市桥梁养护技术标准

北方跨海大桥的管养之道
随着我国经济的快速发展,区域经济对于整个地区的社会、经济发展都具有重大的战略意义,桥梁作为连接各区域的重要手段,发挥着越来越重要的作用。跨海桥梁已成为桥梁体系的重要组成部分,同时也是洲际、国家、区域经济发展的重要纽带。跨海桥梁的建设将对所在区域的经济发展带来历史性的机遇,特别是最近几年我国杭州湾、胶州湾、港珠澳等跨海桥梁的相继建成,其对拉动国民经济、整合社会资源、促进地方经济发展发挥了极其重要的作用。大桥作为百年工程,如人的一生,建设非常重要,养护运营显得更为重要。本文结合胶州湾大桥的基本情况,初谈跨海长大桥梁的养护,希望能引起社会对跨海长大桥梁养护工作的足够重视。  北方
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看完这本“书”,你会在甲方混的风生水起 查看详情

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看完这本“书”,你会在甲方混的风生水起
这是一本混甲方必看的入门“书”,相信看完你肯定会所收获。 目录1、土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段 2、项目公司设立、立项、环境评估、 房地产开发资质 3、总平面审查阶段 4、管线综合审查、排水许可证 5、单体审查、建筑工程规划许可证 6、消防和人防专项审查 7、节能审查、施工图审查 8、余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可 9、质量监督、安全监督 10、施工招投标、监理报建 11、施工许可证 12、插曲,来讲讲目前的宏观房地产调控 1
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房产"四费"和"四金"是什么? 查看详情

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房产"四费"和"四金"是什么?
    通过中介购买二手房的过程中,常会出现各种收费,还有“四费”、“四金”的说法。名目繁多,那么,“四费”、“四金”具体指什么?拒绝乱收费,从认清买房缴费项目开始!   一、“四费”   1、房产评估费   房产评估费是指在办理房贷时,银行指定评估机构对购房者抵押的房屋进行评估而产生的费用,主要是为了控制贷款风险。   需要注意的是,房产评估费并不是强制收取的,而且也并不是每一家银行都会要求买卖双方出示房产评估报告书,所以还是要视具体情况而定。   2、房屋贷款保险费   房屋贷款保险费主要针对的是一次性付款或者
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开发到建设要缴纳116个费用 查看详情

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关键词: 工程造价基础知识 房屋拆迁管理费

开发到建设要缴纳116个费用
    一、房地产立项阶段:    1 编制可行性研究报告书费 二、房地产办理用地阶段:    2 征地管理费    3 土地权属登记费    4 土地出让金    5 土地使用税     6 耕地占用税     7 土地增值税     8 地产交易手续费     9 土地评估费     10 地下管网、市政路网图费    11 用地放(定)线费   三、房地产房屋拆迁阶段:     12 房屋拆迁管理费&n
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欠钱不还!中央终于出文件了 !“酷刑”伺候! 查看详情

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欠钱不还!中央终于出文件了 !“酷刑”伺候!
一份红头文件出现在人们的视野中,这是一份有多达44个国家部委、中央机关联署的文件,单位名称的后面,盖有44枚大红公章,整份文件中盖公章的页数就有四页。  其中,带有国徽图案的公章达37个,有党徽图案的印章4个,最大的两枚公章是最高人民法院和最高人民检察院。     《关于印发对失信被执行人实施联合惩戒的合作备忘录的通知》(下称《备忘录》)  盖了44个国家部委、中央机关联署公章的文件原来是一份通知,这份通知的内容只有494个字,而这份通知的“附件”内容占该文件总页数的九成,达45页。  
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