[分享]直系亲属房产过户资料下载

发表于2019-10-11    

直系亲属房产过户专题为您提供直系亲属房产过户的相关资料与视频课程,您可以下载直系亲属房产过户资料进行参考,观看相关视频课程提升技能。更多内容请查看筑龙学社房地产热点推荐

房产过户≠更名!3点帮你理清产权变更的本质 查看详情

浏览数:264 直系亲属房产过户资料下载-房产过户≠更名!3点帮你理清产权变更的本质

  更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事,以至于不少人搞不清二者的区别和处理办法。小编今天就帮大家理一理更名和过户的那些区别。 房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。 需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。第二种情况是,夫妻
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房产过户的定义及流程你了解吗? 查看详情

浏览数:675 直系亲属房产过户资料下载-房产过户的定义及流程你了解吗?

   “房产过户”是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。  房产过户要准备的资料   (1)房地产转移登记申请表;   (2)申请人身份证明;   卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件;要是夫妻双方有一人没有到场的话,应当先先写份委托书,然后去公正局公证,户口本及复印件一份。   买方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单
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房产继承过户5大流程及费用!不知道可要误大事! 查看详情

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关键词: 房产继承过户流程 房产继承法规定

直系亲属房产过户资料下载-房产继承过户5大流程及费用!不知道可要误大事!
导读:房产继承过户5大流程及费用!不知道可要误大事!详情如下。  大家知道房产过户有转让、买卖、赠予、继承遗产等方式。其中房产继承过户在生活中也是常见,那么具体流程是什么?要收取什么费用呢?一起和小编来看看! 根据继承法的规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。  有遗嘱继承 1、找房屋评估部门对房屋评估 继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估,评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估
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房产过户与更名大不同!3个区别理清产权变更的本质! 查看详情

浏览数:861 直系亲属房产过户资料下载-房产过户与更名大不同!3个区别理清产权变更的本质!

 更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事,以至于不少人搞不清二者的区别和处理办法。小编今天就帮大家理一理更名和过户的那些区别。  房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。  需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。第二种
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房产过户:继承、买卖、赠予哪个划算? 查看详情

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直系亲属房产过户资料下载-房产过户:继承、买卖、赠予哪个划算?
就中国目前情况而言,房屋过户方式主要有三种:继承、赠予和买卖。这三种不同的方式,要交的费用也是各不相同。那么,究竟以哪种方式过户最划算?  由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关,为了便于计算,我们分别以 (1)一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。(2)一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例,且上述两房产均满五年且唯一。 01 继承方法 计算公式 继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关,与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。 (1)以上述300万元的房子办理继承过户
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法读房产案例:房屋过户后交易还能反悔吗? 查看详情

浏览数:408 直系亲属房产过户资料下载-法读房产案例:房屋过户后交易还能反悔吗?

房屋已经签约过户,但是因为房价上涨等,原来的房主又后悔把房子卖出去了。相信不少贪婪的人总有这样的想法,那么,真要是让你碰到这样的事情,你又该怎么办呢? 已经过户装修,却收到反悔通知 2014年5月20日,房主吴先生与廖先生签订了一份房屋买卖协议。双方约定:吴先生将其在城东新村所有的一套二手房,以71万元的价格出售给廖先生。廖先生于协议签订之日预付房款20万元,余款51万元于同年6月10日在交付房屋时一次性支付,同时吴先生承诺在全额支付房款的15日之内协助廖先生办理房屋过户手续。 协议签订后,廖先生按约定付清了全部房款,吴先生也将房屋交付给了廖先生。正当廖先生高高兴
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房产证过户办理流程及相关法律知识 立即下载

等级:直系亲属房产过户资料下载_1     文件 14KB 格式 doc

关键词: 房产企业管理 房产证过户流程 房地产法律知识

内容简介 房产证过户办理流程及相关法律知识,可供参考。  
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2015年新政策:直系亲属房产过户税费只需几十元 查看详情

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直系亲属房产过户资料下载-2015年新政策:直系亲属房产过户税费只需几十元
摘要:2015年河南郑州出台新政策:直系亲属房产过户产生的税费可以减少,税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万的税。  市民在郑州市房管局办事大厅咨询过户新政目前,在郑州市内五区实行,即中原区、二七区、惠济区、管城区、金水区。郑东新区看新系统上线后的情况决定,今后也会执行。网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”,是否确有其事?昨天,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套9
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买房过户不等于更名,细看区别解读! 查看详情

浏览数:288 直系亲属房产过户资料下载-买房过户不等于更名,细看区别解读!

