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房地产市场详细解读—专家带你读懂市场
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关键词： 房地产市场分析
房地产经济波动分析
房地产政策解读
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[硕士]上海房地产价格现状及未来走势[2006]
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内容简介 学科专业： 工商管理 授予学位： 硕士 学位年度： 2006 【中文摘要】上海市把房地产业定位于上海国民经济发展的六大支柱产业之一，这不仅对上海房地产业发展提供了新的机遇，而且对全国房地产业的发展和国民经济增长也将产生深远的影响。 上海房地产在飞速发展的过程中出现了许多问题，如市场结构问题、空置房过多、房价居高不下……，上海房地产的价格增幅在宏观政策和市场规律的双重作用下逐渐回落，市场表现略显低迷，甚至对房地产业支柱地位也产生了一些影响， 本文将从上海房地产的发展历史入手，寻找上海房地产的问题根源；通过对房地产价格的影响因素和形成机制进行理论和实证分析，把脉价格
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中国房地产最后的红利：1亿人口进城落户
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没有生产力的持续发展，没有经济、人口和城镇化的强力支撑，放水只能制造短期繁荣，在长期一切都会复归于零。 来源：国民经略 guominjinglve，作者：凯风君，已获授权转载，不代表凤凰网财经立场 任何一个国家，任何一种资产，都不会只涨不跌，中国房价也不例外。 过去20年，中国楼市走出令人震惊的大牛市，似乎打破了房价有涨有跌的市场铁律。 但只要稍稍了解经济史的人都知道，这20年的房地产牛市，除了得益于货币的不断膨胀之外，也与
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年供应土地1200公顷,北京房地产的未来在哪里?
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[摘要]最近北京的会议上，北京的工作报告新鲜出炉，该工作报告到底给我们揭示了北京房地产市场怎样的启示？ 最近北京的会议上，北京的工作报告新鲜出炉，该工作报告到底给我们揭示了北京房地产市场怎样的启示？看懂北京房地产市场的走势为什么可以推导至全国？北京未来的房地产究竟该怎么看？ 最近一段时间各地都在密集开会，而最让大家关心的北京工作报告发布更是让大家关心不已，其中关于房地产的内容更是值得关注。在过去五年工作回顾中，工作报告指出，过去五年，北京市加大住房保障力度，累计建设筹集各类保障性住房49万套、竣工42万套，完成17.4万户棚户区改造和5000万
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大家对中国房地产市场的发展与走势有何看法?
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最近一段时间关于中国房价的报道增多,国家也加强了对市场的宏观调控.请大家都来谈谈对未来市场的看法.请说出理由. 1 2 3 4 5
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欧神：宏观调控下的的中国房地产
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■作者：yevon_ou ■整理：acai ■演讲时间：2018-8-30 ■本文内容共12200字，正常阅读时间约30分钟 8月30日,欧神做客直播间，分析「宏观调控下的中国房地产」，其中干货颇多，鉴于直播时长有1.5钟头，内容丰富，为便于大家理解，明白app的小编梳理了欧神直播的知识要点，制作成图，以飨学友。 ▼一张图看明白欧神直播知识精粹 图片摘自公众号：明白app 点击上方，倾听楼市经典声音
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任志强解读未来十年地产走势 深圳或将迎来改造
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关键词： 房地产企业管理
房地产营销策划
房地产管理流程
摘要：按统计局统计年鉴的说法，大概是190亿平方米。按照国土部遥感测量，大概是230亿平方米。我们居间，取的是220亿左右的住宅面积，如果是达到70%的城镇化率，需要420亿-440亿平方米。未来10年，在现有的住宅基础上，建筑总量大概还要翻一番。 任志强犀利解读未来十年房地产走势！某些城市的二手房交易量已经开始略超过一手房，10年以后，二手房的交易量会4倍于一手房。再逐渐发展，大概是6：1，二手房的交易量达到60%。美国的高峰时间是达到9：1。 那么开发商是不是没有事情可做呢？不是。 按照2.5%的折算，是20亿，这个数字和现在每年的竣工量差不多。开发商绝对
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2018中国房地产10大人物！在这里读懂行业变迁
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关键词： 2018中国房地产10大人物
房地产行业变迁
高压调控，让狂热的房地产市场逐步回归理性。特别是7月份中央提出“坚决遏制房价上涨”以来，楼市逐渐开始明显转冷。不少房企或转让项目，或转让股权纾解资金紧张的困境。 无疑，无论是个人还是企业，都只能在时代的洪流中发展与沉浮。只有少数，能成功激起浪花。明源君遴选了10位本年度广受关注的地产人物，通过他们，我们不仅可以看到行业的变迁，或许还能窥见到未来的走势。 01 许家印 稳健的“老干部” 在历年来的首富中，许家印是非常低调的一位。可是，前几天，许家印回乡
