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房地产公司旅游项目竞品分析报告(图文)
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文件 17MB
格式 ppt
关键词： 旅游项目竞品分析报告
旅游地产分析报告
旅游地产开发
旅游地产规划
本资料为房地产公司旅游项目竞品分析报告，PPT格式，共60页，包含多个案例分析，图文并茂，可供参考。 房地产公司旅游项目竞品分析报告 成交抗性 户型规划 户型面积 建筑风格 配套规划 项目户型设计建议
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测算房地产常用成本分析 (建议收藏）
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关键词： 房地产成本分析
项目投资测算
房地产成本测算
城市维护建设税
城市建设配套费
前言 现在做新项目的投资测算，一般都需要各部门的配合完成，一般来说设计部提供强排指标、成本部提供各项成本、营销部提供售价和回款节奏、运营部提供关键节点，大家按照测算模板的要求录入数据，投资部负责土地款和支付节奏并进行统稿，财务部进行最终的审查才算最终成稿。 但是实际上，有些时候投资只需做一个简单测算进行初步研判，不需要太精准，若次次都劳烦各部门同事，第一时间上可能来不及，第二有时候没必要兴师动众，所以自己掌握一些其他部门的基本技能还是很有必要的。 简单说下房地产成本的组成： 1、土地
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房地产开盘项目如何定价?试五轮价格测算！
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关键词： 房地产开盘定价
五轮价格测算
时下房地产市场的发展步调，与资本的节奏越来越同步。 资本对利润的诉求、对高周转的诉求，要求地产项目的运作必须兼顾速度与利润的平衡。“速度与激情”的大戏无时无刻不在房地产项目中上演。 与此同时，从营销工作的细节操作角度来说，坊间对售楼处来访客户流传着这样一个不成文的总结—— 来不来，看位置；买不买，看户型；定不定，看价格。 价格谈判是整个客户接待工作中最关键、最敏感、最有技术含量的模块。 所谓置业顾问逼定能力强弱、“杀”客能力大小、成交率高低问题，其核心要点都与置业顾问在谈判过程中，对客户的价格谈判能力强弱以及
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房地产合作开发10种模式！
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关键词： 房地产合作开发模式
房地产风险控制
土地入股合作开发
房产交易中心
最近关于房企合作、出轨的新闻一直没有停过，不过在白银时代，单打独斗确实已经out了。只有强强联合才能显著增强竞争能力，降低开发风险。正如佳兆业集团总裁金志刚所言，“有钱的出钱，有地的出地，有管理经验的出管理经验，这样企业才能继续维持、发展，在房地产后半场继续运作。” 明确合作策略，制定合作章程 在选择合作开发之前，房企务必要明确合作策略、制定合作规则，避免在合作过程中扯皮，钱没赚到，最后闹得不欢而散。比如当代置业与企业企业合作开发，就制定了自己的合作章程和合伙协议。其合作的基本要求如下： 而进
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2019年1-9月全国房地产企业拿地排行榜
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伴随房地产市场调控的深入，房企拿地回归理性，行业进入精细化竞争阶段。与此同时，作为房企的“粮仓”，房企土地储备规模与结构对业绩的影响持续加大。在此背景下，中国指数研究院对房企拿地情况进行研究，关注房企在土地一二级市场拿地的最新动态与热点，为研判行业趋势提供参考。 从拿地金额来看，万科、知名地产、知名地产占据榜单前三位。万科在1-9月累计拿地1381亿元，占据拿地榜榜首；知名地产保持拿地优势，以总额1166亿元占据榜单第二位；知名地产发展加快拿地速度，1-9月拿地总额达865亿元，居榜单第三位。TOP10企业1-9月拿地总额7789亿元，
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房地产市场调研全攻略
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关键词： 房地产市场调研
楼盘市调详表
房地产市场调研报告
建筑面积计算
建筑面积计算规则
一、什么是房地产市场调研 房地产市场调研，就是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场的变动趋势，制定公司营业计划，拟订经营策略提供参考与建议。通俗地讲，房地产市场调查就是房地产经营者的“千里眼”和“顺风耳”。 由于土地和房屋的“不动性”，房地产市场调查也就具有很强的地域特征。因此，对房地产市场的切入，习惯的做法是依据地域，先由点（整个楼盘）到线和面（区域市场）。再由线和面到体（宏观环境），然后再回复到线和面，从线和面再回复到点...不断循环往复，融
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2015年中国房地产十大关键词
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一、“330新政” 3月30日傍晚，中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发文，对住房贷款政策做出重大调整。二套房首付比例从70%降至40%;使用公积金购买首套房，最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭，如果再次申请住房公积金购房，首付最低30%。这一系列调整，被称为“330新政”。 这是2008年以来最强的楼市刺激政策。虽然从2014年开始，各地方政府就陆续放开限购，银行也放松了贷款限制，但是楼市下滑的大势依然不可逆。根据国家统计局的数字，2014年商品住宅销售面积同比下降9.1%，商品住宅销售额同比下降7.8
