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二手房中介转身卖新房
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内容简介 二手房中介转身卖新房
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二手房过户流程是怎样的？简单七步走！
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关键词： 二手房买卖合同
二手房过户流程
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略，帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，快来看看吧？ 一、面签 买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交
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二手房交易必须注意这四类风险
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其一利用公证先卖后过户花招 不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。 法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。 在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，房屋的产权就会发生变化。有买家说，我可以要求把房产证拿在我手上，但高
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北京二手房买卖纠纷攀升：房价涨幅超过违约成本
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二手房交易 违约金追不上房价涨幅 昌平法院上半年受理房屋买卖合同纠纷案同比增长近五成；卖方“坐地涨价”、毁约违约难获法院支持 新京报讯 (记者王巍)2015年至今年年初，北京二手房房价连续上涨，受利益驱动和政策影响，法院受理的房屋买卖合同纠纷案件数量持续攀升。昨天上午，昌平法院召开新闻通报会，通过分析2015年至2017年上半年房屋买卖合同纠纷案件的审理情况，对二手房买卖的纠纷案例和成因进行了分析，这其中因房价上涨导致卖方违约成本降低，成为二手房交易纠纷的一个突出原因。 据昌平法院统计，2015年至2017年上半年，昌平新收合同类纠纷案件数量分别为13
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易
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长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线，房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱，一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来，二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后，随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施，二手房交易将变得更加透明和安全。 近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手
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买新房还是二手房？3分钟看完，不再犹豫！
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对于购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是该选择二手房呢？而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。即将买房的你，一起来看看二者的利弊，看完买房不犹豫，该出手就出手！ 1 1、地 段 买房要看地段，相信这是许多人的共识。 近年来，一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方，配套不够完善，但物业一般较成熟。 而二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见，周边配套完备，但物业基本没有。 TIPS： 1、新房周边比较安静，且保安、车位、
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看房人真作！二手房“相亲”百余次仍难脱单！
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在这楼市回暖的好时代里，在房源稀缺的二手房市场，特别是对于房东们而言，“有房就是王”。不过奇葩的是，有一套房源被看了157次却依旧难以被相中，这又是为哪般呢？ 说好的“稀缺户型”愣是没人要 丁女士在中环内某高档小区，有一套带院子的大三居。同样是为了套现，三个月前，她很舍不得地把这套房子挂牌出售，“当时中介口口声声地说，这可是稀缺户型。”本以为分分钟就能找到买家，谁知道接待了好几批看房人后，却没遇上一个真心实意的买家。 “经纪人总说我报价太高了，说我每平方米超40000元的价格肯定卖不出去，可稀缺户型不就是价格略高么？”她很费解。 挂牌半年，却
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购房攻略：十大二手房交易的关键事项（1）
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对于那些对二手房进行买卖交易的人们而言，需要注意的事项有很多。尤其是对于那些二手房交易的新手们而言，更是如此。那么今天，小编就开始为大家讲述二手房交易的十大关键事项。 1、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 2、交易房屋是否在租 有些人在二手房转让的时候，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可
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广州二手房豪宅个税20%降临 不交发票将被封杀？
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关键词： 广场总体营销推广
房地产营销推广
房地产营销策略
摘要：据房产部门人士表示，这次20%个税是针对非普通住宅，是需要同时具备“建筑面积144平方米以上”和“套内面积120平方米以上”这两个条件，若有其一不符，都按普通住宅的税费标准缴纳。而普通住宅的税费标准和以前一样，并无调整。 广州二手房豪宅个税20%降临 东风广场70平方米学位房开价300万元，最终因买家一次性付款才减4万元。 二手房豪宅个税20%降临，升值可观或上手报低价的房产将背重税 番禺、海珠、越秀、白云等区在8月中旬已开始执行二手房20%个税的政策，凡提供上手发票扣减营业税的，个税必须按照买卖差价征收20%。据房产部门人
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购房攻略：十大二手房交易的关键事项（3）
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相信经过连续两期的二手房交易注意事项的学习，大家一定都吸取了很多的教训。那么今天，在十大二手房交易注意事项的最后一期，小编将继续帮助大家在二手房交易时规避可能遇到的违法违规的行为。 单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均
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新房二手房成交量创新低 北京楼市现"退烧"迹象
