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关于调整上海市住房公积金个人购房贷款利率的通知
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【实施日期】2005/03/17【颁布单位】上海住房公积金管理中心[CENTER]关于调整上海市住房公积金个人购房贷款利率的通知各住房公积金个人购房贷款受托银行：根据中国人民银行上海分行上海银发[2005]57号《关于转发调整商业银行住房信贷政策和超额准备金存款利率的通知》精神，现对住房公积金个人购房贷款利率做如下调整：一、从2005年3月17日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.78％调整为3.96％；5年以上贷款由现行年利率4.23％调整为4.41％。调整后的住房公积金个人购房贷款利率表和10万元等额本息还本付息表见附件。二、200
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儿童二代身份证遭冷遇 小业主有证也难办购房贷款
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5月16日上午，什锦花园小学一年级学生7岁的赵熙然成为全国第一个未满16周岁，却领取了“第二代身份证”的居民。此前，我国公民在出生后虽然拥有身份证号码，但除户口簿外并没有独立的身份证件。二代身份证虽然让小业主们提前拥有了身份证明，但据记者调查，地产商以及银行对此反应却不大，小业主的购房环节也并未因此获得简化。小业主逐年增加几年前有消息称，国家正考虑征收遗产税，相关政策正在制订中。虽然至今是否征收遗产税仍是一个疑问，但上述消息却让不少人心惊，他们努力避免成为遗产税的征收对象，而以孩子名义买房就是其中的一个办法。记者从市场上得来的消息是，目前少年甚至是婴幼儿业主的数量逐年递增，尤其是一
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公积金异地贷款已成事实 对楼市带来多大影响
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近日，住建部发布《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，《通知》中指出，为推进住房公积金异地贷款业务，支持缴存职工异地购房需求，保障缴存职工权益，住建部发文落实公积金异地贷款业务。 公积金异地贷款对沪楼市影响 公积金最大的用处就在于买房，想要使用账户内资金只有购房一条路。推进公积金异地贷款工作首先是鼓励大家进行住房消费。其次有利于提高公积金使用效率。当前人口流动比较频繁，尤其是一些三、四线城市多以人口输出为主。如果因为地域原因导致无法使用公积金，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金
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想买房吗？过马路看好红绿灯吧
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深圳：行人闯红灯或将影响个人信用贷款和买房 连日来，一场针对行人和非机动车闯红灯行为的大规模运动式治理，在深圳轰轰烈烈展开。 8月3日，广东省深圳市交警部门组织今年首次“绿马甲”全市统一行动，共出动1200名警力，设置300个行动组，在全市130余个重点路口、路段查处行人、非机动车闯红灯等违法行为，该行动一直持续到8月底。 事实上，不仅深圳，2013年以来，全国多个城市陆续开展了一系列针对行人和非机动车闯红灯的运动式执法行动，但这一“顽疾”仍难以根除。如何有效遏制行人闯红灯等交通违法行为，成为一个全国性交通管理难题。 8月25日，深圳市交警局
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为去库存助力 多地调整公积金贷款政策
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7月份以来，全国多地密集调整公积金政策。降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款……业内专家分析认为，这将促进需求的进一步释放，为楼市去库存增添更多动力。 多地紧锣密鼓调整公积金政策 国家统计局数据显示，6月末，全国商品房库存面积65738万平方米，同比增长20.8%。而不少城市的住房公积金余额明显增长。职工申请贷款的连续缴存时间，由12个月以上降到6个月以上，首套房、二套房最低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。”6日，山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。
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学霸买房能省老多钱，这你能信？
