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还贷中的房子如何买卖？这三种方式必须收藏!
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常常有人问，贷款买房，需还贷几十年，万一有一天需要用钱或者不想要了，正在还贷中的房子可以卖掉吗？怎么卖？ 其实还贷中的房子是可以进行买卖的，前提是必须取得不动产权证，没有不动产权证，便不能进行交易。至于具体的交易方式呢，常用的有三种。 一、转按揭 转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。 具体流程是： 1、先由买卖双方签订《房屋买卖合同》，然后由买方、卖方、律师方三
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买房、 贷款、产权的房产知识！（收藏）
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现如今买房非常容易被坑，买房子的时候不管怎么谨慎，网上也有各种过来人分享的经验指南，根据过来人的经验肯定是有一定指导作用，但并不能完全照搬。每个人购房遇到情况都不一样，只有掌握了必须的房产知识，买房的过程中，无论对方如何推销，自己心里都不会被忽悠。 首先需要了解的一个重点知识是房屋面积。我们看到的房产广告提到的所谓2房90平米，三房120平米，都是建筑面积，也就是除了你在屋内实际能够使用到的面积外，还包括走廊、电梯等公摊面积。而你实际能够使用的，叫做套内使用面积，它和套内墙体面积一起加起来，构成了建筑面积。因此，在选择房屋的时候，除了了解建筑面积多少，还要仔细
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有一个系数不可不知！贷款买房的秘密都在这里！
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刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大。贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好。 还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。还贷能力系数，可以防止每月还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。 想要知道自己的还款能力，刚需族买房申请了大额的贷款，却因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘！贷款买房月供多少最合适？在申请贷款前一定要计算好！下面就来看一下您月供多少最为合适！ 房贷还贷能力系数计算：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每
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买不买房都要看！关于房子，现在知道这些还不晚！
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从房价的普遍上涨，到席卷全国的楼市调控，最近的一年，楼市并不平静。从近期楼市的表现来看，楼市调控政策的效果正在显现。房价的涨涨跌跌，牵动了许多人的心弦，想要真正了解房子，你至少需要明白这些。 关于房产升值 很多家庭的房产是“不可动的”，即使增值也是“虚”的 由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告（2017）》日前发布。报告分析认为，我国家庭人均财富增长一方面是由于收入的累积作用，另一方面则是由于财产的市场价值有所提高。比如，2016年，房价继续走高推动了房产净值增长。相比2015年，2016年全国居民房产净值
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没还清贷款的二手房怎样交易？一招教你解决
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房子贷款还没还清，可以出售吗？购买有按揭的房子，有哪些风险？ 尚未还清银行贷款的房屋，由于处于被抵押的状态，无法正常过户。虽然可以进行买卖，但在交易过程中存在诸多问题，尤其在买方无法一次性付清房款的情况下，稍有不慎，给买卖双方均可能带来较大风险。 买卖尚未还清银行贷款的房屋，通常有以下几种操作模式： 1 |由买方还清剩余贷款 若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，
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为了一套房子，拼搏半辈子还房贷究竟值不值得？
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看到身边的人一个个买了房子，很多人都会矛盾：一方面觉得别人都有房了，自己没有，抬不起头；但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？ 其实，你所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是最后期限。 第一年，按揭买房了第二年，因为想着还贷款，就不会乱花钱 第三年，已经养成好习惯，按时还贷 3年以后你会发现：身边的朋友没买房的，钱也不知道花哪里去了，遇到急事仍然两手空空，家庭状况岌岌可危！而买了房子的人，也没影响生活和家庭幸福，不但有了房子，最终还积累了财富 ---2017年：远离贫
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为了一套房子，拼搏半辈子还房贷值得吗？
