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发表于2019-09-26

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房屋拆迁补偿费计算中几个值得探讨的问题立即下载

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内容简介本文从被拆迁房屋补偿费的构成出发,指出了我国目前房屋拆迁补偿标准的制定中存在的一些问题,通过对这些问题的分析研究,并综合考虑我国房屋拆迁的实际情况,提出了一些新的建议和方法。

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土地征用及拆迁补偿费计哪些内容？便桥中墩怎么计算？查看详情

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关键词：公路工程造价公路预算定额土地拆迁补偿费

问窦老师您好，请问土地征用及拆迁补偿费计哪些内容？便桥中墩怎么计算？窦老师答土地征用及拆迁补偿费计列的内容详见编办P27说明，07部颁预算定额中临时便桥以10m为单位进行编制的，桥中墩套用7-1-2-2（桩长10m以内）或7-1-2-3（20m以内）定额。公路工程工程量清单编制及组价案例实战（著名造价师窦汝良经验总结力作）公路造价成本管理技巧详解（优秀造价师

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2015年国家房屋拆迁补偿条例的新标准查看详情

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关键词：质量控制措施工程项目管理

摘要：2015房屋拆迁补偿标准有哪些？国有土地上房屋拆迁征收补偿标准很容易确定，《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上的房屋征收的补偿做了比较完整的规定，下面就由小编在本文详细介绍。国有土地上房屋征收与补偿条例第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿； (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作

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为博拆迁补偿竟花百万抢建查看详情

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柯木塱坳头村内鳞次栉比的新建筑。正在施工的建筑堵在临街商铺前面。近期，有多名热心读者向本报反映，天河区的柯木塱、岑村、车陂等多处村落都在大兴土木，而且此番建设热度超过以往历次。记者连日实地调查发现，此番抢建主要集中在天河区东北部地区，而这一地区正是天河智慧城的核心节点，多个村已被纳入城中村改造重点。记者在现场看到，许多建筑结构简陋，没有做任何装修，有的甚至连外墙都没建。屋主的用意似乎已经十分明显——等待改造时的拆迁补偿。柯木塱 300多米村道上有21栋新建筑从广汕二路左转进入柯木塱坳头村，原本宽阔的村口被一堆堆黄沙、红砖、竹子等建筑材料占满了。&n

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广州拟动态更新拆迁补偿标准更符合市场变化查看详情

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滨江路草芳围旧城改造地块,改造能否推进完全取决于居民意见。《广州市国有土地上房屋征收与补偿办法》年内出台市民提议称楼价年年升补偿标准也应适当调整浮动《广州市国有土地上房屋征收与补偿办法》上月底征求市民意见完毕，意见征求稿规定，拆迁补偿最高不超过一手楼价，以政府作出征收决定时为标准。连日来，记者搜集到不少市民的反馈意见，他们认为出于种种原因，作出征收决定与真正拆迁的时间往往相隔多年，老城区楼价已经飞涨，如果还以之前的标准来补偿，被拆迁户的损失很大。“我们正在根据搜集到的意见修改《办法》，年内肯定能出台。”市国土房管局相关负责人透露，广州计划在年内建立拆迁补偿标准动态更新的机制。《办法》实施后，也

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铁路基本建设工程设计概(预)算编制办法立即下载

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铁路基本建设工程设计概（预）算编制办法，WORD格式，64页，本办法自2006年7月1日起施行，该资料主要介绍了铁路基本建设项目设计概算的编制方法和规则。本办法由铁道部建设管理司负责解释，由铁路工程定额所组织发行单行本。内容全面，供相关人员参考学习。目录： 1 总则 1 2 编制方法 1 2.1设计概（预）算的编制层次 1 2.2编制范围及单元 1 2.2.1总概（预）算的编制单元 1 2.2.2综合概（预）算的编制单元 2 2.2.3单项概（预）算的编制单元 2 2.3编制深度及要求 3 2

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房产税最新消息：房产税如何计算？怎么缴纳？查看详情

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现在这个时代，人人都知道，房子是最可靠的固定资产，有房子就有了抵抗风险的资本，可是个人有几套房才房产税呢?房产税到底是如何征收的?有没有具体的算法?这些问题是很多人想要了解的，下面一起来看看吧。首先，所谓的房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。对于首套房是免税，如果是二套及以上的房子，按照人均不超过60平米建筑面积免税，超出部分征收，各个地方征收的方法不一样。在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。试点城市如何征收要求也不统一。房产税是根据房产原

