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二手房过户流程是怎样的？简单七步走！
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关键词： 二手房买卖合同
二手房过户流程
对很多购房者来说，买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略，帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证，需要经历几个重要步骤，快来看看吧？ 一、面签 买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约事项。注意：三者顺序是先交
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超详细！（毛坯、精装修、二手房）收房验房攻略！
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很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序，让我们一起来看看注意事项吧：首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则，开开心心地准备收房，那么先学习下毛坯，精装修房，二手房的收房验房知识吧 一：学习交房都有哪些手续？ 1、 在预定的交房日期之前，同学们会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情一定很激动的捏），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。 2、 关于验收 现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一
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深圳为限制炒房抑制房价 银行叫停二手房房贷
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2005年以来，深圳经历了一次没有前例的房价狂飙：平均房价从7000元/平方米上涨到16000元/平方米，仅今年头6个月，房价就上涨了50%。据介绍说，目前降价的主要是一些前期涨幅比较大、价格比较高的二手房，这是某高档小区的一套海景房，也就是沿海这一圈，半岛城帮，价格都至少在三万元以上，那边贵的话半岛城帮报的贵的话，都是五万多元。国家发改委、国家统计局公布的最新调查显示，8月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%。这是从2005年7月房价统计从全国35个大中城市扩展到70个大中城市以来的最高点。而从去年开始房价飞涨的深圳，在8月份的涨幅排行榜上位居继续第二位，
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无印良品竟然开始卖别墅了，还只要19万
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摘要：今天之前，一栋别墅在小编心中的价位，还屹立于七位数朝上，而现实却说，只要19万就能买一栋！真的不是在逗我？说这话可是要负法律责任的，就算你叫无印良品。没错，无印良品要卖别墅啦。他们一直以极简主义为理念，试图用自己的方式，改变家居设计和人们的起居生活，而如今，已不再满足于室内，索性将业务扩展到整个住宅领域。 早在两年前， MUJI小屋计划就发表于东京设计周， 直到最近小屋才造好， 并且接受上门看房。 无印良品给它们取名HUT。 说是别墅
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“金九银十”褪色 90%中小房企要退出房地产业？
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来源：中国经济周刊 2018年的“金九银十”，楼市热点不断：万科喊出“活下去”、房企排队打折促销、业主因房价下跌打砸售楼处……外界不禁猜测，房地产业真的要过冬了吗？ 对于地产圈的人来说，“地王”频出，“抢房”大战，房价如脱缰野马般上涨，这一切好像是一场渐行渐远的梦。 把时钟拨回两年前，2016年底的中央经济工作会议提出，“房子是用来住的，不是用来炒的”。2017 年3月，政府工作报告提出“遏制房价过快上涨”。过去的两年里，楼市经历严厉调控，各地实施的调控措施达上千次。 就在今年国内经济下行压
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想要装修不后悔，这三点必须注意！
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前段时间小编和朋友谈起最后悔的事，朋友说：最后悔的就是大学里没有谈恋爱，至今还是单身狗，小编只能安慰他了，毕竟世上没有后悔药！ 每个人都有后悔的事，很多人后悔没有早几年在武汉买房，那个时候父母想帮着买房，但是看父母太辛苦就没让，结果现在只能看着武汉房价蹭蹭上涨不说还限购。有朋友说：说到买房就想到家里的装修，真后悔没有没有好好注意装修，现在越住越闹心。 每个人肯定都有这样或那样后悔的经历，其他的小编也帮不上什么忙，唯独装修，小编是可以给一些靠谱的建议的，那么，在装修中有哪些即使后悔也不好整改的地方呢？ 一、墙面整改要注意
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2017楼市：房价是涨是跌？会有抄底机会吗？
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2017楼市你的空间在哪儿？ 岁末年关，作为买房大军中的一员，你是否还对犹如翻滚过山车般的2016年心有余悸？从年初高价地、抢房潮、买不起，到中国房地产市场销售额首次突破的10万亿之中，有多少是房价暴涨后无奈的人们多支付的血汗钱。无底线般的涨价已经完全违背了市场正常的规律，一线城市发生大量这样的案例：换房需求的人们刚刚卖掉旧房钱还没拿到手，所看中的新房却已经涨了20%以上…… “出来混迟早要还的”，9·30调控横空出世，各种严格规范市场秩序的举措随之而来，打击虚假广告、严查首付贷、高档住房预售价格严格控制……市场瞬间降