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看到身边的人一个个买了房子，很多年轻人都会有一种矛盾的感觉：一方面觉得别人能买得了房，很厉害，毕竟这意味着一个人的真正独立，也是一种能够自己成家的感觉，但另一方面又会怀疑，为了一套房子，肩负着30年的房贷，内心不会感到恐慌吗？这样究竟值不值得？ 其实很多年前，小编也曾不止一次地问过自己这个问题，拼搏半辈子还房贷，究竟值不值得？很庆幸，我给了自己一个肯定的答案，事实证明这的确是值得的。至于大多数人所担心的“30年房贷压力”，在买了房之后你就会明白，30年只是个最后期限，真正的房贷压力根本不会超过10年。如果你还在犹豫到底要不要买房，不妨先问自己三个问题。 &nbs
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购房者选择房子应重视的问题
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内容简介 如何在您能够承受的价格范围内做出一个最合理的投资， 您需要考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。看看百家杂谈（什么样的地段最火、那种户型最热、何等价位热销等） 交通状况：衣食住行、人生四事，交通是买方考虑的重要因素，四通八达、进出方便，有停车位物业才算物尽其用。 社区环境：在人口越来越密集的大城市，社区环境已经成为购房者投资前越来越重视的因素，小区内的绿化程度、人文环境、安全性、配套设施都可能对您入住后的生活产生重大影响。 户型结构：户型的选择主要考虑家庭人员的构成及主人房屋功能的要
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100万美元在全球各地能买啥样的房子？
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图一：在过去的2007年，全球许多地区的房价集体飙涨，东欧和北欧市场甚至出现了两位数的涨幅。导致的结果呢？100万美元能买的房子比以往任何时候都小。《福布斯》杂志对包括南极在内的全球各大陆的住宅进行了评估，希望能找到代表各地区水平的百万美元住宅。图二：伦敦可以在北部普里姆罗斯花园附近买一套带卫生间的一居室，不过能省下不少打车费，因为步行就能到地铁站。图三：香港可以在香港仔和薄扶林道居民区中间的高层公寓中买一套有3间卧室、面积825平方英尺(约77平方米)的房子。图四：蒙特利尔
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业内支招：加息了，我们的房子该怎么买？
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无论是针对股市指数上涨过高，还是给楼市降温消火，进入六月，央行要持续加息的声音一波大过一波，尽管上个月的1８日，央行刚刚采取了一次双管齐下的金融调控手段。央行六月份是否持续加息，五月份CPI指数起决定性作用，而目前统计的五月份CPI3.4％的指数尽管还算温和，但相对于五月份全国70个大中城市房屋销售价格以6.4％的速度快速上涨，以及目前处于2.2的历史高位、明显高于发达国家一般水平的M2/GDP指标。种种因素综合来看，再次加息的信号越来越明显，对消费者而言，在这种状况下，房子究竟该怎样买？加息给消费者带来的影响对购房者而言，自2004年10月份央行首度加息以来，不到三年的时间内，已
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房贷没还完可以更名吗？贷款买房应注意什么？
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也许在购房的时候，有些人会选择房贷方法，虽然说现在的房贷利息很高，但是大多数购房者也是没有办法，只能够选择这种方法。 但是有些人想要在房贷申请的过程中更名，但不太确定房贷没还完可以更名吗以及贷款买房应注意什么等等注意事项，那么可能可以参考下面的内容，掌握清楚大概的规定。 房贷没还完可以更名吗？ 没有还清贷款的房子在实际操作中是可以更名的，但要在前期做好相应的工作，具体的操作方向以及步骤还要根据该房产的具体情况和房主的具体要求来定。 转让有贷款的房子具体的操作方法，供大家参
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别盲目买房了，2018这些风险可能让你钱房两空！
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春节刚过，一些处于观望中的买房人蠢蠢欲动，但是难免会有些顾虑，想知道今年买房会不会有风险，需要注意什么？买房也算是一种投资，要说风险肯定是有的，主要就是政策、市场、房企以及房子本身的风险。 1政策风险 我们知道，从2016年的9.30政策开始，楼市出台了限购、限贷等一系列政策，为的就是抑制投资的购房需求，防止持续出现房价上涨的情况。2016-2017年，房价的上涨犹如多米诺骨牌一样，从一线城市波及到三四线小城，前期的时候更多的是针对一二线城市的限制政策，之后这些地方的购房需求外溢，一些三四线小城市的房价出现了不同程度上涨。 直到今年初，部分三四线的成交
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结婚离婚与房产的那些事，你了解多少？
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许多人结婚前都会先买房，这可是件大事！但你或许不知道，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。很多人会想：你在逗我呢！不信？往下看...... 如果简单归类一下，围绕着房产的主要问题，其实就是下面这几个↓↓↓ 1、结婚买房，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？ 2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？ 3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？ 房子到底会归谁?&nb
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房贷逾期怎么办？万万想不到竟有如此严重后果！
