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房主毁约怎么办？买房可能会遇到哪些纠纷？
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其实很多人在购买房屋之前都有自己先做一些准备的，但是房屋买卖的过程中存在太多的不确定性，导致我们在办理购房手续的时候还是手忙脚乱的，所以说，光是了解购房流程是远远不够的，大家还应该对房屋交易过程中可能遇到的问题提前备好解决方案，那么买房时遇到房主毁约该怎么办呢？买房可能会遇到哪些纠纷呢？ 买房遇房主毁约怎么办？ 1、未交购房定金 还没有交购房定金，还没有签订购房定金协议的情况下，买卖双方毁约都是不用承担违约责任的。但购房者如果真的很喜欢这套房子的话，可以跟房主商量一下，如果只是多出
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单价合同结算工程量纠纷怎么办？请看三大处理原则
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导读 现行建设工程结算工程量纠纷处理遵从法院最终确定的处理意见，主要从工程质量合格及当事人真实合意为平衡出发，形成从约原则、程序原则和证据原则。 1 从约原则 最高人民法院指出，应按照施工合同约定内容、方式结算工程价款。 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。369号文第三条规定，建设工程价款结算是指对建设工程的发承包合同价款进行约定和依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。 据此，建设工程结算工程量纠纷的解决提供了一个思路，即合同价款结算涉及的结
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在工地上遇到重大事故怎么办？这些处理方式你需要牢记！
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一、工地出现重大事件应急救援工作控制原则 1、首先，要求项目部上下同心协力，积极预防事故、故障或错误的发生； 2、严格执行安全文明施工措施，施工现场四周做好封闭围挡，工地入口大门设立岗亭，专人值班，严格车辆、人员的出入； 3、施工现场各单位管理人员、劳务人员以及车辆进、出入均须出示规定牌照，凭牌进入； 4、处理好与场地周边民众的关系，协调与社会各界、管理单位的关系，特别是各新闻媒体； 5、善意拒绝各种新闻媒体、记者随意进入施工场地范围的采访、拍照、报道等，以防影响工程的施工进展； 6、杜绝社会各种商家以广告、宣传、传销等方式手段进入施
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“挂证”整治，单位不配合办理注销怎么办？
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外省取得的二级建造师资格的人员是否可以注册到本省的企业？ “挂证”自查自纠期间，如果原单位不配合办理注销，该如何处理？ 二级建造师办理注销后，需不需要重新考试后取得？ 日前，浙江省住建厅发布二级建造师有关答疑一则，共17问，针对二级建造师相关热点问题进行了详细解答。 1、二级建造师执业资格考试报考条件？咨询电话？ 答：您好！1、报考条件。凡遵纪守法，并具备以下条件之一者，均可报名参加二级建造师执业资格考试： ①、取得工程类或工程经济类中专以上学历，并从事建设工程项目施工管理工作满2年； ②、取得非工程类或非工程经济类中专
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项目引进了BIM技术，工程造价管理怎么办……
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建筑工程项目管理主要由造价管理、进度管理与质量管理三大主要项目构成，贯穿于工程设计、实施、维护的各个阶段，在这三大项目管理中，数据传递断层现象十分普遍，解决这一问题是当前建筑工程管理的一大热点。 BIM技术全称建筑信息模型技术，是贯穿于工程全过程的数字模型应用技术，对于工程造价管理而言可有效分享信息资源，在项目不同阶段完成信息传递，支持项目决策和部门协同作业，对于建筑工程管理领域而言是划时代革新。 BIM技术以全新三维模型为项目信息载体，变革造价工程管理软件，通过可视化方式实现造价管理的实时与动态调整，可更加高效、准确、快速获
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遭遇人工材料费大涨，总价包干和固定单价怎么办？
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所谓情势变更，是指合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。 情势变更原则的意义，在于通过司法权力的介入，强行改变合同已经确定的条款或撤销合同，在合同双方当事人订约意志之外，重新分配交易双方在交易中应当获得的利益和风险，其追求的价值目标，是公平和公正。（摘自百度百科） 前 言施工合同履行过程中，人工工资、水泥、钢材等主要建筑要素价格会处于较大的波动状态，有时会扶摇直上，所以施工企业履行总价包干或固定单价合同时会产生大幅亏损。 在此情形下，建筑企业是否可请求人民法院
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北方全面供暖，自家暖气不热怎么办？别着急往下看！
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关键词： 北方全面供暖
自家暖气不热怎么办
现在北方地区已经开始供热了，可是随之而来的问题也显现出来了例如： 我家暖气一半冰凉一半热怎么办？我家3组暖气仅1组热怎么办？我家暖气一直温吞吞的，热不起来是怎么回事？ 对于这种现象有什么办法能在最短时间内解决问题呢？ 别着急！下面跟随小编一起看看以下方法肯定有一个可以帮到您！ 办法1：到顶楼排气 供暖前，居民家中暖气管道存有空气。在试水打压和供暖过程中，部分空气会积存在排气阀所在管道。一旦空气顶住热水，热水就流不进暖气片，致暖气不热。这时就需要排气。建议居民在供暖后，主动到顶楼配合房主打开排气阀排气。如果管道锈死，不可强开，请物业或