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近日，位于大兴西南五环的一个楼盘推出购房优惠活动——面向北京考生推出指定楼座洋房产品“超一本线1分，即可减1万”活动。网友笑言。“老老实实读书吧，说不定就省下一辆宝马7系。” 27日晚，中国人民银行发布消息称，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。这是2015年以来央行第三次降息。腾讯房产通过微信公众平台发起的调查结果显示，此次降息降准对购房者心态的影响较为显著，但对股市的影响并不明朗。 近日，西安市出台“新九条”，推出包括购房落户等一系列楼市刺激新政。据统计显示，从2014年下半年以来，全国已有过半省区市出台楼市新政，多城已全面放
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余丰慧：买房要防“黄雀在后”
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著名经济学家余丰慧认为，中央及时出台组合拳、下三剂猛药的目的在于稳定楼市，防止房地产出现过度滑落特别是三四线城市发生金融风险，稳增长是救市的真正目的。 房地产新政不会引发房价暴涨，从住房供需上看，中央的三剂猛药旨在促使存量房销售、去库存化，而不是促使房价报复性反弹。购房人需要注意，特别是认为六部门组合拳、三剂猛药出台后房价就要暴涨、仓促入市的购房者，一定要防止不动产登记和房产税“黄雀在后”。 二套房首付比例降到40%，二手房营业税由五年降到两年免税，促使更多人贷款买房，等到房子买到手后，不动产登记使其房产清清楚楚，接着房产税开征了，负担就更
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大城市买房PK租房？这样算账才知道该如何选择
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买房还是租房，这个大概是所有刚踏入社会的人的烦心事了，每个人的想法也都大相径庭：选择买房则是选择了沦为“房奴”，一辈子下来可能只剩套房了；选择租房又不稳定，缺乏安全感，到头来一辈子可能连套房都没有。那么，到底是买房还是租房好呢？ 下面，分析师就算了一笔账，告诉你大城市如何选择，什么样的人买房，什么样的人租房，买房又分哪些类人。 一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的加息声又不绝于耳，楼市调控举措频频“出拳”，让不少市民陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。 买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到租房跟买房的区别，不妨想想15年后，不同的选择会带给你怎
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股灾降临后的楼市1：付全款大户变贷款散户
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“老板进去，瘪三出来；男人进去，太监出来；杨百万进去，杨白劳出来；进去的时候想发财，出来的时候想发疯；周立波冲进去，周扒皮逃出来……”相信大家对这个段子并不陌生，这也是前阶段股市的现状。那么如此惨烈的股市又会对楼市造成怎么样的影响呢？ 看房签协议步步顺利！不料股灾降临 市民张女士今年六月，欲将手中的两套位于浦东洋泾板块的住宅出售，对外标价合计为450万元，但申明购房者不要贷款支付，必须能在两次内付清购房款。 6月8日，中介领着一位男士前来看房，双方洽谈得十分顺利。“对方那位男士很爽快，表示两次付清房款没有问题！”张女士告诉记者。于是，当晚，张女士便与该购房男子及中
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广州部分银行停止按揭贷款 或冲击开发商资金
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贷款期限拉长影响房价预期郊区房价或在下月率先下调房贷业务再被暂停？从去年起上演的停贷风波还在继续。昨日，记者从广州银行业了解到，虽然银行官方口径并未声称停止发放个人房贷，但在实际操作过程中，不少银行特别是股份制银行已无充足的信贷额度支持，出于利益的考量，一些银行甚至采取了“只放抵押房贷，基本不放按揭贷款”的措施，而即使发放按揭贷款的银行中，近期也明显加强了对客户资质的要求。银行明显卡紧房贷发放“近期是明显感觉到银行对客户的资质审查严格了很多，不少银行都要求贷款人提供额外资产证明补充材料”，昨日满堂红广州营销总监黄倩如表示，无论是第一套房还是第二套房，银行在操作过程中对还款能力较差，如已退休的市
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购房者该如何避开中介自己交契税
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契税，对于购房者来说并不陌生，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。目前，我国实行3% -5%的契税税率。关于契税什么时候交的问题，契税一般是产权转移变更的时候征收。 下面介绍几种不同的房屋缴纳契税的办法 关于购买期房的缴税方法：首先在签合同的时候，要看好合同正本里第15条前后，看是否约定了同意开发商代交契税；如果其中有，您最好在这一项选择上直接画×，或者找出合同中所
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买房和租房哪个划算？多年后租房者资产更多