  很多购房人不理解买房的时候过户与更名的区别,其实,这二者的区别还是挺大的,接下来,就详细为大家介绍一下。 1房产更名  房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。  需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情况,一种是在婚姻良好的情况下,房产属于夫妻共同财产,如果不动产证上只有一个人的名字,需要办理增名手续的,携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可,此种情况不属于房产更名。  第二种情况是,夫妻双方离婚之后,只能以赠与
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《房地产经济波动》 房地产经济波动指标 立即试听

学员数 169 好评率 98%

关键词: 房地产 房地产经济波动 房地产经济分析

直系亲属房产过户资料下载-《房地产经济波动》 房地产经济波动指标 立即试听

想把房子过户给子女,哪种操作最省钱? 查看详情

浏览数:1179 直系亲属房产过户资料下载-想把房子过户给子女,哪种操作最省钱?

 作为父母,如果想把房子留给子女,会选择什么方式呢? 目前来看,房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式,面临的是不同的操作流程以及法律风险,而且所要缴纳的费用也各不相同。 今天我们就来分析一下,把房子过户给子女,赠与、继承、买卖哪种方式最划算。  一、【赠与】房子不是你想送就能送 可能已经有人在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”答案是肯定以及必须的。 我们以一套面积为90平米,市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律,需要缴纳3%的契约税(9万)。 此外,还需按
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为什么网签价、评估价、过户指导价、成交价不一样! 查看详情

浏览数:325 直系亲属房产过户资料下载-为什么网签价、评估价、过户指导价、成交价不一样!

   房屋交易过程中,不仅会出现各种“费”“金”“税”,当然还有今天我们要讲的“价”,总之一句话,都与钱有关。今日就与大家说说房屋交易过程中的网签价、过户指导价、评估价、成交价这四种“价”的不同,每一个都意义非凡。  1 网签价  网签是新房和二手房交易中都要经历的一个环节,经历过网签环节的房屋交易,是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障,一旦网签成功,便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。而网签价就是在这里产生的。  所谓“网签价”是指在网管局系统里体现
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二手房过户流程是怎样的?简单七步走! 查看详情

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关键词: 二手房过户流程 二手房买卖合同

直系亲属房产过户资料下载-二手房过户流程是怎样的?简单七步走!
   对很多购房者来说,买房最开心的就是自己不动产证上有了自己的名字。但是很多购买二手房的人不知道如何过户。现在就送大家一篇详细的二手房过户流程攻略,帮大家顺利入住新家。从签署二手房买卖合同到成功办理不动产证,需要经历几个重要步骤,快来看看吧? 1 面签 买卖双方签完买卖合同后,如何需要贷款的话首先需要联系银行,办理银行贷款。具体办理方式:需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件,去银行网点签署银行出具的贷款合同,7-10个工作日之后批贷。 2 交公维、挂牌、网签 在等待批贷过程中,办理缴纳公共维修基金,挂
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有房产证没有土地证的房子可否过户? 查看详情

浏览数:743 直系亲属房产过户资料下载-有房产证没有土地证的房子可否过户?

 很多人买房时往往只重视房子是否有房产证,却忽略了该房产是否有土地证的问题。其实,土地证也是很重要的证件之一,如果没有土地证,将会对房产交易产生重大的影响。 1、什么是土地证? 土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有三种,分别是集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。  2、土地证有什么作用?  3、有房产证没有土地证有什么风险? 如果你在买房时只拿到了房产证,却没有拿到土地证,那么你将承担一定的风险。比如,你会很难知晓该房产的土地使用权是
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当心!购房,却无法过户的12种情形! 查看详情

浏览数:773 直系亲属房产过户资料下载-当心!购房,却无法过户的12种情形!