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2015下半年房地产将发生10件大事 楼市或咸鱼翻身
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2015年上半年，可以说是楼市风云变幻的半年，楼市政策也是一波未平一波又起，连续的降息降准不仅让股市坐上了过山车，楼市也深受其影响。 市场在库存与利好的平衡中螺旋式回暖上升，从年初各大中介及售楼处的门可罗雀，到如今在各大媒体上不断出现“房价暴涨”、“楼盘日光”等词汇，楼市似乎上演着一场“咸鱼翻身”的好戏。显然，房地产市场已由低潮期走向回暖。那么下半年，楼市行情又将如何，又将会呈现什么样的局面呢？ 一、全面取消限购的声音仍然不绝于耳 去年，机构预测下半年全国各城市会逐步放开限购，而今年在全国除去一线城市均放开外，基本上可以说全国限购已经进入了一个
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2019爱分析·中国房地产科技高峰论坛
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关键词： 房地产行业科技
房地产数字化
房地产行业服务
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后疫情时代地产数字化转型机遇
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好评率 98%
关键词： 房地产 BIM设计 BIM模型 装配式建筑 数字化建设 BIM空间模型
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2014年影响房地产行业的16件大事
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2014年影响房地产行业的16件大事 摘要： 2014年即将走完，今年的发生了太多的事情，限购松绑、930新政、不同区域的利好政策等影响这居民的买房。为你盘点2014年影响买房的十六件大事，2015年这些大事又会怎么影响楼市。 地产图 2014年即将走完，今年的发生了太多的事情，限购松绑、930新政、不同区域的利好政策等影响这居民的买房。本篇文章就为你盘点2014年影响买房的十六件大事，2015年这些大事又会怎么影响楼市。 1. 限购松绑刺激需求 2014年楼市开局不利，销售下滑严峻。哀声一片中，各地政府陆续为限购
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2016年中国内地房地产大势
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当前中国内地房地产市场走势直接影响到投资、消费及经济增长。临近岁末，如何评估2015年以来的房地产市场变化，2016年的趋势是什么?本文拟从政策、投资、价格的角度进行前瞻性分析。 2015年，中国内地新房市场整体回暖明显，各线市场有所分化。在年内多项政策的推动下，刚性需求与改善性需求持续释放，房地产市场量价增速均处于2010年以来相对较高的水平。今年前10个月销售面积较上年同期上涨7.9%，成交均价上涨9.4%。此外，各线市场走势分化，“金九月、银十月”成交中，一二线城市成交仍明显好于去年，而三线城市基本回落与去年持平，且后期仍将处于回落状态。 不过
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互联网改变房地产的标志性事件究竟是啥?
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我们预计会看到房地产市场游戏规则的重建，表现为旧秩序的逐步退场和新秩序的曙光初现。那么，我们将面临一个什么样的未来？ 窗外的香港，高楼林立。 身处房地产行业高度发达的香港，回望中国整个房地产市场的发展，在“互联网+”成为不同产业转型发展的重要突破方向之一时，房地产行业将出现哪些显着的趋势性变化？ 从现状看，中国的房地产市场正在发生激烈的变化与重组。根据一系列数据分析，新房市场主导的阶段迈入二手房市场趋势性上升的存量房时代，这是一个基础性变化。从互联网角度看，移动时代的来临意味着互联网对传统行业的改造从标准化商品过渡到非标准化服务，移动互联网对房地产服务的改造则刚刚开始，真正的裂变尚未出现
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楼市量价齐升 百姓对房地产市场态度积极
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近日，调查显示，季度中国房地产市场以“房价上涨”“成交量回暖”为核心热点，“营业税改革”则在楼市回暖中发挥了巨大作用。大众对楼市的态度总体保持乐观，对国家政策的调控效果基本满意，并进一步看好房地产市场的企稳回暖和持续发展。 楼市话题也受到民众相对较多的关注 舆情分析调查首先通过统计热点话题频数，从中确定当前民众的关注热点。其结果显示，“房价上涨”和“成交量回暖”这两个楼市话题的关注度最高，同时，“降息”“公积金与首付新政”这两个与政府政策相关的楼市话题也受到民众相对较多的关注。 业内人士表示我国房地产市场迎来企稳曙光，一线
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[图文直播]第七届中国房地产人力资本论坛•北京论坛——逆袭：白
