二手房买卖问题专题为您提供二手房买卖问题的相关资料与视频课程，您可以下载二手房买卖问题资料进行参考，观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐。
居住健康与人居环境系列论坛
立即试听
学员数 1682
好评率 100.00%
关键词： 居住健康和人居环境
健康安全问题
健康住宅标准
立即试听
2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
立即试听
学员数 3384
好评率 100.00%
关键词： 房地产行业科技，房地产数字化，房地产行业服务
立即试听
二手房买卖要关注四大问题
立即下载
等级：
文件 336.00KB
格式 pdf
内容简介 二手房买卖要关注四大问题
立即下载
营改增对应税率仍是5.6% 二手房买卖出租均不加税
查看详情
浏览数：455
原标题：二手房买卖出租均不加税 “营改增”5月1日起实施，所有税费疑云终厘清 建筑和房地产业自5月1日起实施营业税改增值税，记者了解到，之前房东和租客们非常担心的“加税”问题终于尘埃落定，出租房产所应缴交增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税和个人所得税合并按综合征收率进行计征，增值税并非单列按住宅1.5%、商业地产5%来计征，故此“营改增”并没有给房东、租客带来额外税费负担，相反对于月租在3万~10万元这档的住宅和非住宅来说，因为之前营业税附加免征范围扩大至10万元以下，获得减税，分别减税0.1%和0.3%。 对二手房买
查看详情
警惕二手房买卖六大“隐患”
查看详情
浏览数：470
谈到二手房屋买卖纠纷，更多也是对买卖双方在后续实际交易操作中耍手段、玩花样。二手房买卖陷阱常常“道高一尺，魔高一丈”，想要保护自己的合法权利，恐怕还要修炼“三十六计”。 隐患一：不良中介骗术多 个别不良房屋中介人员不规范操作，包括暗地里动手脚“吃差价”，不让上下家见面。因此，签订房屋合同时，买卖双方见面是很重要的环节。此外，个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，所以明显低于市场价的房源多数是假房源或者房屋本身有瑕疵。 隐患二：房屋产权不明晰 业主是谁，房屋是否有抵押，这完
查看详情
二手房交易必须注意这四类风险
查看详情
浏览数：1819
其一利用公证先卖后过户花招 不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。 法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。 在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。有买家说，我可以要求把房产证拿在我手上，但高
查看详情
买房前懂点法很重要，二手房违约到底谁负责？
查看详情
浏览数：495
在买卖房子的过程中，有很多的违约情况都会在二手房交易里出现，而这篇文章，房姐就给大家讲讲卖房时，卖方违约时的责任界定。有这方面顾虑的小伙伴们得长点心了。懂点法，很重要。 卖方违约时一般都是这些情况！ 第一、逾期过户的法律责任 假设二手房屋的买卖合同合法有效，即使未办理物权登记，同样不影响合同效力。买方有权请求卖房履行二手房买卖合同，并协助买方协助办理房屋登记过户手续。 第二、逾期交房的损失计算 二手房合同买卖合同签订后，买房未依约交付房屋的，应承担违
查看详情
广州市住建委:买二手房将有“说明书”
查看详情
浏览数：473
买二手房将有“说明书” 为保障买家权益市住建委将出台新规 中介须制作《房屋状况说明书》 买电器、买车，甚至买一手房，都有“说明书”，那么买二手房呢？ 据了解，广州市住建委目前正在推进规范性文件《房屋状况说明书》的立法工作，预计年底前完成。今后促成二手房交易的中介机构，须通过存量房网上交易系统制作《房屋状况说明书》，明晰房屋的相关状况，供买卖双方当事人查看并签名确认，最大限度保障消费者知情权，进一步促进交易信息公开透明。 此外，规范性文件《广州市存量房交易资金管理办法》也正在征求相关部门意见，出台后
查看详情
二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？
查看详情
浏览数：1119
关键词： 二手房房产交易税
房地产税计算
二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分，现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘，都纷纷把购房目标从新房转移到二手房，购买二手房其实好处也很多，我相信各位购房者也比较清楚，购买二手房也会上交所相关税费，那具体的二手房房产交易税有哪些？房产税应该如何计算？ 二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第2套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一
查看详情
购买二手房的过户费怎么算？
查看详情
浏览数：856
二手房在过户中缴纳的一系列复杂而多样的费用相信大家都不是很了解。 二手房过户流程一个重要环节，二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题。 交易税费共涵盖8税种主要契税、营业税、印花税、城建税、所税、土增值税、教育费附加、教育费附加等各税种征收比率依域所差异区别。 *满5年:购买时间根据房产证的填(登记)日期与契税票的的填发日期孰早来判断 *差额:计税价-原值-原契税-本次营业税-装修款-卖房房贷利息 1 契税:基准税率3%，优惠税率1.5%和1% 普通住宅
查看详情
二手房如何查询房屋产权与辨别房产证真假
查看详情
浏览数：977
由于二手房的价格便宜、配套设施完善等等优点，致使越来越多的购房者将购房置业的目光投向了二手房。但是我们都知道二手房买卖中经常会引起纠纷，很多时候都是因为二手房屋的产权。 所以大家在购买二手房之前一定要先查询房屋产权，那么该怎么样查询产权呢？又该如何辨别真假产权证呢？ 二手房买卖中怎么查询房屋产权？ 1仔细查看卖房者提供的证件和资料 买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。当然，除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者还应该提供其他资料，例如如果房屋存在共有人，需提供共有