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谈起买房，有人担心首付不够，有人担心利息过高，有人担心房价会跌，有人却担心买了房之后，因工作变动等意外情况造成房贷逾期，引起房贷逾期风险。房贷逾期风险到底是什么，该如何解决房贷逾期风险呢？小编现在就和大家谈谈房贷逾期那些事儿。 贷款逾期风险： 1、征信受损，贷款困难 贷款是购房者与银行之间的一种借贷关系，一旦购房者房贷逾期，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。 &
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拿别人房子抵押借高利贷 5个月骗11人200多万
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主角：干过工程监理的小王配角：假冒的开发商、高利贷中介等 骗术：房子作抵押借高利贷道具：假合同、假公章、别人的房子等 今年5月到9月，年仅25岁的小王在短短5个月时间里轻松“借”到了200余万元，而“借”给他钱的11个人，都是想“借钱生钱”的人。他们之所以敢借钱给小王，是因为小王有房产作抵押，然而他们不知道的是，房产并不是小王的。曾经在历城区还乡店某小区干过工程监理的小王，轻松制造了假合同假公章，将别人的房子当成了骗钱的道具，演出了一幕幕行骗的“好戏”。 第一幕 高利贷 贷款22万，月息3万还有套
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高层建筑“危机”潜伏 火灾丧命多因为毒气窒息
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高层建筑“危机”警示 本月上海住宅楼的一场大火烧掉了几十条活生生的人命，似乎每当这类惨痛事件发生的时候，人们才开始警醒，原来就在身边的一幢幢大楼却隐藏着不可忽视的“危机”。 近十年来，中国的基础设施建设发展速度惊人。由于城市化进程的不断深化，在很多大城市里，土地越来越稀少，人们只有把楼房越建越高，以获取更多空间利用面积。相关资料显示，据不完全统计，在中国境内，楼高超过24米的建筑，上海有9816座，重庆有8156座，广州有7502座，深圳有5725座，北京有5591座，位列世界第三、五、七、十、十一位，
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[文字实录]全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会
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11月18日，全国工商联房地产商会10周年庆典媒体发布会在北京举行，会长聂梅生介绍了全国工商联房地产商会2011年年会相关内容，就当前的房地产形势做了答记者问。 采访媒体：中国房地产报、21世纪经济报道、广州日报、经济参考报、筑龙网、中国不动产、南方日报、网易、和讯网、腾讯网 被访者：聂梅生 主持人：钟彬 主持人钟彬：各位媒体的朋友，我们上午的新闻发布会开始了。首先，非常感谢各位在百忙当中来到房地产商会，参加我们房地产商会2011年年会的媒体发布会，其实是我们年会的发布会。今年的年会定在12月8号在深圳召开，今年的年会也会有新的特点，我们十年
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中国房地产没有泡沫？
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如果一个地区，没有足够的水和粮食供给、没有能应对风险的经济结构、没有充足的医疗教育资源，说白了，是一个猪油蒙了心的人才会想要常住的地方，却有着高房价，那才可以被称作是泡沫。 作者：老油条 来源：非凡油条（ID：diqiuzhengshiju） 01 房地产硬邦邦 最近大事不少。搞外贸的要跳楼，世界杯赌球的要跳楼，重仓股市的要跳楼，天台早就已经挤不下人了。 这么多人熙熙攘攘地寻死觅活，房地产倒是表示情绪稳定。股票亏了钱，又做好了低收入预期准备
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新手买房十大误区都有哪些
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我们每个人对于家依恋相信不用小编细说，有房才有家，有家才有爸妈相信这句歌词大家都听过，房屋对我们意义非同一般，但是，如果在买房过程中不小心入了“坑”，那可就有得受了，所以，买房子前一定要提前做好功课，尤其对于新手来说，有很多事项都需要注意，下面我们就来看看买房子有哪些应该注意误区。 新手买房十大误区都有哪些 误区一，了解政策等于没用 房价跌涨有一定规律，与市场有着莫大关系，市场一旦出现过热或过冷，国家就会出台相关政策进行干预，如限购或限贷政策等信息，如果你们不加以了解就盲目买房就很容易出现问题。所以房价还是跟政府政策有很大关系，
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230万人告别家园——三峡再移民
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十年后，三峡移民未完成。今年9月，重庆市通过《渝东北地区经济社会发展规划》，规划从现在起到2020年，渝东北地区将向重庆主城区和万州区累计转移230万人。54岁的库区农民陈天泽很希望成为230万中的一个。作为重庆市开县渠口镇崇福村村支书，他在上月镇里举行的干部会议上了解了这一规划。他的村子在1998年从长江支流彭溪河的岸边洼地搬迁到附近的山腰上，是重庆三峡库区最早搬迁的一批移民村之一，因此赢得了开县“移民第一村”之誉。就在当年，三峡工程最大规模的一次移民浪潮拉开序幕。移民10年后，站在村口那块代表着昔日光荣的“第一村”石碑前，陈天泽指着围在身边的村民们说：我
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