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详解土地增值税（上）查看详情

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第一节土地增值税的纳税人和征税范围土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物（简称转让房地产）所取得的增值额为征税对象、依规定税率征收的一种税，属于行为税类。国务院于1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》（以下简称“条例”），并于1994年1月1日起在全国实施。《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》（以下简称“细则”）于1995年1月27日发布实施。一、土地增值税的纳税人根据条例、细则以及国税函发〔1995〕110号文件的规定，土地增值税的纳税人，是有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及

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买房这7种“面积”一定要弄清楚！查看详情

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买房时，会涉及到各种各样的面积名词，而置业顾问经常提及的“面积”，你真的知道其中的含义吗？对于购房者来说，这些“面积”可是自己花费不少钱买来的，所以一定要弄清楚。一、“面积”有哪几种？第1种．产权面积产权面积是指房产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿，也是根据产权面积来计算的。第2种．建筑面积建筑面积是购房者最常打交道的名词，看房时置业顾问提到的占用面积、走廊、电梯、消防通道等公共区域公摊面积。第3种．公摊面积公摊面积指的是一整栋楼里所有公共区域都需要

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房地产开发企业土地成本怎么算？怎么摊？查看详情

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关键词：房地产开发企业土地成本核算土地成本计算建筑面积计算全部价款和价外费用

土地作为房地产开发企业的重要资源，构成了房地产开发成本的重要组成部份，而对于土地成本的确认和计量，则直接影响着开发企业相关税收（增值税、土地增值税、企业所得税）的计算。一、不同税种关于土地取得成本的确认和计量税种项目增值税土地增值税企业所得税成本构成支付的土地价款，是指向政府

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公路同望预算软件操作教程查看详情

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关键词：公路同望预算软件操作教程工程造价软件基础知识

1、软件安装在使用本软件之前，先进行安装，打开安装程序盘，运行WEKS特安装程序，出现欢迎界面，直接单击[下一步按钮]，接受许可，默认的安装路径是C盘，可在此修改安装路径，点击下一步[安装按钮]，安装完成后，点击[完成按钮]，页面自动关闭。桌面出现通望造价管理软件的[图标]。 2、登录双击该图标，出现[登录窗口]，输入初始登录帐号【admin】，密码【12345678】。可选择是否登录。管理用户——用于建立帐号、密码；版本更新——可自动检测目前，是否有版本更新发布；整理数据库——对造价数据进行整理，而且还可以清

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买房这7种“面积”一定要弄清楚! 查看详情

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买房时，会涉及到各种各样的面积名词，而置业顾问经常提及的“面积”，你真的知道其中的含义吗?对于购房者来说，这些“面积”可是自己花费不少钱买来的，所以一定要弄清楚。一、“面积”有哪几种? 第1种.产权面积产权面积是指房产证上所标注的房屋建筑面积。具有法律效力，是日后出卖房屋的面积依据。如果房屋拆迁补偿，也是根据产权面积来计算的。第2种.建筑面积建筑面积是购房者最常打交道的名词，看房时置业顾问提到的房屋面积一般都是说建筑面积。它是指住宅建筑物从墙体外围测量的平面面积。它包括屋内使用面积、墙体占用面积、阳台面积以及屋外走廊、电梯、

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房地产老总必知的房地产开发项目全程税务测算查看详情

浏览数：1837

鉴于文章篇幅，本文将着重介绍房地产开发项目预售之后产生的增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税的相关规定及测算。一、增值税（一）纳税人及测算方式《中华人民共和国增值税暂行条例》（以下简称“增值税暂行条例”）根据2017年11月19日《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定》第二次修订，《增值税暂行条例》规定增值税的纳税人为在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，且销售不动产的增值税税率为11

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房地产开发建设全程税务筹划实操要点！查看详情

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目录一、土地增值税的税收筹划（一）取得土地使用权所支付的金额（二）房地产开发成本（三）房地产开发费用（四）与转让房地产有关的税金（五）其他扣除项目（六）补充说明事项二、所得税的税收筹划（一）确认收入方面（二）增加成本费用方面三、增值税的税收筹划四、其他建议（一）并购重组的税务筹划（二）提前设立关联方一、土地增值税的税收筹划根据笔者经办项目的税筹经验，整个开发建设过程的税务筹划应重点围绕土地增

