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怎么办？房子正在贷款中不想要了！能退房吗？
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如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。 一、按揭购买的房子能退吗？ 在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。 根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力
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房产知识丨不是所有房子都可以做抵押贷款
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房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，相比金融机构的信用贷款，房产抵押贷款在条件和额度上都有优势，而且利息更比信用贷款低不少，只是办理贷款时比较麻烦。但房产抵押贷款，并不是你有房子就可以做抵押贷款的。 下面这10类房子不能做抵押贷款 01公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 02小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款
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2018哪10种房子不能办理房产抵押贷款？
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1、小产权房：小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款； 2、还在抵押中的房子：已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗？在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。但是如果你是在同一家银行办理房产抵押贷款还是可以的； 3、公益用途房屋：根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押； 4、房子房龄超过了20年、面积过小的二手房：银行对于二手房买房抵押贷款的
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房子40年和70年产权，差的不止30年这么简单！
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购房时大家都关注的一个问题是“房屋有多少年的产权”。房屋的产权是永久的，但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅土地使用权年限为70年，工业建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。那么，40年或50年产权与70年产权相比，有什么区别呢？ 搞清楚了房屋产权年限的划分和计算方式，还有这5点区别是你买房前必须要懂的！ 01 公摊面积 50年的工业建筑用地和综合类用地、40年的商用建筑用地的规划设计标准要比70年的普通住宅高，如门厅面积比较大，楼
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这几类房子的价格巨低，但是你敢买吗？
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虽然目前新商品房普遍不低，但你会发现，总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低，甚至低得离谱。这些房子到底能不能买？ 大家茶余饭后的话题，一夜全转向了“房子”，走在路上，隔离老王高谈阔论，坐个的士，师傅也是口若悬河，感觉大伙，不是在看房的路上，就是在侃房的路上。 虽然目前新商品房普遍不低，但你会发现，总有一些房子的价格比周围其他楼盘价格要低，甚至低得离谱。这些房子到底能不能买？ 小编来帮你把把关：如果遇到这几类房子，一定要慎重！ 1开发商五证不齐全的楼盘 开发商销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程
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[硕士]住房反向抵押贷款制度法律问题研究(2007年)
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关键词： 造价毕业论文
住房反向抵押贷款
内容简介 下载PDF阅读器 伴随着我国老龄化社会的加速到来，养老问题逐渐成为关乎国计 民生的头等重要大事之一。而我国社会保障覆盖面低、养老保障机制 不健全，社会养老压力很大。又由于受一直以来的计划生育国策影响， 我国大部分家庭逐渐演变为“四二一”结构，家庭养老负担沉重。那 么如何更好的应对这股“银发浪潮”呢？除了大力发展我国社会保障 制度以外，还应当有一些辅助手段，而开展住房反向抵押贷款正是其 中之一。 住房反向抵押贷款主要适用于那些有房却少钱的老年人。他们可 以用住房作为担保，向银行申请反向抵押贷款，获得一笔稳定的现金 流以提高生活质量
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彻底摆脱房子，房价大涨的时代已经结束！
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关键词： 房地产市场调控
商品住房价格指导
房地产开发投资