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高房价时代！租房PK买房：为什么租房动摇不了房价！
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近日，住建部牵头九部委发布了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。 出发点是这样的：当前人口净流入的大中城市住房租赁市场需求旺盛、发展潜力大，但租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善，租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有充分发挥。 所以，要加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。 办法大概是这样的：多引导企业进入这个领域；怕赚钱难不愿意进？国企可以先带头嘛；再给政策倾斜支持！比如地方政府让点利甚至割点肉，更重要的还有金融支持，从发债到IPO再到REITs都可以考虑
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教你如何回避一房多价的风险
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在经济下行的压力、民间借贷的问题、限购限贷等背景下，当前二手房的买卖变得格外的复杂。怎样保证购房资金的安全？怎样保证产权顺利过户？等等问题，都成了当下购房者关注的热点。怎样才能回避买房过程中的风险，安全放心购房？ 对于最近一直在找房的陈先生来说，日前碰到的事情让他胆战心惊。上月底，陈先生通过中介推荐，看到新田园住宅区一套170多平方米的房子，每平方米挂牌价为3.1万元。但多次相约，前后等了约半个月时间，房东仍不出面详谈。最后中介告知，房东太忙，直接过户付钱即可，对此陈先生感到很蹊跷。但更蹊跷的是，陈先生发现这套房屋另有中介在挂牌出售，但该中介公司挂
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中介绝望：4个月卖一套房 买家忧房价会跌更怕现在涨
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关键词： 房地产企业管理
房地产企业规划
房地产企业项目管理
摘要：目前广州的楼价只要稍有变动，涨跌之间的差额就相当于普通工薪族一年半载的收入。楼市成交量跌到谷底，价格略降，未来局势不明，令买家举棋不定，卖家左右为难，中介生意惨淡，开发商费尽心机。 中介绝望：4个月卖一套房 资料图 作为生活中最大笔的开销，或是大宗投资，楼价的起伏无时无刻不吸引着国人注意。 半年楼市僵硬面孔的背后，是无数人纠结的心。 卖家 放盘4个月仅6人看房 张澈(化名)的房子放盘出售超过4个月了，只有6个人来看过房。 这是天河区侨源大街上一套西南向、中楼层的小两房。格局
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告别“公摊”！房价到底是涨还是跌？
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“公摊面积”或将退出历史舞台 近日，住建部发布《住宅项目规范(征求意见稿)》，指出“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。” 这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。 建筑面积包括公摊面积和套内面积，我国普遍以建筑面积进行计价。买100平米房子最后只得70平米，甚至房子最后缩水一半，这背后正是公摊面积作祟。 公摊面积的存在，不仅让精装修、物业费、取暖费都多了一部分，而且给了开发商含混其词、不断推高公摊比例的可能。同时，由于分摊比例不一，也让平均房价失去了指导意义。 如今住建部征求意见，告别“公摊面积”成为
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房企过冬的10种姿势，你是哪一种？
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关键词： 房地产市场寒冬
房企应对市场下滑措施
房企成本控制
房地产行业的冬天真的来了么？ 前几天，后台有个用户留言问明源君。明源君将这个问题抛给了几位业内资深人士，没想到，同样的问题，他们的答案却差异很大，有人很乐观，有人很理性，有人很悲观。 如果说一个完整的地产周期形象对应为自然界的春夏秋冬。他们的观点则分为了3派，他们分别认为当前房地产处于秋天、初冬、寒冬三个阶段。那么，不同阶段，房企的应对方式都是怎样的？中小房企可以从他们的“过冬”方式中得到哪些启示？下面明源君详细来说说。 01 对房地产市场的3个不同判断&n
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2018年，地产行业哪些岗位最心酸？
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今年，地产人的生存环境可以说相当恶劣。 虽然很多限价城市，行情火爆，但从基层员工到地产总裁，每个人都能感受到笼罩在行业上空的乌云。 在调控的影响下，不同岗位的地产人生存状态也各有不同，但要论2018年，地产行业哪些岗位最心酸，明源君总结以下6个。明源君的认知可能有偏差，如果有错漏，欢迎大家留言指出。 01 地产工程岗 ▿ 上榜理由：工作环境最恶劣，单身狗最多，高周转下最受罪 心酸指数：★★★★★ 地产工程岗可以说是2018年最苦逼的岗位，没有之一。&nbs
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对于房产中介,购房者买房要掐＂七寸＂
