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发表于2019-10-09    

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二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算? 查看详情

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关键词: 二手房房产交易税 房地产税计算

二手房房产交易资料下载-二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算?
二手房交易买卖在房产行业中占据着重要的部分,现在很多年轻人因为不愿意等待新房开盘,都纷纷把购房目标从新房转移到二手房,购买二手房其实好处也很多,我相信各位购房者也比较清楚,购买二手房也会上交所相关税费,那具体的二手房房产交易税有哪些?房产税应该如何计算?  二手房房产交易税有哪些 1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5%,而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房,契税税率暂调到1%,2010年10月1日起,个人购买的第2套住房,契税统一调整为3%,所以也要考虑住房的数量。 2、个人所得税。个人所得税一
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房产交易流程都需要提供那些有关证件? 查看详情

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关键词: 房产交易流程 房地产交易证件

二手房房产交易资料下载-房产交易流程都需要提供那些有关证件?
   我们在购买房子时其实也有一些交易中的相关注意事项,因为虽然看起来买房子是件很简单的事情,其实在购买的时候却是有很多的问题需要我们了解。那么申请办理房地产交易过户手续都需要提供那些有关证件?下面我们来介绍有关房产交易流程。 (一)申请办理房地产交易过户手续,双方须按下列要求提供有关证件,到房地产交易中心进行登记。 1、私房(存量房)交易过户必收要件: (1)房屋所有权证; (2)当事人身份证明和夫妻关系证明; (3)契约及其它证明资料; (4)涉及继承、赠与、析产的须提交公证书。 2、已购公
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京东上线二手房业务 房源已覆盖百余城市 查看详情

浏览数:559 二手房房产交易资料下载-京东上线二手房业务 房源已覆盖百余城市

    来源:北京晨报     北京晨报讯(记者 刘映花)房源信息虚假、行业效率低下、房产经纪公司获客成本过高……随着大型电商平台的进入,二手房交易市场中的乱象有望得到改善。   10月22日,京东房产宣布正式上线二手房业务。二手房交易也将进入今年的双11促销阵营。京东房产还与我爱我家昨日签署了战略合作协议,将在今年的“双11”推出佣金8折等促销活动。   除了我爱我家之外,包括21世纪不动产、诸葛找房等企业也成为京东房产二手房业务首批合作伙伴。上线初期,京东房产二手房业务房源已覆盖全国100多个城市,超过170万套房源。&
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购买二手房的过户费怎么算? 查看详情

浏览数:845 二手房房产交易资料下载-购买二手房的过户费怎么算?

   二手房在过户中缴纳的一系列复杂而多样的费用相信大家都不是很了解。   二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题。   交易税费共涵盖8税种主要契税、营业税、印花税、城建税、所税、土增值税、教育费附加、教育费附加等各税种征收比率依域所差异区别。   *满5年:购买时间根据房产证的填(登记)日期与契税票的的填发日期孰早来判断   *差额:计税价-原值-原契税-本次营业税-装修款-卖房房贷利息   1   契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%   普通住宅
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史上最牛二手房:主卧到次卧隔着一条“跑道”,你咋看? 查看详情

浏览数:1260 二手房房产交易资料下载-史上最牛二手房:主卧到次卧隔着一条“跑道”,你咋看?

 封面新闻记者 肖茹丹 “你住过道头,我住过道尾”近日,上海一套二手房火了。这套77.88平米的公寓有两间卧室,却隔着一条长长的走廊,让人哭笑不得。据某房产交易平台的服务人员告诉封面新闻记者(thecover.cn),这套二手房售价480万,才挂出来10天左右,因其独特设计迎来不少购房者参观。 封面新闻记者通过网络搜寻,发现该房源在不少房产交易网站均挂出了买卖信息:“两室一厅,21楼,77.88平米,售价480万,上海中山公园五环大楼”。通过该套房的平面图可看出,进门分别是厨房、厕所、客厅和主卧,次卧则在走廊另一头,需要走过一条长约10米的蜿蜒过道,才能到达。在展
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房产交易您必须知道这些知识!别再被坑了! 查看详情

浏览数:508 二手房房产交易资料下载-房产交易您必须知道这些知识!别再被坑了!

 尽管政府早就出台了加强中介管理的相关政策,但有关中介房产交易的负面新闻总会传出。为避免在交易过程中产生不必要的纠纷,提前做好功课是非常有必要的。     房东篇 一、交易流程挂牌→签约→收款→交房过户二、注意事项1、挂牌时签订书面委托协议,明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售,卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。 三、签约时注意事项1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来; 2、提供三项证明,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易 查看详情

浏览数:464 二手房房产交易资料下载-长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易

长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线,房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱,一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来,二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后,随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施,二手房交易将变得更加透明和安全。  近日,长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式,通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手
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中国房地产还能走多远? 查看详情

浏览数:1104 二手房房产交易资料下载-中国房地产还能走多远?

