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发表于2019-10-09    

二手房买流程专题为您提供二手房买流程的相关资料与视频课程,您可以下载二手房买流程资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

二手房过户流程是怎样的?简单七步走! 查看详情

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关键词: 二手房买卖合同 二手房过户流程

二手房买流程资料下载-二手房过户流程是怎样的?简单七步走!
 对很多购房者来说,买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略,帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证,需要经历几个重要步骤,快来看看吧? 一、面签 买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。 二、交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂牌公示以及网上签约事项。注意:三者顺序是先交
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房产知识课堂:解读二手房的交易流程 查看详情

浏览数:375 二手房买流程资料下载-房产知识课堂:解读二手房的交易流程

买房子,可能对于某些人而言是一辈子一次的事儿。而买卖二手房这样经过多重人员关系的复杂交易,我们就更有必要去了解其中的流程和细节。希望今天,小编带来的二手房交易流程能让大家少走些弯路。 买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 签合同 卖方提供了房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见
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买新房还是二手房?3分钟看完,不再犹豫! 查看详情

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二手房买流程资料下载-买新房还是二手房?3分钟看完,不再犹豫!
对于购房者来说,一直有个疑惑:究竟是买新房还是该选择二手房呢?而这其中的利弊该如何评估,着实是一件复杂的事情。即将买房的你,一起来看看二者的利弊,看完买房不犹豫,该出手就出手!    1 1、地 段  买房要看地段,相信这是许多人的共识。  近年来,一、二线城市新楼盘基本都建在近郊或远离市区的地方,配套不够完善,但物业一般较成熟。  而二手房则在中心城区、次繁华区域随处可见,周边配套完备,但物业基本没有。  TIPS: 1、新房周边比较安静,且保安、车位、
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“史上最强”二手房验收重点流程 查看详情

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二手房买流程资料下载-“史上最强”二手房验收重点流程
摘要:现在的房价日益飞涨,购买一套二手房进行装修也少不了选择,在购买二手房时一定要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。  装修图在房价日益飞涨的今天,购买一套合适的二手房在进行装修,也成为不少购房者的选择。购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎,与验收新房不同的是,二手房收房验房更加复杂。购买二手房的时候不少户主往往因为表面的一应俱全、嫌弃麻烦而忽略了很多二手房接收和装修时的细节,这些隐蔽的问题事实上对以后的入住舒适度有很大影响,因此想要买二手房的用户在收房需要有条不紊地进行清点和检查,下面就为您总结的二手房验收三大重点。 Part1:收房讲步骤看
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终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了! 查看详情

浏览数:905 二手房买流程资料下载-终于明白买新房和买二手房到底有什么不同了!

买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别: 交易条件不同 开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书 二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。  买房首付、贷款额度不同 新房和二手房的首付比例是一样的,但在实际交易的过程中,由于贷款额度不同,使得买房的净首付也不同。 比如,买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万),首付比例均为30%。 新房的首付款为30万。&nb
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二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么? 查看详情

浏览数:1249 二手房买流程资料下载-二手房与新房装修有哪些不一样?该注意什么?

 二手房装修比新房装修在装修前期和改造上有些注意事项,主要涉及到家具、墙筑面、水电、地面、门窗等,所以二手房装修一定更要注意环保和功能,还有就是要学会改造中节约开支。 一、不可忽视的二手房验收:   由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,所以质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意。   隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,还有前期违规施工的问题进行检查;   墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是了为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到
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超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略! 查看详情

浏览数:1645 二手房买流程资料下载-超详细!(毛坯、精装修、二手房)收房验房攻略!

    很多第一次置业的同学在即将拿房的时候都会面临到收房验房的相关程序,让我们一起来看看注意事项吧:首先咱们要做到心中有数,秉着先验房后收房的原则,开开心心地准备收房,那么先学习下毛坯,精装修房,二手房的收房验房知识吧  一:学习交房都有哪些手续?  1、 在预定的交房日期之前,同学们会收到开发商发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏),在通知书里,会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。  2、 关于验收  现在一般大多数的同学都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房,毕竟咱是第一
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易 查看详情

浏览数:468 二手房买流程资料下载-长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易

长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线,房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱,一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来,二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后,随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施,二手房交易将变得更加透明和安全。  近日,长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务,长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式,通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管,保证买卖双方“一手交钱,一手
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房地产成本控制、管理体系 立即试听