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摘要：随着不动产登记、自住商品房等多项消息的释放，北京房地产市场正在发生着悄然的转变，人民财经记者调查北京楼市发现，炙手可热的“日光盘”已经越来越少，“看房的多，入手的少”，这是目前北京楼市最真实的状态。新房二手房交易量创新低而多项房产数据也显示，无论是从二手房交易量，还是新建商品住宅成交量，都创下了多个新低。人民财经记者走访房山区新盘，市区二手房中介市场等地，也感受到了北京楼市的“冷清”，甚至部分二手房中介一个月仅卖了4套房。北京二手房量价齐低半个月减价20万北京工作多年的郭先生在魏公村看好了一套二手房，60平方米，300万人民币，这在魏公村这种黄金地段来说，已是相对便宜的了。然而等到要交订
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改善型需求支撑二手房成交火热
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关键词： 房地产企业管理
房地产管理制度
房地产项目营销策划
摘要：“3·30”新政落地近一个月，北京二手房市场迅速升温。受政策和信贷叠加利好，许多购房人开始停止“观望”，加入买房大军。据机构数据显示，上周北京二手房成交量达4522套，为两年来最高值。 改善型需求支撑二手房成交火热“3·30”新政落地近一个月，北京二手房市场迅速升温。受政策和信贷叠加利好，许多购房人开始停止“观望”，加入买房大军。据机构数据显示，上周北京二手房成交量达4522套，为两年来最高值。记者在走访中发现，市场升温在消化房源的同时，也影响着卖方的预期，不少业主纷纷选择“涨价”。业内分析认为，面对这种情况，在政策对改善型需求支持不断加大的背景下，更多的改善型需求
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山西煤老板抛售整栋99套二手房 8年投资翻了5倍
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关键词： 房地产销售管理
房地产营销策划
房地产企业管理
摘要：近日，在北京 和平里区域，有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售，引人注目的不是三环以里的优质地段，而是因为这百套房源属于同一个人，而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。 山西煤老板抛售整栋99套二手房 二手房包装成新房销售 在城铁柳芳站附近，一个楼盘的销售人员给过往的人群发放楼盘传单，而这个楼盘就是“和平里八号”，售楼处就设在项目的底商。 虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。 据销售人员介绍，“和平里八
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房子卖不出去，老牌中介降薪过冬：福利减半，多部门佣金打八折
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来源：每经网-每日经济新闻 每经记者 吴若凡 每经编辑 陈梦妤 何小桃 楼市降温影响的第一批人：房产中介。 凉凉凉！如今的楼市如同入秋的天气，越来越冷。对于“靠天吃饭”的房地产行业从业者来说，这无疑是个坏消息。 房地产中介，这个在牛市屡屡传出年薪百万的行业，在熊市中率先感受到生存危机。 近日，老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原地产推出了一系列内部改革措施，其中，“自2018年10月1日起，针对原有公司福利待遇政策及薪酬进行调整，所有岗位的福利待遇减至五折发放，多
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西湖边200平米二手房挂5000万天价 被指炒作
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延伸专题：西湖第一高楼延伸内容：杭州楼市房价倒挂不少新房低于周边二手房价杭州市长通报房价遭人大代表“炮轰”杭州天价楼盘单价12.2万超过上海“汤臣一品”杭州高房价吓跑外地大学生44人中37位离开能看到西湖的房子到底值多少钱？这个问题最近似乎又有了新答案。在很多人对西湖8号公馆创下12.2万元单价纪录的真实性质疑未消之际，近日，西湖边又出现了一套挂牌价5000万元的二手房，每平方米单价更是达到了25万元。这个高高在上的价格显然吓退了众多看房者，据了解，这套二手房自去年下半年挂牌以来至今没有成交，连有幸进入其中一睹为快的看房者都少之又少。2003年购买仅2.3万/m25年后转手想卖25
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上海“最牛二手房”单价相差近五倍
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延伸内容：新乡最牛民宅引发网民热议房主拟建成牧野文化展馆“史上最牛挖掘机”屡见不鲜北京再度现身重庆惊现最牛挖掘机22吨重12层楼顶拆房“最牛节能房”屹立高速路立交桥下“最牛民房”震后独存地震局前往考察据报道，当你费九牛二虎之力花300多万元买下一套房子后，你能想象，你前面的“邻居”为了住进同一个小区得花2500万元吗？位于上海北外滩的新外滩花苑相同面积房源最高挂牌价与最低的相差五倍之多，堪称“最牛二手房”。而促使这个差价形成的“始作俑者”就是面前看得见摸不着的江景。看不见江景的，单价两三万元；号称能看到浦东浦西“无敌江景”的，单价10万左右。业内人士称，不同楼盘的江景房没有界定的标
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深圳为限制炒房抑制房价 银行叫停二手房房贷
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2005年以来，深圳经历了一次没有前例的房价狂飙：平均房价从7000元/平方米上涨到16000元/平方米，仅今年头6个月，房价就上涨了50%。据介绍说，目前降价的主要是一些前期涨幅比较大、价格比较高的二手房，这是某高档小区的一套海景房，也就是沿海这一圈，半岛城帮，价格都至少在三万元以上，那边贵的话半岛城帮报的贵的话，都是五万多元。国家发改委、国家统计局公布的最新调查显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。这是从2005年7月房价统计从全国35个大中城市扩展到70个大中城市以来的最高点。而从去年开始房价飞涨的深圳，在8月份的涨幅排行榜上位居继续第二位，
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中介绝望：4个月卖一套房 买家忧房价会跌更怕现在涨
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关键词： 房地产企业管理
房地产企业规划
房地产企业项目管理
摘要：目前广州的楼价只要稍有变动，涨跌之间的差额就相当于普通工薪族一年半载的收入。楼市成交量跌到谷底，价格略降，未来局势不明，令买家举棋不定，卖家左右为难，中介生意惨淡，开发商费尽心机。 中介绝望：4个月卖一套房 资料图 作为生活中最大笔的开销，或是大宗投资，楼价的起伏无时无刻不吸引着国人注意。 半年楼市僵硬面孔的背后，是无数人纠结的心。 卖家 放盘4个月仅6人看房 张澈(化名)的房子放盘出售超过4个月了，只有6个人来看过房。 这是天河区侨源大街上一套西南向、中楼层的小两房。格局
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房地产中介纷纷上市，折射房地产业重大变革！
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摘要：近年来A股上市公司跨界并购房地产中介服务公司的，昆百大A已不是第一家。比如，链家、安居客以及深圳云房等优质标的已先后成为上市公司的囊中物。如今，以二手房为特色的中介大鳄也开始积极寻找上市通道。 房地产中介纷纷上市 几年前，新房代理巨头的世联行成功登陆A股，伴随国内房地产规模化与成熟化，其市场估值也不断走高。如今，以二手房为特色的中介大鳄也开始积极寻找上市通道。 2月27日，停牌筹划半年之久的昆百大A（000560，SZ）披露重大资产重组预案，拟以发行股份及支付现金的方式合计斥资61.82亿元收购北京伟业我爱我家94%股权，同时以3
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