7月30日，大连市人民政府发布加强房地产市场调控工作的通知，要求实施商品住房价格指导，同时将加大房地产市场秩序整顿力度。 与此同时，730中央政治局会议在北京召开，会议强调：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段”。 下边加紧市场调控，上边明确市场走向。 尤其是在这如此高规格的政治局会议下，地方更不敢有丝毫的懈怠！ 01大连正上演一出“刮骨疗毒”大戏 大连市政府关于加强房地产市场调控工作的通知
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政策有变！这些地方的房子危险了！
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1 这两天，有一个关于三四线的大消息传来！ 据21世纪经济报道，目前已发布2019年棚改工作目标的省份，其2019年棚改目标均比2018年有所下降，且下降幅度较大。 大到什么程度？ 有些不仅是“腰斩”，甚至是“腿斩”！ 山西从12.52万套下调至3.26万套，减少74%； 河南从50万套下调至15万套，减少70%； 北京从2.36万套下调至1.15万套，减少51%； 西藏从3.5万套下调至1.89万套，减少46%；&nb
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五证不全的房子千万不能买！后果很严重！！！
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关注我们获得更多内容 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 五证不全别买房，后果很严重！ 骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广
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购买“五证不全”房子的7个严重后果，你知道吗？
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很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，五证究竟是哪五证？购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 1 五证是啥？ 1、国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。 对购房影响重要程度：★★★★★ 2、建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑
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房贷利率创新低，这里的房子可千万不能买
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对于购房者来说若不考虑个人可控的面积大小因素，房价是购房成本的第一大影响因素，除此之外，还有一个重要的影响因素就是房贷利率了。 因为目前为止，大部分的人购房都是杠杆购房，也就是向银行贷款的方式购房。 购房是大宗消费，贷款金额从几十万到千百万不等，总体金额相对大，因此房贷利率的不同也会导致购房成本相差甚远。 6月12日，融360大数据研究院发布2019年5月中国房贷市场报告。 报告显示，5月全国首套房贷款平均利率为5.42%，较上月下降6BP，首套房贷款平均利率连降半年，创下了2018年以来的新低
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买房、 贷款、产权的房产知识！（收藏）
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现如今买房非常容易被坑，买房子的时候不管怎么谨慎，网上也有各种过来人分享的经验指南，根据过来人的经验肯定是有一定指导作用，但并不能完全照搬。每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，买房的过程中，无论对方如何推销，自己心里都不会被忽悠。 首先需要了解的一个重点知识是房屋面积。我们看到的房产广告提到的所谓2房90平米，三房120平米，都是建筑面积，也就是除了你在屋内实际能够使用到的面积外，还包括走廊、电梯等公摊面积。而你实际能够使用的，叫做套内使用面积，它和套内墙体面积一起加起来，构成了建筑面积。因此，在选择房屋的时候，除了了解建筑面积多少，还要仔细
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什么时候买房便宜？买便宜的房子要注意什么？
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随着城市化的发展，现在的年轻人都愿意到更大的城市中去寻找发展机会，在城市中生活离不开买房子的问题，房价越来越高，个人的收入有限，大家的购房压力都不小，面临购买房屋的时候，大家都想要节省一些购房费用，那么什么时候买房便宜呢？购买便宜的房子要当心哪些问题呢？ 什么时候买房便宜？ 1、冬季夏季买房议价空间大 买房也要分季节，四季之中冬天、夏天买房相对来说便宜一些，就是七八月份、十二月到来年的二月份。我们都知道，开发商每年冲刺指标的两个月是年中的6月底和年终的12月底，一般会推出很多促销降
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买了一个房子之后一定要交的7种税
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买房子是一个很麻烦的事情,不仅看房麻烦,买房交钱也很麻烦。因为买房不仅要交买房的钱,还要交买房产生的很多税。那么买房要交哪些税呢?下面就为大家讲解一下。 契税 90平及以下的普通住房,并且该住房属于家庭的唯一住房,减按照1%税率征收契税,90`144平的普通住宅1.5%,超过144平的3%,非住宅3%。一般的话契税会跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房。 印花税 在订立合同的时候就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,方便开发商统一办理合同登记和房产证。