查看详情
长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易
查看详情
浏览数：468
长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线，房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱，一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来，二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后，随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施，二手房交易将变得更加透明和安全。 近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手
查看详情
买新房还是二手房？3分钟看完，不再犹豫！
查看详情
浏览数：1498
回复数：6
对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是该选择二手房呢？而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。即将买房的你，一起来看看二者的利弊，看完买房不犹豫，该出手就出手！ 1 1、地 段 买房要看地段，相信这是许多人的共识。 近年来，一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方，配套不够完善，但物业一般较成熟。 而二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见，周边配套完备，但物业基本没有。 TIPS： 1、新房周边比较安静，且保安、车位、
查看详情
没还清贷款的二手房怎样交易？一招教你解决
查看详情
浏览数：441
房子贷款还没还清，可以出售吗？购买有按揭的房子，有哪些风险？ 尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。虽然可以进行买卖，但在交易过程中存在诸多问题，尤其在买方无法一次性付清房款的情况下，稍有不慎，给买卖双方均可能带来较大风险。 买卖尚未还清银行贷款的房屋，通常有以下几种操作模式： 1 |由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，
查看详情
绝密！五大上海二手房砍价攻略请收好！
查看详情
浏览数：362
关键词： 上海学区房价格
购买上海二手房
上海二手房房价走势
购买上海二手房时，学会砍价是必须的，但是砍价技巧您了解吗，不要盲目砍价，最后弄巧成拙。下面小编为您介绍二手房砍价绝招。 1、狠侃价格难成功 虽然现阶段房地产买卖中的确存在议价空间，只是买家在侃价时须讲究策略。多到几家房产中介公司和楼盘去看，多比较，并且多留心上海二手房房价走势，不要相信销售人员的话。 2、摸准卖家心态是关键 卖家为什么要卖房？出于何种目的？对资金的渴求程度如何……找到这些问题的答案，在侃价时会占据主动。 业主的心态，对议价的结果影响极大。如果卖家急需周转资金，或者希望在短期内抛售房产，往往比较容易接受买家的要求。但如果卖家的心态
查看详情
购房攻略：十大二手房交易的关键事项（3）
查看详情
浏览数：343
相信经过连续两期的二手房交易注意事项的学习，大家一定都吸取了很多的教训。那么今天，在十大二手房交易注意事项的最后一期，小编将继续帮助大家在二手房交易时规避可能遇到的违法违规的行为。 单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均
查看详情
北京存量房时代： 二手房才是楼市风向标
查看详情
浏览数：10422
一直以来，房地产行业内的普遍认知是：一手房是楼市风向标，二手房是楼市晴雨表。一手房的价格波动、成交情况会对二手房市场起到领涨或引跌的作用，且一般新盘价格有浮动，其周边的二手市场一定会相应有所调整。 21世纪宏观研究院认为，如今的北京楼市，二手房已经成为市场的主导，即楼市的风向标。 具体原因如下： 第一，2008年开始，北京二手房住房交易总量就超过了新房交易量，且根据21世纪宏观研究院的测算，这一趋势已逐步形成，预计2014年，北京二手房交易占全部交易量比重将超过60%。 第二，北京四环内几乎已经无地可供，城区没有多少项目，一手房
查看详情
广州二手房豪宅个税20%降临 不交发票将被封杀？
查看详情
浏览数：971
关键词： 广场总体营销推广
房地产营销推广
房地产营销策略
摘要：据房产部门人士表示，这次20%个税是针对非普通住宅，是需要同时具备“建筑面积144平方米以上”和“套内面积120平方米以上”这两个条件，若有其一不符，都按普通住宅的税费标准缴纳。而普通住宅的税费标准和以前一样，并无调整。 广州二手房豪宅个税20%降临 东风广场70平方米学位房开价300万元，最终因买家一次性付款才减4万元。 二手房豪宅个税20%降临，升值可观或上手报低价的房产将背重税 番禺、海珠、越秀、白云等区在8月中旬已开始执行二手房20%个税的政策，凡提供上手发票扣减营业税的，个税必须按照买卖差价征收20%。据房产部门人
查看详情
山西煤老板抛售整栋99套二手房 8年投资翻了5倍
查看详情
浏览数：341
关键词： 房地产销售管理
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：近日，在北京 和平里区域，有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售，引人注目的不是三环以里的优质地段，而是因为这百套房源属于同一个人，而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。 山西煤老板抛售整栋99套二手房 二手房包装成新房销售 在城铁柳芳站附近，一个楼盘的销售人员给过往的人群发放楼盘传单，而这个楼盘就是“和平里八号”，售楼处就设在项目的底商。 虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。 据销售人员介绍，“和平里八
查看详情
此时有人在和您一起浏览
建筑热点
发新帖
京
广播电视节目制作经营许可证 (京)字第 15220号
可信网站认证
图片列表
图片列表
下载原图
关闭语音
播放语音
暂停播放
自动播放