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[广西]2013年高速公路工程概算调整审计报告立即下载

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关键词：可行性经济分析经济分析实例高速公路工程

编制时间：2013适用地区：广西建筑功能：其它有无编制依据：有内容简介广西高速公路工程概算调整审计报告，编制于2013年，WORD格式，资料齐全，值得参考。　　调整概算审计的主要内容说明如下：　　一、项目的基本概况：　　玉林至铁山港高速公路是国家高速公路网在广西东部地区的重要补充，是中国东盟合作区“一轴两廊”向外辐射、“泛珠江三角洲”经济区由东南向西北辐射的重要通道。玉林至铁山港高速公路的建设将有效缓解广西出海出边运输通道不足的状况，有利于玉林等地区与北海、湛江等沿海港口的便捷连接，也为中部地区的湖南和西部的贵州等省（市）提供了又一条出海出边陆路通道。　　项目主线全长174

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建软2014水运工程计价软件查看详情

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为适应交通水运工程建设市场发展的需要，超人《港口水工工程造价软件》2007版现已隆重上市，本软件严格根据《2004 沿海港口水工建筑工程定额》、《2004沿海港口装卸机械设备安装工程定额》、《2004沿海港口水工建筑及装卸机械设备安装工程船舶机械艘（台）班费用定额》、《水运工程混凝土和砂浆材料用量定额》编制。本软件适用于新建、改建和扩建的沿海港口（指沿海、长江南京长江大桥以下、珠江黄埔以下河段及各入海口门、其他主要入海河流感潮河段等水域内的港口）及长江干线港口（千吨级及其以上泊位）的建设工程，对于非港口建设的其他水工工程，也可参照使用本软件与配套定额是港口建设工程编制初步设计概算的依据，

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公路工程概预算费用构成立即下载

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【简介】公路工程概预算费用构成 PPT格式 104页【目录】概述建筑安装工程费用构成和计算设备、工器具购置费用工程建设其他费用相关费用公路工程建设各项费用的案例分析公路工程概预算费用构成 1、概述 2、定额直接费 3、其他工程费 4、设备购置费 5、土地征用及拆迁补偿费

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斥资2.7亿建设又耗资3亿遭拆：帐该怎么算？查看详情

浏览数：662

摘要：云南河口“中国—东盟河口国际旅游文化景观长廊“斥资2.7亿建设，却又耗资3亿遭拆”，一建一拆问题何在？ ‍“中国—东盟河口国际旅游文化景观长廊“施工拆除区域日前，云南河口耗资2.7亿元建成的文化长廊，仅仅建成3年之后又面临被大部分拆迁的命运，并且拆迁补偿费用保守估计要3亿元左右，高于它的建设费用，引发公众的质疑。舆论质疑这一建一拆之间纳税人近6个亿打了水漂，对此，官方回应称，这种说法是误会，财政资金并未被浪费，也就是纳税人的钱。究竟这笔帐该怎么算呢?2.7亿元建文化景观长廊建时也遭反对河口是红河哈尼族彝族自治州最繁华的县城。这个边陲小城，与越南老街省隔红

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[知名地产]内部资料：房地产成本构成（机电）立即下载

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一、土地获得价款 1、政府地价及相关费用 2、合作款项 3、红线外市政设施 4、拆迁补偿费二、开发前期准备费 1、勘察设计费 2、报批报建增容费 3、三通一平费 4、临时设施费三、主体建筑工程费 1、基础工程 2、结构及粗装修 3、门窗工程 4、公共部位装修 5、室内装修四、主体安装工程费 1、室内水暧气电

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房地产开发企业成本核算及会计处理（共32页）立即下载

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主要内容：房地产开发企业的建账: 房地产又称不动产，一般指土地、土地上的永久建筑物和由它们衍生的各种物权，房地产开发企业是指专门从事上述不动产开发的企业。它的费用支出主要有土地征用及拆迁补偿费、前期规划、设计、水文、勘察、测绘、三通一平费，建筑安装工程费、道路、供水、供电、供气、排污、排汽、通讯、照明、环卫、绿化等基础设施费、公共配套设施费、开发间接费等。为核算各项上述费用，需设置“开发成本”、“开发间接费”、“开发产品”等总账和明细账。房地产行业人工费的核算工程成本中的人工费，对计件工人的工资，可直接根据“工程任务单”中工资总额汇总计入各项工程的

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