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发表于2019-10-05

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内容简介住房在我国人民生活中历来占据着重要的地位,我国住房制度改革以后,住房贷款获得一定发展,近年来,随着人们生活水平的不断提高和生活理念的不断更新,商业银行个人住房贷款业务获得巨大的发展。个人住房贷款业务领域的市场竞争日趋激烈,这为商业银行个人住房贷款业务的发展既提出了挑战也提供了机遇。中国银行湖南省分行的个人住房贷款也面临着各种发展问题和挑战,其个人住房贷款业务面临着同业的激烈竞争,自身也存在许多问题和不足,在机遇与挑战并存的条件下,中国银行湖南省分行个人住房贷款业务应如何发展成为湖南中行发展过程中的一个重大课题。因此,结合现代商业银行个人住房贷款业务相关理论,分析中国银行湖

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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？查看详情

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也许在购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。房贷没还完可以更名吗？没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。转让有贷款的房子具体的操作方法，供大家参

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上半年个人住房贷款增速放缓热点城市房贷比重下降查看详情

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随着国家对房地产调控力度加大，商业银行为了积极落实调控政策，在住房贷款方面也实行了一系列调整，遏制了个人住房贷款过快上升住房贷款放缓是一个好的现象，说明房地产过热、房价上涨得到初步遏制，也表明房贷对实体经济的信贷“挤压效应”减轻目前，上市银行陆续公布的半年报显示，上半年个人住房贷款增速与去年同期相比有所放缓，大型国有银行上半年个人住房贷款增速都在10%以下，热点城市的房贷比重呈下降趋势。数据显示，工行上半年个人住房贷款增加3418.25亿元，增长8.7%；农行上半年个人住房贷款34009.93

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买房贷款银行为什么是开发商内定的？原因有这4个！查看详情

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关键词：买房银行贷款房地产开发商

很多购房者在买房贷款的时候都抱怨，为什么不能自己去选择贷款银行，只能在开发商选择的并不是非常合适自己的银行贷款。也有购房者抱怨，现在很多银行都说明只对有合作的开放商项目发放房贷，搞得他们迟迟无法拿到房贷去买房。为什么贷款银行能由开发商决定，今天我们就来分析下原因： 01受贷款类别的复杂性影响大家都知道贷款分为商业贷款和公积金贷款，两者由于归属不同，具体的贷款流程也略有不同，特别是公积金贷款，要求更加严格，不

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沪个人房贷刷新历史商业地产贷款严格把控查看详情

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央行上海总部近日公布的数据显示，受商业银行集中放贷影响，8月全市本外币个人住房贷款增加192.6亿元，创近三年个人住房贷款月增量新高。商铺风险凸现，个人投资客入市须谨慎。从地区看当商铺交易量集中在外环以外记者从多家房地产中介了解到，目前上海市中心的楼盘去化率非常高，一些大型房屋中介手中的房源都十分紧缺。今年以来，上海内环以内的房价上升约15%，个别楼盘升幅更高。值得注意的是，虽然住宅市场迎来“金九银十”行情，但商业地产表现却疲软乏力。记者采访获悉，部分三、四线城市银行已停止发放商办类房屋贷款，有些银行甚至停止向开发

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贷款买房的那些事儿：申请房贷银行查什么？查看详情

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关键词：房地产可行性研究房地产营销策划房地产企业管理

摘要：现如今很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人买房时都是通过中介，是否有人通过中介买房时被收取过贷款服务费？——其实银行是没有贷款服务费这一说法的。现如今工资追不上房价，很多人在购房置业时都会选择贷款。而很多人购买二手房时都是通过中介，是否有人通过中介购买二手房时被收取过贷款服务费？小编告诉你，其实银行是没有贷款服务费这一说法的，如果你被中介收取贷款服务费那肯定是个不靠谱的黑中介！那么买房申请贷款的时候都要交哪些费用呢？申请房贷时银行又会审查什么？今天小编就给大家普及一下，买房别交冤枉钱！买房贷款时需交的费用：评估费+抵押登记费+房屋保险费+房贷利息费

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央行重申：优先满足首套自住房贷款需求查看详情

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摘要：近日，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：优先满足首套自住房贷款需求近日，央行召开住房金融服务专题座谈会，研究落实差别化住房信贷政策、改进住房金融服务有关工作。会议对进一步改善住房金融服务工作提出以下要求：一是合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求。二是科学合理定价，综合考虑财务可持续、风险管理等因素，合理确定首套房贷款利率水平。三是提高服务效率，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。四是有效防范信贷风险，严格执行个人住房贷款各项管理规定，加强对住房贷款风险的监测

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央行房贷新政50天：银行七折利率放款情况如何？查看详情

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关键词：房地产营销方案房地产项目定位房地产企业管理

摘要：自9月30日央行推出“首套房利率最低可打七折”的新政以来，已出台一个月有余，各银行房贷利率根据新政有所调整，但七折利率仍难觅踪迹。房贷新政50天：银行七折利率放款情况如何？ “许多人对央行下达的房贷利率新政有所误读。”中原地产首席分析师张大伟说，“新政虽提及最低七折的首套房贷款利率，但这并非新政，只是常规性的条款内容。而且，央行下达的新政所说的七折利率是下限，从来没有规定上线。与今年5月份、6月份相比，现在首套房贷比较容易拿到九五折的利率，比之前松绑了许多。但是，与过去几年的市场常态八五折相比，目前的资金价格还是挺高。” 11月18日，位于北京