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房地产的未来，走向“交易平等”的新世界！
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对于房地产来说， 现在是一个最坏的时代。 对于房地产从业者而言， 现在是一个什么样的时代？ 01、房地产进入转型期 众所周知，2015年-2016年9月的楼市疯狂，让老百姓看不下去了，让政府也看不下去了，进而各级政府从10月份开始，陆续加码政策力度，被称为历史上最严厉的一次楼市调控。 调控政策见效很快，据数据显示，部分城市楼市量价齐跌，让楼市变得非常理智，调控的作用非常明显，从目前看，预计这个政策短期不会有什么特别大的变化。 在这样一个楼市环境中，我们会发现，依然会有少量品牌房企的新房、部分品牌中介的二手房，依
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关于2018年中国房地产市场，买房+卖房，这18句话不得不看！
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1：资金价格的真相是什么？ 很多新闻看到，银行的贷款利率从上半年的85折现在已经上浮10%了，那么房价为什么还能涨？ 买房短期看贷款，贷款的确收紧了，这是共识，但如果看现在的基准利率和2014年的对比，其实现在依然属于绝对的低利率时代！ 当下4.9的5年期以上基准贷款利率是历史最低值！2014年时基准利率就相当于现在的基准利率上浮40%！ 2：房价是没法预测的 在之前的一篇文章中小编写过：动不动预测中国房地产未来一年涨跌如何的都是骗子，因为中国房地产并非完全市场经济，走势非市场化。而且从全国看，实际分化非常明
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全国房地产投资回升，企业集中释放投资意向！
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房地产投资出现显著回暖。3月14日，国新办召开1-2月国民经济运行情况新闻发布会。会上，国家统计局新闻发言人毛盛勇介绍，今年1-2月，全国房地产开发投资1.08万亿元，同比增长9.9%，增速比上年全年加快2.9个百分点。北京商报记者梳理发现，过去三年全国房地产投资全年涨幅分别为1%、6.9%、7%，均低于今年前两个月涨幅，且各分月数据也未有超过9.9%。分析认为，去年大量成交土地在年初集中开发建设以及房企急于快速入市销售的心态，是推高房地产投资增速的重要原因。 投资反弹 “经过一段时间的政策调控，全国房地产市场、房价整体比较平稳，房地产投资也保持着较为合理的增长
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中国房地产市场正在出现哪些变化？
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2017年以来，中国房地产市场继续呈现分化格局，大都市圈继续成为有活力的地区，但今年的调控政策使同一都市圈内的不同城市也出现分化。 把握下一阶段的房地产市场的走势，我们应该从更为基础性的逻辑上去把握和评估。 1.作为一个整体，我国城市家庭已经基本告别了住房显著短缺，当然在局部城市还会有持续的供给压力，但是当前中国房地产市场新的主要矛盾在逐步变为“住的不好”，首改、再改、换房成为“新主力需求”。2016年底，我国城市家庭户均住房套数在1.1左右，住的问题总体上已告别巨大的供求缺口阶段，进入住房消费不断升级的新阶段，人们不再简单地满足于“一宅
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多重困境约束下的 房地产市场十大展望
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当前，房地产行业多项指标虽然出现小幅波动，但整体表现好于预期，特别是房地产开发投资增长平稳，房价平均涨幅小幅上升，房地产调控政策继续升级。与此同时，房地产市场发展也面临五大困境的约束：一是稳增长要求稳房地产投资，但这是一个艰难的选择；二是防风险要求高度重视化解房地产市场结构性泡沫，房地产市场的健康平稳发展对降低金融乃至全局风险至关重要；三是去杠杆要求合理管控，加杠杆已不可持续，清算不可避免；四是降成本要求尽快解决房地产价格高企问题，以便从宏观上促进降成本；五是稳预期要求尽快平滑和稳定房地产市场、房地产业对社会心理面的扰动。在上述多重困境约束下的房地产市场，
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房地产周刊 | 美国房价重回高位的担忧
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据美国知名房产信息平台Zillow统计，今年一季度美国房屋价值比去年同期上涨了8.7%，增速是自2006年6月以来最高（当时年化涨幅为9%），房价中位数是21.56万美元。房价大涨的趋势也得到了美国联邦住房金融局（FHFA）的统计证实。官方数据显示，今年一季度美国的房屋价值同比上涨6.9%，全美50个州和首都华盛顿特区都见证了房价同比上扬。上一次金融危机是美国楼市次贷危机发酵，并由美国扩散至欧盟、日本等多个经济体的金融恶果，但投机客们似乎早已忘却了危机，近十年以来，恰好利用了美联储QE带动下多个央行货币超发和低息的特点，疯狂囤积全世界的房产。然而，这一切都随着美国房价重回高位引发新一轮的担忧。
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统计局：中国房地产投资并未过热 “地王”效应需高度关注
