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发表于2019-09-24    34人浏览    0人跟帖    总热度:10  

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收房时如何验收房子专题为您提供收房时如何验收房子的相关资料与视频课程,您可以下载收房时如何验收房子资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

如何做个精明的收房人!毛坯房验房注意事项! 查看详情

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如何做个精明的收房人!毛坯房验房注意事项!
什么是毛坯房?毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。今天就为大家详细介绍毛坯房验房注意事项。 “毛坯房验房注意事项都有哪些呢?虽然毛坯房在本质上还没装修,但同样需要做彻底的验收工作,并且毛坯房验收一定要做好做细。如果毛坯房收房时没有检查出问题,装修后一旦暴露出问题处理起来会特别麻烦,大修过后还得重新装修,所以必须要熟知毛坯房验房方法,亲力亲为,必要时请专业验房人员对房子做专业验收。下面就为大家详细介绍毛坯房收房注意事项,将会让您对毛坯房验收方法、毛坯房验房步骤有深入了解。 ”毛坯房验房都需要哪些工具? 毛坯
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验收房子要注意些什么(监理必读) 立即下载

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内容简介 收房细则      1 检查所有插座   没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。   2 检查所有窗户   •检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。   •检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。   •检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏   3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定
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新业主该如何收房验房? 查看详情

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新业主该如何收房验房?
 验房第一步:查看三书一证一表 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 验房第二步:办理验楼手续 先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序,但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让业主先在收楼文件上签字,再发批条,让业主到物业管理处去拿钥匙。等业主进得房去,发现货不对板,申诉起来也软弱无力.这对买家来说是不公平的。为避免出现这种情况,可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。验楼当天人很
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验收精装房要注意哪些?记得验房不要偷懒 查看详情

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验收精装房要注意哪些?记得验房不要偷懒
  跟毛坯房不同,精装房都是装修好了的,对于购房者来说,精装房省时省力。现在很多年轻人为了图方便,买房时都直接购买精装房,那么验收精装房要注意哪些?下面跟随小编一起来了解一下吧。  什么是精装房? 精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。   精装房验房哪些要注意? 1、注意地板 木地板作为铺装客厅、
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毛坯房收房验房必看,别再为你的粗心买单! 查看详情

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关键词: 装饰装修工程 工程竣工验收

毛坯房收房验房必看,别再为你的粗心买单!
 毛坯房由于价格便宜,受到很多业主的喜爱,而且毛坯房在后期装修时,也可以给业主自由发挥的空间。但是,毛坯房在后期装修时也很费心,而且常常会出现一些隐患。  一:什么是毛坯房 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面、地面仅做基础处理而没做表面处理。屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计完成装修工程。如果要入住的话,必须对房屋进行装修和对电线、水管、下水道进行自行设计走线。 二:毛坯房验房流程 1.看房屋三书一证一表 毛坯房三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》
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收房验房要特别注意这几个地方! 查看详情

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收房验房要特别注意这几个地方!
 房子是一笔大的开支,谁也不愿意一入住就发现诸多问题,甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以,验房非常重要,但是这个买房的验房步骤,有很多人都直接忽略了。下面来告诉大家收房验房时要特别注意的地方,赶紧来看看吧!    一、注意要“先验再收”DISCOVERY 验房前,验收文件必须要看一看,尤其是《竣工备案验收表》。一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件,如果没有,可以拒绝收房。 此外,还要审查几个证件,包括:《住宅质量说明书》、《住宅质量保证书》和《房屋面积实测表》等,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了。&nbs
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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略! 查看详情

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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略!
    很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房,那么先学习下毛坯,精装修房,二手房的收房验房知识吧  一:学习交房都有哪些手续?  1、 在预定的交房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。  2、 关于验收  现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一
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验收毛坯房十大注意事项 查看详情

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关键词: 毛坯房质量验收规范 毛坯房施工部署

验收毛坯房十大注意事项
摘要:毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了。那么毛坯房的验收有什么地方是需要注意的呢?  毛坯房 毛坯房 一验房程序 收房时先看开发商交房时应该提供的资料 1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。 
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房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向 立即试听