学员数 278 好评率 98%

关键词: 成本管理模式 体系 权责 流程

二手房买流程资料下载-房地产成本控制、管理体系 立即试听

2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛 立即试听

学员数 19469 好评率 98%

关键词: 房地产行业科技 房地产数字化 房地产行业服务

二手房买流程资料下载-2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛 立即试听

北京二手房 “回暖” 查看详情

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关键词: 房地产管理流程 房地产营销策划 房地产企业管理

二手房买流程资料下载-北京二手房 “回暖”
摘要:链家研究院统计数据显示,4月第四周,北京市二手住宅网签量为6803套,环比上升了6.2%,成交均价为39986元/平方米,环比下降1%。  北京二手房“回暖”2016年北京住宅用地供应计划总量1200公顷,处于历史低位水平,而其中北京城六区的土地供应量不高于全北京市土地供应总量的20%。 近日,国土资源部、国家发改委联合印发《京津冀协同发展土地利用总体规划(2015~2020年)》(下称《规划》),将优化区域空间格局,减量优化区、存量挖潜区、增量控制区和适度发展区被划定,各区土地利用原则和利用导向也得到明确。其中,减量优化区中,规划期五年内原则上不再安排新增
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房产交易流程都需要提供那些有关证件? 查看详情

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关键词: 房产交易流程 房地产交易证件

二手房买流程资料下载-房产交易流程都需要提供那些有关证件?
   我们在购买房子时其实也有一些交易中的相关注意事项,因为虽然看起来买房子是件很简单的事情,其实在购买的时候却是有很多的问题需要我们了解。那么申请办理房地产交易过户手续都需要提供那些有关证件?下面我们来介绍有关房产交易流程。 (一)申请办理房地产交易过户手续,双方须按下列要求提供有关证件,到房地产交易中心进行登记。 1、私房(存量房)交易过户必收要件: (1)房屋所有权证; (2)当事人身份证明和夫妻关系证明; (3)契约及其它证明资料; (4)涉及继承、赠与、析产的须提交公证书。 2、已购公
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史上最全家庭装修施工流程 查看详情

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关键词: 装修施工流程 墙面乳胶漆施工 干挂石材立面

二手房买流程资料下载-史上最全家庭装修施工流程
 装修前量房和设计的好坏直接影响装修的效果。 设计图分为效果图和施工图,设计图不仅要关注视觉效果,功能区间设置是否合理实用才是最重要的! 注意:开工之前记得去物业办开工手续,交纳装修押金。 现代毛坯房的结构很不合理,需要根据设计拆墙、砌墙、铲墙皮、等等。 注意:承重墙(工程图上的黑色墙体)绝对不能破坏;隔断墙才能拆除(细实线或虚线)。噪音很大,尽量工作日白天施工。  毛坯房和二手房或多或少都需要水电改造。 注意: 1)电位的数量宁多勿少。 2)如选择定制橱柜,要提前联系商家测量,同时确定插座、开
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很详细的家装水电改造施工流程 查看详情

浏览数:1677 二手房买流程资料下载-很详细的家装水电改造施工流程

水电改造一直都是大家头疼的问题,水电改造过程中要注意些什么?水电改造完毕又怎么验收?  水电改造又分为水路改造和电路改造。  水电开槽六步骤  水管管路开槽→水路管道安装→水路管道检查→二次防水→电线线路开槽→电线电路布线  一、电线线路开槽: 施工负责人在与业主商量好用电功能与要求之后,与电工师傅交底,弹好平行与垂直线开槽。放好开关插座底盒。插座类距地面40厘米开槽,挂式空调插座距地面2.2米开槽,开关距地面1.2—1.4米开槽。开关插座底合安装要弹水平线开槽。厨卫间须根据设计的使用功能进行弹线开槽。&
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房地产买卖的基本流程 查看详情

浏览数:1041 二手房买流程资料下载-房地产买卖的基本流程

 房地产买卖是房地产转让最基本的形式。目前房地产买卖主要有商品房预售、商品房销售、二手房买卖、商品房预售合同转让、房屋在建工程转让等类型,本文主要介绍商品预售房和现房销售的基本流程。  商品房预售基本流程 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售的一般流程为:  第一步:房地产开发企业申请取得商品房预售许可证。  第二步:房地产开发企业和房地产中介服务机构签定委托销售合同,或自行销售。  第三步:房地产开发企业或其委托
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房价会不会降农民买不买账? 补贴少积极性难提高 查看详情

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关键词: 房地产企业管理 房地产营销策划 房地产管理流程