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装修到一半，包工头跑路了！怎么办？
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“装修到一半，包工头跑路了怎么办？工人都跑来问我要钱，怎么办？” “1、没办法！” 说实话，我也没办法！遇到了黑心的包工头，真心没办法！最好的办法就是一开始就不要遇上不负责任的包工头！（如果你有好办法对付跑路包工头的话，可以在评论区留言） “2、报警吧！” 既然人家都要跑路了，那你还能怎么着？报警吧，也许还有找回损失的机会！ 谁都不想遇上跑路的包工头！因此在找包工头的时候，各位一定要谨慎！记住以下要点！ “3、合作前，摸清包工头底细！” 跟身边的人打听下
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怎么办？房子正在贷款中不想要了！能退房吗？
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如果在网上购物因质量问题能退货吗？如果你是购物爱好者，那么肯定就会毫不犹豫的回答，当然能退，那么房子呢？而且是已经同银行办理完按揭贷款之后呢？还可以退房吗？想必这种情况很多人的回答就会很含糊了，因此今天小编就来帮大家解答这个问题。 一、按揭购买的房子能退吗？ 在生活中，有不少购房者在通过按揭购买商品房之后，有时会产生如此困惑：按揭贷款购房是否可以退房？小编的回答是：其实是可以的，而且也有法律依据。 根据《合同法》中的规定，有下列情况之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力
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这些房产纠纷法律小常识！很重要！
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关键词： 房产的法律知识
房地产开发商
房子对于老百姓来说都是一件非常慎重的事情，也是一件非常复杂的事情，涉及的法律问题也很多，要是买房者不提前了解有关房产的法律知识，那将来一定会吃亏的。下面整理了五个常见的房产问题，一起来了解下吧。 一、开发商不能按时交房怎么办？ 针对开发商延迟交房的问题，建议业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。 根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期
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收藏好这些房产纠纷法律小常识，买房再也不会糊里糊涂了！
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导读：在购房中要注意哪些问题?遭遇纠纷后又该怎样有效的维权?在此特地给广大购房者收集了一些房地产维权基础知识，供大家参考。 来源 / 中国法律网、法律实务操作指南 1、定金可不可以退? “订金”与“定金”是不同的法律概念。这是开发商欲规避法律责任的惯用做法。《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。 而订金并非一个规范的法律概
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房顶漏水，地面空鼓，墙体裂缝！遇到工程质量纠纷，别急！
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小编语 在项目的建设和使用过程中，当遇到涉及到建设工程质量和性能相关的问题，涉事双方或几方就解决该问题不能达成共识时，需要专门的第三方机构进行司法鉴定，对建设工程的结构质量及性能等做出科学的、公立的评价，以此来作为双方（多方）协商或法院裁决的证据。 举个例子 例子1 某项目在建设过程中，施工方发现同一层、设计强度相同的墙体在颜色、外观质量等方面存在较大差异，于是对墙体的混凝土强度进行自检，发现多处墙体混凝土强度未达到设计要求。因同期浇筑、同样养护条件下的同类构件，部分构件混凝土强度达到设计要求，部分构件混凝土强度未达到设计要求，施工单位怀疑是
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关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
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关键词： 造价培训讲义
建设工程施工合同
内容简介 关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释，WORD格式，共16页，内容包括补充协议是否需要备案、变更事项确定后是否应在期内提出价款变更报告、同没有约定“过期作废”怎么办等相关合同纠纷问题进行了解释说明，可供参考。
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做完防水依是水帘洞 装修没合同纠纷难界定
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“一场雨一场雪就让店里成了水帘洞。”近日，网友王先生向记者反映，自己年前找了一位路边蹲点的装修师傅给店里做防水处理和墙面的粉刷，因今冬无雨雪一直没发现问题。如今，外面下大雨，屋里下小雨，再找那位师傅维修，对方却不承认也不来处理。对于这样的纠纷究竟该怎么办？ 网友：雨雪过后店里成了水帘洞 “下完雨雪都一星期了我屋里还在漏水。”昨日，网友“前沿王宇”在青岛微博发布消息求助。网友王先生告诉记者，年前在昌乐路开了个青岛力德联合文化传播有限公司，看着当时墙面上的损坏痕迹，他觉得这屋子漏水，便想找人修一修，不想一场雨雪过后，才发现这次的装修竟是“豆腐渣工程”。 至