学员数 732 好评率 98%

关键词: 金融地产 房地产发展趋势 房地产 长租公寓 外资

房地产发展新趋势沙龙—展望19年新方向
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“史上最强”二手房验收重点流程 查看详情

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“史上最强”二手房验收重点流程
摘要:现在的房价日益飞涨,购买一套二手房进行装修也少不了选择,在购买二手房时一定要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。  装修图在房价日益飞涨的今天,购买一套合适的二手房在进行装修,也成为不少购房者的选择。购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房接收和装修时的细节,这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响,因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查,下面就为您总结的二手房验收三大重点。 Part1:收房讲步骤看
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交房标准是什么?新房验收交房全套流程及注意事项分析 查看详情

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关键词: 工程质量验收 工程竣工验收 住宅质量保证书 新房交房标准 新房验收交房全套流程

交房标准是什么?新房验收交房全套流程及注意事项分析
 买房是很多人的大事,不过很多人不知道在新房时需要注意什么,要怎么来验收。那今天就来和大家分析一下新房验收交房全套流程及注意事项。  交房标准是什么? 1、交房标准的内容是什么,一定要按照国家规范来进行验收才行,同时还要记得增加8项验收质量负责内容。比如说像住宅工程质量分户验收合格后,同时还要按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字或者(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》,同时还要记得加盖建设、施工、监理单位这种专用工程质量验收章才行,这份表到时要交给业主,也是给业主当作房屋质量保证书的附主。住宅工程质量如果验收不合格的话,那么建设单位就不得组织整个
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开发商无建筑工程竣工验收备案表 强制交房 查看详情

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关键词: 房建施工方案 房建施工部署 房建施工工艺

开发商无建筑工程竣工验收备案表 强制交房
摘要:大华公园世家三期7号楼16、17层住户门口头顶被这样的消防管道堵得严严实实。崔先生在大华公园世家三期买了一套房,交房时,开发商提供不了“建筑工程竣工验收备案表”,业主拒绝收房,但开发商以合同未约定为由,不承认延期交房。  交房验收 收房8个月了,崔先生所在的楼内最近才装上了消防设施,至今还未通过验收,更别提拿到国家规定的“建筑工程竣工验收备案表”了。 >>业主交房8个月楼内才装上消防设施 8月24日,崔先生和数十名业主情绪激动,站在大华公园世家售楼部的门口,为自己维权。崔先生说,他是2011年在大华公园世家三期购买的这套房,合
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最详尽的:收房验房经验和常识[好好收着] 查看详情

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最详尽的:收房验房经验和常识[好好收着]
业主在整个购房过程中与开发商都是信息不对称的,消费者在仅仅看到开发商的模型和印刷精美的销售资料的情况下就交了定金,办理按揭手续签定合同,等待交房。对于大多数购房者来说对于房产开发是外行,无法检验自己所购买的商品是不是存在质量问题。业主在收房之后,如果房屋出现质量问题,并且在保修期内,由开发商负责维修。但事实上,因为房屋存在的问题千奇百怪,并且差不多所有的房子都存在或大或小的问题,业主入住后发现渗水、裂缝问题,即使开发商愿意维修,搬进搬出也会降低生活品质。况且实际情况是,很多开发商对此极尽推诿之能事,对房屋存在的问题不闻不问,最终苦的还是业主。 第一部分:验房准备与程序 
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收房注意的事项 查看详情

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关键词: 双流装修多少钱一平米 双流装修公司哪家好 双流装修设计公司

收房注意的事项
收房是指房屋竣工后,与开发商办理交接手续的行为。这对于开发商来说,是买卖是否能成功的重要关头,如果业主对住房满意并且顺利签下收房单,这比生意就算大致完成了。而对于业主来说,收房却并不仅仅是一次简单的房屋质量检验过程,更是与他们未来的生活质量息息相关的重要事情。那么收房时需要注意什么问题呢? 对于业主来说,收楼过程一般可以分为收楼前期准备和验房两个部分。 微笑服务,快乐装修,用心打造您的完美家居生活,帝成雅舍装饰秉承着“顾客是上帝”的服务宗旨理念,从咨询、量房、预算、参观样板间,一条龙的免费服务;从报价、材料说明及同市场材料采购,全透明、全方位的方式确保顾客的利益,蠃得顾客的
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买了一个房子之后一定要交的7种税 查看详情