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摘要：2014年11月14日，由博志成集团主办的第七届中国房地产人力资本论坛北京站会议今天正式拉开帷幕。北京站是本届论坛的最后一站，论坛主题为“逆袭--白银时代HR破局”。聚焦中国房地产人力资源管理者跨界学习、牵引组织能力转型等前沿课题。 时间：2014年11月14日 地点：辽宁大厦 【主持人】：各位亲爱的地产HR同仁们，尊敬的各位来宾，大家早上好！非常欢迎大家参加博志成的第七届人力资本论坛。本次论坛峰会由博志成主办，在此也要感谢此次论坛的合作伙伴，中国人民大学继续教育学院、哈工大继续教育学院、上海绩效改进管理咨询公司等。接下来，让我们以热烈掌声欢迎第一位演讲嘉宾
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宏观调控下的2004年房地产市场
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宏观调控下的2004年房地产市场 2004年的中国房地产市场在土地与金融政策的双重调节作用之下仍然持续升温，十一月份由国家统计局对外公布的"国房景气指数"为105.09，比十月份上升0.22点，这一年是中国房地产行业向正规化、专业化方向转变与发展的一个转折时期。一、宏观政策改变房地产行业的游戏规则与竞争格局1、控制新增土地供应量，规范土地出让秩序虽然从2002起中央及各级市一级人民政府就开始出台对于土地严格管理及经营性开发用地要求进行公开招拍挂方式出让的文件，但不少城市，例如北京市的开发商仍然利用文件中没有完全堵死的绿化隔离带、危改和小城镇项目的名义大规模圈地。在2004年国土资源部、监察部联
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2010年全国房地产估价师历年真题(案例）
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2010年房地产估价案例与分析真题 一、问答题（共3题，每题10分。请将答案写在答题纸对应的题号下） （一）2010年5月，甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁合同约定，租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后，将该房屋装修改造成酒楼，并加盖了厨房，现该区域被列入拆迁范围，某房 地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。 请问： 1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同？ 2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积？ 3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿？ [答疑编号5
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一名高端地产投拓人，应该具备这些素质！
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关键词： 房地产市场分析
土地征收策略
对开发商而言什么最重要？我们都知道，开发商三大制胜法宝“钱、地、人”。从企业运营的角度，所有事情最终都归结为“人”的问题，因此做好“人”的工作，“钱”与“地”的解决才能事半功倍。房地产投资拓展人员开展工作，一般会重点考虑如下问题： 1、看清市场：如何分析宏观市场？如何调整心态应对市场？如何与时俱进，解决市场难点？…… 2、项目来源：如何根据市场行情和公司战略制定和调整收并购策略和业务开展指引？如何建立和挖掘项目源渠道？如何分辨不靠谱的“网红”项目？如何以点带面建立项目合作关系？…… 3、项目分析：如何确定收购指标和收益财务指标？如何进行可
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小长假成交平平 “金九”开局不利
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央行降息降准和公积金二套房首付降低影响，刚刚过去的小长假成为最快反应政策效力的时段。记者从不同的中介了解到，三天时间内看楼量均有不同幅度的增长，最高达到5成，金九首个星期开局不利。 金九小长假新房简约仅为600多套 二手房市场方面，小长假刚过，据最新统计数据，三天中看楼人数比之前多出三四成，买家成交步伐加快，不少在三天假期中就完成看楼、成交的步骤，“双降”政策刺激见效。8月底，降准降息、限外令取消、公积金贷款放宽等楼市诸多利好出炉。其中，在六部委限外令取消文件正式落地后，天河、海珠、白云三区房管局也随之发布通
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“金九”开局失利 楼市成交量呈小幅下降
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据统计数据显示，受假期因素影响，9月首周房地产市场整体成交量小幅下滑，城市间分化势态延续。上周27个监测城市的住宅成交面积较前一周（8月23日至8月29日）下降20.1%，一二三线城市成交量均有不同程度下滑。 一线城市成交面积较前一周全线下滑 具体来看，四大一线城市成交面积较前一周全线下滑，降幅达31.7%。其中北京受假期影响最为显著，环比降幅达45.5%，深圳、上海紧随其后，降幅也超过30%。17个二线代表城市成交总量环比下跌17.4%，超8成城市下降。海口跌幅最明显，为60.6%。仅南昌、石家庄、南京等3个城市环
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