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杭城银行确定新房贷款细则 首付款一揽子抬高
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地产资讯播报：http://news.hz.soufun.com 购房成本增加 炒房成本飙升昨天，杭州工农中建四大国有银行首次明确了一手房房贷利率的相关细则。从最新获悉的情况看，针对普通房、高档房、别墅、第二套住房以及商业用房五类房贷业务，各银行发力程度不尽相同。由于各银行都将房贷调整的权利下放到支行，我们选取了四大行杭州各支行中较具代表性的几家（工行为市分 行），对各行最新房贷细则进行解读。首付款一揽子抬高3月17日房贷利率调整后，房贷的首付款几乎被一揽子抬高。建行西湖支行与工行杭州分行对普通住房仍实行首付最高两成，但对房源和借贷人信用度要求非常严格，一般人很难获得两成首付。中行庆春支行与农
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买不买房都要看！关于房子，现在知道这些还不晚！
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从房价的普遍上涨，到席卷全国的楼市调控，最近的一年，楼市并不平静。从近期楼市的表现来看，楼市调控政策的效果正在显现。房价的涨涨跌跌，牵动了许多人的心弦，想要真正了解房子，你至少需要明白这些。 关于房产升值 很多家庭的房产是“不可动的”，即使增值也是“虚”的 由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》日前发布。报告分析认为，我国家庭人均财富增长一方面是由于收入的累积作用，另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。比如，2016年，房价继续走高推动了房产净值增长。相比2015年，2016年全国居民房产净值
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房子是用来住的，不是用来炒的
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2016年12月中旬，中央经济工作会议提出，要坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，要求回归住房居住属性。2016年12月21日下午，习近平总书记在中央财经领导小组第十四次会议上进一步指出，“要准确把握住房的居住属性”。 新中国成立以来，我国的住房保障制度和发展政策经历了怎样的变迁，我们对住房属性的认识又经历了一个怎样的曲折过程？通过哪些调控机制，才能确保住房回归到居住的基本属性上？域外解决住房问题的经验对中国又有哪些启示？ 让住房市场回归到基本居住功能上来 ■与金融、土地政策工具相比，通过财税和立法应当是下一步构建房地产调控
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终于明白了！为什么房子便宜了刚需还是买不到房？
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众所周知，现在新房比较便宜，只要有项目预售，基本上购房者都去排卡。这也算是给刚需的一种利好吧。 但现在一个新的趋势出现了，对刚需来说，恐怕比银行不给贷款更麻烦。那就是开发商要求购房者全款买房。 就在昨日，融创在郑州的一个项目低调开盘了。从价格上来看，融创真的还算良心，完全是按照规定走，而且没有通过精装修和车位来赚购房者的钱。 但如果从付款方式上来看，它却深深地伤了刚需的心。因为它鼓励全款买房，全款买房的都排在前面，不得不说融创是精明的。而从最终的结果来看，这次预售的高层都卖完了，融创收回一大笔资金不说，我们也不得不感觉到，目前市场上实力购房者真的比我们想象的要多。
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怎样选房子可以让房子价值翻20倍？
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有很多朋友疑惑，现在是购房的时机吗？因为各地情况不同，接下来教大家如何进行全方面考量，到底要不要买房以及如何购房。以杭州的政策举例，大家只需要了解当地的政策，进行套用即可。 如何查当地政策？ 可查询当地公积金网站，或者拨打当地公积金热线咨询； 去中介公司咨询，不过最好自己有一定功课，否则容易被误导； 搜索当地的公积金、贷款政策新闻； 去当地的办事大厅咨询； 询问购买过的朋友、同事等等。（一定要近期，否则政策可能已经修改） 买房前做哪些准备？&
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被拖欠百万，项目经理贷款23万发工资，打工5年还债！
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关键词： 建筑工程清包工价
房地产建安成本
被拖欠百万，项目经理贷款23万发工资，打工5年还债！来源：成都商报 60岁的泥水工黄贤华身材矮小，头发花白，衣服上糊满泥灰。很难想象，5年前的他，还是一个衣着讲究，夹着公文包的项目经理、包工头。 黄贤华 成都商报 图 5年前，因为没拿到工程款，甚至承包工程时交的80万保证金都没有要回来，黄贤华不得不贷款给20多名农民工发工资。欠下一身债务后，他不得不开始做回自己的老本行，在昆明、毕节、泸州等地的工地上做泥水工。 黄贤华告诉成都商报-红星新闻记者，自己的女儿、女婿都帮着还账，目前银行的20多万贷款已经还完，亲戚朋友那里欠的30多万，
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