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买了一个房子之后一定要交的7种税
 买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面就为大家讲解一下。   契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。  印花税 在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。 
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毛坯房和精装修房验收需要注意哪些? 查看详情

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毛坯房和精装修房验收需要注意哪些?
在选择房子的时候,不少人会在选择毛坯房还是精装房上犯难。毛坯房从装修到入住,耗时长、繁琐,却可以装修出有自己独特味道,居家空间且入住更放心;精装房购买即可入住,方便、省钱又省时。 毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。   针对毛坯房验收,我们应该注意以下事项:   一、验房工具   螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。   二、墙、顶、地六面   1、墙体材料:是红砖、轻
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[干货]1分钟搞懂毛坯房验收,99%的人都会用到! 查看详情

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[干货]1分钟搞懂毛坯房验收,99%的人都会用到!
业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在开放商通知验房之后,需在30天内房屋进行验收交接。那么如果买的是毛坯房,验收的时候有哪些主要要点呢?设计本教你10招搞定新房验收:  一、毛坯房验收标准    毛坯房是房子的初步成型,而开放商交到业主手中的毛坯房要达到什么样的程度才算合格呢?即毛坯房有哪些验收标准呢?     1、毛坯房的全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。    2、毛坯房的公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨
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住宅房屋验收质量问题不断 建房诸多如朽木又有何用? 查看详情

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关键词: 施工质量通病 安全质量控制

住宅房屋验收质量问题不断 建房诸多如朽木又有何用?
摘要:日前,南通市民钱先生投诉,其在华强城购买的新房客厅楼板呈结构性裂缝,长度有4米多,由于担心房屋质量有问题,他想早日从出租房搬进新家的计划被无限期延长。对此,开发商售后服务部工作人员表示,已安排工程部在处理。  中国住宅房屋质量问题堪忧据介绍,华强城由深圳华强(南通)投资有限公司开发,与南通探险王国一路之隔。今年2月,钱先生与开发商签订购房协议,花89万元购买了68号楼405室这幢面积为130.18平米的房产。 然而,等到交房后,钱先生发现客厅楼板有一条长4米多的裂缝,通过和物业公司交涉,对方安排人员在裂缝处切了一条约3厘米厚、40厘米宽的槽,结果裂缝仍然存在
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收房验房全攻略这些细节你知道多少 查看详情

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收房验房全攻略这些细节你知道多少
  交房应该是一件很高兴的事情,不过,并不是所有的交房都能顺顺利利。作为业主或者未来的业主,交房过程中,你需要注意哪些细节? 一、收房 1、通知:在开发商收房通知书寄出30天内,购房者应当去办理相关手续;按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、证书:要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。问题比较多的主要是《竣工验收备案表》,不能只看开发商有没有这张表,同时一定要仔细察看各个分项有没有都备案,例如消防设施等。如果都
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客厅一动楼板跟着颤 这种楼房竟通过了验收??? 查看详情

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关键词: 房屋设计规范 地基设计规范

客厅一动楼板跟着颤 这种楼房竟通过了验收???
摘要:近日,在靖边县靖景家园居住的多位业主称,双脚踏进新房,稍微一跺脚,就能够感觉到楼板在颤动,他们居住的房屋存在严重质量问题,但这样的房屋竟通过了验收。  客厅一动楼板跟着颤这种楼房竟通过了验收???业主们称,双脚踏进新房,稍微一跺脚,就能够感觉到楼板在颤动;小区下水管道并未接入县政管道,而直接排入一旁的空地;窗户质量不达标,用手就能摇动。业主们反映,该工程开发商竟然为靖边县国土局的一位工作人员杨某。客厅里轻微跑跳就能明显感到地板颤动2011年6月,常年在靖边县打工的贺虎林,以3100元/平方米的价格购买了位于该县张家畔镇双家湾村靖景家园一套120余平米的房屋,然而,这套
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