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摘要：对于近期席卷一二线热点城市的“地王”潮，中国国家统计局新闻发言人盛来运13日在回答中新社记者提问时指出，总体而言，中国房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。但一些“地王”拍出后对当地房价有一种示范效应，需要高度关注。 对于近期席卷一二线热点城市的“地王”潮，中国国家统计局新闻发言人盛来运13日在回答中新社记者提问时指出，总体而言，中国房地产投资还是比较谨慎的，并没有出现特别过热的情况。但一些“地王”拍出后对当地房价有一种示范效应，需要高度关注。 近一个多月来，尽管前期高烧的楼市有所降温，但中国土地市场却持续“亢奋”，苏州、合肥、南京、
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2017年中国房地产十大新趋势，你认同几个？
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3月份，全国各地陆续出台了既认房也认贷的限购、限贷措施,在这样的背景下，我们能看到房地产市场哪些新的趋势呢？ 第一，成交量在下滑。热点城市的需求短期内受调控的政策抑制，重点城市每周成交量的走势开始呈现有一定的回落。无论是二手房还是新房，它成交的每一套的套均面积有所减少，改善型需求受到抑制。二胎政策的放开使得三代同屋的现象可能会逐步的增多，多居室、二套房的需求在增加，人口结构的变化导致改善型需求的占比在上升。 第二，土地供应受限，热点城市供需缺口加大。重点城市房价上涨，但是它的土地供应的缺口非常大，如北京、上海、杭州、合肥等城市的土地供应，在2016年明显偏低。土
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房地产投资与销售回升背后的“陷阱”
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国家统计数据显示，2016年1-4月份，全国房地产开发投资25376亿元，同比名义增长7.2%，增速比1-3月份提高1个百分点。其中，住宅投资16887亿元，增长6.4%，增速提高1.8个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.5%。由于一线城市、核心二三线城市房地产市场复苏和好转，房地产投资增速也出现快速回升。 1-4月份，商品房销售面积36012万平方米，同比增长36.5%，增速比1-3月份提高3.4个百分点。其中，住宅销售面积增长38.8%，办公楼销售面积增长33.9%，商业营业用房销售面积增长13.5%。商品房销售额27656亿元，增长55.9%
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第二届中国房地产改革与发展论坛即将举办
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摘要：2015年3月29-30日，清华房地产总裁商会与中国(海南)改革发展研究院联合举办的中国房地产改革与发展论坛将于海口举办，本届论坛以“全球地产•中国变局——全球智库视野中的地产未来”为主题。 邀请函 尊敬的先生/女士:中国房地产改革与发展论坛是清华房地产总裁商会联合中国(海南)改革发展研究院于每年春天举办一次的汇聚思想、分享智慧的盛宴。继2014年3月成功举办了首届以“政改、金改、土改、‘税改’”为主题的年会之后，再次吹响了“改革”的集结号。论坛将以理性、客观、专业的视角，探索分析未来房地产改革的深层次、根本性、规律性的问题。在2015十二五的收官之年，十
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中国房地产第一波风险暴露 楼市警报将要拉响？
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关键词： 房地产企业管理
房地产推广方案
房地产营销策略
摘要：财经观察员韩洋在撰文中提到，中金的一份报告预测，随着中国经济的进一步下滑，货币宽松势在必行，未来将有多次降息和降低存款准备金率政策推出。 刚需族要抓住买房机会如果预测成真，信贷政策这个“金箍”松开，房价这个“孙猴子”也可能再次放肆，那么，“刚需族要抓住买房机会”将不再是提醒，而是警报。这一观点值得关注。 瑞士银行近日发布2015-2016年度经济展望报告，预计中国经济增速将从2015年开始跌破7%而进入“六时代”。并认为，尽管中国未来稳增长政策会加码，但房地产下滑对内需的拖累幅度会更大。 报告分析称，拖累中国经济增速，使其可能跌破7%的主要因素是
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[图文直播]第七届中国房地产人力资本论坛•北京论坛——逆袭：白
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摘要：2014年11月14日，由博志成集团主办的第七届中国房地产人力资本论坛北京站会议今天正式拉开帷幕。北京站是本届论坛的最后一站，论坛主题为“逆袭--白银时代HR破局”。聚焦中国房地产人力资源管理者跨界学习、牵引组织能力转型等前沿课题。 时间：2014年11月14日 地点：辽宁大厦 【主持人】：各位亲爱的地产HR同仁们，尊敬的各位来宾，大家早上好！非常欢迎大家参加博志成的第七届人力资本论坛。本次论坛峰会由博志成主办，在此也要感谢此次论坛的合作伙伴，中国人民大学继续教育学院、哈工大继续教育学院、上海绩效改进管理咨询公司等。接下来，让我们以热烈掌声欢迎第一位演讲嘉宾
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