[分享]赠予房屋过户资料下载

发表于2019-10-11

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就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠予和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也是各不相同。那么，究竟以哪种方式过户最划算？由于房子过户时所交税费和房产购买年限及面积等因素有关，为了便于计算，我们分别以（1）一套面积80平方米、价值300万元的普通住宅。（2）一套面积152平方米、价值690万元的非普通住宅为例，且上述两房产均满五年且唯一。 01 继承方法计算公式继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五唯一和是否非普宅无关。（1）以上述300万元的房子办理继承过户

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房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！查看详情

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关键词：房产继承过户流程房产继承法规定

导读：房产继承过户5大流程及费用！不知道可要误大事！详情如下。大家知道房产过户有转让、买卖、赠予、继承遗产等方式。其中房产继承过户在生活中也是常见，那么具体流程是什么？要收取什么费用呢？一起和小编来看看！根据继承法的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。有遗嘱继承 1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估

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想把房子过户给子女，哪种操作最省钱？查看详情

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作为父母，如果想把房子留给子女，会选择什么方式呢？目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。一、【赠与】房子不是你想送就能送可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。我们以一套面积为90平米，市值300万的普通住房为例。赠予的房产按照相关法律，需要缴纳3%的契约税（9万）。此外，还需按

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房产过户≠更名！3点帮你理清产权变更的本质查看详情

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更名和过户作为房屋使用或者是交易环节中意外产生的情况对购房者或者是原业主来说都是一件头疼的事，以至于不少人搞不清二者的区别和处理办法。小编今天就帮大家理一理更名和过户的那些区别。房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻

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买房过户不等于更名，细看区别解读！查看详情

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很多购房人不理解买房的时候过户与更名的区别，其实，这二者的区别还是挺大的，接下来，就详细为大家介绍一下。 1房产更名房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。需要注意的是，房产更名中存在着两个另类的情况，一种是在婚姻良好的情况下，房产属于夫妻共同财产，如果不动产证上只有一个人的名字，需要办理增名手续的，携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可，此种情况不属于房产更名。第二种情况是，夫妻双方离婚之后，只能以赠与

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房产过户的定义及流程你了解吗？查看详情

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　　“房产过户”是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户要准备的资料　　(1)房地产转移登记申请表；　　(2)申请人身份证明；　　卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件和复印件一份、房产证原件;要是夫妻双方有一人没有到场的话，应当先先写份委托书，然后去公正局公证，户口本及复印件一份。　　买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单

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房产过户与更名大不同！3个区别理清产权变更的本质！查看详情

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赠与、继承、买卖，作为父母把房子留给子女，哪种方式最省钱呢？查看详情

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作为父母，如果你想把房子留给子女，会选择什么方式呢？在房价日益高涨的时代，许多家长选择给孩子留下房产，但即使是一家人，房产过户也不是那么简单的事情。目前来看，房屋过户主要分为三种方式——赠与、继承、买卖。这三种不同的方式，面临的是不同的操作流程以及法律风险，而且所要缴纳的费用也各不相同。今天我们就来分析一下，把房子过户给子女，赠与、继承、买卖哪种方式最划算。一、【赠与】房子不是你想送就能送可能已经有人在心里嘀咕了：“什么？我把房子送给自己的子女还要交钱？”答案是肯定以及必须的。我们以一套面积为90平

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详解土地增值税（下）查看详情

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第九节税收优惠一、普通标准住宅（一）基本规定1、条例：纳税人建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额20％的，应就其全部增值额按规定计税。普通标准住宅，是指一般民用住宅。高级别墅、公寓、度假村等不属于普通标准住宅。对普通标准住宅设置这一起征点，主要考虑到从事普通标准住宅开发往往是投入大、收益小，有些项目甚至无利可图。因此，这一规定体现了国家的产业政策。2、财税〔1995〕48号：对纳税人既建普通标准住宅又搞其他房地产开发的，应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的

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房产证下岗了！房产证上有你的名字≠房子是你的！查看详情

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注意啦！ 5月1日起，房产证“下岗”了！新的《不动产权证书》来了！按照国土资源部的相关工作安排， 5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。 5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！房产证下岗了！以后房产证

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