01 我们是否到了顶部? 随着美股高位巨震、全球利率上扬,被投资者公认世界三个体量最大最坚硬的资产泡沫:美国股市、日本债券和中国房地产,前两个已经出现顶部信号并开始巨量震荡下跌。 很多朋友开始担忧中国房地产,特别是在未来全球货币供应都收紧的大环境下,我们的房价是否也会出现暴跌? 几百年的全球金融史告诉我们,十次危机九次地产。无数人对中国房价的揪心,不仅仅是因为很多人的真实住房刚性需求,更是因为过去两年很多人把身家都压到了房子上面。 特别是身处2018年这一个让人生畏的年份,2008和1998的金融海啸对很多人来讲还没有完全消散,十年一轮回的危机
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营改增试点稳步进行 兑现税负“只减不增” 查看详情

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关键词: 超高层施工组织设计 地标施工组织设计 核心筒结构施工组织设计

二手房房产交易资料下载-营改增试点稳步进行 兑现税负“只减不增”
摘要:自2012年启动到2015年底,我国营改增试点已累计实现减税6412亿元。随着5月1日营改增试点全面实施,今年减税将超过5000亿元。不仅如此,根据今年《政府工作报告》的要求,所有新的试点行业税负还将实现“只减不增”。 税制改革只减不增 平移“老政策”、增添“新补丁”,力求惠及更多企业 确保新的试点行业税负“只减不增”,既是改革的目标之一,也是一项重大的政治任务。 “在政策设计上,调整了改革的力度和节奏,按照营业税税负平移的方法测算确定各试点行业的适用税率。”财政部部长楼继伟接受本报记者采访时表示,同时将4个试点行业营业税优惠进行延续。比如,对养老
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70年后 如何才能保住自己的房产 查看详情

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关键词: 房地产管理流程 房地产营销策划 房地产企业管理

二手房房产交易资料下载-70年后  如何才能保住自己的房产
摘要:最近,温州、深圳等城市对于住宅用地使用权到期后的续期问题,引发广泛关注和争议。​如何处理住宅用地使用权到期?温州的做法是房产交易价三分之一左右的土地出让金才能续约。  70年后如何才能保住自己的房产为什么续约价格如此高昂? 用温州国土部门相关负责人的解释来说,是因为“很多买房人可能没有意识到土地使用权年期对房产价值的意义,房子本身说白了就是砖块水泥,房产的价值很大一部分是来自于土地的价值。”此言一出,舆论哗然,甚至有人用“折旧的算我们的,增值的算政府的”来形容。 续费难题 多多按照法律规定,中国绝大多数住宅用地使用权都是70年,而大规模的
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重庆:买套免税房 中介违规“收”3.4万税款 查看详情

浏览数:835 二手房房产交易资料下载-重庆:买套免税房 中介违规“收”3.4万税款

摘要:市民代女士按揭买了一套二手房,面积小于90平方米,按照2008年财政部和国家税务总局公布的相关政策,可以免除所有税款,可是中介却以“4.5万元包干”接了她这个单,其中“继承个人所得税”占3.4万元。国家政策免税,中介凭什么“收税”呢?市民代女士按揭买了一套二手房,交了首付,也办了过户手续,然而她却不能入住。为啥?因为中介说她还差1万元费用没付,卖主担心“出事”,暂时扣着钥匙没给她。原来,代女士购买的二手房面积小于90平方米,按照2008年财政部和国家税务总局公布的相关政策,可以免除所有税款,可是中介却以“4.5万元包干”接了她这个单,其中“继承个人所得税”占3.4万元。昨日,她到九龙坡区
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房产基础知识大全,房地产专业知识200问! 查看详情

浏览数:2226 二手房房产交易资料下载-房产基础知识大全,房地产专业知识200问!

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济上成为不动产。更多房地产专业知识,请看下文。  房产基础知识大全房地产专业知识200问 1、 房产 是指房屋经济形态,在法律上有明确的权属关系,在不同的所有者和使用者之间可以进行出租出售或作其它用途的房屋。 2、 地产 是指土地财产,在法律上有明确的权属关系,地产包含地面及其上下空间,地产与土地的根本区别也就是有无权属关系。 3、 房地产 是房产和地产的总称。是指土地及附着在土地上的
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万科30亿元注资链家,房地产中介成巨头转型跳板! 查看详情

浏览数:727 二手房房产交易资料下载-万科30亿元注资链家,房地产中介成巨头转型跳板!

