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想把房子过户给子女，哪种操作最省钱？
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作为父母，如果想把房子留给子女，会选择什么方式呢？ 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。 此外，还需按
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房产过户：继承、买卖、赠予哪个划算？
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就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠予和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也是各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？ 由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以 （1）一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。（2）一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 01 继承方法 计算公式 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 （1）以上述300万元的房子办理继承过户
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2015年新政策：直系亲属房产过户税费只需几十元
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摘要：2015年河南郑州出台新政策：直系亲属房产过户产生的税费可以减少，税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。 市民在郑州市房管局办事大厅咨询过户新政目前，在郑州市内五区实行，即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。郑东新区看新系统上线后的情况决定，今后也会执行。网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？昨天，大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套9
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赠与、继承、买卖，作为父母把房子留给子女，哪种方式最省钱呢？
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作为父母，如果你想把房子留给子女，会选择什么方式呢？ 在房价日益高涨的时代，许多家长选择给孩子留下房产，但即使是一家人，房产过户也不是那么简单的事情。 目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。 一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平
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买房、 贷款、产权的房产知识！（收藏）
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现如今买房非常容易被坑，买房子的时候不管怎么谨慎，网上也有各种过来人分享的经验指南，根据过来人的经验肯定是有一定指导作用，但并不能完全照搬。每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，买房的过程中，无论对方如何推销，自己心里都不会被忽悠。 首先需要了解的一个重点知识是房屋面积。我们看到的房产广告提到的所谓2房90平米，三房120平米，都是建筑面积，也就是除了你在屋内实际能够使用到的面积外，还包括走廊、电梯等公摊面积。而你实际能够使用的，叫做套内使用面积，它和套内墙体面积一起加起来，构成了建筑面积。因此，在选择房屋的时候，除了了解建筑面积多少，还要仔细
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房产基础知识大普及！注意避免9种错误买房观！
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每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，才不会被忽悠。 现房和期房 现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。 现房优势： 1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低。 2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完
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房产知识：如何办理个人住房组合贷款，买房必看！
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所谓个人住房组合贷款，就是指以政策性住房资金（住房公积金）和信贷资金为来源，向购买自用普通住宅的个人发放的贷款，由于它是由政策性个人住房贷款和商业性个人住房贷款两部分组成，因此叫做组合贷款。 个人住房组合贷款是贷款购房的主要形式之一，它的出现弥补了住房公积金贷款的"缺陷"。公积金贷款有一定的限额，职工如果单纯通过公积金贷款，很难贷出足够的购房资金。正是由于个人住 房组合贷款中的商业性个人住房贷款的出现，才使得更多想要参加住房公积金制度的职工享受到应该享受的住房公积金优惠贷款的权利，同时，又弥补了职工住房公积金贷款额度不足的难题。那么如何办理个人住房组合
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房产买卖、继承、赠与的区别！到底哪个更划算？
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◆内容：羊城晚报 ◆如有侵权，请联系我们删除 就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠与和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也都各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？ 由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以1，一套面积80平方米，价值300万的普通住宅；2，一套面积152平米，价值690万的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 方法一、继承 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 1、计算 （1）、
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必看！！！房产证里藏大秘密 写你名字未必是你的
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结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，咋弄？小夫妻，俩名字都写上，是不是让人觉得这还没怎么着，就彼此不信任了？这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？ 案例 小王有一个女朋友，准备结婚。俩人为了应该婚前买房，还是婚后买房；是求助父母全款买房，还是自己贷款；是两人合资买，还是由小王自己承担等问题争执不下。小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！ 小王该怎么办呢？ 我们假设三种大场景，分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题！ 假
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中国式买房的八大误区，也许你已经陷进去了！
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房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。在买房过程中，很多人容易陷入不同的"中国式"误区，那么你对此有足够了解吗？ 误区一：了解政策＝没用 房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。 误区二：炒房＝稳赚 近年来，很多人投身房地产，利用炒房来进行赚钱，但是具体到每个人的
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买房置业八大中国式误区，你足够了解吗？
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买套房子，到底该如何看待来当下楼市的各种形态，比如出台了新政策，还买不买房？专家说买房，到底是买不买？就买房新手来说，误区的确不少。 房子对于中国人来说有着特殊的意义，这和中国传统的居家观念密不可分。房子不仅只是一个居所，更是一个“家”的印记。在买房过程中，很多人容易陷入不同的"中国式"误区，那么你对此又足够了解吗？ 误区一：了解政策＝没用 房价的跌涨有一定的规律，而市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，例如限购政策、限贷政策等信息，如果购房者不加以了解就盲目买房很容易出现问题。 误
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五证不全的房子千万不能买！后果很严重！！！
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关注我们获得更多内容 很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》 《建设工程规划许可证》 《建筑工程施工许可证》 《商品房预售许可证》 五证不全别买房，后果很严重！ 骗取定（订）金不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广
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房价涨房东毁约 举债50万买房的环卫工跳楼身亡
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关键词： 管控模式流程管理
房地产可行性研究
房地产企业管理
摘要：一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主协商无果面临退房……一系列挫败后，买房无望的黄颖从迟迟未过户的“家”中跳下。 一场房产纠纷，让46岁的合肥环卫工黄颖(化名)备受煎熬。举债50万购房，与房主协商无果面临退房……一系列挫败后，眼看房价今非昔比，买房无望的黄颖从入住一年半、迟迟未过户的“家”中纵身跳下。 再加10万，给我过户吧！ “可要我跟房主谈？”6月19日上午，出工前梅军(化名)特意询问妻子黄颖。下岗后梅军凭焊工的底子在外接活，家里的事情他很少过问。今天是和房主协商的日子，妻子的平静让他感觉
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长沙二手房启“支付宝”模式 无需中介自愿交易
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长沙二手房交易开启“支付宝”模式 二手房转移登记资金监管平台上线，房屋买卖双方无需中介就能实现“一手交钱，一手交房” 长沙晚报记者 陈焕明 通讯员 廖亚柳 实习生 贺红 虚假房源信息、一房多卖、交钱无法办理过户、购房者交钱后中介携款跑路……一直以来，二手房交易市场中的一些乱象让买卖双方心里没谱。但今后，随着长沙市不动产登记中心推出的一系列措施，二手房交易将变得更加透明和安全。 近日，长沙市不动产登记中心正式推出二手房交易资金监管业务，长沙的二手房交易正式开启“支付宝”模式，通过对二手房交易过程中的资金进行有效监管，保证买卖双方“一手交钱，一手
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新手买房十大误区都有哪些
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我们每个人对于家依恋相信不用小编细说，有房才有家，有家才有爸妈相信这句歌词大家都听过，房屋对我们意义非同一般，但是，如果在买房过程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意误区。 新手买房十大误区都有哪些 误区一，了解政策等于没用 房价跌涨有一定规律，与市场有着莫大关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，
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公积金再出新政贷款各有优劣势
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近期，公积金贷款再出利好新政，首套与二套房的首付比例同时下调，在新政的刺激下，二次置业群体的需求加速释放。但贷款时面对组合贷与商业贷款两种选择，到底该如何选更便利和划算呢？ 组合贷款优势：为购房人节省买房利息 通过计算可以看出，组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。专家指出，贷款200万，纯商业贷款的月供为13165.99元，而组合贷款的月供为12381.06元，每个月比商业贷款减少784.93元。使用商业贷款的总利息为1159838.09元，组合贷款的总利息为971453.58元，两者之间的差额为188384.51元，用组合贷款可
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