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随着外界对二手房市场关注度的提高，不少存在于中介间的负面现象也不断被掘出，让购房者看的目瞪口呆，买卖房源时那一张张堆满笑脸的面庞，竟然和各种乱象牵连在一起，想想就觉得胆战心惊。 乱象1：虚假房源随意挂故意“曲解”客户意愿 想租房或者购买二手房的人可能都遇到过这种情景：好不容易在网上找到一处符合要求的房源，联系中介人员后却被告知该房源已出租或者已出售，然后就建议看一下价格“差不多”、条件“差不多”的其他房源，原本挂在网上的信息可能就只是为了吸引受众注意力；部分购房者接受了中介人员的建议后，中介们就开启了“洗脑”模式，最终购房者迷迷糊糊的交上了定金，冷静下
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房地产税又有最新消息！谁最害怕？
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备受瞩目的房地产税，又有新消息！ 近日，财政部长肖捷在一篇文章中，这样谈到了房地产税： 要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。 注意！房地产税不是房产税关于房产税和房地产税的讨论持续了很长时间，从2011年至今，每一次房价暴涨都会掀起房产税的大讨论。但讨论的多了，很多人连房产税和房地产税都混淆了。 事实上，在我国的现行税制体系中，并没有房地产税这一税种，但有名称相近
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深圳断供会否影响楼市调控？
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图1：原来每平方米单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但现在新开的三期楼盘售价只有6888元，跌幅超过了40%，同时6888的新房不仅送精装修，送全套家电，还有一系列的优惠。图2：面对今年以来的楼市衰退，深圳市房地产研究中心提出了减免交易环节税收、适度放松货币政策的“救市”建议，但是立刻就遭到了一些人的反对，甚至在网上引起了一场争论，尹香武认为如果金融不放松还要下跌，如果现在房价再下降20%，断供630亿元，30%断供影响面就比较大了。深圳断供会否影响楼市调控？深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子其价值正在不断缩水，他们所
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西安大量商品房将上市 房价不会大涨
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[摘要]西安市现在真的一房难求了吗?物价部门的价格调控还在进行吗?... 据华商网4月19日消息，市民刘先生最近一直在看房，他发现，西安现在买房子太难了。“有些房子的价格比物价部门公示的价格高很多，按照公示价格卖的楼盘又没房子。”刘先生说，为此他打了西安市物价局的举报电话，希望物价部门能介入处理。 那么，西安市现在真的一房难求了吗?物价部门的价格调控还在进行吗?昨日，在西安市物价局召开的西安市房地产价格申报公示情况通报会上，西安市物价局局长惠应吉明确表示，西安市场目前房源充足，4月下旬到5月，会有一大批房源推出，大家不要着急甚至恐慌。&nbs
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楼市进入大转折，买房要遵循这3个原则，你才不会赔！
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房姐导读也许目前买房还有涨幅空间，然而不会多，不能让人暴富，就算有20%上涨又能怎样，光交易税费就能吃掉你全部的账面浮盈。想提醒各位，楼市未来几年的局势已经越发明朗，16年17年这种暴涨绝对不会再次出现，现在仍然在涨的一些城市，也都处于下半场。现在买房，越来越像啃鸡肋，食之无味，弃之可惜。 因为房价的阶段性山顶就要到了，不论是政策向，还是货币向，都逐渐的显现出来。 也许目前买房还有涨幅空间，然而不会多，不能让人暴富，就算有20%上涨又能怎样，光交易税费就能吃掉你全部的账面浮盈。 也许到顶后会下跌，然而就算跌也不会太多，一二线城市不可能跌出10%，不大涨
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一个“钢筋水泥化”的社会，正在调控中到来……
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调控发展到现在，对参与的每一方都是悲剧。 本来，我们以为，随着21世纪的到来，我们会拥有一个迁徙更自由、财富更公平的中国。但是现在，我们看到，一个个大城市重起垒起城墙，想尽办法阻止一切看起来可疑的人进入。 就像我们每每回眸历史的深处，看每一个人或组织竭尽所能，终不能逃脱宿命，只能叹一声“不得已”。 3月28日，杭州这一只政策靴子终于落地，预示着又一轮“辣招迭出”的运动式调控开始了。多少人在深夜痛哭，又有多少人在夜半无眠? 其
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[图文直播]工匠精神 百年企业
2015·第五届“中国责任地产”课
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2015·第五届“中国责任地产”课](https://newoss.zhulong.com/tfs/database/news/2015/12/25/211016995.jpg?x-oss-process=image/resize,w_760 "怎样卖二手房资料下载-[图文直播]工匠精神 百年企业
2015·第五届“中国责任地产”课")
摘要：2015年12月25日，第五届“中国责任地产”课题发布会在北京国贸三期国贸大酒店正在举办。 时间：2015年12月25日 地点：北京国贸三期国贸大酒店三层群贤厅 主办单位：中国建设报社 独家学术支持机构：住房和城乡建设部政策研究中心 独家行业支持机构：住房和城乡建设部住宅产业化促进中心 课题报告支持机构：首都经济贸易大学、上海易居地产研究院 筑龙网正在图文直播中 2015·第五届中国责任地产TOP100榜单 工匠精神百年企业2015·第五届“中国责任地产”课题发布会会议主旨：
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