二手房买流程资料下载-房价会不会降农民买不买账? 补贴少积极性难提高
摘要:自2月22日起,除了北京、上海、广州等一线城市,多地城市房地产交易环节的契税、营业税征收比例将普遍降低。加上此前降低购房首付比例、上调住房公积金存款利率等政策,传递出各地政府主动推进房地产去库存的强烈信号。  房价会不会降农民买不买账?各地去库存组合拳有哪些 各地出台的去库存政策主要分为5类。 第一,住房公积金已成为各地去库存的重要工具,多地公积金贷款率超过50%。据四川省住建厅统计,2015年公积金贷款为四川全省全年商品房销售贡献了1/4份额,为化解库存贡献了1/3份额。 推进异地贷款、提高贷款额度、延长贷款年限、放宽提取条件等已成为各
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买房必看!教你如何避买“风险房” 要分三步走! 查看详情

浏览数:670 二手房买流程资料下载-买房必看!教你如何避买“风险房” 要分三步走!

 近年来,一、二线城市二手房交易活跃,同时纠纷频发,除了一般买卖合同问题,还涉及到房屋产权情况、抵押贷款等其他法律问题。为您梳理了二手房买卖过程中存在的法律风险,避免踩雷。 避买“风险房”要分三步走 二手房买卖中的法律问题很多,不同的房产类型、交易方式,都可能产生很多个案化的法律风险。但无论是什么类型的“风险房”,都可以在购房前、购房中、购房后三个阶段进行风险防范。 第一步,看房产证  看房产证是不是原件,所载产权人与出售人身份证是不是一致,是否存在抵押登记,房屋产权性质,是否为售房人单独所有。 第二步,看户口本 
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买房贷款怎么样更容易通过?八成人都不知道这些 查看详情

浏览数:876 二手房买流程资料下载-买房贷款怎么样更容易通过?八成人都不知道这些

   随着房价的不断攀升,贷款买房的人越来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批?  首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么  1、收入证明、银行流水  借款人的收入和流水是银行审查的重要项目,因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话,通常需要提供6个月以内的,建议用流水交易较多的银行卡。  2、现有房屋状况&nbs
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注意!这五类房子很难转手 价格再低也不能买! 查看详情

浏览数:555 二手房买流程资料下载-注意!这五类房子很难转手 价格再低也不能买!

今年的楼市调控不断发力,多个城市密集出台楼市调控措施,全国40余座城市开始“限购”或“限售”。  但对于我们买房人来说,除了要关注调控政策,更要能够全方位思考房子的价值,比如市场上有几类房子很难转手,你都知道吗?   小产权房  一直以来,小产权房都徘徊在楼市灰色地带,所谓小产权房,是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,因此售价远比商品房便宜,但其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。  由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证,国土房管局也不会给购房合同备案,所以不能办理不动产权证。目前,
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买房的注意了!这个“坑”涉及户口,危害超乎你想象! 查看详情

浏览数:1241 二手房买流程资料下载-买房的注意了!这个“坑”涉及户口,危害超乎你想象!

 房姐导读买卖二手房从来就不是一件简单的事情,每一个步骤都需要小心谨慎,一些看起来不起眼的小问题,当中可能隐含了极大隐患。 你是否遇到过这样的情况:房子买完后,前房主的户口不迁出去。这背后隐藏着很多人都不知道的危害。 所谓户口逾期迁出,就是指大家在买卖二手房时,还涉及过户的问题,很多房主办理了产权过户手续后,迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。 表面看来,好像没有给购房者带来多大伤害,但实际上有很多隐藏的风险,而且售房者是需要承担违约责任的。  上海浦东新区法院就曾经判决这样一起案件,逾期迁出户口一方被判支付违约金7万余元。买卖房屋双方
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房产交易您必须知道这些知识!别再被坑了! 查看详情

浏览数:512 二手房买流程资料下载-房产交易您必须知道这些知识!别再被坑了!

 尽管政府早就出台了加强中介管理的相关政策,但有关中介房产交易的负面新闻总会传出。为避免在交易过程中产生不必要的纠纷,提前做好功课是非常有必要的。     房东篇 一、交易流程挂牌→签约→收款→交房过户二、注意事项1、挂牌时签订书面委托协议,明确委托方式和期限卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售,卖方在挂牌时除明确挂牌价格外,还应明确委托方式和挂牌期限。 三、签约时注意事项1、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方,最好在合同中写下来; 2、提供三项证明,即如有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,
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