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买房和租房哪个划算？多年后租房者资产更多 摘要：不买房，做个潇洒的租房一族，你怎么看？昨日，重庆晚报第一眼网站调查185名网友样本中，78.38%的人表示买房没商量，仅有21.62%的人选择租房居住。房子是城市外来者一道绕不过的坎。买房和租房哪个更划算呢？ 租房还是买房？ 不买房，做个潇洒的租房一族，你怎么看？昨日，重庆晚报第一眼网站调查185名网友样本中，78.38%的人表示买房没商量，仅有21.62%的人选择租房居住。 有房才有家的感觉 调查中，有房才有家、有房才有根是最主流的想法，八成受访者勾选了这个选项。
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“负利率时代”到底该不该背债买房？
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近日，国家统计局公布的数据显示，8月份CPI同比上涨2.0%，环比上涨0.5%。而CPI目前同比涨幅，实际已高于1年期存款利率1.75%，对此，有业内人士认为，这意味着我国不仅进入低息时代，甚至会再次进入“负利率”时代。 资产的保值增值是否还靠买房这个方式呢 有业内人士就指出，虽然居民存款意愿会降低，看起来对楼市是利好，但是就全国范围来看，大部分城市仍然存在库存量过高、房屋过剩的情况，特别在三、四线投资房地产，绝对不是个好办法。 数据显示，8月CPI上涨的主要原因是蔬菜价格上涨等季节性因素，而更能反映实体经济形势的PPI则创下了34个月的新
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一线城市升温幅度较大 购房者停止观望积极入市
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关键词： 房地产市场分析
房地产营销策划
房地产销售推广
摘要：经过多月的平缓升温之后，房地产市场的回暖速度正在加快。中原地产研究中心统计数据显示，11月，全国54个城市住宅合计签约27万套，环比上涨8.9%，创年内最高月度成交记录。一二线城市住宅成交环比均上涨13.2%，三四线城市涨幅相对较小。 购房者停止观望积极入市一线城市升温幅度较大，主因在于整体需求偏大所致。据北京市住建委数据，11月北京新建住宅网签12279套，二手房网签11180套，二者均创下今年以来月度新高。 9月末以来出台的一系列利好政策，被认为是激活市场的主要因素。9月30日，两部委出台信贷新政，提出对于首套房“认房不认贷”的标准，并重申最低利率优惠
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成都包头用财政补贴购房者救市 被批饮鸩止渴
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关键词： 房地产市场管理
房地产前期规划
房地产土地管理
摘要：地方救市手段升级财政补贴购房被批“饮鸩止渴”，多城宣布取消楼市限购后，各地“救市”手段也不断升级。除单纯的取消或调整限购政策外，甚至还出现了财政补贴购房的政策。目前已有成都和包头两个城市宣布将用财政直接补贴购房者。 成都包头用财政补贴购房者救市 各城市财政补贴购房政策 从近期各地的救市政策来看，地方政府救市的尺度越来越大，地方政府通过财政、金融、税收等手段刺激楼市回温。专家表示，从救市的效果看，财政直接补贴购房的刺激性强，能够带来部分购房者在短时间内快速入市，但这一做法无异于饮鸩止渴，短期刺激楼市快速增长，会让经济运行的风
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央行降息“楼市沸腾”效应：房企谨慎涨价购房者恐慌
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关键词： 房地产营销策划
房地产策划方案
房地产前期策划
摘要：上周五，央行降息出乎意料，尽管央行负责人强调，此次利率调整仍属于中性操作，并不代表货币政策取向发生变化，然而，让整个楼市应声而起，出现沸腾之势。 央行降息楼市沸腾 新房、二手房在降息利好之下出现成交高峰，周一十余只地产股股价涨停，之前看空的言论迅速被各种乐观的氛围所取代。 不过，业内人士提醒，在楼市整体供过于求新常态之下，降息不会改变房地产市场基本面。房地产业实际已经进入一种全新阶段，供大于求的状况可能会持续相当长时间，竞争也会成为市场主旋律。 综述 11月21日，央行决定自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。
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购房者必看：开发商永远不会告诉你的9个潜规则
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国内房地产市场的炙手可热，一方面是房产需求比较多，而另一方面则是因为开发商耍的小手段给原本过热的房产又添了把柴。购房者在局外看房地产犹如水中望月雾里探花，根本无法掌控住购房的主动权，购房的朋友想要智斗开发商，就必须了解和看破开发商的楼市潜规则。 1、售楼处的人不一定是开发商的人 现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强的销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打
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