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房地产调控政策持续收紧多地银行收紧个人房贷查看详情

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有消息称，近期北京有8家银行将二套房基准利率上浮20%，北京、苏州等地首套房贷恢复基准利率，广州首套房利率上调至基准利率。“上海的房贷政策自去年以来就非常严格。”上海某股份制银行的相关人士对中国证券报记者表示，信贷是决定短期房价的关键因素，房价调整的压力越来越大。房贷额度紧张 2016年11月28日，上海市发布《关于促进本市房地产市场平稳健康有序发展进一步完善差别化住房信贷政策的通知》，其中最具杀伤性的政策是，有房贷记录的需要首付七成，非普通住宅首付五成。也就是说，夫妻双方只要在银行有过贷款记录，不论房贷是否已经还清，再买房首付就要七成。而上海市区目前总价在

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郑州为房贷担保政策救银行信心救市城市增至6个查看详情

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摘要：近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。传言四起之际，有的城市立刻站出来辟谣，有的城市却直接坐实了传言。据中原地产市场研究部统计，2014年4月份以来的一个月内，尽管实施举措各不相同，但抛出各种救市政策的城市已经增加至6个。郑州为房贷担保政策救银行信心近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，这种声音甚至已经从四线城市扩展至二线城市。传言四起之际，有的城市立刻站出来辟谣，有的城市却直接坐实了传言。据中原地产市场研究部统计，2014年4月份以来的一个月内，尽管实施举措各不相同，但抛出各种救市政策的城市已经增加至6个。“实施增加市场信心的政策，

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停止房贷传闻扰市多家银行紧急辟谣查看详情

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摘要：从上周末开始，银行停办房贷的消息传出后，一直发酵，从而引发A股本周前两个交易日下跌，尤其是银行与房地产板块。2月26日，工农中建交五大行领衔在官网发布重要公告，称近期未停止房贷业务，未调整房地产信贷政策。对此，市场人士分析，从各方同时表态来看，应该是监管层的意愿，不希望市场被个别因素左右，进而影响整体经济大局。房贷政策近期未停止房贷，未调整房地产信贷政策资深银行业研究员周洪波在接受《证券日报》记者采访时表示，在房贷方面，银行将保持前期偏紧的政策。个贷方面，投放条件将会有提高的趋势，同时给有真实需求的民众一定的支持。当日，工商银行公告称，工行房地产贷款政策没有变化。不仅如此，工商银行相关负

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沪各大银行首套房贷主流仍九折查看详情

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近日，关于上海银行房贷又“变天”的报道不少。有的称，“金九银十”降至，一些房贷政策悄然松动了；有的称，有银行紧随着广东和深圳的政策趋势收紧了房贷，首套房贷打折力度也有所收窄。沪首套房贷九折仍是主流究竟情况如何？记者以大学刚毕业两年、月薪七千、准备结婚买首套房为名，走访了沪上多家银行，一探究竟。如果客户个人征信记录良好，有稳定的收入和税单，且工资流水清晰，他就能够拿到最优惠的房贷利率折扣吗？记者暗访了工、农、中、建、交五大行，被告知首套房贷利率折扣一般情况下为9折。特例的情况也有一些，比如，农行一支行的客户

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全国首套房贷利率连涨4个月，银行将严控房贷增量！查看详情

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摘要：随着一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地，政策的调控作用已初显成效。业内人士认为，房企面临行业拐点，银行将会严控房贷增量。未来，房贷利率上调可能性大。银行将严控房贷增量随着一线城市、二线城市相继出台的限贷、限购政策落地，政策的调控作用已初显成效。最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》也佐证了房地产调控政策的实施效果。统计数据显示： 4月份全国首套房平均利率为4.52%，环比上月上升0.67%。同比去年4月份的4.49%，上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中，本月有122家银行首套房利率折扣上升

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银行称之前提交房贷申请未审批的也可按新政来办查看详情

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关键词：房地产管理制度房地产营销战略

摘要：这两天，各商业银行陆续对央行放开“限贷”新政做出反应，受到贷款买房人群的高度关注，尤其是那些已经递交了房贷申请和二套房贷款的市民。之前提交房贷申请未审批的也可按新政来办 “之前提交了贷款申请，银行至今没批下来，算哪种政策？”一些市民表示，如果按老政策不仅贷款额度少，利率也高，能拿基准已经不错了；如果按照新政策，说不定利率能低不少，那就赚大了。记者昨天采访了南京一位资深银行信贷部门的客户经理，她表示，以她供职的银行为例，已经审批下来的贷款，肯定是按老政策走，但是对于现在没审批的，如果刚好行里开始执行新政，那肯定会按照新政策执行。通常尚未执行新政

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