房子过户后,所有权才属于自己,而房子无法过户,是怎么样都让人心头不安的。另外,没有房产证的房子可以过户吗?有没有什么风险?  导致过户失败的原因有很多,包含但不仅限于以下情况: 1.被有关部门查封的房产; 2.未解除抵押的房产; 3.业主离婚未办理析产登记的房产; 4.集体所有土地开发的房产; 5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋; 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人); 7.拖欠相关税费的房产; 8.未上市的“央产房”; 9.未满5年的经济适用房、集资房; 
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购买二手房的过户费怎么算? 查看详情

浏览数:845 直系亲属房产过户资料下载-购买二手房的过户费怎么算?

   二手房在过户中缴纳的一系列复杂而多样的费用相信大家都不是很了解。   二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题。   交易税费共涵盖8税种主要契税、营业税、印花税、城建税、所税、土增值税、教育费附加、教育费附加等各税种征收比率依域所差异区别。   *满5年:购买时间根据房产证的填(登记)日期与契税票的的填发日期孰早来判断   *差额:计税价-原值-原契税-本次营业税-装修款-卖房房贷利息   1   契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%   普通住宅
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房地产开发报建全流程和实用技巧 立即下载

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关键词: 房地产开发报建流程 房地产开发资质

直系亲属房产过户资料下载-房地产开发报建全流程和实用技巧
本资料为房地产开发报建全流程和实用技巧,PPT格式,共51页。 目录: 一、引 言 二、开发资质 三、流程图 四、报建程序 五、注意事项 六、道德行为规范及职业操守 ......  房地产开发报建全流程和实用技巧  办理《国有土地使用权证》过户手续  房地产开发报建流程图 更多房地产资料分享、学习交流 欢迎你扫码入群 QQ群:560795751   
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房地产名词解释大全(共12页) 立即下载

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直系亲属房产过户资料下载-房地产名词解释大全(共12页)
主要内容: 经济适用房:是指根据国家经济适用房计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收;出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。 房地产交易:是指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。 房地产转让:是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 交易过户套数:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总套数。 交易过户面积:是指报告期内已办理交易过户手续的商品房屋总建筑面积。 交易过户金额:是指报告期内已办理交易过户手续的商
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二手房交易的最后一道坎:签约过户要注意哪些?(上) 查看详情

浏览数:394 直系亲属房产过户资料下载-二手房交易的最后一道坎:签约过户要注意哪些?(上)

在走过了风风雨雨的二手房买房前期准备工作之后,购房者往往被买房的最后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书,成交后,是否就万事大吉了呢?今天,小编就给大家带来二手房签约过户是所需注意的事项列表,希望能够帮助大家度过二手房买卖的最后一道难关。 1、交纳完定金后,几日内签约? 答:以缴纳定金当日起5日内签约(以不同楼盘约定的日期为准),特殊情况需以书面形式向开发商申请,逾期按双方约定的违约条款执行。 2、房屋交付后办理两证需交哪些费用? 答:办房产证时需缴纳契税,首套房90㎡以下总房款1%,90㎡(含)以上至144㎡缴纳总房款的1.5%,144㎡
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贷款买房房产证什么时候能拿到?你了解过吗? 查看详情

浏览数:887 直系亲属房产过户资料下载-贷款买房房产证什么时候能拿到?你了解过吗?

 房产证对于我们购房者的重要性不言而喻,购房者在买房后办理了房产证,才能证明该房屋是属于自己的。一般来说在房产过户之后,购房者都是可以办理房产证的,但是这属于全款买房的那一类购房者,如果购房者是贷款买房的话,那么贷款买房房产证什么时候能拿到?哪些房子是没有房产证的?   贷款买房房产证什么时候能拿到?  根据相关规定,购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。对于预售合同的购房人来说,办理房
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房产基础知识大普及!买房不能只凭别人经验!! 查看详情

浏览数:303 直系亲属房产过户资料下载-房产基础知识大普及!买房不能只凭别人经验!!

       每个人购房遇到情况都不一样,只有掌握了必须的房产知识,才不会被各种杂乱信息所误导,谨慎买房才不会轻易掉进陷阱。   一、现房和期房:现房就是建好的房子,可以很快领到房产证,可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子,需要一段时间才干够领证入住。 现房  优势:    1、工程已经竣工验收合格,投资风险降低。   2、买家可以直接看到实景,实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。 &n
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