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房产营销过程中涉及相关法律问题（275页 全套案例解析）
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关键词： 建设实施阶段
工程管理控制
房地产工程管理
房地产营销法律
房地产营销策略
内容简介 房产营销过程中涉及相关法律问题（275页 全套案例解析），PPT格式，275页，本资料主要包括十四大部分，分别为：商品房销售应具备的条件、商品房销售事实合同风险、房屋销售广告风险、一房二卖风险、房屋销售定金风险、房屋销售中银行政策变化风险、销售后期，交房风险、购房者按揭贷款中的法律风险、商品房转让相关法律问题、建筑物区分所有权法律问题、小产权房买卖合同效力问题、拆迁安置房买卖合同效力问题、房屋营销中其它问题等内容 ，其具体内容如下所示： 一、商品房销售应具备的条件 1、期房销售条件 2、现房销售条件 3、符合销售条件的期房与现房都不得违法转让
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[总工笔记]面对常见突发情况，总工如何正确处理？
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假如您是项目总工（壹）当您所在工地发生突发情况，您知道要如何处理吗？您知道什么样的处理方法才是最能减少损失的吗？您知道如何才能临危不乱吗？ 今日讨论：突发劳资纠纷，怎么办？ 情景假设您所在工地项目突然接到有人报告，说发生劳资纠纷，项目工程的某个分包单位拖欠工资，又恰逢过节之前，农民工情绪十分激动，正自发参与活动，已影响正常办公。事情越闹越大，已经惊动媒体，此时作为项目总工的您，应该如何处理？1情况紧急，1h内必须解决事件发生后，先通知项目经理，并调查事件发生原因，及时反馈事件信息。同时应通知指定该分包商的业主、总部高管及工程指挥部，将事件情况的来龙去
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结婚离婚与房产的那些事，你了解多少？
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许多人结婚前都会先买房，这可是件大事！但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多人会想：你在逗我呢！不信？往下看...... 如果简单归类一下，围绕着房产的主要问题，其实就是下面这几个↓↓↓ 1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？ 2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？ 3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？ 房子到底会归谁?&nb
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买房、卖房不能丢的五类单据
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买卖房产是一件很麻烦的事情，这不单单是因为它需要办理很多手续，还因为在交易过程中，你会拿到许多不明用途的单据。不少人为了图省事，未将这些单据加以分辨便丢进了垃圾桶，之后却为此感到后悔莫及，所以你一定要记住，买卖房产千万不能丢掉这几类单据。 1、 房产证 房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的所有人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的权益就无法得到保障了。而且，不管你是要去银行贷款，还是要再次出售房屋，你都要用到房产证。
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互联网家装 真的省心吗？
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关键词： 住宅装饰工程监理细则
住宅工程监理细则
住宅工程监理大纲
摘要：前段时间，上海杨浦区四平路某小区居民周婧通过一家装修平台找到了某国际设计公司来承包家中的装修项目。”但是结果让陈瑛哭笑不得：“为了能让工人好好干活，我还特意请他们吃了饭，千叮咛万嘱咐的，没想到还是装修成这样。 网上承诺能否兑现？●部分家装网站展开强大宣传攻势，各种促销眼花缭乱 “验房专家免费上门量房，多套报价方案全面PK”“从毛坯到精装只要20天”“资深设计师免费设计”……打开互联网家装网站，一连串吸引眼球的宣传口号让人很动心。 “买建材跑断腿，讲价格说破嘴。”对于不少消费者来说，装修是一件“想说爱你不容易”的事。相比传统装修费时费力，在“互联网
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建筑施工企业必须为工人缴纳工伤保险
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关键词： 监理安全控制手册
监理作业指导书
监理管理手册
摘要：长期以来，建筑业是工伤事故的“多发区”，同时也是工伤保险等保障制度的“薄弱区”。年初，人社部等4部门发布《关于进一步做好建筑业工伤保险工作的意见》（以下简称《意见》），再次强调要将建筑业农民工纳入工伤保险范围。 我市人力资源和社会保障局相关负责人表示，建筑业工伤风险高，工伤保险待遇落实难的问题突出，工伤维权已成为该领域从业人员最关心、最迫切的问题之一，要求建筑施工企业依法依规为建筑工人缴纳工伤保险。 案例：未缴工伤保险企业为巨额赔偿买单 企业未给建筑工人买工伤保险，出了工伤谁担责？ 今年4月下旬，李某在某工地搭建工棚工作中，在撬翻工字钢
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