摘要:二手房存量交易市场有望接棒新房交易市场,成为推动房地产行业发展的主力。而眼下,融创、万科等巨头已经开始在房地产中介领域布局。万科集团以30亿元注资链家,获得后者部分股权。与其说是万科看好链家未来的发展空间,不如说是万科将房地产中介、二手房交易作为自身转型的重要方向。  万科30亿元注资链家  过去的十年,是中国房地产市场的黄金十年。而眼下,投资者普遍认为房价过高,不再适合投资,这种心理也给商品房销带来了不小的影响。据悉,去年一年北京地区的新房成交量反而不如二手房,也佐证了市场上的论调。   那么对于房地产行业来说,下一阶段的热点又在哪里呢?显
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房地登记防止一房多卖 以地控房 查看详情

浏览数:310 二手房房产交易资料下载-房地登记防止一房多卖 以地控房

  根据国土资源部和住建部近日联合发出《指导意见》,要求各地做好不动产统一登记与房屋交易管理的衔接。《指导意见》明确规定:房屋登记等不动产登记职责将统一整合到不动产登记机构,房屋交易管理职责继续由房产管理部门承担。    不动产登记分工已经明确  根据《指导意见》,房产管理部门职责包括房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,以及商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,房屋抵押政策制定及监督执行等监管工作。而不动产登
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济南购房者怒揭房产中介的骗术 看后让人恍然大悟 查看详情

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关键词: 房地产精装修 别墅广告设计 幕墙工程技术

二手房房产交易资料下载-济南购房者怒揭房产中介的骗术  看后让人恍然大悟
摘要:近日,遍布济南大街小巷的60余家安邦房产一夜“蒸发”,众多购房者所交的费用打了水漂。早在2013年,就有购房者发现安邦房产存在代理无证房产、违规收取购房款等“异常行为”,怀疑安邦房产有诈骗嫌疑。  济南购房者怒揭房产中介的骗术 近日,济南一些购房者纷纷站出来,揭露安邦房产的骗人伎俩。 9日,山东安邦房地产经纪有限公司的营业部,已经关门暂停营业。 近日,遍布济南大街小巷的60余家安邦房产一夜“蒸发”,众多购房者所交的费用打了水漂。早在2013年,就有购房者发现安邦房产存在代理无证房产、违规收取购房款等“异常行为”,怀疑安邦房产有诈骗嫌疑。近
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[硕士]双重道德风险下房地产中介佣金制度选择研究 立即下载

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内容简介 【学位年度】2009   【摘要】    20世纪90年代,中国开始进行住房制度改革,以前的公有分房体制通过改革变为现在的私人住宅,商品房市场开始出现,社会存量房交易大量增加,随着房地产交易的增加,房地产中介业也逐渐发展起来。近年来,我国房地产中介业发展迅速,房地产中介业的发展优化了房地产市场的资源配置,但在快速增长的同时也涌现出很多问题。在这些问题中,以道德风险问题最为突出。房地产中介与客户之间存在委托代理关系,也就不可避免的会产生道德风险问题,尤其现阶段我国房地产中介企业还不成熟,从业人员素质低下,相关法律法规及社会整体诚信体系的不完善,使我国房地产市场道德风险问题异常
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房产税或将适时全国铺开 湖南湖北年内将试点 查看详情

浏览数:456 二手房房产交易资料下载-房产税或将适时全国铺开 湖南湖北年内将试点

房产税能否斩断高房价日前,国家税务总局与中国人民大学公共管理学院合作举办的房地产估价技术应用工作高级专业人才培训班(一期)正式开班。全国30多个省(自治区、直辖市)和计划单列市的地税官员开展为期6个月的房产税税基评估集训,从而为开展非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点提供技术储备。据相关人士表示,在土地出让收入日益萎缩之下,房产税将成为地方政府发展教育、基建提供稳定、可持续的收入来源。未来房产税将在上海、重庆2011年启动的改革试点基础上,借鉴国际经验,开展对非经营性消费房产的存量部分恢复征税的试点,一年一征。该业内人士还表示,在明确原则后,下一步要研究政策的执行步骤,以在适当的时机向全国
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史上最全的房地产基础知识 ,赶紧收藏!! 查看详情

浏览数:3752 二手房房产交易资料下载-史上最全的房地产基础知识 ,赶紧收藏!!

  1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。  8、征用土地是指:国家为了公
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史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!! 查看详情

浏览数:2377 二手房房产交易资料下载-史上最全的房地产基础知识,赶紧收藏!!

  1、什么是房产:房屋产权的简称。  2、什么是地产:是指土地财产。  3、什么是房地产:是房产和地产的总称。  4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。  5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。  6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地。  7、集体土地是指:农村集体所有的土地。  8、征用土地是指:国家为了公
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